لينيا كمباوند القاهرة الجديدة | الأسعار والوحدات

يُعد لينيا كمباوند القاهرة الجديدة من المشروعات التجارية الموجودة داخل كمبوند إل باتيو أورو في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، والذي طورته شركة لافيستا للتطوير العقاري. ويقدم المشروع وجهة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية، بما يخدم سكان الكمبوند والمناطق المحيطة.

يتميز لينيا كمباوند القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية والمجتمعات السكنية والمؤسسات التعليمية والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. كما يجمع المشروع بين التصميم العصري والواجهات الزجاجية والمساحات الخضراء، إلى جانب مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية.

يضم المشروع مكاتب إدارية ومساحات للبنوك ووحدات تجارية مخصصة للمطاعم والكافيهات، مع مساحات تبدأ من 56 مترًا مربعًا. كما يوفر نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدار 6 سنوات بدون فوائد، وفقًا للمعلومات المتاحة عن المشروع.

موقع لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

يقع لينيا كمباوند القاهرة الجديدة داخل كمبوند إل باتيو أورو في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، وهي منطقة تتميز بقربها من مجموعة من الطرق الرئيسية والمناطق السكنية والخدمات المختلفة.

اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري موقع المشروع بهدف توفير سهولة الوصول أمام سكان الكمبوند والزوار القادمين من المناطق المختلفة في القاهرة الجديدة. كما يتمتع المشروع بقربه من شبكة من الطرق والمحاور التي تساعد العملاء على الوصول إليه.

يساهم موقع لينيا في جعله قريبًا من مجموعة من المجتمعات السكنية والمؤسسات التعليمية والمناطق الخدمية، بالإضافة إلى المطاعم والكافيهات ومناطق التسوق والترفيه.

كما يتيح موقع المشروع الوصول إلى عدد من الوجهات المهمة في القاهرة الجديدة خلال مسافات وأوقات مناسبة، وهو ما يدعم حركة الزوار والعملاء داخل المشروع.

المناطق والمعالم القريبة من لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

يحيط بـ لينيا كمباوند القاهرة الجديدة عدد من الطرق والمناطق السكنية والمؤسسات التعليمية المهمة، ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

• طريق السويس: يبعد المشروع حوالي 10 كيلومترات عن طريق السويس.
• طريق العين السخنة: يقع المشروع على بُعد حوالي 12 كيلومترًا من طريق العين السخنة.
• كمبوند ميفيدا: يبعد ميفيدا حوالي 5 كيلومترات عن إل باتيو أورو.
• ميراج سيتي: يمكن الوصول من المشروع إلى ميراج سيتي خلال بضع دقائق.
• مدرسة الشويفات: يقع المشروع بالقرب من مدرسة الشويفات.
• مدينة الرحاب: يتمتع لينيا بموقع قريب من مدينة الرحاب.
• شارع التسعين: يمكن الوصول إلى المشروع من شارع التسعين خلال حوالي 12 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية: تقع الجامعة الأمريكية على بُعد حوالي 7 كيلومترات من المشروع.
• مطار القاهرة الدولي: يقع المشروع على مسافة قريبة من مطار القاهرة الدولي.

وتساعد هذه المواقع القريبة في توفير سهولة الوصول إلى لينيا أمام العملاء والزوار، كما تمنحه قربًا من عدد من المناطق السكنية والتعليمية والطرق الرئيسية.

أنواع وحدات لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

يوفر لينيا كمباوند القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة التجارية والإدارية المختلفة. ويشمل المشروع عددًا من أنواع الوحدات، من أبرزها:

• المكاتب الإدارية.
• مساحات مخصصة للبنوك.
• الوحدات التجارية.
• المساحات التجارية المخصصة للمطاعم والكافيهات.

حرصت الشركة المطورة على توفير أكثر من نوع من الوحدات داخل المشروع حتى يتمكن المستثمرون وأصحاب الأعمال من اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط الذي يرغبون في ممارسته.

