| المطور | شركة مرتقى للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | العبور |
| الاسعار تبدأ من | 22000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 200 م² الى 450 م² |
| مساحة المشروع | 200 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 6 سنوات |
| أنواع الوحدات | فيلا , |
يُعد كمبوند كيو جاردن شيراتون من المشروعات السكنية المميزة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخصوصية، ليقدم تجربة معيشية متكاملة تناسب العائلات الباحثة عن الهدوء والراحة. ويعتمد المشروع على تخطيط عمراني منخفض الكثافة، مع مساحات واسعة من المناطق الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية التي تضفي أجواءً طبيعية ومريحة على مختلف أنحاء الكمبوند، مع توفير بيئة مثالية للحياة العائلية الهادئة.
ويتمتع كمبوند كيو جاردن شيراتون بموقع متميز في منطقة امتداد شيراتون بمدينة العبور، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في القاهرة. كما يتيح موقعه سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي، مصر الجديدة، مدينة نصر والقاهرة الجديدة، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار، خاصة للراغبين في الجمع بين سهولة التنقل والخصوصية.
ويضم المشروع مجموعة من الفيلات المستقلة بمساحات وتصميمات متنوعة، مع توفير العديد من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية والترفيهية. كما يوفر كمبوند كيو جاردن شيراتون بيئة سكنية متكاملة تجمع بين المساحات الواسعة، الخصوصية، الخدمات الرياضية، الأمن والصيانة، إلى جانب المساحات المفتوحة والمناطق الترفيهية .
عن كمبوند كيو جاردن شيراتون
تم تصميم كمبوند كيو جاردن شيراتون ليقدم مفهومًا مختلفًا للسكن داخل القاهرة، حيث يعتمد المشروع على توزيع الوحدات بطريقة تحافظ على الخصوصية وتمنح السكان مساحات أكبر من الهدوء. كما تم الاهتمام بتوفير مناطق مفتوحة بين الوحدات، بما يخلق بيئة سكنية مناسبة للعائلات.
ويعتمد المشروع على نسبة منخفضة من المباني مقارنة بإجمالي مساحة الأرض، مع تخصيص جزء كبير من المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية والطرق الداخلية. ويساهم ذلك في تحسين المشهد العام للمشروع وخلق إطلالات مميزة للعديد من الوحدات.
كما يركز كمبوند كيو جاردن شيراتون على توفير الخدمات الأساسية والترفيهية داخل المشروع، بحيث يستطيع السكان الحصول على احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، مع وجود مناطق رياضية وترفيهية وخدمات أمن وصيانة.
موقع كمبوند كيو جاردن شيراتون
يتمتع كمبوند كيو جاردن شيراتون بموقع مميز في امتداد منطقة شيراتون، وهي من المناطق التي تتمتع بقربها من العديد من المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة. ويساعد الموقع على سهولة الحركة والوصول إلى المناطق الحيوية في شرق القاهرة.
كما يقع المشروع بالقرب من طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، مع سهولة الوصول إلى الطريق الدائري ومحور جوزيف تيتو، وهو ما يجعل الانتقال بين شيراتون والقاهرة الجديدة ومدينة العبور والمناطق الأخرى أكثر سهولة.
ويستفيد سكان كمبوند كيو جاردن شيراتون أيضًا من قربه من مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة، إلى جانب سهولة الوصول إلى التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة من خلال شبكة الطرق والمحاور الرئيسية.
أهم الأماكن القريبة من كمبوند كيو جاردن شيراتون
- مطار القاهرة الدولي.
- مصر الجديدة.
- مدينة نصر.
- طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي.
- الطريق الدائري.
- محور جوزيف تيتو.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- مدينة العبور.
- الجامعة المصرية الدولية.
- Golf City.
المطور العقاري لكمبوند كيو جاردن شيراتون
تُعد شركة مرتقى للتطوير العقاري واحدة من شركات التطوير العقاري التي تسعى إلى تقديم مشروعات تجمع بين جودة التخطيط والتصميم العصري واختيار المواقع الاستراتيجية. وتركز الشركة على تطوير مجتمعات توفر قيمة حقيقية للعملاء، مع الاهتمام بتوفير مساحات مناسبة وخدمات متكاملة تلائم احتياجات السكن والاستثمار. كما تعتمد مرتقى في مشروعاتها على مفاهيم عمرانية تهدف إلى تحقيق الخصوصية والراحة، مع الاستفادة من المواقع القريبة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
وتتبنى شركة مرتقى للتطوير العقاري رؤية تقوم على تطوير مشروعات ذات طابع مميز، سواء من خلال المشروعات السكنية التي تعتمد على الفيلات والمساحات المفتوحة، أو المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تستفيد من المواقع الحيوية. ويظهر ذلك في مشروعات الشركة التي تستهدف تقديم منتجات عقارية متنوعة، مع أنظمة سداد مرنة وتصميمات مدروسة تساعد على تحقيق قيمة استثمارية وسكنية على المدى الطويل.
أبرز أعمال شركة مرتقى للتطوير العقاري
- مشروع نيو شيراتون العبور : مشروع سكني يضم فيلات مستقلة، ويقع في موقع استراتيجي بمدينة العبور.
- مول ذا كيو التجمع الخامس (The QUE Mall New Cairo) – مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية في القاهرة الجديدة.
