كمبوند ماليف التجمع السادس | Maliv Compound New Cairo

يعد التجمع السادس من المناطق الحديثة التي تشهد تطورًا عمرانيًا متزايدًا، مع ظهور العديد من المشروعات السكنية التي تجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري وتنوع الوحدات. ويأتي كمبوند ماليف التجمع السادس كأحد المشروعات التي توفر خيارات متعددة تناسب احتياجات العملاء المختلفة.

يقدم كمبوند ماليف التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بداية من الاستوديوهات والشقق وصولًا إلى الدوبلكس والبنتهاوس والفيلات والتاون هاوس، إلى جانب مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية في منطقة ماليف ستريت.

كما يمتد المشروع على مساحة 62 فدانًا، مع توفير مجموعة من المساحات الخضراء والعناصر المائية والمرافق والخدمات التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية متكاملة. وفيما يلي نستعرض موقع المشروع وأنواع وحداته ومساحاتها وأسعاره وأنظمة السداد والتصميم والخدمات والمطور العقاري.

موقع كمبوند ماليف التجمع السادس

يقع كمبوند ماليف التجمع السادس في موقع مميز داخل التجمع السادس، وتحديدًا عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة، وهو ما يمنح المشروع اتصالًا بمجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية.

ويساعد موقع المشروع على سهولة الوصول إلى المناطق المختلفة، حيث يقع بالقرب من طريق محمد نجيب ومحور محمد نجيب، بالإضافة إلى طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين وطريق القطامية.

ويتميز الموقع كذلك بقربه من مجموعة من المناطق والمشروعات المهمة، حيث يمكن الوصول إلى District 5 في حوالي 10 دقائق، بينما يقع محور محمد نجيب على بعد حوالي 10 دقائق من المشروع.

المناطق والمعالم القريبة من كمبوند ماليف التجمع السادس

يتمتع كمبوند ماليف التجمع السادس بموقع قريب من مجموعة من الطرق والمحاور والمناطق المهمة، مما يسهل حركة السكان والوصول إلى الوجهات المختلفة، ومن أبرزها:

• District 5 على بعد حوالي 10 دقائق.
• محور محمد نجيب على بعد حوالي 10 دقائق.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• محور محمد نجيب.
• طريق العين السخنة.
• شارع التسعين.
• طريق القطامية.

ويستفيد المشروع من موقعه بالقرب من المحاور الرئيسية، إلى جانب وجود منطقة Maliv Street داخل المشروع، والتي تضم مجموعة من الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

أنواع وحدات كمبوند ماليف التجمع السادس

يوفر كمبوند ماليف التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن مساحات وأنماط مختلفة، وتتنوع الوحدات بين:

• الاستوديوهات.
• الشقق.
• الدوبلكس.
• البنتهاوس.
• الفيلات.
• التاون هاوس.

ولا تقتصر مكونات المشروع على الوحدات السكنية فقط، حيث يضم أيضًا منطقة Maliv Street متعددة الاستخدامات، والتي توفر وحدات إدارية وعيادات ومساحات تجارية، بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم وبعض الأنشطة الترفيهية.

مساحات وحدات كمبوند ماليف التجمع السادس

تتنوع مساحات الوحدات داخل كمبوند ماليف التجمع السادس بما يتناسب مع اختلاف أنواع العقارات والتصميمات الداخلية، وقد جاءت بعض المساحات والأسعار المذكورة في المشروع كالتالي:

• استوديو بمساحة 49 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 3,393,250 جنيه مصري.
• استوديو بمساحة 57 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 3,562,500 جنيه مصري.
• شقة بمساحة 78 مترًا مربعًا، بسعر يبدأ من 4,251,000 جنيه مصري.

ويضم المشروع وحدات أخرى بمساحات وتصميمات وتقسيمات مختلفة، إلا أن المصدر لا يحدد مساحة قصوى موحدة لجميع أنواع الوحدات.

