مول براكتس التجمع الخامس | Brackets New Cairo

يُعد مول براكتس التجمع الخامس من المشروعات التجارية والإدارية الحديثة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات المستثمرين وأصحاب الشركات ورواد الأعمال. ويقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الشمالي، أحد أهم المحاور الحيوية في التجمع الخامس، مما يمنحه سهولة كبيرة في الوصول وظهورًا قويًا للأنشطة التجارية والإدارية.

يوفر مول براكتس التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية بمساحات مختلفة، بما يسمح باختيار الوحدة وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية الاستثمارية. وتبدأ المساحات من حوالي 50 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وإمكانية التقسيط على فترات طويلة تصل إلى 10 سنوات وفقًا للخطط المعلنة.

كما يتميز المشروع بتصميم حديث يركز على توفير بيئة عمل متطورة، مع مجموعة من الخدمات والمرافق مثل الجراج متعدد الطوابق، والمطاعم والكافيهات، ومساحات العمل المشتركة، وقاعات الاجتماعات والمؤتمرات، وأنظمة الأمن والمراقبة. ويأتي المشروع من تطوير شركة موداد للتطوير العقاري، التي تمتلك عددًا من المشروعات التجارية والإدارية في مصر.

موقع مول براكتس التجمع الخامس

يتمتع مول براكتس التجمع الخامس بموقع مميز مباشرة على شارع التسعين الشمالي، وهو أحد أهم وأشهر المحاور التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة.

ويساعد هذا الموقع على سهولة الوصول إلى المشروع من مناطق مختلفة في القاهرة الجديدة وشرق القاهرة، كما يمنحه ميزة مهمة بالنسبة للأنشطة التجارية التي تعتمد على حركة العملاء والزوار.

ويقترب المول من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، ومن أبرزها طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي ومحور محمد نجيب، بالإضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية ومجموعة من المشروعات السكنية والتجارية المهمة.

ويتميز موقع المشروع أيضًا بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، وهو ما يزيد من سهولة الوصول إليه بالنسبة لأصحاب الشركات والعملاء والموظفين.

وقد تم اختيار الموقع بهدف توفير مركز أعمال في منطقة حيوية تتمتع بحركة مستمرة، مما يساهم في تعزيز القيمة الاستثمارية للوحدات التجارية والإدارية داخل المشروع. وتشير بيانات المشروع إلى وجوده مباشرة على شارع التسعين الشمالي بالقرب من الجامعة الأمريكية وطرق السويس والطريق الدائري الأوسطي.

الأماكن القريبة من مول براكتس التجمع الخامس

يحيط بـ مول براكتس التجمع الخامس عدد كبير من المناطق والمحاور المهمة في القاهرة الجديدة، وهو ما يجعل الوصول إلى المشروع سهلًا من عدة اتجاهات.

ومن أبرز الأماكن والطرق القريبة من المشروع:

• شارع التسعين الشمالي.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• محور محمد نجيب.
• طريق السويس.
• الطريق الدائري الأوسطي.
• كايرو فستيفال سيتي مول.
• بوينت 90 مول.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي.
• مدينتي.
• مدينة الرحاب.
• عدد من الكمبوندات السكنية الراقية في التجمع الخامس.

كما يقع المشروع في منطقة تضم مجموعة من المجتمعات السكنية والمشروعات التجارية والإدارية، مما يوفر قاعدة محتملة من العملاء والزوار للأنشطة الموجودة داخل المول.

وتزيد هذه المنطقة من فرص المشروعات التجارية والإدارية، خاصة مع النمو المستمر في القاهرة الجديدة وزيادة عدد السكان والشركات والمشروعات بها.

ويُعد قرب المشروع من الجامعة الأمريكية وكايرو فستيفال سيتي والطرق الرئيسية من أهم العوامل التي تمنح الموقع قيمة إضافية، إلى جانب سهولة الوصول من مناطق شرق القاهرة المختلفة.

أنواع الوحدات في مول براكتس التجمع الخامس

يضم مول براكتس التجمع الخامس مجموعة من الوحدات التي تستهدف الأنشطة التجارية والإدارية، وهو ما يجعله مناسبًا لفئات مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأعمال.

الوحدات التجارية

تُعد الوحدات التجارية من أهم أنواع الوحدات الموجودة في المشروع، ويمكن استخدامها لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية وفقًا لنوع الوحدة والتراخيص المسموح بها.

وتناسب هذه الوحدات أصحاب المحلات والعلامات التجارية والمطاعم والكافيهات وغيرها من الأنشطة التي تعتمد على وجودها في موقع حيوي وحركة العملاء.

