| المطور | شركة البستاني للتطوير العقاري. |
|---|---|
| الموقع | القاهره الجديده |
| الاسعار تبدأ من | 2800000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 22 م² |
| مساحة المشروع | 2376 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| تاريخ التسليم | 3 |
| أنواع الوحدات | عيادات طبية , |
يعد مول نوفا سكوير التجمع الخامس من المشروعات التجارية والطبية في القاهرة الجديدة، ويقدم مفهومًا متكاملًا يجمع بين الوحدات التجارية والعيادات الطبية في موقع مميز بمنطقة النرجس الجديدة. ويتميز المشروع بتصميم حديث ومساحات متنوعة تناسب احتياجات الأنشطة المختلفة.
يقع مول نوفا سكوير التجمع الخامس بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يمنحه سهولة الوصول من المناطق المحيطة. كما يستفيد المشروع من قربه من شارع التسعين ومحور جمال عبد الناصر والجامعة الأمريكية، إلى جانب مجموعة من المشروعات السكنية المهمة.
ويقدم المشروع وحدات بمساحات تبدأ من 22 مترًا مربعًا للوحدات التجارية، بينما تبدأ مساحات العيادات الطبية من 34 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد متنوعة تبدأ بمقدم 10% وتصل فترات التقسيط إلى 7 سنوات، بما يوفر خيارات متعددة للراغبين في الاستثمار أو تشغيل وحداتهم.
موقع مول نوفا سكوير التجمع الخامس
يقع مول نوفا سكوير في منطقة النرجس الجديدة بالقاهرة الجديدة، وهي من المناطق التي تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية.
ويتميز موقع المشروع بقربه من محور جمال عبد الناصر وشارع التسعين، مما يساعد على سهولة الوصول إليه من مختلف أجزاء القاهرة الجديدة. كما يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية، وهو ما يزيد من أهمية موقعه بالنسبة للأنشطة التجارية والطبية.
ويقترب المشروع كذلك من عدد من الكمبوندات والمشروعات السكنية، ومن بينها:
- كمبوند صبا.
- ماونتن فيو لاجون.
- سراي القاهرة الجديدة.
- كمبوند بيريدج.
- تلدا القاهرة الجديدة.
ويمنح هذا الموقع المشروع فرصة للاستفادة من الكثافة السكانية والحركة المستمرة في المنطقة المحيطة، خاصة مع وجود مجموعة من المشروعات السكنية والخدمات الرئيسية بالقرب منه.
الأماكن القريبة من مول نوفا سكوير التجمع الخامس
يتمتع مول نوفا سكوير بموقع قريب من عدد من المناطق والمحاور المهمة في القاهرة الجديدة، وهو ما يسهل الوصول إليه بالنسبة للعملاء وأصحاب الأنشطة المختلفة.
ومن أهم المناطق والمعالم القريبة من المشروع شارع التسعين ومحور جمال عبد الناصر، بالإضافة إلى الجامعة الأمريكية، والتي تعد من أبرز النقاط الحيوية في القاهرة الجديدة.
كما يقع المول بالقرب من مجموعة من المشروعات السكنية مثل صبا وماونتن فيو لاجون وسراي القاهرة الجديدة وبيريدج وتلدا، مما يوفر نطاقًا سكنيًا حول المشروع يمكن أن يدعم الأنشطة التجارية والخدمية الموجودة داخله.
أنواع الوحدات في مول نوفا سكوير التجمع الخامس
يضم مول نوفا سكوير نوعين رئيسيين من الوحدات، وهما الوحدات التجارية والعيادات الطبية.
الوحدات التجارية
تقع الوحدات التجارية في الدور الأرضي والدور الأول، وتبدأ مساحاتها من 22 مترًا مربعًا.
وتناسب هذه الوحدات مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، مع تصميم يهدف إلى توفير بيئة مناسبة للحركة التجارية واستقبال العملاء.
العيادات الطبية
يضم المشروع كذلك وحدات طبية تقع في الدور الثاني، وتبدأ مساحات العيادات من 34 مترًا مربعًا.
وتأتي العيادات بتشطيب سوبر لوكس كامل، وهو ما يوفر للمشترين وحدات جاهزة للاستخدام الطبي وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع.
