​كمبوند في كوليكتيف القاهرة الجديدة – 2026 Vie Collective

يأتي كوليكتيف القاهرة الجديدة Compound Vie Collective New Cairo كأحد المشروعات السكنية المميزة التي تقدم مفهومًا متطورًا للحياة الراقية داخل التجمع الخامس، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخصوصية في مجتمع سكني منخفض الكثافة. وقد حرصت الشركة المطورة على إنشاء مشروع يلبي تطلعات الباحثين عن الهدوء والفخامة مع سهولة الوصول إلى أهم المناطق والمحاور الحيوية بالقاهرة الجديدة.

يقع المشروع في قلب المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة على مساحة واسعة تصل إلى 186 فدانًا، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة، بما يخلق أجواءً هادئة وإطلالات طبيعية مميزة. كما تم التخطيط للمشروع ليمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الخصوصية والراحة والخدمات المتنوعة.

وتقدم شركة VIE Communities هذا المشروع بالتعاون مع نخبة من أبرز الأسماء في مجال التصميم والتطوير العقاري، ومن بينهم المهندس هاني سعد والمهندس رائف فهمي. ويعكس هذا التعاون اهتمام المطور بالتفاصيل المعمارية وجودة التنفيذ، ليصبح كوليكتيف القاهرة الجديدة خيارًا مناسبًا للسكن الراقي والاستثمار في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزًا ونموًا.

موقع كوليكتيف القاهرة الجديدة

يتمتع كوليكتيف القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي في قلب المربع الذهبي بالتجمع الخامس، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يمنح المشروع اتصالًا سريعًا بالعديد من المناطق الرئيسية داخل القاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى. كما يحيط بالمشروع عدد من الكمبوندات الراقية، الأمر الذي يعزز من قيمة الموقع ومستوى الخصوصية المحيط به.

ويقترب كوليكتيف من محور بن زايد الذي يمثل أحد أهم الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب سهولة الوصول من خلال الطريق الدائري الأوسطي إلى طريق السويس والعين السخنة. ويساعد هذا الموقع السكان على التنقل بسهولة دون الحاجة إلى المرور بالعديد من الطرق الداخلية المزدحمة.

كما يمثل موقع المشروع ميزة مهمة للراغبين في السكن بالقرب من المؤسسات التعليمية والمناطق التجارية والترفيهية، حيث يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية ومناطق الخدمات الرئيسية في التجمع الخامس. ويجعل هذا الموقع كوليكتيف القاهرة الجديدة مناسبًا للعائلات والمستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة تتمتع بطلب متزايد.

الأماكن القريبة من كوليكتيف القاهرة الجديدة

• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال دقائق عبر محور بن زايد.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: تقع بالقرب من المشروع.
• الطريق الدائري الأوسطي: يقع المشروع مباشرة عليه.
• محور بن زايد: يوفر اتصالًا سريعًا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه بسهولة من خلال شبكة الطرق الرئيسية.
• كايرو فيستيفال سيتي: يقع على مسافة مناسبة من المشروع.
• كمبوند الباتيو أورو: من المشروعات السكنية القريبة من كوليكتيف.
• كمبوند 97 هيلز: يقع ضمن نطاق المشروعات الراقية المحيطة بالمشروع.

المطور العقاري لكوليكتيف القاهرة الجديدة

تتولى شركة VIE Communities للتطوير العقاري مهمة تطوير كوليكتيف القاهرة الجديدة، وهي شركة تستهدف تقديم مشروعات تجمع بين جودة التصميم والتخطيط المتكامل واختيار المواقع الاستراتيجية. وتعتمد الشركة في مشروعاتها على تطوير مجتمعات سكنية تتمتع بمستوى مرتفع من الخصوصية، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والخدمات التي تلبي احتياجات السكان.

وتتبنى VIE Communities رؤية تقوم على تقديم تجارب سكنية مختلفة عن النمط التقليدي، من خلال الاستعانة بالخبرات الهندسية والاستشارية المتخصصة وتطبيق معايير حديثة في التصميم والتخطيط. كما تهتم الشركة باختيار المناطق ذات المقومات الاستثمارية القوية، وهو ما يظهر بوضوح في اختيار القاهرة الجديدة لإقامة كوليكتيف.

