| المطور | شركة رويال للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | القاهره الجديده |
| الاسعار تبدأ من | 3584000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 70 م² الى 285 م² |
| مساحة المشروع | 17 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | بينتاهوس , دوبلكس , |
يطل كمبوند نجم التجمع السادس كواحد من المشروعات السكنية المميزة التي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة الراقية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع المرتفع والمساحات الخضراء الواسعة. ويأتي المشروع من تطوير شركة رويال للتطوير العقاري، التي حرصت على تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الرفاهية والراحة.
يتميز كمبوند نجم التجمع السادس بموقعه داخل المثلث الذهبي في التجمع السادس، وهي منطقة تتمتع بموقع استراتيجي وارتفاع مميز، مع سهولة الوصول إلى العديد من المناطق والطرق الرئيسية. كما يوفر المشروع إطلالات بانورامية ومساحات خضراء واسعة تمنح السكان أجواءً هادئة ومريحة.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بداية من الشقق وحتى الدوبلكس والبنتهاوس، مع مساحات وتصميمات مختلفة تناسب احتياجات العملاء. كما يقدم أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتصل فترة التقسيط إلى 10 سنوات.
موقع كمبوند نجم التجمع السادس
يقع كمبوند نجم التجمع السادس في موقع مميز داخل التجمع السادس، وتحديدًا في المثلث الذهبي، وهي منطقة تتمتع بارتفاع مميز وموقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة.
وقد اختارت شركة رويال للتطوير العقاري موقع المشروع بعناية ليجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والمناطق الحيوية. كما يتميز المشروع بقربه من مدينتي والرحاب، إلى جانب سهولة الوصول إلى الطريق الدائري وطريق السويس.
ويساعد موقع كمبوند نجم على الوصول بسهولة إلى العديد من الوجهات في القاهرة الكبرى، كما يتيح للسكان الاستفادة من قرب المشروع من أهم المناطق والخدمات الموجودة في القاهرة الجديدة.
المناطق والمعالم القريبة من كمبوند نجم التجمع السادس
يتميز كمبوند نجم التجمع السادس بقربه من مجموعة من المناطق والمعالم المهمة، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار.
ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- مدينتي.
- الرحاب.
- الطريق الدائري.
- طريق السويس.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- كايرو فستيفال سيتي مول.
- داون تاون مول.
- مجموعة من المدارس الدولية.
- عدد من المستشفيات والخدمات الطبية.
كما يجاور المشروع مجموعة من المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند تييرا التجمع السادس وكمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس.
ويمنح هذا الموقع سكان كمبوند نجم التجمع السادس سهولة الوصول إلى العديد من الخدمات والمناطق الحيوية، مع الحفاظ على أجواء هادئة داخل المشروع.
أنواع وحدات كمبوند نجم التجمع السادس
يقدم كمبوند نجم التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، حيث يضم المشروع شققًا وبنتهاوس ودوبلكس.
وتشمل أنواع الوحدات:
- الشقق.
- البنتهاوس.
- الدوبلكس.
وتبدأ الوحدات من شقق بغرفة نوم واحدة، إلى جانب شقق بغرفتين وثلاث غرف نوم، كما يوفر المشروع وحدات Sky Lofts & Sky Apartments التي تتميز بمواقعها المرتفعة وإطلالاتها البانورامية.
وتوجد أيضًا وحدات Green Valley Apartments التي تطل على الممشى الأخضر، لتوفر للسكان إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والطبيعة المحيطة.
مساحات وحدات كمبوند نجم التجمع السادس
تتنوع مساحات وحدات كمبوند نجم التجمع السادس لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات المختلفة.
وتبدأ مساحات الشقق من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 195 مترًا مربعًا، مع تصميمات تضم حتى 3 غرف نوم. كما تتوفر مساحات أخرى وفقًا لنوع الوحدة وعدد الغرف.
وتشمل المساحات المذكورة للمشروع:
- الشقق بغرفة واحدة: من 70 إلى 75 مترًا مربعًا.
- الشقق بغرفتين: 115 مترًا مربعًا.
- الشقق بثلاث غرف: من 150 إلى 155 مترًا مربعًا.
- الدوبلكس: 285 مترًا مربعًا.
- البنتهاوس بغرفتين: من 110 إلى 135 مترًا مربعًا.
- البنتهاوس بثلاث غرف: 165 مترًا مربعًا.