وتبدأ مساحات بعض الوحدات التجارية من حوالي 50 مترًا مربعًا وفقًا للبيانات المنشورة للمشروع.

المكاتب الإدارية

يوفر المشروع كذلك مكاتب إدارية تناسب الشركات ورواد الأعمال وأصحاب المهن المختلفة.

وتبدأ المساحات الإدارية من حوالي 50 إلى 60 مترًا مربعًا وفقًا لنوع الوحدة والمصدر، مما يجعلها مناسبة للشركات الناشئة والمشروعات الصغيرة والمتوسطة.

وتتميز الوحدات الإدارية بتواجدها داخل مركز أعمال حديث، مع توفير عدد من الخدمات التي تساعد على توفير بيئة عمل متكاملة.

ويمنح تنوع الوحدات المستثمر فرصة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط وحجم الشركة والميزانية المخصصة للاستثمار.

مساحات الوحدات في مول براكتس التجمع الخامس

تتنوع مساحات الوحدات في مول براكتس التجمع الخامس لتناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية، بداية من المشروعات الصغيرة والشركات الناشئة وحتى الشركات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.

وتبدأ المساحات المعلنة من حوالي 50 مترًا مربعًا.

ومن المساحات المتاحة أو المعلنة:

• وحدات تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
• مكاتب إدارية تبدأ من حوالي 50 مترًا مربعًا.
• بعض المكاتب الإدارية تبدأ من حوالي 60 مترًا مربعًا.
• وحدات تجارية بمساحات مختلفة وفقًا للمبنى والمرحلة.
• مساحات أكبر متاحة حسب الوحدات المطروحة للبيع.

ويمنح هذا التنوع المستثمرين مرونة أكبر عند اختيار الوحدة، حيث يمكن لصاحب مشروع صغير اختيار مساحة محدودة، بينما تستطيع الشركات الأكبر البحث عن مساحات تتناسب مع عدد الموظفين وطبيعة العمل.

كما يمكن أن تختلف المساحات المتاحة وأسعارها وفقًا لموقع الوحدة داخل المشروع والدور ونوع النشاط والمرحلة البيعية الحالية. وتؤكد البيانات المنشورة حاليًا أن مساحات المشروع تبدأ من 50 مترًا مربعًا.

أسعار مول براكتس التجمع الخامس

تختلف أسعار مول براكتس التجمع الخامس وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والدور والمرحلة البيعية المتاحة وقت الشراء.

وتشير البيانات الحالية إلى أن سعر المتر يبدأ من حوالي 180,000 جنيه مصري، بينما تشير بيانات أخرى إلى أسعار إجمالية تبدأ من حوالي 9 ملايين جنيه لبعض الوحدات.

ومن الأسعار الاسترشادية المنشورة:

• سعر المتر يبدأ من حوالي 180,000 جنيه.
• بعض الوحدات الإدارية تبدأ من حوالي 9 ملايين جنيه.
• بعض الوحدات التجارية تبدأ من حوالي 9 ملايين جنيه أو أكثر حسب المساحة.
• الوحدات الأكبر ترتفع أسعارها وفقًا للمساحة والموقع داخل المشروع.

ويجب الانتباه إلى أن أسعار العقارات تتغير باستمرار وفقًا لسياسة البيع والمرحلة الحالية وتوافر الوحدات، ولذلك فإن الأسعار المذكورة تعتبر أسعارًا استرشادية وليست ثابتة لجميع وحدات المشروع.

كما يمكن أن تختلف قيمة الوحدة النهائية بشكل كبير بين وحدة وأخرى حتى إذا كانت الوحدتان من النوع نفسه، نتيجة اختلاف المساحة والدور والموقع ونوع النشاط.

أنظمة الدفع والسداد في مول براكتس التجمع الخامس

يقدم مول براكتس التجمع الخامس أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل شراء الوحدات التجارية والإدارية وتقليل قيمة المبلغ المطلوب دفعه في بداية التعاقد.

ومن أبرز الأنظمة المعلنة وجود خطة تبدأ من 0% مقدم مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.

وتشمل ملامح أنظمة السداد:

• مقدم يبدأ من 0% في بعض الخطط.
• تقسيط قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات.
• إمكانية السداد بأقساط متساوية وفقًا للخطة المختارة.
• وجود عروض خاصة مرتبطة بطريقة السداد والمرحلة البيعية.

وتساعد فترات التقسيط الطويلة المستثمر على توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية أطول، وهو أمر مهم بشكل خاص في حالة الوحدات التجارية والإدارية التي تحتاج إلى رأس مال كبير.

كما يجب على العميل التأكد من نظام السداد المتاح وقت الحجز، لأن العروض وشروط التقسيط قد تختلف حسب الوحدة والمرحلة الحالية.

