كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة | Azzar Legacy

يُعد كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة Azzar Legacy من المشروعات السكنية المميزة في التجمع الخامس، وتحديدًا داخل منطقة المربع الذهبي، التي تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من أهم الطرق والمحاور والخدمات. ويقدم المشروع تجربة سكنية راقية تجمع بين التصميم العصري والطابع الشرقي، مع مجموعة متنوعة من الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس.

يتميز كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة بتصميمات مستوحاة من الطراز الأمريكي والكاليفورني الفاخر، مع توزيع الوحدات وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية بما يحقق قدرًا كبيرًا من الخصوصية والراحة. كما يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية.

وتبدأ أسعار وحدات المشروع من 11,900,000 جنيه مصري، مع إمكانية السداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط قيمة الوحدة على 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة أكبر عند اختيار وحدتهم داخل المشروع.

موقع كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

يقع كمبوند أزار ليجيسي في قلب التجمع الخامس داخل منطقة المربع الذهبي، وهي واحدة من المناطق الراقية في القاهرة الجديدة. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة استراتيجية بفضل قربه من شارع التسعين، الذي يُعد من أهم المحاور الحيوية في المنطقة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مجموعة من الخدمات والمرافق والمناطق السكنية والترفيهية المهمة.

ويتميز موقع المشروع بقربه من عدد من الطرق الرئيسية، مما يساعد السكان على الوصول إلى مختلف المناطق داخل القاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى بسهولة. كما يحيط بالمشروع عدد من المشروعات السكنية الفاخرة، وهو ما يعزز من قيمة موقعه ومستوى المنطقة المحيطة به.

الأماكن القريبة من كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

يتمتع كمبوند أزار ليجيسي بموقع قريب من مجموعة كبيرة من المعالم والخدمات المهمة، ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

• يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن الجامعة الأمريكية AUC، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أبناء في الجامعة.
• يقع المشروع على بُعد دقيقتين فقط من مدينة الرحاب، بما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الموجودة بها.
• يتميز الكمبوند بقربه من طريق السويس، مما يسهل التنقل إلى المناطق المختلفة داخل القاهرة وخارجها.
• يقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري، وهو ما يساعد على الوصول إلى العديد من أحياء القاهرة الكبرى.
• يوجد الكمبوند بالقرب من مشروعات سكنية مميزة مثل ميفيدا، وبالم هيلز القاهرة الجديدة، وماونتن فيو 2.
• يبعد حوالي 3 دقائق عن مدرسة الشويفات الدولية The International School of Choueifat – Cairo.
• يقع على بُعد حوالي 5 دقائق من المدرسة الإنجليزية الحديثة MES Cairo.
• يبعد حوالي 7 دقائق عن مدرسة ريبتون القاهرة Repton Cairo School.
• يقع على بُعد حوالي 10 دقائق من المدرسة الفرنسية بالقاهرة Lycée Français du Caire.
• يبعد حوالي 3 دقائق عن مستشفى الجوي التخصصي.
• يقع على بُعد حوالي 5 دقائق من مستشفى القاهرة الجديدة.
• يبعد حوالي 7 دقائق عن مستشفى السعودي الألماني بالقاهرة الجديدة.
• يقع على بُعد حوالي 10 دقائق من مستشفى تبارك الدولي.

أنواع وحدات كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

حرصت شركة ريدي جروب للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند أزار ليجيسي، بما يناسب احتياجات العائلات المختلفة الباحثة عن وحدات سكنية واسعة في القاهرة الجديدة.

وتشمل الوحدات المطروحة داخل المشروع الفيلات المستقلة، والتوين هاوس، والتاون هاوس، مع تصميمات عصرية ومساحات مختلفة تسمح للعملاء باختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم.

الفيلات المستقلة

تتراوح مساحات الفيلات المستقلة داخل كمبوند أزار ليجيسي بين 303 متر مربع وحتى 500 متر مربع. وتتميز هذه الوحدات بمساحاتها الكبيرة وتصميماتها التي توفر مستوى مرتفعًا من الخصوصية، بالإضافة إلى الإطلالات على المساحات الخضراء والمناطق الطبيعية داخل المشروع.

وتوضح الوحدات المعروضة بالمشروع وجود فيلا بمساحة 427 متر مربع وأخرى بمساحة 490 متر مربع، مع مساحات داخلية كبيرة تناسب العائلات التي تبحث عن منزل واسع ومتكامل.

التوين هاوس

تبدأ مساحات التوين هاوس في كمبوند أزار ليجيسي من 291 متر مربع وتصل إلى 305 متر مربع. وتجمع هذه الوحدات بين المساحة المناسبة والتصميم العصري، مع توفير مستوى جيد من الخصوصية والراحة للعائلات.

ومن بين الوحدات المعروضة توين هاوس بمساحة 250 متر مربع وآخر بمساحة 306 متر مربع، وفقًا للوحدات المذكورة في المحتوى.