كما يضم المشروع مجموعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والخدمية التي تساعد على توفير بيئة متكاملة للزوار وأصحاب الأنشطة المختلفة.

وتتنوع الوحدات بين الأنشطة التجارية والإدارية، مما يسمح باستخدام المساحات المتوفرة وفقًا لطبيعة كل نشاط واحتياجات المستثمر.

مساحات وحدات لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

تتنوع مساحات الوحدات داخل لينيا كمباوند القاهرة الجديدة لتناسب احتياجات الأنشطة المختلفة، حيث تبدأ مساحات الوحدات من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 106 أمتار مربعة وفقًا لنوع الوحدة.

وتشمل المساحات المتاحة ما يلي:

• المكاتب الإدارية: تبدأ من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 83 مترًا مربعًا.
• مساحات البنوك: تبدأ من 106 أمتار مربعة.
• الوحدات التجارية: تتضمن مساحات مخصصة للمطاعم والكافيهات تبدأ من 106 أمتار مربعة.

ويمنح هذا التنوع المستثمرين فرصة لاختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة النشاط التجاري أو الإداري الذي يرغبون في تشغيله.

كما تم توزيع الوحدات داخل المشروع بما يتناسب مع الأنشطة المختلفة الموجودة في المول، مع توفير مجموعة من الخدمات التي تخدم أصحاب الأعمال والزوار.

أسعار لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

لا تحدد المعلومات المتاحة سعرًا ثابتًا يبدأ منه البيع في لينيا كمباوند القاهرة الجديدة، حيث إن السعر المدرج للمشروع هو عند التواصل.

وتختلف أسعار الوحدات وفقًا لنوع الوحدة والمساحة المتاحة وموقعها داخل المشروع، لذلك يحتاج العميل إلى الاستفسار عن السعر الخاص بالوحدة التي يرغب في شرائها.

ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية، وهو ما يجعل الأسعار تختلف بحسب طبيعة كل وحدة ومساحتها.

ووفقًا للمعلومات المتاحة، تبدأ مساحات الوحدات من 56 مترًا مربعًا، بينما يتم تحديد السعر الخاص بكل وحدة عند الاستفسار عن الوحدات المتاحة.

لذلك، من المهم التعرف على تفاصيل الوحدة المطلوبة والسعر الحالي الخاص بها قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة سداد لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

يوفر لينيا كمباوند القاهرة الجديدة نظام سداد مرن يهدف إلى تسهيل عملية شراء الوحدات أمام المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.

ويشمل نظام السداد المتاح:

• دفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة.
• تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
• التقسيط بدون فوائد.

ويمنح هذا النظام العملاء فترة ممتدة لسداد قيمة الوحدة، مع الاستفادة من موقع المشروع والخدمات والأنشطة المختلفة الموجودة داخله.

ويطبق نظام السداد وفقًا للمعلومات المتاحة على الوحدات الموجودة في المشروع، مع إمكانية الاستفسار عن تفاصيل الوحدة ونظام السداد الخاص بها.

ويعد تنوع الوحدات إلى جانب نظام السداد الممتد من العناصر الموجودة في المشروع والتي تتيح للمستثمر اختيار الوحدة وفقًا لاحتياجاته وإمكاناته.

تصميم لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

يتميز لينيا كمباوند القاهرة الجديدة بتصميم معماري عصري مستوحى من الطابع الأوروبي، حيث يجمع المشروع بين الألوان الأنيقة والمساحات الخضراء والواجهات الزجاجية الشفافة والتخطيط المنظم للمناطق التجارية.

يتكون المشروع من مبنيين و5 طوابق، وتتميز المباني بواجهات زجاجية تمتد على الطوابق المختلفة. وتسمح هذه الواجهات بدخول الضوء الطبيعي إلى المبنى، كما تمنح الزوار إمكانية رؤية المنتجات والمعروضات داخل الوحدات التجارية.