مساحات وحدات مول نوفا سكوير التجمع الخامس
يوفر المشروع مساحات متنوعة من الوحدات لتناسب الأنشطة التجارية والطبية المختلفة.
تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 22 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات العيادات الطبية من 34 مترًا مربعًا.
ويتيح اختلاف المساحات للمستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط والميزانية المتاحة، سواء كان الهدف هو إنشاء نشاط تجاري أو امتلاك عيادة طبية.
أسعار مول نوفا سكوير التجمع الخامس
تختلف أسعار الوحدات في مول نوفا سكوير وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
وبحسب المعلومات المتاحة، تبدأ أسعار الوحدات التجارية من حوالي 4,000,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار العيادات الطبية من حوالي 3,230,000 جنيه مصري وفقًا للبيانات التفصيلية المتاحة.
كما توجد بيانات أخرى تشير إلى أن أسعار العيادات الطبية تبدأ من حوالي 2,800,000 جنيه مصري، لذلك قد تختلف الأسعار حسب الوحدة والمرحلة المتاحة للبيع.
ويجب مراعاة أن أسعار الوحدات العقارية قد تختلف وفقًا للمساحة والدور والموقع داخل المول ونظام السداد المتاح وقت الشراء.
أنظمة سداد مول نوفا سكوير التجمع الخامس
يقدم مول نوفا سكوير مجموعة من أنظمة السداد التي تمنح العملاء أكثر من اختيار عند شراء الوحدات.
وتشمل أنظمة السداد المتاحة:
- دفع مقدم يبدأ من 10% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات بأقساط متساوية.
- دفع مقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
- دفع مقدم 20% وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
- دفع مقدم 25% وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
وتساعد هذه الأنظمة على توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية طويلة نسبيًا، مما يمنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة رأس المال.
ويُفضل مراجعة تفاصيل نظام السداد الخاص بالوحدة المختارة قبل التعاقد، خاصة أن الخطط والأسعار قد تختلف حسب الوحدات المتاحة.
تصميم مول نوفا سكوير التجمع الخامس
تم تصميم مول نوفا سكوير على مساحة تبلغ حوالي 2,376 مترًا مربعًا، مع الاهتمام بتوفير بيئة حديثة تجمع بين الأنشطة التجارية والطبية.
ويضم المشروع مباني مخصصة للأنشطة التجارية في الأدوار الأرضية والأولى، بينما تم تخصيص الدور الثاني للعيادات الطبية.
ويعتمد التصميم على الواجهات الزجاجية العازلة للصوت، والتي تمنح المشروع مظهرًا عصريًا وتساعد على توفير بيئة أكثر راحة داخل الوحدات.
كما يضم المشروع مساحات خضراء وبحيرات صناعية تضيف جانبًا جماليًا إلى التصميم، إلى جانب تنظيم الحركة داخل المشروع وتوفير مجموعة من الخدمات التي تخدم العملاء وأصحاب الوحدات.
وتبلغ مساحة المرحلة الأولى حوالي 40% من إجمالي المشروع، وفقًا للمعلومات المتاحة.
خدمات ومرافق مول نوفا سكوير التجمع الخامس
يضم مول نوفا سكوير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير بيئة مناسبة للزوار وأصحاب الوحدات.
ومن أبرز الخدمات والمرافق الموجودة بالمشروع:
- مساحات خضراء.
- بحيرات صناعية.
- واجهات زجاجية عازلة للصوت.
- غرف اجتماعات ومؤتمرات.
- مطاعم وكافيهات.
- نظام تكنولوجي ذكي.
- كاميرات مراقبة.
- أفراد أمن وحراسة.
- مصاعد وسلالم كهربائية.
- مواقف سيارات خاصة.
- مناطق انتظار.
- أنظمة دخول ذكية.
وتساعد هذه الخدمات على توفير بيئة متكاملة للأنشطة التجارية والطبية، مع الاهتمام بعناصر الأمان والراحة وسهولة الحركة داخل المول.
مطور مول نوفا سكوير التجمع الخامس
شركة البستاني للتطوير العقاري هي المطور العقاري لمول نوفا سكوير.