التاون هاوس

تتراوح مساحات وحدات التاون هاوس داخل كمبوند أزار ليجيسي بين 247 متر مربع و287 متر مربع. وتناسب هذه الوحدات العائلات التي تبحث عن منزل متكامل داخل مجتمع سكني مغلق، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق والمساحات الخضراء الموجودة بالمشروع.

مساحات وحدات كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

يوفر كمبوند أزار ليجيسي مجموعة من المساحات التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، حيث تبدأ المساحات المذكورة في تفاصيل المشروع من 247 متر مربع، بينما تتراوح مساحات الفيلات المستقلة من 303 متر مربع وحتى 500 متر مربع.

وتبدأ مساحات التوين هاوس من 291 متر مربع وتصل إلى 305 متر مربع، في حين تتراوح مساحات التاون هاوس بين 247 متر مربع و287 متر مربع.

وتتيح هذه المساحات خيارات متنوعة للعائلات، خاصة الباحثين عن وحدات كبيرة تناسب السكن العائلي وتوفر عددًا مناسبًا من الغرف والمساحات الداخلية.

أسعار كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند أزار ليجيسي من 11,900,000 جنيه مصري للوحدة، وفقًا للأسعار المذكورة في محتوى المشروع.

وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، لذلك قد ترتفع قيمة الوحدة كلما زادت المساحة أو اختلف نوعها وموقعها. ويقدم المشروع وحدات بمساحات كبيرة، تشمل الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس.

وتتميز أسعار المشروع بقيمتها مقابل الموقع والخدمات والتصميمات والمساحات المتاحة، مع إمكانية الاستفادة من نظام السداد المرن الذي يوفره المطور العقاري.

أنظمة سداد كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

وفرت شركة ريدي جروب للتطوير العقاري نظام سداد مرن يساعد العملاء على امتلاك وحداتهم داخل كمبوند أزار ليجيسي دون الحاجة إلى سداد كامل قيمة الوحدة دفعة واحدة.

ويتمثل نظام السداد المذكور في:

• دفع مقدم تعاقد يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• يتم السداد من خلال أقساط متساوية وفقًا لنظام المشروع.

ويمنح هذا النظام العملاء فترة تقسيط طويلة نسبيًا، وهو ما يساعد على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية ممتدة.

تصميم كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

تم تصميم كمبوند أزار ليجيسي وفق مفهوم المجتمعات السكنية المغلقة، مع الاعتماد على الطراز المعماري الكاليفورني الفاخر، إلى جانب لمسات شرقية راقية. ويجمع التصميم بين الفخامة العصرية والاهتمام بالمساحات الطبيعية داخل المشروع.

تم توزيع الوحدات السكنية وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية، بما يمنح السكان إطلالات طبيعية ويساعد على توفير بيئة هادئة داخل الكمبوند. كما تم الاهتمام بتوزيع الوحدات بطريقة تحقق قدرًا من الخصوصية.

ويضم المشروع فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، مع واجهات زجاجية أنيقة تساعد على دخول الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات وتمنحها إطلالات واسعة.

كما يحتوي التصميم على مسارات مخصصة للمشاة والدراجات وسط المساحات الطبيعية، إلى جانب الاعتماد على مصادر الطاقة المتجددة مثل الطاقة الشمسية ضمن مفهوم التصميم المستدام.

ويعمل المشروع وفق مفهوم Gated Communities، حيث تتمتع المجتمعات السكنية داخله بخدماتها الخاصة، بما يساعد على توفير الراحة والخصوصية للسكان.

خدمات ومرافق كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

يضم كمبوند أزار ليجيسي مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية مريحة ومتكاملة للسكان، ومن أبرزها:

خدمات الأمن والحراسة

يوفر المشروع نظامًا أمنيًا يعمل على مدار 24 ساعة، مع وجود أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة حديثة للمساعدة في الحفاظ على أمن وخصوصية السكان.

المساحات الخضراء

تنتشر المساحات الخضراء والحدائق الطبيعية داخل المشروع، مما يوفر إطلالات مميزة وبيئة هادئة تساعد على الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.

النادي الرياضي

يضم الكمبوند ناديًا رياضيًا متكاملًا Club House، يحتوي على أجهزة رياضية حديثة وصالات للتمارين الجماعية، بالإضافة إلى أماكن للاسترخاء مثل الساونا والجاكوزي.

حمامات السباحة

يوفر المشروع مجموعة من حمامات السباحة المتنوعة، بما في ذلك حمامات مخصصة للأطفال وأخرى للسيدات، بما يتيح للسكان الاستمتاع بالسباحة مع توفير المزيد من الخصوصية.

المنطقة التجارية

يضم كمبوند أزار ليجيسي منطقة تجارية تحتوي على مجموعة من العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات، لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية داخل المشروع.

الممشى الرياضي ومسارات الدراجات

يوفر المشروع ممشى رياضيًا ومضمارًا للدراجات، بما يسمح للسكان بممارسة المشي والجري وركوب الدراجات في بيئة هادئة وآمنة.