وتشير بيانات المطور إلى إمكانية الحصول على مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى عروض خاصة للدفع المقدم.

تصميم مول براكتس التجمع الخامس

يتميز تصميم مول براكتس التجمع الخامس بالطابع العصري الذي يجمع بين الشكل المعماري الحديث والوظائف العملية المطلوبة في مراكز الأعمال.

ويعتمد المشروع على واجهات زجاجية حديثة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المكاتب، وتمنح المبنى مظهرًا عصريًا يتناسب مع طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية الموجودة داخله.

ومن أبرز العناصر التصميمية للمشروع وجود Skybridge يربط بين أجزاء المبنى، ويمنح المشروع شكلًا معماريًا مميزًا.

كما يضم المشروع جراجًا متعدد الطوابق، بالإضافة إلى بلازا مفتوحة ومساحات مصممة لتوفير أماكن للجلوس والاستراحة.

ويهدف التصميم إلى توفير بيئة عمل متطورة لا تقتصر على المكاتب والمحلات فقط، وإنما تشمل أيضًا أماكن للاجتماعات والمؤتمرات ومساحات العمل المشتركة والمطاعم والكافيهات ومناطق الاستراحة.

وتساعد هذه العناصر على خلق مركز أعمال متكامل يمكن للمستثمرين والشركات استخدامه بطريقة عملية ومريحة.

كما يركز تصميم المشروع على استغلال المساحات بطريقة تسمح بتوفير وحدات مختلفة الأحجام، مع توفير خدمات مشتركة تساعد على تحسين تجربة الموظفين والعملاء والزوار.

خدمات ومرافق مول براكتس التجمع الخامس

يوفر مول براكتس التجمع الخامس مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير بيئة أعمال متكاملة للمستثمرين والشركات والزوار.

ومن أبرز الخدمات والمرافق الموجودة بالمشروع:

• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.
• بوابات إلكترونية ذكية.
• مصاعد وسلالم كهربائية.
• جراج متعدد الطوابق.
• أنظمة مكافحة وإطفاء الحرائق.
• تكييف مركزي.
• خدمة إنترنت سريعة.
• أجهزة صراف آلي.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق تجارية.
• بلازا مفتوحة.
• مساحات لاندسكيب.
• خدمات استقبال وخدمة عملاء.
• خدمات صيانة.
• غرف اجتماعات.
• قاعات مؤتمرات.
• مساحات عمل مشتركة.
• مناطق استراحة.
• مناطق روف.
• منطقة لاستقبال خدمات التوصيل.

كما يضم المشروع مجموعة من المرافق التي تساعد الشركات وأصحاب الأعمال على إدارة أنشطتهم داخل بيئة عمل حديثة.

ويأتي الجراج متعدد الطوابق كواحد من العناصر المهمة في المشروع، خاصة مع وجوده على شارع التسعين الشمالي، حيث تمثل مواقف السيارات عنصرًا مهمًا لراحة العملاء والموظفين.

كما يوفر المشروع نظامًا ذكيًا لإدارة بعض الخدمات، وهو ما يتماشى مع توجه المشروع نحو تقديم مفهوم حديث لمراكز الأعمال في القاهرة الجديدة.

المطور العقاري لمول براكتس التجمع الخامس

يتم تطوير مول براكتس التجمع الخامس بواسطة شركة موداد للتطوير العقاري Modad Developments، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري والإنشاءات والهندسة في مصر.

وتشير الشركة إلى امتلاكها خبرة في مجالات الإنشاء والتطوير وتنفيذ عدد من المشروعات، كما تركز في مشروعاتها العقارية على المواقع الحيوية والتصميمات الحديثة والخدمات المتكاملة.

ويمثل مول براكتس القاهرة الجديدة أحد أبرز مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي ويقدم وحدات تجارية وإدارية.

كما تمتلك الشركة خبرة سابقة في تنفيذ وتطوير مشروعات إدارية وتجارية، وهو ما يمثل عاملًا مهمًا بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مطور لديه خبرة في هذا النوع من المشروعات.

وتوضح شركة موداد أن من أبرز مشروعاتها الحالية مول براكتس القاهرة الجديدة ومول سيكتور العاصمة الإدارية الجديدة.

مشروعات المطور لمول براكتس التجمع الخامس

تمتلك شركة موداد للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات التجارية والإدارية، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة.

ومن أبرز مشروعات المطور:

مول سيكتور العاصمة الإدارية الجديدة

يعد مول سيكتور أحد المشروعات الإدارية والتجارية التابعة لشركة موداد، ويقع في منطقة المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من عدد من المؤسسات والمباني المهمة.