ويضم المشروع أيضًا مصاعد كهربائية تساعد على تسهيل الحركة بين الطوابق المختلفة.

أما الدور الأرضي، فقد تم تخصيصه للمتاجر التي تضم العلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى الكافيهات والمطاعم الراقية.

وتضم الطوابق العلوية مناطق ترفيهية ومجموعة من خيارات تناول الطعام المختلفة، بما يساعد على توفير تجربة متكاملة للزوار داخل المشروع.

ويركز التصميم على الجمع بين التسوق وتناول الطعام والترفيه والاسترخاء داخل وجهة واحدة، مع توفير مساحات وخدمات تخدم الأنشطة التجارية والإدارية.

خدمات ومرافق لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

يوفر لينيا كمباوند القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى تلبية احتياجات الزوار والعملاء وأصحاب الوحدات، ومن أبرزها:

• مراكز التسوق: يضم المشروع مناطق للتسوق وعددًا من العلامات التجارية العالمية.
• هايبر ماركت: توجد منطقة مخصصة للهايبر ماركت بمساحة حوالي 912 مترًا مربعًا.
• جيم: يضم المشروع صالة رياضية مجهزة بمجموعة من الأجهزة والمعدات.
• المطاعم والكافيهات: تتوفر مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية.
• مركز طبي: يوجد مركز طبي مجهز داخل المشروع.
• الصيدليات: يضم المشروع صيدليات توفر الأدوية وبعض المنتجات التجميلية.
• خدمات الصيانة والنظافة: تتوفر خدمات دورية للحفاظ على نظافة وصيانة المشروع.
• غرف الاجتماعات: توجد غرف اجتماعات مجهزة لخدمة رواد الأعمال والشركات.
• جراج للسيارات: يضم المشروع جراجًا كبيرًا تحت الأرض بالقرب من المداخل الرئيسية.
• المصاعد الكهربائية: تساعد المصاعد الكهربائية على سهولة الانتقال بين الطوابق.
• المساحات الخضراء: يضم المشروع مناطق منسقة ومساحات خضراء.
• الأمن والحراسة: تتوفر خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم، إلى جانب كاميرات المراقبة الحديثة.

وتساهم هذه الخدمات في توفير بيئة تجارية متكاملة تجمع بين التسوق وتناول الطعام والأنشطة التجارية والخدمات الطبية والترفيهية والاحتياجات اليومية.

مطور لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

شركة لافيستا للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لمشروع لينيا كمباوند القاهرة الجديدة.

تمتلك شركة لافيستا للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات العقارية في مصر، وتعمل على تنفيذ مشروعاتها بالتعاون مع الاستشاريين الهندسيين وفقًا لاحتياجات العملاء.

كما توفر الشركة أنظمة مختلفة للحجز والسداد في مشروعاتها، مع الاهتمام باختيار المواقع الاستراتيجية والمساحات التي تسمح بتوفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.

وقد قامت الشركة بتطوير لينيا داخل كمبوند إل باتيو أورو في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس.

مشروعات مطور لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

قدمت شركة لافيستا للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات في مناطق مختلفة، ومن المشروعات المذكورة ضمن المعلومات المتاحة عن الشركة:

• إل باتيو برايم في الشروق.
• إل باتيو كازا في الشروق.
• فايف إيست في الشروق.
• إل باتيو زهراء في الشيخ زايد.
• لافيستا القاهرة الجديدة.
• إل باتيو 1 في التجمع الخامس.
• إل باتيو 2 في التجمع الخامس.
• إل باتيو 3 في التجمع الخامس.
• إل باتيو 7 في التجمع الخامس.
• إل باتيو 4 في الشروق.
• إل باتيو 5 في الشروق.
• إل باتيو 5 إيست في الشروق.
• لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة.

وتعكس هذه المشروعات وجود شركة لافيستا في عدد من المناطق والمجتمعات العمرانية المختلفة، مع تقديم مشروعات متنوعة في القطاع العقاري.