الملاعب الرياضية

يضم الكمبوند ملاعب رياضية متعددة تشمل ملاعب كرة القدم والتنس وكرة السلة، لتوفير خيارات متنوعة لممارسة الأنشطة الرياضية.

منطقة الأطفال

تم تخصيص منطقة ألعاب للأطفال تحتوي على ألعاب آمنة ومناسبة للصغار، بما يوفر لهم مكانًا مناسبًا للترفيه واللعب.

مواقف السيارات

يوفر المشروع مواقف سيارات ومساحات مخصصة لركن السيارات، بهدف تسهيل حركة السكان وتقليل الازدحام داخل الكمبوند.

مطور كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

شركة ريدي جروب للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لكمبوند أزار ليجيسي، وهي شركة مصرية تعمل في مجال التطوير العقاري منذ تأسيسها عام 2017.

بدأت الشركة نشاطها من خلال إطلاق مشروع أزار نيو كايرو في التجمع الخامس، وهو مشروع سكني فاخر يضم 152 وحدة متنوعة بين الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، مع تصميم مستوحى من الطراز المعماري لولاية كاليفورنيا الأمريكية.

بعد ذلك واصلت ريدي جروب توسعاتها من خلال إطلاق أزار 2 في منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس، على مساحة 72 فدانًا، ويضم المشروع 777 وحدة سكنية فاخرة.

كما أطلقت الشركة مشروع أزار آيلاندز في الساحل الشمالي بمنطقة رأس الحكمة عند الكيلو 180 طريق الإسكندرية – مطروح، ويمتد المشروع على مساحة 400 فدان، ويضم وحدات تاون هاوس وتوين هاوس مع شاطئ خاص.

وتسعى ريدي جروب من خلال مشروعاتها إلى تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تعتمد على المواقع المميزة والتصميمات العصرية وتوفير وحدات تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن الجودة والتميز.

مشروعات مطور كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

قدمت شركة ريدي جروب للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية، ومن أبرز مشروعاتها:

1. كمبوند أزار القاهرة الجديدة Azzar New Cairo.
2. كمبوند أزار 2 Azzar 2.
3. أزار آيلاندز الساحل الشمالي Azzar Islands North Coast.

مميزات وعيوب كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

يوفر كمبوند أزار ليجيسي مجموعة من المزايا التي تجعله من المشروعات السكنية المميزة في القاهرة الجديدة، ومع ذلك توجد بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء.

مميزات كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

• موقع استراتيجي في منطقة المربع الذهبي بالتجمع الخامس.
• القرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين والطرق الرئيسية.
• تنوع الوحدات بين الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس.
• توفير مساحات كبيرة تناسب العائلات.
• تصميمات مستوحاة من الطراز الكاليفورني الفاخر.
• وجود مساحات خضراء ومسطحات مائية.
• توفير خدمات رياضية وترفيهية متكاملة.
• نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
• وجود منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات داخل المشروع.

عيوب كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة

• ارتفاع أسعار الوحدات نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في القاهرة الجديدة.
• قد تستغرق عملية التسليم فترة ممتدة وفقًا لجدول الإنشاءات، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن سكن جاهز فورًا.
• ارتفاع قيمة وديعة الصيانة نسبيًا للحفاظ على مستوى الخدمات.
• يركز المشروع على الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس، لذلك لا يناسب الباحثين عن الشقق السكنية الصغيرة.
• قد تشهد المنطقة ازدحامًا مروريًا خلال أوقات الذروة بسبب الموقع الحيوي في القاهرة الجديدة.

ورغم هذه النقاط، يظل المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن مجتمع سكني متكامل ووحدات واسعة داخل موقع مميز في القاهرة الجديدة.

هل كمبوند أزار ليجيسي القاهرة الجديدة فرصة استثمارية جيدة؟

يمكن اعتبار كمبوند أزار ليجيسي من المشروعات التي توفر فرصًا استثمارية جيدة للراغبين في الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، وذلك بفضل موقعه في منطقة المربع الذهبي، وقربه من الطرق والمحاور الرئيسية والخدمات والمعالم المهمة.

كما يساعد تنوع الوحدات والمساحات على تلبية احتياجات شريحة مختلفة من العملاء، سواء الراغبين في السكن أو الاستثمار، بالإضافة إلى التصميمات العصرية والخدمات المتنوعة الموجودة داخل المشروع.

وتوفر أنظمة السداد المرنة، والتي تبدأ من مقدم 5% مع تقسيط قيمة الوحدة على 10 سنوات، فرصة لامتلاك وحدة مع توزيع قيمة السداد على فترة زمنية طويلة.

ومع استمرار تطور منطقة التجمع الخامس وزيادة الطلب على العقارات الفاخرة في القاهرة الجديدة، يمكن أن يمثل المشروع خيارًا استثماريًا مناسبًا على المدى الطويل، خاصة للراغبين في شراء وحدات كبيرة داخل مجتمع سكني متكامل.