كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس 2025 – The Lark Residence New Cairo

يقع كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس في قلب ميدان الجولدن سكوير، أحد أرقى وأهم المواقع داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ليجمع بين الخصوصية السكنية والظهور التجاري المميز. يمتد المشروع على واجهة عريضة بطول 550 مترًا على محور مركزي، مما يسهّل الحركة اليومية ويمنح السكان وصولًا سريعًا إلى أهم شوارع التجمع الخامس مثل شارع التسعين الشمالي، وطرق السويس، الدائري الأوسط، ومحور بن زايد، بالإضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية والمراكز التعليمية والطبية والتجارية.

يمتد الكمبوند على مساحة 25 فدانًا صُممت بعناية لتوزيع الوحدات السكنية والمرافق الخدمية والمساحات الخضراء بشكل متوازن، بما يضمن بيئة هادئة ومجتمعًا سكنيًا متكاملًا. يتميز التصميم المعماري بمزيج من الطراز الأوروبي العصري مع مراعاة المساحات المفتوحة، مع واجهات أنيقة ومواد تشطيب راقية، وتوزيع هندسي يقلل الكثافة السكنية ويعزز الإضاءة والتهوية الطبيعية.

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات جميع العملاء، بدءًا من شقق بغرفة واحدة بمساحات 76 م²، مرورًا بالشقق ذات الغرف المتعددة والدوبلكس بمساحات تصل إلى 208 م². جميع الوحدات مزودة بتقسيم داخلي ذكي، شرفات مطلة، وتشطيبات فائقة الجودة، مع خيارات لتخصيص التشطيب وفق رغبة العميل.

تبدأ أسعار الوحدات في الكمبوند من 3,500,000 جنيه مصري للشقق الصغيرة، مع أنظمة سداد مرنة تشمل مقدمات منخفضة تصل إلى 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، لتسهيل التملك والاستثمار. كما أن موعد التسليم المتوقع لعام 2028 يضمن وضوح التخطيط المالي والعائلي للمشترين والمستثمرين على حد سواء.

يضم ذا لارك ريزيدنس مرافق مبتكرة للترفيه والثقافة مثل كلوب هاوس فاخر، استوديو فني، مناطق للبث المباشر، ملاعب رياضية، ومنطقة تزلج، بالإضافة إلى خدمات يومية متكاملة تشمل مناطق تجارية، مساحات خضراء، حضانة، مسجد، جراجات ذكية، وأنظمة أمن ومراقبة على مدار الساعة، لتوفير تجربة معيشية استثنائية ومتكاملة.

المشروع من تطوير شركة تميز للتطوير العقاري – Tamayoz Developments، التي تملك سجلًا متميزًا في السوق المصري من خلال مشروعات سكنية وتجارية متنوعة، لتضمن جودة التنفيذ، الموقع الاستراتيجي، والتشطيبات الراقية، مع خطط سداد مرنة تلبي مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين.

كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس هو الخيار الأمثل لمن يبحث عن سكن فاخر، موقع استراتيجي، تنوع مساحات، وخدمات مبتكرة في قلب التجمع الخامس، مع فرص استثمارية قوية وعائد طويل الأمد.

موقع كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس – The Lark Residence New Cairo

كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس

يتميز كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس – The Lark Residence New Cairo بموقع استراتيجي في قلب ميدان الجولدن سكوير داخل التجمع الخامس، وهو أحد أكثر المواقع تميزًا ورواجًا في القاهرة الجديدة. هذا الموقع يجمع بين الظهور التجاري والخصوصية السكنية، مما يضع المشروع في مرمى اهتمام كل من الباحثين عن السكن الهادئ والمستثمرين الباحثين عن قيمة عقارية قابلة للنمو.

