كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس 2025 – 90 Avenue New Cairo

في قلب شارع التسعين الجنوبي وأمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، يبرز كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس – 90 Avenue New Cairo كأحد أبرز المشاريع السكنية الراقية التي تعيد تعريف معنى السكن الفاخر في القاهرة الجديدة. يتميز المشروع بموقع استراتيجي يجمع بين الحيوية والهدوء، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الطريق الدائري، محور المشير طنطاوي، ومول كايرو فيستيفال سيتي، فضلًا عن قربه من العاصمة الإدارية الجديدة التي تبعد دقائق معدودة فقط.

يمتد المشروع على مساحة تبلغ 50 فدانًا صُممت بعناية لتوفير مجتمع متكامل يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية والمرافق المتنوعة. خصصت شركة تبارك للتطوير العقاري أكثر من 80% من المساحة للمناطق المفتوحة واللاندسكيب، بينما خُصص الجزء المتبقي للوحدات السكنية الفاخرة ذات الارتفاعات المنخفضة التي تضمن الخصوصية والهدوء.

جاء التصميم المعماري للمشروع بتوقيع أكبر مكاتب التصميم العالمية ليعكس الطابع الأوروبي العصري في أدق تفاصيله، مع توزيع هندسي يتيح رؤية بانورامية لجميع الوحدات على المساحات الخضراء وحمامات السباحة. كما تتميز الواجهات الزجاجية الأنيقة بإضاءة طبيعية طوال اليوم لتمنحك تجربة سكنية راقية ومريحة.

تتنوع الوحدات داخل 90 Avenue New Cairo بين شقق فاخرة، دوبلكسات، وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 97 م² وتصل حتى 250 م²، وتُسلم جميعها بتشطيبات سوبر لوكس عالية الجودة باستخدام خامات عالمية المستوى. تبدأ الأسعار من 4.5 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، ما يجعل التملك داخل المشروع فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار.

يضم الكمبوند مجتمعًا متكامل الخدمات يشتمل على نادي اجتماعي فاخر، منطقة تجارية (Avenue Mall)، حمامات سباحة، ممشى رياضي، مناطق للأطفال، موقف سيارات تحت الأرض، ومسجد بتصميم راقٍ، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة بإدارة احترافية تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية.

يُعد كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس أحد أهم مشروعات شركة تبارك للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 45 عامًا في تطوير المشروعات السكنية والسياحية المتميزة داخل مصر. ومن خلال هذا المشروع، تقدم تبارك نموذجًا مثاليًا للحياة الراقية في موقع استثنائي يجمع بين القيمة الاستثمارية العالية والرفاهية المتكاملة.

سواء كنت تبحث عن سكن فخم في موقع استراتيجي أو استثمار عقاري مضمون العائد، فإن 90 Avenue New Cairo هو عنوانك للحياة العصرية الهادئة في قلب التجمع الخامس.

الموقع الجغرافي في كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

يعد كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس – 90 Avenue New Cairo من أبرز المشروعات السكنية الراقية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي المميز والتصميم العصري المتكامل في قلب القاهرة الجديدة.
يقع المشروع في موقع فريد بشارع التسعين الجنوبي مباشرة، أمام الجامعة الأمريكية (AUC)، وهو من أكثر المواقع حيوية في التجمع الخامس.

يتميز موقع 90 Avenue بقربه من أهم المعالم والمحاور الرئيسية مثل:

• الطريق الدائري.
• محور المشير طنطاوي.
• العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول كايرو فيستيفال سيتي.

هذا الموقع الاستثنائي يجعل الوصول إلى أي وجهة داخل القاهرة الكبرى أمرًا سهلًا وسريعًا، ويمنح سكان الكمبوند ميزة العيش في منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الهدوء والرفاهية والقرب من الخدمات.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند 90 أفينيو

يتمتع كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس بموقع محوري يجعله قريبًا من العديد من المناطق الحيوية والمشروعات الكبرى داخل القاهرة الجديدة، وهو ما يزيد من قيمته الاستثمارية العالية.

أبرز المناطق القريبة تشمل:

• الجامعة الأمريكية: تقع على بُعد خطوات قليلة فقط من بوابة الكمبوند.
• حي النرجس: من أكثر أحياء التجمع الخامس هدوءًا وتميزًا.
• مول كايرو فيستيفال سيتي: على بُعد دقائق معدودة لتلبية كافة احتياجات التسوق والترفيه.
• منطقة البنوك والوزارات المستقبلية على محور التسعين.
• العاصمة الإدارية الجديدة تبعد حوالي 15 دقيقة فقط.

بهذا الموقع يصبح كمبوند 90 Avenue New Cairo نقطة التقاء بين السكن الفاخر والحياة العملية، حيث يمكن الوصول إلى أي من الجامعات أو المؤسسات الكبرى في وقت قصير جدًا.