ويأتي التعاون مع أسماء بارزة مثل المهندس هاني سعد والمهندس رائف فهمي ليعكس توجه الشركة نحو تقديم قيمة معمارية مميزة داخل المشروع. فقد شارك هاني سعد في التصميمات المعمارية، بينما ساهم رائف فهمي في تصميم المناطق التجارية والإدارية، بما يدعم الهوية المميزة للمشروع.

أبرز مشاريع شركة VIE Communities

• سولا زايد الجديدة Sola New Zayed: مشروع سكني راقٍ يضم وحدات تتميز بالخصوصية وانخفاض الكثافة.
• المشروعات التجارية والإدارية: طورت الشركة عددًا من المشروعات التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية.
• المشروعات السكنية بنظام البوتيك كمبوند: تعتمد على الكثافة المنخفضة والتصميمات التي تركز على الخصوصية.
• مشروعات القاهرة الجديدة: تشمل توجه الشركة نحو تطوير مشروعات في المناطق ذات القيمة الاستثمارية المرتفعة.

أسعار كوليكتيف القاهرة الجديدة

تختلف أسعار الوحدات في كوليكتيف القاهرة الجديدة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب والإطلالة. ووفقًا لآخر البيانات المذكورة، يبدأ سعر المتر من حوالي 65,000 جنيه مصري، بينما تبدأ أسعار بعض الوحدات السكنية من حوالي 3,575,000 جنيه.

وتبدأ أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة من نحو 3,575,000 جنيه، بينما تتراوح أسعار بعض الشقق المكونة من غرفتين حول 7,280,000 جنيه، وتبدأ الوحدات المكونة من 3 غرف من حوالي 8,970,000 جنيه، مع اختلاف الأسعار حسب المساحة والموقع داخل المشروع.

أما الوحدات الأكبر مثل التاون هاوس والفيلات، فتبدأ أسعارها من حوالي 15,000,000 جنيه وقد تصل إلى نحو 27,700,000 جنيه للفيلات ذات المساحات الكبيرة. وتجدر الإشارة إلى أن أسعار كوليكتيف القاهرة الجديدة قابلة للتغير وفقًا لتحديثات الشركة وحركة السوق العقاري.

أنظمة الدفع والسداد في كوليكتيف القاهرة الجديدة

• يبدأ مقدم الحجز والتعاقد من 5% إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات سداد تصل إلى 10 سنوات.
• تتوفر أنظمة سداد مرنة تختلف وفقًا لنوع الوحدة والعرض المتاح وقت الحجز.
• تختلف قيمة جدية الحجز حسب الوحدة ونظام السداد المختار.
• تصل مدة التسليم المذكورة للشقق إلى حوالي 3 سنوات، بينما تختلف مواعيد تسليم الفيلات وفقًا لمرحلة المشروع.

تصميم كوليكتيف القاهرة الجديدة

اعتمدت الشركة المطورة في تصميم كوليكتيف القاهرة الجديدة على مفهوم معماري عصري يركز على الجمع بين المباني والطبيعة المحيطة. وجاءت التصميمات بالتعاون مع المهندس هاني سعد، مع الاهتمام بالواجهات الحديثة والخطوط المعمارية الأنيقة التي تمنح المشروع مظهرًا راقيًا ومتناسقًا.

يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 186 فدانًا، وتم استغلال المساحة بطريقة تهدف إلى توفير بيئة منخفضة الكثافة. وتستحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات والمناطق المفتوحة على النسبة الأكبر من المشروع، بينما تشغل المباني والخدمات النسبة المتبقية، بما يساعد على خلق إطلالات مفتوحة ومسافات مناسبة بين الوحدات.

كما تم تصميم الوحدات بحيث تستفيد من الإضاءة والتهوية الطبيعية، مع توجيه الاهتمام إلى توفير الخصوصية البصرية للسكان. وتساهم المساحات المفتوحة والعناصر المائية في تعزيز الطابع الهادئ للمشروع، بينما تضيف الواجهات الحديثة لمسة عصرية تتناسب مع طبيعة كوليكتيف كمجتمع سكني راقٍ.

يمكنك الالطلاع علي مشاريع اخري في التجمع الخامس مثل كمبوند افيرا ريزيدنس.