تقع واجهة المشروع العريضة التي تمتد لحوالي 550 مترًا على محور مركزي يسهّل حركة الدخول والخروج، ويضع السكان على بعد دقائق من الشوارع والمحاور الرئيسية التي تربط التجمع الخامس بباقي أجزاء القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية، مما يعزز من قيمة The Lark Residence New Cairo على مستوى السكن والاستثمار معًا.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند ذا لارك ريزيدنس

قرب المحاور والطرق الرئيسية

• يبعد كمبوند ذا لارك ريزيدنس دقائق قليلة عن شارع التسعين الشمالي، مما يسهل الوصول إلى المولات والمراكز الخدمية.
• يتمتع المشروع بقربه من طريق السويس والدائري الأوسطي ومحور بن زايد، وهو ما يضمن سهولة الانتقال إلى العاصمة الإدارية ووسط البلد والمناطق الحيوية الأخرى.

المنشآت الخدمية والتعليمية والطبية القريبة

• يقع الكمبوند على مسافة قصيرة من النادي الأهلي ونادي الشرطة، ما يمنح السكان خيارات واسعة للأنشطة الرياضية والاجتماعية.
• القرب من الجامعة الأمريكية وبعض المدارس الدولية يجعل The Lark Residence New Cairo خيارًا مناسبًا للعائلات ذات الاحتياجات التعليمية.
• تتوفر مقار طبية ومراكز خدمية ومولات قريبة مثل ايكونك بلازا ومراكز تسوق أخرى تزيد من سهولة الحياة اليومية لسكان الكمبوند.

المجاورة العمرانية وتأثيرها على القيمة

الموقع داخل الجولدن سكوير يضع الكمبوند وسط نسيج عمراني راقٍ، مما ينعكس إيجابًا على الطلب الإيجاري والطلب على الشراء، وبالتالي على العائد الاستثماري طويل المدى.

التصميم المعماري والماستر بلان لمشروع The Lark Residence New Cairo

The Lark Residence New Cairo

فلسفة التصميم العام

استند تصميم كمبوند ذا لارك ريزيدنس إلى مزيج من الطراز الأوروبي المعاصر واحتياجات العيش العصري، مع إيلاء أهمية كبرى للمساحات المفتوحة والواجهات الواسعة. يهدف المخطط العام إلى خلق توازن بين المباني السكنية ومناطق الاستجمام الخضراء بحيث يشعر القاطن بالهدوء والرحابة داخل الكمبوند.

عناصر المايستر بلان الأساسية

• واجهة عريضة (550 متر) تمنح المباني مناظر مفتوحة وفرصًا لتوزيع الأنشطة التجارية على المحور.
• توزيع المباني على ارتفاعات أرضي + 4 أدوار متكررة لتقليل الكثافة السكنية والحفاظ على ما يحسّن التهوية والإضاءة.
• وجود منطقتين مخصصتين للتاون هاوس ومساحات مشتركة مميزة حول بحرات أو ميادين مركزية لخلق حياة مجتمعية فعالة.
• تصميم لاندسكيب منسق أشرفت عليه شركات متخصصة لضمان جودة المساحات الخضراء وجاذبيتها.

الجودة والتشطيب الخارجي

الواجهات مصممة بأسلوب أنيق ومواد تليق بموقع الكمبوند داخل الجولدن سكوير، مع الاهتمام بعنصر المتانة وملاءمة المظهر مع الطابع العمراني المحيط.

مساحة كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس

يمتد كمبوند ذا لارك ريزيدنس – The Lark Residence New Cairo على مساحة إجمالية تبلغ 25 فدانًا، وهو حجم يتيح للمطور توزيع وحدات سكنية ومناطق خدمية ومناظر طبيعية بشكل متوازن دون اختناق عمراني. تُستغل هذه المساحة لتوفير مساحات معيشية مريحة، مول تجاري متكامل، مناطق ترفيهية، وممرات للمشاة والدراجات.