وتعود خبرة الشركة في السوق العقاري إلى عام 1985، ووفقًا للمعلومات المتاحة لديها خبرة في تنفيذ عدد كبير من المشروعات العقارية في مناطق مختلفة.
وتعمل الشركة على تطوير مشروعات متنوعة، مع وجود مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، كما تعتمد في تنفيذ مشروعاتها على التعاون مع عدد من شركات التصميم والهندسة.
وتسعى الشركة من خلال مشروعاتها إلى تقديم تصميمات تجمع بين الاستخدام العملي والمظهر العصري، مع توفير الخدمات التي تناسب طبيعة كل مشروع.
مشروعات مطور مول نوفا سكوير التجمع الخامس
يمتلك المطور العقاري لمول نوفا سكوير خبرة في تنفيذ مجموعة من المشروعات العقارية، خاصة في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
وتعكس هذه المشروعات تنوع خبرة الشركة في قطاعات التطوير العقاري، إلى جانب اعتمادها على التعاون مع شركات هندسية وتصميمية لتنفيذ مشروعاتها.
وتعد خبرة المطور من العوامل التي يمكن للمستثمرين وضعها في الاعتبار عند دراسة شراء وحدة في مول نوفا سكوير، إلى جانب الموقع والأسعار وأنظمة السداد والخدمات المتاحة.
مميزات وعيوب مول نوفا سكوير التجمع الخامس
مميزات مول نوفا سكوير التجمع الخامس
الموقع المميز
يقع المشروع في منطقة النرجس الجديدة بالقرب من شارع التسعين ومحور جمال عبد الناصر والجامعة الأمريكية، مما يجعله قريبًا من مجموعة من المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
تنوع الوحدات
يوفر المشروع وحدات تجارية وعيادات طبية، مما يمنح المستثمر أكثر من اختيار وفقًا لطبيعة النشاط الذي يرغب في تشغيله.
مساحات متنوعة
تبدأ الوحدات التجارية من 22 مترًا مربعًا، بينما تبدأ العيادات من 34 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر مساحات مناسبة للأنشطة المختلفة.
أنظمة سداد متنوعة
تتعدد أنظمة السداد بداية من مقدم 10% مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات، مما يوفر مرونة في السداد.
الخدمات المتكاملة
يضم المشروع مجموعة من الخدمات مثل الأمن والمراقبة والمصاعد والمواقف والمطاعم والكافيهات والأنظمة الذكية.
عيوب مول نوفا سكوير التجمع الخامس
مثل أي مشروع استثماري، يجب دراسة بعض العوامل قبل اتخاذ قرار الشراء.
ومن أهم الأمور التي يجب وضعها في الاعتبار أن أسعار الوحدات تختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، كما أن البيانات المتاحة تتضمن اختلافًا في بعض أسعار بداية العيادات الطبية.
كذلك تعتمد جدوى الاستثمار في الوحدات التجارية والطبية على طبيعة النشاط ومعدل الإقبال والمنطقة المحيطة والتكاليف التشغيلية، لذلك يجب دراسة الوحدة المناسبة بشكل جيد قبل الشراء.
هل مول نوفا سكوير التجمع الخامس فرصة استثمارية جيدة؟
يمكن أن يكون مول نوفا سكوير فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة تجارية أو طبية في القاهرة الجديدة، خاصة مع وجود المشروع في منطقة النرجس الجديدة وقربه من المحاور والمناطق الحيوية.
ويعتبر الموقع من أهم عوامل قوة المشروع، حيث يقع بالقرب من شارع التسعين ومحور جمال عبد الناصر والجامعة الأمريكية، إلى جانب عدد من المشروعات السكنية التي تحيط به.
كما يمثل تنوع الوحدات عاملًا مهمًا للمستثمر، حيث يمكن الاختيار بين الوحدات التجارية والعيادات الطبية وفقًا لطبيعة النشاط والاستراتيجية الاستثمارية.
وتوفر أنظمة السداد المختلفة مرونة إضافية، خاصة مع إمكانية دفع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 7 سنوات.
ومع ذلك، يجب دراسة سعر الوحدة والمساحة والموقع داخل المول والتكاليف المرتبطة بالتشغيل والصيانة، إلى جانب طبيعة النشاط المتوقع قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
