| المطور | ال كزار للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مصر الجديدة هليوبوليس الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 10500000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 90 م² |
| مساحة المشروع | 113 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق للبيع , محلات , مكتب إداري , |
يُعد كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون Stoda Residence Masr Elgdeda من المشروعات السكنية المميزة التي تقدم مفهومًا متطورًا للحياة العصرية في قلب القاهرة الكبرى. ويأتي المشروع من شركة الكزار للتطوير العقاري، التي اختارت منطقة شيراتون مصر الجديدة لتكون موقعًا لهذا الصرح، مستفيدة من أهمية المنطقة وقربها من أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية. ويجمع الكمبوند بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات الحديثة والخدمات المتنوعة لتوفير تجربة سكنية متكاملة.
ويتميز كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون بفكرة عمرانية تعتمد على توفير مجتمع متكامل يجمع بين السكن والراحة والترفيه في مكان واحد. كما اهتمت الشركة المطورة بتوفير مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تمنح السكان أجواءً هادئة، إلى جانب مجموعة متنوعة من المرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية المختلفة.
ويمنح موقع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون السكان سهولة الوصول إلى العديد من المناطق المهمة في القاهرة، خاصة مع قربه من مطار القاهرة الدولي وطريق السويس وصلاح سالم وكوبري أكتوبر. كما يضم المشروع وحدات سكنية وإدارية وتجارية بمساحات متنوعة، مع أنظمة سداد مرنة تمتد لفترات طويلة، ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه.
موقع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
اختارت شركة الكزار للتطوير العقاري موقع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون في منطقة شيراتون بمصر الجديدة، وتحديدًا على طريق السويس مباشرة. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة تتمثل في سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية بشرق القاهرة، فضلًا عن الاتصال المباشر بالمحاور والطرق الرئيسية.
ويتميز موقع الكمبوند بقربه من مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق الأساسية التي يحتاج إليها السكان، مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والترفيهية. كما يتيح الموقع الوصول إلى مناطق القاهرة الجديدة ومصر الجديدة والمناطق المحيطة بسهولة، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات والباحثين عن موقع عملي للسكن.
وتزداد أهمية موقع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون بفضل قربه من مطار القاهرة الدولي، إلى جانب سهولة الوصول إلى طريق صلاح سالم وكوبري أكتوبر، كما يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال فترة زمنية مناسبة عبر طريق السويس.
الأماكن القريبة من كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
- التجمع الخامس: يمكن الوصول إليه خلال دقائق عبر محور شينزو آبي وطريق السويس.
- طريق صلاح سالم: يبعد حوالي 5 دقائق، ويربط مصر الجديدة بعدد من المناطق المهمة في القاهرة.
- مطار القاهرة الدولي: يقع على مسافة تقارب 10 دقائق من المشروع.
- كوبري أكتوبر: يبعد حوالي 10 دقائق، ويوفر سهولة الوصول إلى الدقي والمهندسين والجيزة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال أقل من 25 دقيقة عبر طريق السويس.
- كمبوند تاج سيتي: يقع بالقرب من المشروع ويُعد من المشروعات السكنية الكبرى على طريق السويس.
- كمبوند جو هليوبوليس: أحد مشروعات شركة الكزار في منطقة شيراتون.
- كمبوند سراي: يقع بالقرب من مداخل العاصمة الإدارية الجديدة.
- تاج سلطان: من المشروعات السكنية القريبة في منطقة مدينة نصر.
- كايرو فيستيفال سيتي: وجهة تجارية وترفيهية بارزة بالقرب من القاهرة الجديدة.
- ميفيدا وهيد بارك: يقعان في التجمع الخامس بالقرب من منطقة المشروع.
المطور العقاري لكمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
تتولى شركة الكزار للتطوير العقاري IL Cazar Developments تطوير كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون، وهي شركة تنتمي إلى مجموعة جو الخزام العقارية Go Khozam Developments، التي تمتلك خبرة طويلة في السوق العقاري المصري تعود إلى عام 1960. وقد ساعدت هذه الخبرة الشركة على تكوين سجل متنوع من المشروعات السكنية والساحلية.
وتعمل شركة الكزار وفق رؤية تعتمد على تقديم مشروعات ذات مواقع استراتيجية وتصميمات عصرية ومستويات مرتفعة من الجودة. كما تسعى الشركة إلى الاستفادة من التكنولوجيا الحديثة في تطوير مشروعاتها، مع الاهتمام بتوفير مجتمعات عمرانية متكاملة تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة.
ويأتي ستودا ريزيدنس شيراتون كأحد المشروعات التي تعكس توجه الشركة نحو تقديم مجتمعات سكنية متطورة في مواقع حيوية، مع الجمع بين التصميم العصري والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة. وتستند الشركة في تنفيذ مشروعاتها إلى خبرة المجموعة المالكة وسجلها في القطاع العقاري.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- كمبوند كريك تاون التجمع الأول Creek Town New Cairo.
- كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة The Crest New Cairo.
- كمبوند جو هليوبوليس Go Heliopolis.
- قرية ذا سي الساحل الشمالي
- قرية نورد العلمين الجديدة Nord New Alamein.
- كمبوند جلين التجمع السادس Glen New Cairo.
- كمبوند ويست دايز 6 أكتوبر Westdays 6th of October.
أسعار كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
طرحت شركة الكزار أسعارًا تنافسية لوحدات كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون، بما يتناسب مع تنوع الوحدات والموقع المميز للمشروع في منطقة شيراتون مصر الجديدة. وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، لذلك يمكن للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم.