أهمية هذا الحجم تظهر في:

• القدرة على توفير مساحات خضراء واسعة تشكل ملاذًا للسكان.
• تخصيص مساحات للمرافق التعليمية والترفيهية دون احتلال مساحات الوحدات.
• سهولة خلق بيئة مجتمعية متكاملة تحفز على الإقامة الطويلة والاستثمار.

المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند ذا لارك ريزيدنس

تنوع الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات

يوفر The Lark Residence New Cairo تشكيلة واسعة من الوحدات التي تلبي حاجات الأزواج الشابة، العائلات، والمستثمرين، وتتضمن:

• شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 76 م².
• شقق بغرفتين نوم بمساحة حوالى 95 م² – 104 م².
• شقق 3 غرف بمساحات تبدأ من 122 م² – 143 م².
• شقق 4 غرف بمساحات تصل إلى 160–186 م².
• دوبلكس بمساحات تصل إلى 208 م²، مصممة لمن يبحث عن مساحات أكبر وتنظيم داخلي مرن.

تصميم داخلي مرن وجودة التشطيبات

تتميز الوحدات بتقسيم ذكي يسمح بالاستفادة القصوى من كل متر، مع شرفات مطلة ومساحات معيشة متصلة تمنح إحساسًا بالاتساع. المواد المختارة للتشطيب واللمسات النهائية تم انتقاؤها لتلائم ذوق السوق الراقٍ، كما أن خيارات التشطيب قد تتنوع لتناسب رغبات المشتري.

توزيع الاستخدامات داخل الكمبوند

توجد مناطق مخصصة للخدمات والمحال التجارية بالقرب من الواجهة لراحة السكان، بينما تحتفظ المناطق الداخلية بتركيز على الهدوء والخصوصية مع مسارات مشاة ومناطق للاسترخاء.

الأسعار في كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس

كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس

تسعير الوحدات في كمبوند ذا لارك ريزيدنس – The Lark Residence New Cairo جاء ليكون منافسًا ومناسبًا لخصائص المشروع وموقعه الاستراتيجي داخل التجمع الخامس. تعتمد الأسعار على سعر المتر وجودة التشطيب والإطلالة وموقع الوحدة داخل الكمبوند.

مؤشرات عامة للأسعار (مقترنة بالبيانات المعلنة)

• تبدأ أسعار الوحدات في الكمبوند من حوالي 3,500,000 جنيه مصري للوحدة الصغيرة بسعر متر ابتدائي يقدّر بـ 48,000 جنيه/م² قبل الخصم الافتتاحي.
• تتدرج أسعار وحدات غرفتين وثلاث وأربع بحسب المساحة والموقع داخل المشروع؛ على سبيل المثال:
  • شقق غرفة واحدة: ابتداءً من 3,500,000 ج.م.
  • شقق غرفتين: حوالي 5,408,000 ج.م.
  • شقق ثلاث غرف: حوالي 7,579,000 ج.م.
  • شقق أربع غرف: حوالي 10,602,000 ج.م.
  • الدوبلكس: حوالي 12,273,000 ج.م.

ملاحظة: هذه الأرقام توضح نطاق الأسعار اعتمادًا على البيانات المتاحة وتقديرات السوق، وقد تتغير مع تحديثات المطور أو العروض الترويجية؛ يُنصح دائمًا بالتحقق من السعر النهائي عبر قنوات المبيعات الرسمية للمشروع.

أنظمة الحجز والسداد في The Lark Residence New Cairo

مرونة السداد كأداة جذب رئيسية

يتضمن كمبوند ذا لارك ريزيدنس عدة أنظمة سداد مرنة لتيسير التملك أمام شرائح متعددة من العملاء، وتتنوع خطط الدفع لتشمل:

• خطة مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• خطة مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات.
• خطة مقدم 15% وتقسيط على 8 سنوات.

توفر هذه الخيارات مرونة كبيرة للمشتري وتخفف من الحمل المالي، كما تسمح للمستثمرين بتحسين العائدات عبر متغيرات تمويلية مختلفة.