مشروعات Sector السابقة

طرحت شركة موداد عددًا من مراحل ومشروعات Sector في العاصمة الإدارية الجديدة، وتتركز هذه المشروعات على الوحدات الإدارية والمكاتب.

مشروعات أخرى

تشير بيانات المطور والمصادر العقارية إلى وجود مشروعات أخرى ضمن محفظة الشركة، ومنها مشروعات مثل دار مصر وكلوف هايتس.

وتساعد هذه الخبرة السابقة في المشروعات التجارية والإدارية على إعطاء المستثمر صورة أوضح عن طبيعة أعمال الشركة وسجل مشروعاتها.

ويأتي مول براكتس التجمع الخامس ليضيف إلى محفظة موداد مشروعًا جديدًا في القاهرة الجديدة، مع التركيز على موقع شارع التسعين الشمالي والوحدات التجارية والإدارية.

مميزات وعيوب مول براكتس التجمع الخامس

يمتلك مول براكتس التجمع الخامس مجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات التجارية والإدارية اللافتة في القاهرة الجديدة.

مميزات المشروع

• موقع استراتيجي مباشرة على شارع التسعين الشمالي.
• سهولة الوصول من الطرق الرئيسية.
• القرب من الجامعة الأمريكية.
• القرب من كايرو فستيفال سيتي وبوينت 90.
• قربه من طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
• تنوع الوحدات التجارية والإدارية.
• مساحات تبدأ من حوالي 50 مترًا مربعًا.
• مقدم يبدأ من 0% في بعض أنظمة السداد.
• فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• تصميم معماري عصري.
• وجود Skybridge مميز.
• جراج متعدد الطوابق.
• خدمات أمن ومراقبة.
• مطاعم وكافيهات.
• غرف اجتماعات ومؤتمرات.
• مساحات عمل مشتركة.
• خدمات ذكية لإدارة المشروع.
• تطوير شركة موداد للتطوير العقاري.

عيوب المشروع

رغم المميزات المتعددة، هناك بعض النقاط التي يجب على المستثمر وضعها في الاعتبار.

أولًا، المشروع تجاري وإداري وليس مشروعًا سكنيًا، وبالتالي فهو مناسب بشكل أساسي للمستثمرين وأصحاب الشركات وأصحاب الأنشطة التجارية، وليس لمن يبحث عن وحدة سكنية.

ثانيًا، قد تكون التكلفة الإجمالية للاستثمار مرتفعة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول.

كما أن الاستثمار في الوحدات التجارية والإدارية يحتاج إلى دراسة حركة العملاء والطلب على الإيجار والمصاريف التشغيلية والصيانة، بالإضافة إلى دراسة فرص إعادة البيع مستقبلًا.

وأخيرًا، تختلف الأسعار وأنظمة السداد وتوافر الوحدات من فترة إلى أخرى، لذلك يجب مراجعة أحدث عروض البيع وشروط التعاقد قبل اتخاذ القرار النهائي.

هل يعد مول براكتس التجمع الخامس فرصة استثمارية؟

يمكن اعتبار مول براكتس التجمع الخامس فرصة استثمارية محتملة للباحثين عن الاستثمار في الوحدات التجارية والإدارية داخل القاهرة الجديدة.

ويأتي الموقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي في مقدمة عوامل القوة الاستثمارية للمشروع، حيث يعد الشارع من أهم المحاور التجارية والإدارية في التجمع الخامس، ويشهد حركة مستمرة من السكان والموظفين والعملاء.

كما يستفيد المشروع من قربه من الجامعة الأمريكية وكايرو فستيفال سيتي وبوينت 90 وطريق السويس والطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة.

وتساعد أنظمة السداد المرنة على جذب المستثمرين، خاصة مع وجود خطط تبدأ من 0% مقدم وإمكانية التقسيط حتى 10 سنوات، وفقًا للعروض المعلنة حاليًا.

كما يمثل تنوع الوحدات عاملًا إيجابيًا، حيث يستطيع المستثمر الاختيار بين الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية.

ومع ذلك، يجب ألا يعتمد قرار الاستثمار على السعر أو الموقع فقط، وإنما يجب دراسة عدة عوامل مثل العائد المتوقع من الإيجار، الطلب على النشاط، موقع الوحدة داخل المول، الدور، مستوى التشطيب، رسوم التشغيل والصيانة، وإمكانية إعادة البيع.

وبناءً على ذلك، يمكن أن يكون مول براكتس التجمع الخامس خيارًا مناسبًا للمستثمرين الراغبين في شراء وحدة تجارية أو إدارية في موقع حيوي بالقاهرة الجديدة، خاصة لمن يبحث عن استثمار طويل الأجل داخل منطقة تتمتع بنمو عمراني وتجاري مستمر.