مميزات كوليكتيف القاهرة الجديدة

يتميز كوليكتيف القاهرة الجديدة بموقعه داخل المربع الذهبي، وهي من المناطق التي تحظى بطلب مرتفع على العقارات السكنية الراقية. كما يمنح وقوع المشروع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية السكان سهولة في الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومختلف مناطق القاهرة الجديدة.

ومن أبرز عناصر قوة المشروع أيضًا انخفاض الكثافة السكانية والتركيز على المساحات الخضراء والبحيرات والمناطق المفتوحة، وهو ما يوفر مستوى مرتفعًا من الهدوء والخصوصية. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب احتياجات الأفراد والعائلات بمساحات وتصميمات مختلفة.

ويستفيد المشروع كذلك من التعاون مع خبراء متخصصين في التصميم والتخطيط، إلى جانب توفير مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم مفهوم الحياة المتكاملة. كما تمنح أنظمة السداد طويلة الأجل العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة وطريقة التملك المناسبة لقدراتهم المالية.

خدمات كوليكتيف القاهرة الجديدة

• بوابات إلكترونية ونظام أمني وحراسة على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة لتأمين مختلف مناطق المشروع.
• مول تجاري يضم أنشطة ومحلات ومطاعم وكافيهات متنوعة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب ومناطق مفتوحة.
• بحيرات صناعية وإطلالات طبيعية.
• حمامات سباحة متنوعة.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• نادي رياضي واجتماعي.
• صالات رياضية مجهزة.
• مركز للعافية والاسترخاء.
• سبا وساونا وجاكوزي.
• جراجات ومواقف سيارات منظمة.
• خدمات صيانة ونظافة دورية.
• مسارات للمشي وركوب الدراجات.

أنواع ومساحات الوحدات في كوليكتيف القاهرة الجديدة

يوفر كوليكتيف القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تبدأ من الشقق الصغيرة المناسبة للأفراد والمستثمرين، وصولًا إلى الوحدات العائلية الأكبر. وتبدأ مساحات الشقق ذات الغرفة الواحدة من حوالي 55 مترًا مربعًا وتصل إلى 65 مترًا، بينما تتراوح مساحات الشقق ذات الغرفتين بين 112 و120 مترًا مربعًا.

وتضم الوحدات كذلك شققًا مكونة من 3 غرف بمساحات تبدأ من 138 مترًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا، إلى جانب شقق 4 غرف التي تبدأ مساحاتها من حوالي 220 مترًا مربعًا. كما يقدم المشروع دوبلكس بحديقة بمساحات تتراوح تقريبًا بين 220 و230 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس تبدأ من 240 مترًا مربعًا.

أما الباحثون عن مساحات أكبر، فيمكنهم الاختيار بين التاون هاوس والتوين هاوس بمساحات تبدأ من حوالي 220 مترًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا، إلى جانب الفيلات المستقلة التي تبدأ من حوالي 295 مترًا مربعًا، بينما تصل بعض وحدات Signature Villas إلى نحو 425 مترًا مربعًا.

لماذا الاستثمار في كوليكتيف القاهرة الجديدة؟

يمثل الاستثمار في كوليكتيف القاهرة الجديدة فرصة جيدة للراغبين في امتلاك عقار داخل واحدة من أبرز مناطق التجمع الخامس، خاصة مع الموقع الاستراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية. ويساعد هذا الموقع على دعم الطلب على الوحدات السكنية، سواء بغرض السكن أو إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.

كما يدعم تنوع الوحدات والأسعار وخطط السداد مرونة الاستثمار داخل المشروع، حيث يستطيع العميل اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته واحتياجاته. ويزيد وجود الخدمات المتكاملة والمساحات الخضراء والتصميمات الحديثة من جاذبية المشروع لدى الباحثين عن مستوى معيشي راقٍ.

وتأتي قوة التصميم والشراكات الهندسية، إلى جانب خبرة الشركة المطورة واختيار موقع المشروع، كعوامل إضافية تدعم القيمة الاستثمارية. ومع استمرار نمو القاهرة الجديدة وتطور شبكة الطرق والمحاور المحيطة بها، يمكن أن يستفيد ملاك الوحدات من ارتفاع الطلب على العقارات المتميزة في المنطقة مستقبلًا.

يمكنك الاطلاع علي مشاريع اخري مثل كمبوند ريفاد التجمع الخامس .