جدية الحجز وآليات الحجز

تبدأ جدية الحجز في المشروع بمبالغ ميسرة (مثلاً 50,000 جنيه كحد أولي)، مع عقود واضحة وشروط سداد شفافة تضمن حقوق الطرفين. كما يوفر المطور عروضًا افتتاحية وخصومات محدودة قد تُخفض السعر الإجمالي أو تمنح تسهيلات إضافية.

موعد التسليم ونظام التشطيب في كمبوند ذا لارك ريزيدنس

أعلنت الشركة المطورة عن موعد استلام الوحدات المتوقع عام 2028، مع التزام بتسليم الوحدات بنظام التشطيب الفاخر أو بحسب الاتفاق في عقود البيع (تفاصيل التشطيب قد تشمل الأرضيات، المطابخ، الحمامات، والنجف أو غيرها وفق العقد).

كيف يؤثر موعد التسليم على قرار الشراء؟

• يمنح الاهتمام بموعد التسليم الوضوح للمشتري في التخطيط المالي والعائلي.
• يسمح للمستثمرين بحساب عائداتهم المتوقعة استنادًا إلى أفق التسليم وسعر السوق وقت الاستلام.
• توفر خطط سداد طويلة الأجل فرصة لتقليل العبء المالي أثناء فترة البناء.

مميزات كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس

The Lark Residence New Cairo

كمبوند ذا لارك ريزيدنس – The Lark Residence New Cairo يتفرد بعدد من المزايا التي تميّزه داخل شريحة المشاريع المتوسطة والعالية في التجمع الخامس، من أبرزها:

• موقع استراتيجي داخل الجولدن سكوير يوفر سهولة الوصول وواجهة تجارية مميزة.
• واجهة عريضة (550 م) تعزز من قابلية المشروع لتوفير خدمات وتجهيزات على المحور.
• تنوع المساحات الذي يلبّي احتياجات الأزواج الشابة والعائلات الكبيرة وكذلك المستثمرين.
• تصميم معماري متناسق واهتمام باللاندسكيب يجعل من الكمبوند بيئة معيشية مريحة.
• مرافق مبتكرة مثل استوديو فني، مناطق جرافيتي ومساحات بث، تميّز المشروع عن المنافسين.
• أنظمة سداد مرنة وبدء حفز الحجز بمقدمات منخفضة.
• أمن ومراقبة على مدار الساعة مع حلول ذكية لإدارة المرافق.
• قرب الخدمات التعليمية والطبية والتجارية ما يجعل الحياة اليومية أسهل للسكان.

الخدمات والمرافق في The Lark Compound New Cairo

مرافق ترفيهية واجتماعية مبتكرة

• كلوب هاوس فاخر يضم صالات رياضية، مناطق استرخاء، وصالات اجتماعية.
• استوديو فني (Art Studio) يشجع على الإبداع ويمنح السكان مساحات ثقافية مميزة.
• مناطق للبث (Streaming Area) لمشاهدة الفعاليات الرياضية والثقافية بشكل جماعي.
• منطقة للتزلج (Skating Area) وملاعب بادل وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات.

مرافق خدمية يومية ومناطق خاصة بالعائلات

• مساحات خضراء وحدائق واسعة للمشي والأنشطة.
• كيدز أريا وحضانة مؤمنة للأطفال.
• مسارات للجري وركوب الدراجات لتشجيع نمط حياة صحي.
• مسجد ومرافق دينية لخدمة السكان.
• مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات تلبي احتياجات السكن والترفيه داخل المشروع.
• جراجات ذكية ومواقف منظمة للحفاظ على انسيابية الحركة وتقليل الفوضى.

خدمات إدارة وتشغيل متكاملة

تشمل خدمات الصيانة، الأمن، النظافة، وإدارة المرافق لخدمة السكان على مدار الساعة، ما يضمن استدامة الأداء وجودة الحياة داخل الكمبوند.