أسعار كمبوند كيو جاردن شيراتون
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند كيو جاردن شيراتون وفقًا للبيانات المتاحة من حوالي 18 مليون جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي وفقًا لمساحة الفيلا وموقعها داخل المشروع ومستوى التميز والإطلالة.
ويضم المشروع فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من حوالي 200 متر مربع وتصل إلى 450 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر خيارات متعددة أمام العملاء الراغبين في امتلاك وحدة سكنية واسعة داخل منطقة شيراتون.
ويُنصح بمراجعة أحدث قائمة أسعار من الشركة قبل اتخاذ قرار الشراء، نظرًا لأن أسعار العقارات وأنظمة السداد قد تتغير وفقًا للمرحلة المطروحة ونوع الوحدة وتاريخ الحجز.
أنظمة سداد كمبوند كيو جاردن شيراتون
- مقدم حجز يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات.
- أقساط متساوية وبدون فوائد وفقًا للنظام المتاح.
- إمكانية دفع مبلغ حجز مبدئي قابل للاسترداد في حالة عدم إتمام التعاقد، وفقًا لشروط المشروع.
- سداد وديعة صيانة عند الاستلام وفقًا للعقد.
تصميم كمبوند كيو جاردن شيراتون
يمتد كمبوند كيو جاردن شيراتون على مساحة كبيرة تسمح بتوزيع الوحدات والخدمات بصورة تحقق قدرًا جيدًا من الخصوصية. ويعتمد التصميم العام على تقليل نسبة المباني والاستفادة من المساحات المتبقية في إنشاء اللاندسكيب والمناطق المفتوحة.
وتتوزع الفيلات داخل المشروع بمعدلات منخفضة، مع وجود مساحات بين الوحدات تساعد على تحقيق الخصوصية وتوفير إطلالات أفضل. كما تم تصميم الطرق الداخلية والممرات بطريقة تسهل حركة السكان داخل الكمبوند.
وتتميز الفيلات بتصميمات عصرية وواجهات تعتمد على المساحات الزجاجية الكبيرة، إلى جانب وجود مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات، بما يدعم توفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
مميزات كمبوند كيو جاردن شيراتون
يتميز كمبوند كيو جاردن شيراتون بمجموعة من المقومات التي تجعله مناسبًا للعائلات الباحثة عن السكن في منطقة قريبة من المناطق الحيوية مع الحفاظ على قدر كبير من الخصوصية.
كما يمثل انخفاض الكثافة السكانية أحد أبرز عناصر قوة المشروع، خاصة مع الاعتماد على الفيلات المستقلة وتوفير مساحات واسعة من المناطق الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية.
ويضاف إلى ذلك الموقع الاستراتيجي للمشروع وقربه من مطار القاهرة والمحاور الرئيسية، إلى جانب توفير مجموعة من الخدمات الرياضية والترفيهية والأمنية داخل الكمبوند.
خدمات كمبوند كيو جاردن شيراتون
- نادي رياضي بمساحة كبيرة.
- ملاعب كرة قدم.
- ملاعب تنس.
- ملاعب كرة سلة.
- مدربون متخصصون للأنشطة الرياضية.
- Clubhouse.
- حمامات سباحة.
- مناطق تجارية وخدمية.
- مطاعم وكافيهات.
- صيدليات وخدمات يومية.
- بوابات إلكترونية.
- خدمات أمن وحراسة على مدار اليوم.
- كاميرات مراقبة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
- بحيرات صناعية.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- خدمات صيانة ونظافة.
وحدات ومساحات كمبوند كيو جاردن شيراتون
يقدم كمبوند كيو جاردن شيراتون فيلات مستقلة فقط، وهو ما يمنح المشروع طابعًا أكثر خصوصية مقارنة بالمشروعات التي تضم أنواعًا متعددة من الوحدات السكنية. وتبدأ مساحات الفيلات من حوالي 200 متر مربع وتصل إلى 450 مترًا مربعًا.
وتتنوع تصميمات الفيلات لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، مع الاعتماد على تصميمات عملية توفر مساحات داخلية مناسبة للعائلات، إلى جانب المساحات الخارجية التي تضيف المزيد من الخصوصية.
كما يتيح المشروع للسكان الاستفادة من المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة المحيطة بالوحدات، وهو ما يعزز جودة الحياة ويمنح الفيلات إطلالات أفضل على عناصر اللاندسكيب والمسطحات المائية.
لماذا تستثمر في كمبوند كيو جاردن شيراتون؟
يمثل الموقع أحد أهم عوامل الجذب للاستثمار في كمبوند كيو جاردن شيراتون، خاصة مع قرب المشروع من مطار القاهرة الدولي ومصر الجديدة وعدد من المحاور الرئيسية، مما يعزز سهولة الوصول إليه من مناطق مختلفة بالقاهرة.
كما أن طبيعة المشروع التي تعتمد على الفيلات المستقلة وانخفاض الكثافة السكانية تمنحه ميزة تنافسية لدى العملاء الباحثين عن الخصوصية والمساحات الكبيرة، وهو ما قد يدعم الطلب على هذا النوع من الوحدات.
وتأتي أنظمة السداد المرنة، إلى جانب الخدمات والمساحات الخضراء والتخطيط المتكامل، كعوامل إضافية قد تجعل المشروع محل اهتمام للراغبين في السكن أو الاستثمار. ومع ذلك، يُفضل التأكد من أحدث الأسعار وشروط التعاقد قبل اتخاذ قرار الشراء.