أسعار كمبوند ماليف التجمع السادس

تبدأ أسعار كمبوند ماليف التجمع السادس من 3,393,250 جنيه مصري وفقًا للسعر المذكور من المطور، بينما يبدأ سعر إعادة البيع من 3,994,643 جنيه مصري.

وتختلف الأسعار داخل المشروع وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وتصميمها وموقعها داخل الكمبوند ونظام السداد المختار. كما تتوفر مجموعة من الوحدات بمساحات وتصميمات مختلفة لتناسب احتياجات العملاء وميزانياتهم.

ومن أمثلة الأسعار المذكورة:

• استوديو 49 مترًا مربعًا يبدأ من 3,393,250 جنيه.
• استوديو 57 مترًا مربعًا يبدأ من 3,562,500 جنيه.
• شقة 78 مترًا مربعًا تبدأ من 4,251,000 جنيه.

أنظمة سداد كمبوند ماليف التجمع السادس

يوفر كمبوند ماليف التجمع السادس مجموعة من أنظمة السداد التي تمنح العملاء خيارات متعددة عند شراء الوحدات، وتبدأ بعض الخطط بمقدم منخفض مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على عدة سنوات.

ومن أنظمة السداد المذكورة:

• دفع مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• دفع مقدم 15% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 12 سنة.
• دفع مقدم 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• الحصول على خصم 10% مع دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
• كما ورد نظام سابق بمقدم 10% وتقسيط على 11 سنة.

وتختلف قيمة الأقساط وفقًا لمساحة الوحدة وسعرها ونظام السداد المختار، مع وجود بعض الأمثلة على أنظمة تقسيط ربع سنوية.

تصميم كمبوند ماليف التجمع السادس

يمتد كمبوند ماليف التجمع السادس على مساحة 62 فدانًا، وتم تصميم المشروع ليجمع بين المناطق السكنية والمساحات المخصصة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

ويعتمد التصميم على توفير مساحات خارجية متنوعة، مع وجود المساحات الخضراء والعناصر المائية التي تضيف إلى المظهر العام للمشروع. كما تم توزيع المساحات الخارجية بعناية لتوفير أماكن مناسبة لقضاء الوقت مع العائلة والاستمتاع بالهواء الطلق.

ويضم المشروع كذلك حديقة مخصصة للتأمل، إلى جانب مجموعة من المناطق المفتوحة التي تساعد على توفير أجواء هادئة للسكان.

ويجمع المخطط العام بين الاستخدام السكني والخدمات المختلفة، مع توفير منطقة Maliv Street التي تضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية، مما يدعم فكرة المشروع متعدد الاستخدامات.

خدمات ومرافق كمبوند ماليف التجمع السادس

يوفر كمبوند ماليف التجمع السادس مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى تلبية احتياجات السكان وتوفير تجربة معيشية متكاملة، ومن أبرزها:

• جيم خارجي.
• كلوب هاوس مميز.
• Community Club.
• مسارات مخصصة للدراجات.
• حضانة.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• منطقة متعددة الاستخدامات.
• متاجر ومحلات تجارية.
• مكاتب إدارية.
• عيادات طبية.
• مقاهي.
• مطاعم وأماكن لتناول الطعام.
• أماكن ترفيهية.
• مساحات خضراء.
• عناصر مائية.
• حديقة للتأمل.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة.
• أماكن واسعة لانتظار السيارات.
• خدمات صيانة.

وتساعد هذه المرافق على توفير مجموعة متنوعة من الاحتياجات داخل المشروع، بداية من الخدمات اليومية والأنشطة الترفيهية وصولًا إلى الخدمات الإدارية والطبية والتجارية.

مطور كمبوند ماليف التجمع السادس

تتولى شركة Kulture Developments تطوير كمبوند ماليف التجمع السادس، وتركز الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ وتوفير المرافق والخدمات المختلفة.