وتتميز الوحدات بتصميمات داخلية حديثة وشرفات توفر إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء.
أسعار كمبوند نجم التجمع السادس
تبدأ أسعار كمبوند نجم التجمع السادس من 3,584,000 جنيه مصري، بينما يبلغ سعر المتر وفقًا للمعلومات المذكورة حوالي 48,500 جنيه مصري لبعض الوحدات.
وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وعدد الغرف، حيث تبدأ أسعار الشقق ذات غرفة النوم الواحدة من 3,584,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفتين من 5,464,000 جنيه مصري.
أما الشقق المكونة من 3 غرف نوم فتبدأ من 7,594,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار الدوبلكس من 15,939,000 جنيه مصري.
وفيما يلي أحدث تفاصيل المساحات والأسعار المذكورة:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة | السعر |
| شقة | 1 | 70 – 75 م² | 3,584,000 – 3,964,000 جنيه |
| شقة | 2 | 115 م² | 5,464,000 – 5,710,000 جنيه |
| شقة | 3 | 150 – 155 م² | 7,594,000 – 8,175,000 جنيه |
| دوبلكس | 3 | 285 م² | 15,939,000 – 16,827,000 جنيه |
| بنتهاوس | 2 | 110 – 135 م² | 7,016,000 – 7,813,000 جنيه |
| بنتهاوس | 3 | 165 م² | 11,014,000 – 11,525,000 جنيه |
الأسعار المذكورة هي الأسعار الواردة في المحتوى المقدم، وقد تتغير وفقًا لتحديثات المشروع.
أنظمة سداد كمبوند نجم التجمع السادس
حرصت شركة رويال للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة في كمبوند نجم التجمع السادس لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية.
يبدأ مقدم الحجز من 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فترة سداد طويلة ومرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة.
كما تبدأ جدية الحجز من 50,000 جنيه مصري، وقدمت الشركة خلال مرحلة الإطلاق الأول عرضًا يتضمن خصمًا فوريًا بنسبة 10%.
كما يتوفر عرض Golden Payment بخصم يصل إلى 25% للعملاء الذين يقومون بالسداد بالكامل، وفقًا للمعلومات المذكورة عن المشروع.
تصميم كمبوند نجم التجمع السادس
تم تصميم كمبوند نجم التجمع السادس وفق رؤية معمارية تجمع بين الفخامة والطبيعة، حيث قام المعماري ياسر البلتاجي بتصميم المشروع ليعكس انسجام الضوء والظل في صورة معمارية عصرية.
يتكون المشروع من عمارات سكنية بنظام G+7، وتتوزع المباني بشكل متناسق حول المساحات الخضراء. وتشغل المساحات الخضراء والمسطحات الطبيعية حوالي 82% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تشغل المباني حوالي 18% فقط.
ويمتد المشروع على مساحة تبلغ 17 فدانًا في موقع مرتفع داخل المثلث الذهبي، مما يمنح السكان رؤية بانورامية 360 درجة على القاهرة الجديدة.
كما تعتمد واجهات المباني على الزجاج والألوان المحايدة، مع تصميم الوحدات بحيث تستقبل الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء.
وتحيط بالمباني ممرات للمشاة ومسطحات مائية هادئة، مما يعزز من الشعور بالراحة والاتصال بالطبيعة داخل المشروع.
خدمات ومرافق كمبوند نجم التجمع السادس
يوفر كمبوند نجم التجمع السادس مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير أسلوب حياة مريح ومتوازن للسكان.
ومن أبرز الخدمات والمرافق الموجودة بالمشروع:
- كلوب هاوس فاخر.
- صالات رياضية.
- سبا ومناطق للاسترخاء.
- ممشى للتنزه والركض.
- مساحات خضراء واسعة.
- مسطحات مائية.
- حمام سباحة إنفينيتي بإطلالة بانورامية.
- ممشى تجاري.
- محلات راقية.
- كافيهات.
- بوابات إلكترونية.
- كاميرات مراقبة.
- حراسة وأمن على مدار الساعة.
- مواقف سيارات سطحية وتحت الأرض.
- منطقة مخصصة للأطفال.
- حدائق وجلسات هادئة.
- مركز صحي.
- أجهزة لياقة بدنية.
- خدمات سبا.
- خدمات صيانة دورية.
- إدارة احترافية للمرافق.
كما يوفر المشروع نظام المنزل الذكي بالتعاون مع Vodafone Egypt، بهدف تقديم تجربة أكثر تطورًا تجمع بين الراحة والأمان.