التصميم المعماري في كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

90 Avenue New Cairo

تم تصميم كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس ليكون تحفة عمرانية راقية تعكس مفهوم الحياة العصرية المتكاملة.
استعانت شركة تبارك للتطوير العقاري بأفضل بيوت الخبرة الهندسية في مصر والعالم لتقديم تصميم يجمع بين الفخامة والبساطة، ويحقق أعلى درجات الخصوصية للسكان.

أبرز ملامح التصميم المعماري:

• يعتمد التخطيط العام على التوازن بين المباني والمساحات الخضراء، حيث تشكل الحدائق واللاندسكيب نسبة كبيرة من إجمالي مساحة المشروع.
• تم توزيع المباني بطريقة هندسية تتيح رؤية بانورامية مفتوحة لجميع الوحدات على المناظر الطبيعية أو حمامات السباحة.
• استخدام ألوان ومواد بناء عصرية مستوحاة من العمارة الأوروبية الحديثة.
• توفير ممرات مشاة ومناطق ترفيهية مغلقة تفصل بين مناطق السكن ومناطق الخدمات لضمان الهدوء الكامل داخل الكمبوند.
• تصميم مداخل فندقية راقية للوحدات السكنية تعكس الرفاهية من أول لحظة.

كل ذلك يجعل من 90 Avenue مشروعًا يعيد تعريف معنى السكن الراقي داخل القاهرة الجديدة.

مساحة كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

يمتد مشروع كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 50 فدانًا، وهي مساحة كافية لاحتضان مجتمع سكني متكامل يضم كافة عناصر الحياة الحديثة.

وقد تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة للمناطق المفتوحة، بما في ذلك الحدائق والبحيرات الصناعية وممرات المشاة، بينما تم تخصيص الجزء المتبقي للمباني السكنية والمناطق الخدمية.

يضم الكمبوند عددًا محدودًا من العمارات السكنية ذات الارتفاعات المنخفضة لضمان الخصوصية والهدوء، مع توزيع مثالي للمساحات الداخلية يتيح رؤية بانورامية لكل الوحدات.

المساحات داخل كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

اهتمت شركة تبارك للتطوير العقاري بتوفير تنوع كبير في مساحات الوحدات داخل كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، سواء للعائلات أو المستثمرين.

تفاصيل المساحات المتاحة:

• تبدأ مساحات الشقق من 97 مترًا مربعًا وتصل حتى 250 مترًا مربعًا.
• تتنوع الوحدات بين شقق فاخرة – بنتهاوس – شقق دوبلكس.
• التصميمات الداخلية مرنة وتسمح بتخصيص المساحات بسهولة بما يناسب كل عميل.
• جميع الوحدات تطل على مناظر طبيعية أو حمامات سباحة لضمان إطلالة جذابة لكل ساكن.

كما تُسلم الوحدات بتشطيبات سوبر لوكس عالية الجودة باستخدام خامات عالمية ومعايير تنفيذ دقيقة، ما يجعلها جاهزة للسكن الفوري فور التسليم.

أسعار كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

تُعد الأسعار في كمبوند 90 Avenue New Cairo من الفرص الاستثمارية المتميزة في منطقة التسعين الجنوبي، حيث جمعت الشركة المطوّرة بين الموقع الفاخر وجودة البناء وبين أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.

• يبدأ سعر المتر في المشروع من 45,000 جنيه مصري تقريبًا.
• تتراوح أسعار الوحدات الإجمالية بين 4.5 مليون إلى 11 مليون جنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند.
• هناك خصومات خاصة للدفعات المقدمة الأكبر أو لحجز أكثر من وحدة.

ورغم الفخامة والموقع الحيوي، تحرص تبارك العقارية على توفير أسعار مرنة تناسب فئات مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري طويل الأجل.

أنظمة السداد في كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

حرصت شركة تبارك للتطوير العقاري على تقديم أنظمة حجز وسداد مرنة داخل كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس لتناسب جميع العملاء، سواء الراغبين في السكن الفوري أو الاستثمار العقاري طويل المدى.

أنظمة السداد المتاحة:

• مقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• إمكانية الاستلام الفوري في بعض المراحل الجاهزة للوحدات كاملة التشطيب.
• خصومات مميزة للدفع الكاش أو الدفعات المقدمة الكبيرة.

هذا التنوع في خطط السداد جعل المشروع من أكثر المشروعات جاذبية في منطقة شارع التسعين، حيث يجمع بين الموقع الفاخر وسهولة التملك الفعلي دون ضغط مالي.

موعد تسليم الوحدات في كمبوند 90 أفينيو

تسعى شركة تبارك العقارية إلى الحفاظ على التزامها الكامل بمواعيد التسليم المحددة، حيث تم إنجاز نسبة كبيرة من مراحل البناء بالفعل.
ومن المقرر أن يتم تسليم الوحدات السكنية الجاهزة خلال عام 2026، بينما تستكمل باقي المراحل تباعًا وفق خطة تنفيذ دقيقة تعتمد على أعلى معايير الجودة.

جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب الفاخر (Super Lux) مع تجهيزات أساسية حديثة، تشمل التكييفات والمطابخ والوصلات الذكية لإدارة الإضاءة والأمن.

مميزات كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

90 Avenue New Cairo

يُعد كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس حد أبرز مشروعات القاهرة الجديدة التي تمثل نقلة نوعية في معايير السكن العصري.
يجمع المشروع بين الخصوصية التامة، التصميم الفاخر، والمساحات الخضراء الواسعة، مما يمنح السكان تجربة معيشية فريدة لا تتكرر.

أبرز المميزات:

• موقع استراتيجي مباشر على شارع التسعين الجنوبي وأمام الجامعة الأمريكية.
• نسبة مبانٍ منخفضة ومساحات خضراء واسعة تضمن الهدوء والاستجمام.
• تنوع كبير في الوحدات والمساحات بما يناسب جميع الفئات.
• تشطيبات عالمية فاخرة باستخدام خامات مستوردة.
• نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن السيارات.
• تصميم عصري مستدام يعتمد على الإضاءة الطبيعية وتوفير الطاقة.
• إدارة احترافية للمرافق للحفاظ على جودة الكمبوند على المدى الطويل.

كل تلك المميزات تجعل من 90 Avenue New Cairo واحدًا من أكثر المشروعات السكنية طلبًا واستقرارًا في التجمع الخامس.

الخدمات في كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

صُمم مشروع كمبوند 90 أفينيو ليكون مجتمعًا متكامل الخدمات يلبي جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية في مكان واحد.

أبرز الخدمات والمرافق:

• نادي اجتماعي ضخم يضم مطاعم راقية وصالات رياضية وساونا وسبا.
• منطقة تجارية وترفيهية (Avenue Mall) داخل المشروع توفر تجربة تسوق راقية.
• حمامات سباحة متنوعة موزعة بشكل هندسي في جميع مناطق الكمبوند.
• ممشى خضراء وبحيرات صناعية تضفي طابعًا طبيعيًا مريحًا للعين.
• منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب.
• موقف سيارات خاص تحت الأرض لكل وحدة سكنية.
• خدمات تنظيف وصيانة مستمرة بإدارة احترافية متكاملة.
• مسجد راقٍ بتصميم معماري مميز يخدم سكان الكمبوند.
• عيادات طبية وصيدليات ومراكز خدمية متكاملة لتلبية الاحتياجات اليومية.

تهدف كل هذه الخدمات إلى خلق بيئة سكنية متكاملة في قلب القاهرة الجديدة، تجمع بين الراحة، الرفاهية، والأمان.

نبذة عن المطور العقاري لمشروع 90 أفينيو التجمع الخامس

كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس

يأتي مشروع كمبوند 90 أفينيو تطوير شركة تبارك للتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري بخبرة تزيد على 45 عامًا في مجال التطوير العقاري والاستثمار.

تتمتع شركة تبارك العقارية بسجل حافل بالمشروعات الناجحة التي تجمع بين الجودة العالية والالتزام الكامل في التسليم، وتتبنى رؤية تهدف إلى إنشاء مجتمعات عمرانية مستدامة تلبي احتياجات المستقبل.

من خلال مشروع 90 أفينيو، أثبتت الشركة قدرتها على تنفيذ مشروعات سكنية راقية بمعايير عالمية داخل أهم مناطق القاهرة الجديدة، مع التركيز على التفاصيل والتصميم المتكامل والخدمات الشاملة.

أبرز مشروعات شركة تبارك للتطوير العقاري

قدمت الشركة مجموعة متنوعة من المشروعات العقارية المتميزة في أنحاء مصر، من أهمها:

• كمبوند كابيتال إيست مدينة نصر – Capital East Nasr City.
• مشروع ناينتي أفينيو مول – 90 Avenue Mall.
• كمبوند كابيتال جاردنز بمدينة 6 أكتوبر.
• مشروعات سياحية في الساحل الشمالي والغردقة.

تُعرف شركة تبارك للتطوير العقاري بالتزامها بمعايير الجودة في كل مرحلة من مراحل التنفيذ، مما جعلها من الشركات الموثوقة لدى المستثمرين والعملاء الباحثين عن سكن فاخر مضمون القيمة.

لماذا تختار كمبوند 90 أفينيو التجمع الخامس – 90 Avenue New Cairo؟

يُعتبر كمبوند 90 أفينيو من المشروعات التي أعادت تعريف معنى الحياة الراقية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستثنائي أمام الجامعة الأمريكية، والمساحات الخضراء الواسعة، والخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المريحة.

سواء كنت تبحث عن استقرار أسري في بيئة هادئة وآمنة أو استثمار عقاري يحقق عائدًا مضمونًا، فإن 90 Avenue New Cairo هو الاختيار الأمثل لحياة متكاملة تجمع بين الرفاهية والقيمة المستقبلية العالية.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند فيفث سكوير في العاصمة الإدارية الجديدة اضغط هنا .