تبدأ أسعار الشقق السكنية في الكمبوند من حوالي 10,500,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من حوالي 11,400,000 جنيه مصري. أما الوحدات التجارية فتبدأ أسعارها من حوالي 45,000,000 جنيه مصري، وفقًا للبيانات الواردة عن أسعار المشروع لعام 2026.
وتمنح هذه الأسعار فرصة للباحثين عن وحدات في منطقة شيراتون، خاصة مع تنوع الاستخدامات داخل المشروع ووجود وحدات سكنية وإدارية وتجارية. كما أن الموقع القريب من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
- دفع مقدم تعاقد بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- سداد دفعة إضافية بنسبة 5% بعد مرور شهرين من تاريخ التعاقد.
- تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 10 سنوات.
- الأقساط متساوية وبدون فوائد بنكية وفقًا للنظام المذكور.
- يشترط سداد ما لا يقل عن 30% من قيمة الوحدة حتى موعد الاستلام.
تصميم كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
يمتد كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون على مساحة كبيرة تصل إلى 113 فدانًا، وهو ما أتاح للمطور تنفيذ مخطط عمراني يعتمد على المساحات المفتوحة والفراغات الواسعة بين المباني. ويساعد هذا التخطيط على منح الوحدات قدرًا أكبر من الخصوصية، إلى جانب توفير إطلالات مميزة للسكان.
اعتمدت المباني السكنية على طابع معماري حديث يجمع بين الواجهات العصرية والتفاصيل الزجاجية واللمسات الطبيعية المحيطة بالمباني. كما تم تصميم الوحدات بطريقة تستفيد من المساحات الداخلية وتوفر بيئة مناسبة للحياة العائلية، مع وجود شقق بمساحات مختلفة.
ويعتمد المشروع كذلك على نسبة كبيرة من المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، حيث تم تخصيص حوالي 80% من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء والبحيرات. كما تتضمن الرؤية التصميمية استخدام تقنيات حديثة وأنظمة ذكية ووسائل تساعد على ترشيد استهلاك الموارد.
مميزات كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
يتمتع كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات اللافتة في منطقة مصر الجديدة، وعلى رأسها الموقع الاستراتيجي في شيراتون والقرب من طريق السويس ومطار القاهرة الدولي وعدد من المحاور الرئيسية.
كما يوفر المشروع أنظمة سداد تمتد لفترة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء مرونة أكبر عند شراء الوحدات، ويساعد على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من سدادها خلال مدة قصيرة.
ومن المميزات المهمة أيضًا تنوع الاستخدامات داخل المشروع، حيث يجمع بين الوحدات السكنية والمكاتب الإدارية والمحلات التجارية، إلى جانب المساحات الخضراء والخدمات الترفيهية والأمنية. ويساعد هذا التكامل على توفير احتياجات السكان والعملاء في نطاق واحد.
خدمات كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
- بوابات إلكترونية ونظام أمني متكامل.
- أفراد أمن مدربون للعمل على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة لتأمين المناطق العامة والممرات.
- كلوب هاوس متكامل.
- جيم رياضي مجهز.
- ساونا وجاكوزي.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال.
- مناطق ألعاب مخصصة للأطفال Kids Area.
- مناطق مخصصة لحفلات الشواء BBQ Areas.
- منطقة لليوجا والتأمل وسط المساحات الطبيعية.
- هايبر ماركت.
- صيدلية تعمل على مدار الساعة.
- مركز طبي وعيادات في تخصصات مختلفة.
- جراجات تحت الأرض.
- خدمات النظافة والصيانة الدورية.
- مولدات كهربائية للطوارئ لضمان استمرارية الخدمات الأساسية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون
يقدم كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الاستخدامات المختلفة، حيث يضم وحدات سكنية وإدارية وتجارية. ويساعد هذا التنوع العملاء على اختيار الوحدة التي تتناسب مع أهدافهم سواء للسكن أو الاستثمار.
تبدأ مساحات الشقق السكنية من حوالي 138 مترًا مربعًا، وتتنوع الوحدات بين شقق مكونة من غرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى مساحات أكبر تناسب العائلات التي تبحث عن وحدات أكثر رحابة وخصوصية.
أما الوحدات الإدارية فتبدأ مساحاتها من حوالي 90 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات المحلات التجارية من حوالي 145 مترًا مربعًا. وتم تصميم الوحدات التجارية لتكون في مناطق ذات حركة ونشاط، بما يخدم أصحاب الأنشطة والعلامات التجارية المختلفة.
لماذا الاستثمار في كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون؟
يمثل كمبوند ستودا ريزيدنس شيراتون فرصة مناسبة للراغبين في الجمع بين السكن الراقي والاستثمار العقاري، خاصة بفضل وجود المشروع في منطقة شيراتون مصر الجديدة التي تتمتع بموقع حيوي وقربها من مجموعة كبيرة من الطرق والخدمات والمناطق المهمة.
كما يساهم تنوع الوحدات داخل المشروع في توفير فرص استثمارية متعددة، حيث يمكن الاختيار بين الوحدات السكنية أو الإدارية أو التجارية وفقًا للهدف الاستثماري. ويعزز موقع المشروع بالقرب من مطار القاهرة والمحاور الرئيسية من إمكانية الاستفادة من الطلب على العقارات في المنطقة.
ويتميز المشروع كذلك بتوفير خدمات متكاملة وتصميمات عصرية ومساحات خضراء واسعة، إلى جانب أنظمة سداد طويلة ومرنة. ومع ارتفاع أهمية منطقة مصر الجديدة ووجود العديد من الخدمات والمشروعات المحيطة، يمكن أن يمثل ستودا ريزيدنس شيراتون خيارًا جديرًا بالدراسة للراغبين في الاستثمار في شرق القاهرة.