مطور كمبوند نجم التجمع السادس
شركة رويال للتطوير العقاري Royal Developments هي الشركة المطورة لـ كمبوند نجم التجمع السادس، وتمتلك الشركة خبرة تزيد عن 17 عامًا في مجال التطوير العقاري.
وتعمل الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مع التركيز على تقديم تصميمات عصرية ومجتمعات سكنية متكاملة.
وقدمت الشركة أكثر من 100 مشروع ناجح في مناطق التجمع الخامس ومدينة المستقبل، وتسعى من خلال مشروعاتها إلى الجمع بين الجودة والابتكار وتقديم تجربة سكنية متكاملة.
مشروعات مطور كمبوند نجم التجمع السادس
تمتلك شركة Royal Developments مجموعة من المشروعات العقارية السابقة، ومن أبرزها:
- كمبوند مونارك ريزيدنس المستقبل سيتي Compound Monark Residences Mostakbal City.
- مول كابيتال برايم العاصمة الإدارية الجديدة Capital Prime New Capital.
وتعكس هذه المشروعات خبرة الشركة في تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية في مناطق مختلفة.
مميزات وعيوب كمبوند نجم التجمع السادس
مميزات كمبوند نجم التجمع السادس
يتمتع كمبوند نجم التجمع السادس بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية المميزة في القاهرة الجديدة.
ومن أبرز مميزاته:
- موقع مميز داخل المثلث الذهبي في التجمع السادس.
- ارتفاع المشروع عن مستوى المدينة.
- إطلالات بانورامية على القاهرة الجديدة.
- تخصيص 82% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء.
- نسبة بنائية تبلغ حوالي 18%.
- تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.
- مساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات.
- مقدم يبدأ من 5%.
- فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
- تصميمات معمارية عصرية.
- خدمات ذكية.
- نظام المنزل الذكي.
- كلوب هاوس ومرافق ترفيهية.
- حمام سباحة إنفينيتي.
- مناطق مخصصة للأطفال.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
- مواقف سيارات سطحية وتحت الأرض.
افضل المشاريع القريبه من كمبوند نجم التجمع السادس :
كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
السعر:6,500,000
التقسيط : 8
المقدم :5%
كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
السعر:45,000,000
التقسيط : 8
المقدم :15%
السعر:320,000
التقسيط : 6
المقدم :10%
السعر:8,000,000
التقسيط : 6
المقدم :20%
عيوب كمبوند نجم التجمع السادس
قد يرى بعض العملاء أن عدم وجود الفلل داخل كمبوند نجم التجمع السادس يمثل عيبًا بالنسبة لمن يبحثون عن هذا النوع من الوحدات.
ولكن اعتمد المشروع بدلًا من ذلك على مفهوم الفخامة الرأسية من خلال العمارات السكنية والوحدات المرتفعة التي تتميز بإطلالات بانورامية ومساحات متنوعة، مما يوفر تجربة سكنية مختلفة داخل المشروع.
هل كمبوند نجم التجمع السادس فرصة استثمارية جيدة؟
يمكن أن يمثل كمبوند نجم التجمع السادس فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في شراء وحدة سكنية في موقع مميز داخل القاهرة الجديدة.
ويعد موقع المشروع داخل المثلث الذهبي وارتفاعه عن مستوى المدينة من أهم العوامل التي تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ومميزة. كما أن قرب المشروع من مدينتي والرحاب والجامعة الأمريكية والطريق الدائري وطريق السويس والعاصمة الإدارية يعزز من أهمية موقعه.
ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق والبنتهاوس والدوبلكس، مع مساحات مختلفة تبدأ من الوحدات الصغيرة وتصل إلى المساحات الأكبر المناسبة للعائلات.
كما توفر الشركة أنظمة سداد تبدأ من مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة في سداد قيمة الوحدة.
وتدعم المساحات الخضراء التي تشغل 82% من مساحة المشروع، إلى جانب الخدمات والمرافق المتنوعة، فكرة توفير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الرفاهية والطبيعة.
وبناءً على المعلومات المقدمة، يجمع المشروع بين الموقع والتصميم وتنوع الوحدات وأنظمة السداد والخدمات، وهي عوامل تجعله خيارًا جديرًا بالدراسة للراغبين في الاستثمار أو السكن في القاهرة الجديدة.
