كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد – Waterway West New Zayed

يُعد كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد من المشروعات متعددة الاستخدامات التي تقدم رؤية متكاملة للحياة العصرية في واحدة من أهم مناطق غرب القاهرة. تطوره شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري على مساحة واسعة تبلغ نحو 47 فدانًا، مع تخطيط يوازن بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة والمرافق المتنوعة، بما يوفر بيئة مناسبة للسكن والعمل والاستثمار.

يضم المشروع شققًا سكنية ومكاتب إدارية وعيادات ووحدات تجارية، إلى جانب فندق My Hotel، ليجمع احتياجات متعددة داخل مجتمع واحد. كما تتميز المنطقة السكنية بتخصيص 15% فقط من المساحة للمباني، مقابل 85% للمساحات الخارجية والعناصر المائية، وهو ما يعزز الخصوصية ويمنح السكان إطلالات مريحة وأجواء هادئة.

ويقدم كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 87 مترًا مربعًا وتصل إلى 232 مترًا مربعًا، مع تشطيب كامل وخطط سداد مرنة تمتد حتى 9 سنوات. لذلك يمثل المشروع خيارًا ملائمًا لمن يبحث عن موقع متميز وتصميم حديث وفرص استثمارية متنوعة في الشيخ زايد والمختلفة.

الموقع كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد

يتمتع كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد بموقع استراتيجي في منطقة الشيخ زايد وامتدادها الجديد، وهي من المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا ملحوظًا في غرب القاهرة. ويقع المشروع بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تساعد على الوصول إلى المناطق الحيوية المحيطة بسهولة.

كما يتميز المشروع بقربه من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور، وهي طرق رئيسية تربط الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر ومناطق القاهرة المختلفة. ويساعد هذا الموقع على توفير حركة انتقال أكثر سهولة للسكان وأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية.

ويقترب كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد كذلك من مدينة الشيخ زايد القديمة وعدد من المناطق والخدمات الرئيسية في غرب القاهرة، بالإضافة إلى قربه من مطار سفنكس الدولي. ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة مهمة للراغبين في السكن بالقرب من المحاور الرئيسية أو الاستثمار في منطقة ذات مستقبل عمراني واعد.

الأماكن القريبة من كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد

• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• محور 26 يوليو.
• وصلة دهشور.
• مدينة الشيخ زايد.
• مدينة السادس من أكتوبر.
• مطار سفنكس الدولي.
• عدد من المناطق والخدمات الحيوية في غرب القاهرة.

المطور العقاري لـ كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد

تتولى شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري تطوير كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد، وهي شركة تمتلك خبرة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في السوق العقاري المصري. وتركز الشركة على تقديم مشروعات تجمع بين جودة التخطيط والتصميم العصري وتنوع الاستخدامات.

بدأت الشركة نشاطها في عام 2010، واستطاعت خلال السنوات الماضية تطوير مجموعة من المشروعات التي تحمل رؤيتها الخاصة في تصميم المجتمعات العمرانية. وتحرص الشركة على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها بما يدعم القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع على المدى الطويل.

ويأتي Waterway West ضمن مشروعات الشركة التي تعتمد على التخطيط المتكامل، حيث يجمع المشروع بين الوحدات السكنية والأنشطة الإدارية والتجارية والطبية والفندقية. ويساعد هذا التنوع على توفير بيئة متكاملة تلبي احتياجات المستخدمين المختلفة داخل المشروع.

أبرز مشاريع الشركة المطورة

• كمبوند واتر واي القاهرة الجديدة .
• كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية .
• كمبوند تراينجل التجمع الخامس .
• قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

الأسعار كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد من حوالي 110,000 جنيه للمتر، وتختلف القيمة الإجمالية للوحدة وفقًا لمساحتها وموقعها داخل المشروع. وتبدأ المساحات السكنية من 87 مترًا مربعًا، مع توفير الوحدات بتشطيب كامل.

أما الوحدات الإدارية، فتبدأ مساحاتها من 90 مترًا مربعًا، بينما يبلغ سعر المتر حوالي 190,000 جنيه. كما تبلغ تكلفة موقف السيارات 500,000 جنيه، سواء للوحدات السكنية أو الإدارية وفقًا للبيانات المتاحة للمشروع.

وتوفر هذه الأسعار خيارات متعددة للراغبين في شراء وحدة للسكن أو الاستثمار، خاصة مع تنوع الوحدات والاستخدامات داخل المشروع. ومن المتوقع أن تختلف الأسعار حسب مرحلة البيع وموقع الوحدة وتفاصيلها، لذلك يُفضل مراجعة أحدث قائمة أسعار عند اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة الدفع والسداد كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد

• سداد قيمة الوحدة السكنية على 7 سنوات، بمقدم 5% من قيمة الوحدة و5% بعد 3 أشهر.
• سداد قيمة الوحدة السكنية على 8 سنوات، بمقدم 10% من قيمة الوحدة.
• سداد قيمة الوحدة السكنية على 9 سنوات، بمقدم 10% و5% بعد 3 أشهر.
• سداد الوحدات الإدارية على 7 سنوات، بمقدم 5% و5% بعد 3 أشهر.
• سداد الوحدات الإدارية على 8 سنوات، بمقدم 10% و5% بعد 3 أشهر.
• تبلغ قيمة الـ EOI للوحدات السكنية 250,000 جنيه.
• تبلغ قيمة الـ EOI للوحدات الإدارية 350,000 جنيه.