أفضل المشروعات القريبة من لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

كمبوند تراينجل القاهرة الجديدة
السعر: 30,000,000 جنيه
التقسيط: 10 سنوات
المقدم: 8%

كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة
السعر: 3,150,000 جنيه
التقسيط: 7 سنوات
المقدم: 10%

مايان القاهرة الجديدة
السعر: 8,000,000 جنيه
التقسيط: 10 سنوات
المقدم: 10%

واتر واي القاهرة الجديدة
السعر: 14,000,000 جنيه
التقسيط: 5 سنوات
المقدم: 10%

مميزات وعيوب لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

مميزات لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

يتمتع لينيا كمباوند القاهرة الجديدة بمجموعة من المميزات التي ترتبط بموقع المشروع وتصميمه وأنواع الوحدات والخدمات المتاحة، ومن أبرزها:

• موقع استراتيجي داخل إل باتيو أورو في الجولدن سكوير.
• القرب من طريق السويس وطريق العين السخنة.
• القرب من ميفيدا وميراج سيتي.
• القرب من مدرسة الشويفات والجامعة الأمريكية.
• سهولة الوصول إلى شارع التسعين ومطار القاهرة الدولي.
• تصميم معماري عصري.
• واجهات زجاجية شفافة.
• مساحات خضراء ومناطق منسقة.
• تنوع الوحدات التجارية والإدارية.
• مساحات وحدات تبدأ من 56 مترًا مربعًا.
• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط على 6 سنوات.
• نظام سداد بدون فوائد وفقًا للمعلومات المتاحة.
• وجود هايبر ماركت داخل المشروع.
• مطاعم وكافيهات.
• صالة رياضية.
• مركز طبي وصيدليات.
• جراج سيارات تحت الأرض.
• أنظمة أمن ومراقبة.
• غرف اجتماعات.
• مصاعد كهربائية.

عيوب لينيا كمباوند القاهرة الجديدة

من النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار أن المعلومات المتاحة عن لينيا كمباوند القاهرة الجديدة لا تحدد سعرًا ثابتًا يبدأ منه المشروع، حيث يتم تحديد السعر عند التواصل.

وبالتالي يحتاج المستثمر إلى الاستفسار عن السعر الحالي للوحدة التي يرغب في شرائها، خاصة مع اختلاف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها.

كما تختلف الوحدات المتاحة من حيث الأنشطة والمساحات، ولذلك يعتمد اختيار الوحدة المناسبة على طبيعة النشاط التجاري الذي يرغب المستثمر في تشغيله واحتياجاته الخاصة.

هل لينيا كمباوند القاهرة الجديدة فرصة استثمارية جيدة؟

يجمع لينيا كمباوند القاهرة الجديدة بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري وتنوع الأنشطة التجارية والخدمات والمرافق. ويقع المشروع داخل إل باتيو أورو في منطقة الجولدن سكوير، بالقرب من مجموعة من المناطق السكنية والمؤسسات التعليمية والطرق الرئيسية.

يوفر المشروع مكاتب إدارية ومساحات للبنوك ووحدات تجارية مخصصة للمطاعم والكافيهات، مع مساحات تبدأ من 56 مترًا مربعًا. كما يوفر نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات بدون فوائد وفقًا للمعلومات المتاحة.

وتشمل خدمات المشروع مناطق للتسوق والعلامات التجارية والمطاعم والكافيهات والجيم والمركز الطبي والهايبر ماركت والجراج والأمن والمساحات الخضراء، إلى جانب مجموعة من الخدمات الأخرى.

ويعتمد مدى ملاءمة لينيا كمباوند القاهرة الجديدة لاحتياجات المستثمر على ميزانيته، ونوع الوحدة الذي يبحث عنه، وطبيعة النشاط الذي يرغب في تشغيله، بالإضافة إلى تفاصيل الأسعار وأنظمة السداد المتاحة وقت الشراء.