عيوب ونقاط يجب مراعاتها عند الشراء في The Lark Residence New Cairo

لا يوجد مشروع يخلو من نقاط يجب تقييمها، ومع أن ذا لارك ريزيدنس يمتلك مزايا واضحة، فثمة بعض الاعتبارات العادلة التي قد يهتم بها المشتري:

• غياب الفيلات في التصميم: المشروع يركز على الشقق والدوبلكس، لذلك الراغبون في فيلا مستقلة يجب أن يبحثوا في مشاريع أخرى.
• حجم المشروع المتوسّط (25 فدان) قد يعني كثافة معينة مقارنة بالمشروعات الأكثر اتساعًا؛ لكن التوزيع الذكي للمساحات يخفف هذا التأثير.
• التزام بالسعر ومواعيد التسليم: كأي مشروع في السوق، من المهم مراجعة البنود التعاقدية بدقة والتأكد من الجداول الزمنية والتحديثات الرسمية من المطور.

هذه الملاحظات لا تقلل من قيمة المشروع لكنها توجه المشتري لاتخاذ قرار مستنير ومقارنة المدخلات والعوائد مع بدائل السوق.

نبذة عن المطور العقاري — شركة تميز للتطوير العقاري (Tamayoz Developments)

كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس

تعتبر شركة تميز للتطوير العقاري — Tamayoz Developments مطورًا راسخًا في سوق المنطقة، انطلقت نشاطها مبكرًا ووسعت حضورها بأعمال متعددة في مصر وخارجها. الشركة معروفة بالتالي:

• خبرة تشغيلية وإدارية في تنفيذ مشاريع سكنية وتجارية ومولات.
• کوالتي في اختيار المواقع وتنفيذ المايستر بلان بالتعاون مع خبراء هندسيين.
• سجل مشروعات متنوع بين التجاري والسكني، ما يكسبها قدرة على تقديم منتجات متكاملة للسوق.

في كمبوند ذا لارك ريزيدنس، تبرز رؤية المطور في الجمع بين التصميم الرفيع وجودة التنفيذ وخطط الدفع المرنة، وهو ما يعكس استراتيجية الشركة في الوصول إلى قاعدة عملاء واسعة.

أبرز مشروعات شركة تميز للتطوير العقاري

من المشروعات البارزة للشركة والتي تبرز تنوّع محفظتها:

• مول ذا لارك التجمع الخامس — مشروع تجاري يخدم محيط الكمبوند.
• مول مدار العاصمة الإدارية — حضور تجاري في العاصمة الجديدة.
• مول ايفوري بلازا ومول 5 بيزنس هب في العاصمة الإدارية.
• مشاريع سكنية ومجمعات إدارية متنوعة في القاهرة والجيزة والمناطق المحيطة.

هذا التنوع يشير إلى قدرة الشركة على التعامل مع متغيرات السوق وتقديم منتجات تتماشى مع احتياجات السكان والمستثمرين.

كمبوند ذا لارك ريزيدنس التجمع الخامس – The Lark Residence New Cairo يمثل خيارًا متوازنًا يجمع بين الموقع الاستراتيجي داخل الجولدن سكوير، تصميم عصري، تنوع مساحات يلائم مختلف الأسر، ومرافق مبتكرة ترفع من جودة الحياة. بفضل خطط السداد المرنة والتشطيب المتميز، يُعد المشروع فرصة جدية للاستثمار أو للسكن الراقي داخل التجمع الخامس.

إذا كنت تبحث عن وحدة في موقع مركزي بقيمة طويلة الأمد أو عن بيئة سكنية تجمع بين الرفاهية والخصوصية، فإن كمبوند ذا لارك ريزيدنس يستحق أن يكون ضمن خياراتك النهائية.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ماونتن فيو هايد بارك في القاهرة الجديدة اضغط هنا .