التصميم كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد

يمتد كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد على مساحة تبلغ حوالي 47 فدانًا، بما يعادل نحو 198,000 متر مربع، وتم تخطيط المشروع بطريقة تحقق توازنًا بين المباني والمساحات الخارجية. ويعتمد التصميم على توفير بيئة عمرانية حديثة مع مساحات مفتوحة وعناصر مائية تضيف إلى جاذبية المشروع.

تستحوذ المباني السكنية على حوالي 15% فقط من المساحة المخصصة للمنطقة السكنية، بينما تم تخصيص 85% للمساحات الخارجية والعناصر المائية. ويساعد هذا التخطيط على تقليل كثافة المباني وتوفير مساحات أكبر للحركة والإطلالات المفتوحة.

وتتكون المباني السكنية من دور أرضي و5 أدوار بالإضافة إلى بنتهاوس، بينما تتكون المباني التجارية والإدارية من دور أرضي ودورين. كما تضم المباني السكنية مصعدين للركاب ومصعدًا للخدمات، إلى جانب سلالم مخصصة للحركة بين الطوابق.

المميزات كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد

يوفر كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد ميزة الجمع بين الاستخدامات المختلفة داخل مشروع واحد، حيث يضم وحدات سكنية وإدارية وتجارية وطبية، إلى جانب فندق My Hotel. ويساعد هذا التنوع على توفير احتياجات متعددة دون الحاجة إلى الانتقال لمسافات بعيدة.

كما يتميز المشروع بانخفاض نسبة المباني مقارنة بالمساحات الخارجية، حيث تم تخصيص 85% من المنطقة السكنية للمساحات المفتوحة والعناصر المائية. ويمنح ذلك الوحدات أجواء أكثر هدوءًا وإطلالات أفضل، مع تعزيز الإحساس بالخصوصية.

ومن المميزات المهمة أيضًا موقع المشروع في الشيخ زايد بالقرب من المحاور والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى تنوع مساحات الوحدات وخطط السداد التي تصل إلى 9 سنوات. وتدعم هذه العوامل فرص المشروع سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن فرصة استثمارية في غرب القاهرة.

الخدمات كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد

• حمام سباحة لخدمة السكان.
• منطقة Gym لممارسة الأنشطة الرياضية.
• مساحات خضراء ومناظر طبيعية.
• عناصر مائية موزعة ضمن التخطيط العام.
• ممرات مخصصة للمشاة.
• جراجات تحت الأرض.
• كاميرات مراقبة لتعزيز الأمن.
• نظام للتخلص من القمامة داخل المباني.
• مصعدان للركاب بكل مبنى سكني.
• مصعد مخصص للخدمات.
• سلالم داخل المباني.
• فندق My Hotel.
• وحدات تجارية وإدارية وطبية متنوعة.

أنواع ومساحات الوحدات كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد

يضم كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات الأسر المختلفة، وتبدأ المساحات من 87 مترًا مربعًا. كما تم تصميم الوحدات لتوفير حلول سكنية متنوعة مع الاستفادة من المساحات المفتوحة والعناصر المائية المنتشرة بالمشروع.

تبدأ وحدات غرفة النوم الواحدة من مساحة 87 مترًا مربعًا، بينما تبدأ وحدات غرفتي النوم من 140 مترًا مربعًا. أما الوحدات المكونة من 3 غرف نوم فتبدأ مساحاتها من 185 مترًا مربعًا، في حين تصل مساحات الوحدات ذات الأربع غرف نوم إلى 232 مترًا مربعًا.

وبجانب الوحدات السكنية، يوفر المشروع وحدات إدارية تبدأ مساحاتها من 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى العيادات والوحدات التجارية. وتأتي الوحدات السكنية بتشطيب كامل، مما يوفر للمشتري حلًا أكثر جاهزية للاستخدام بعد الاستلام.

لماذا الاستثمار في كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد؟

يمثل كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد فرصة استثمارية مميزة بفضل موقعه في واحدة من أهم مناطق غرب القاهرة، بالقرب من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية. ويساعد الموقع الاستراتيجي على زيادة جاذبية المشروع للراغبين في السكن أو الاستثمار على المدى الطويل.

كما يساهم تنوع الاستخدامات داخل المشروع في دعم القيمة الاستثمارية، حيث لا يقتصر Waterway West على الوحدات السكنية فقط، بل يضم أيضًا مكاتب إدارية وعيادات ووحدات تجارية وفندقًا. ويمنح هذا التنوع المشروع قدرة أكبر على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

وتزداد جاذبية الاستثمار مع تنوع المساحات والأسعار وخطط السداد المرنة التي تصل إلى 9 سنوات للوحدات السكنية. لذلك يمكن أن يكون المشروع مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن وحدة في مشروع متكامل داخل الشيخ زايد، مع الاستفادة من النمو العمراني المستمر في منطقة غرب القاهرة.