ويعد Maliv Compound New Cairo من المشروعات التي تقدمها الشركة في التجمع السادس، مع الاعتماد على تصميم يجمع بين الاستخدام السكني ومجموعة من الأنشطة والخدمات التجارية والإدارية والطبية.

وتعمل الشركة على توفير مجموعة من الخدمات والمرافق داخل المشروع، إلى جانب المساحات الخارجية والعناصر المائية والمساحات الخضراء التي تشكل جزءًا من المخطط العام.

مشروعات مطور كمبوند ماليف التجمع السادس

يأتي كمبوند ماليف التجمع السادس ضمن مشروعات Kulture Developments، ويذكر المصدر مشروع Patterns New Cairo كمشروع آخر للشركة.

وتركز مشروعات الشركة على تقديم حلول عقارية تتضمن وحدات متنوعة وخدمات ومرافق مختلفة، مع الاهتمام بالتفاصيل الخاصة بالتصميم وجودة الخدمات المقدمة داخل المشروعات.

افضل المشاريع القريبه من كمبوند ماليف التجمع السادس :

كمبوند ماونتن فيو آي سيتي التجمع الخامس

السعر :9,000,000
المقدم : 5 %
التقسيط :8

كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس

السعر : 3,500,00
المقدم : 10%
التقسيط : 8

مول أوربن كي ستار لايت القاهرة الجديدة

السعر :7,700,000
المقدم : 15%
التقسيط : 4

كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة

السعر : 3,150,000
المقدم : 10%
التقسيط : 7

مميزات وعيوب كمبوند ماليف التجمع السادس

مميزات كمبوند ماليف التجمع السادس

يضم كمبوند ماليف التجمع السادس مجموعة من المميزات التي ترتبط بموقع المشروع وتصميمه وتنوع وحداته وخدماته، ومن أبرزها:

• موقع المشروع في التجمع السادس.
• وجود المشروع عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة.
• سهولة الوصول إلى مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية.
• تنوع الوحدات السكنية.
• وجود وحدات إدارية وطبية وتجارية.
• إقامة المشروع على مساحة 62 فدانًا.
• وجود مساحات خضراء وعناصر مائية.
• توفير حديقة للتأمل.
• وجود جيم خارجي.
• كلوب هاوس وCommunity Club.
• مسارات مخصصة للدراجات.
• توفير حضانة ومنطقة للأطفال.
• وجود منطقة Maliv Street متعددة الاستخدامات.
• توفير خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة.
• وجود أماكن انتظار سيارات.
• توفير خدمات الصيانة.

عيوب كمبوند ماليف التجمع السادس

لم يذكر المصدر عيبًا محددًا للمشروع، كما لم يتم تحديد نقطة سلبية واضحة ضمن المعلومات المتاحة عن كمبوند ماليف التجمع السادس.

هل كمبوند ماليف التجمع السادس فرصة استثمارية جيدة؟

يمكن دراسة كمبوند ماليف التجمع السادس كخيار عقاري من خلال مجموعة من العوامل التي يذكرها المصدر، وعلى رأسها موقع المشروع في التجمع السادس عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع طريق العين السخنة، وقربه من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية.

كما يمثل تنوع الوحدات عاملًا آخر، حيث يوفر المشروع استوديوهات وشققًا ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات وتاون هاوس، إلى جانب الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل Maliv Street.

وتدعم المرافق والخدمات المتوفرة داخل المشروع من قيمة التجربة، خاصة مع وجود المساحات الخضراء والعناصر المائية وحديقة التأمل والجيم الخارجي والكلوب هاوس ومسارات الدراجات والحضانة ومنطقة الأطفال.

كذلك يوفر المشروع أنظمة سداد متعددة تبدأ من مقدم 5% وتصل فترات التقسيط فيها إلى 12 سنة، وهو ما يمنح العملاء أكثر من خيار عند اختيار الوحدة ونظام الدفع المناسب.