كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية | الأسعار والوحدات

يُعد كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية مجتمعًا سكنيًا حصريًا مغلقًا للفيلات، من تطوير شركة فيوتشر هاوس للتطوير العقاري في نيو سموحة. يقدم المشروع مفهومًا سكنيًا راقيًا يركز بشكل كامل على الفيلات الفاخرة، والخصوصية، والمساحات الواسعة، والبيئة الهادئة المحاطة بالمساحات الخضراء.

يقع كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية داخل مشروع مروج الرئيسي، ويمتد على مساحة تبلغ حوالي 56,000 متر مربع ضمن المخطط الرئيسي الذي تبلغ مساحته 182 فدانًا. وقد تم تصميمه كمجتمع منخفض الكثافة السكانية يجمع بين التصميم المعماري العصري والمساحات الخضراء وسهولة الوصول إلى أهم المناطق في الإسكندرية.

تتراوح مساحات الوحدات في المشروع من 237 إلى 330 مترًا مربعًا، مع توفير توين هاوس وفيلات بتشطيبات ألترا سوبر لوكس كاملة. وتبدأ الأسعار من 12,000,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.

كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية – الموقع

يتمتع كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية بموقع استراتيجي في نيو سموحة، داخل واحدة من المناطق الراقية وسريعة التطور في الإسكندرية. ويوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات والمؤسسات التعليمية والمنشآت الطبية والوجهات الترفيهية المهمة.

ومن أهم الطرق والمعالم القريبة من المشروع:

• محور المحمودية، الذي يربط منطقة مروج بوسط الإسكندرية.
• شارع 14 مايو، وهو أحد أهم المحاور التجارية ووسائل النقل التي تربط المناطق الرئيسية.
• نادي سموحة الرياضي، ويقع على بُعد دقائق قليلة من المشروع.
• المدارس الدولية والجامعات.
• المستشفيات والمنشآت الطبية المتخصصة.
• الطرق الرئيسية التي تربط الإسكندرية بالقاهرة والساحل الشمالي.

ويجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول والخصوصية والهدوء الذي يتميز به المجتمع السكني المغلق للفيلات.

المناطق والمعالم القريبة

يقع كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية بالقرب من مجموعة من الوجهات المهمة التي توفر للسكان سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية، بالإضافة إلى الخدمات التعليمية والطبية والترفيهية والرياضية.

ومن أبرز الوجهات المذكورة ضمن معلومات المشروع نادي سموحة الرياضي، والمدارس الدولية، والجامعات، والمستشفيات المتخصصة، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى القاهرة والساحل الشمالي.

كما يقع المشروع داخل منطقة مروج الأكبر، مما يتيح للسكان الاستفادة من المناطق التجارية والمستشفيات والمدارس والخدمات العامة وغيرها من المرافق الموجودة ضمن المخطط الرئيسي.

أنواع الوحدات

يركز كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية على الوحدات السكنية الفاخرة المصممة للعائلات التي تبحث عن المساحات الواسعة والخصوصية.

وتشمل أنواع الوحدات المتاحة:

• التوين هاوس: وحدات سكنية شبه منفصلة بمساحات واسعة تبدأ من 237 مترًا مربعًا.
• الفيلات: وحدات سكنية فاخرة تتميز بالمساحات الداخلية الواسعة والمناطق الخضراء المحيطة.
• الفيلات الكبيرة: وحدات تصل مساحتها إلى 330 مترًا مربعًا، وتضم مساحات معيشة إضافية وتراسات على الأسطح وأجنحة رئيسية.

ويتميز المشروع بمفهومه السكني المخصص للفيلات وانخفاض الكثافة السكانية داخله.

مساحات الوحدات

تتراوح مساحات الوحدات في كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية من 237 مترًا مربعًا إلى 330 مترًا مربعًا وفقًا لبيانات المشروع المقدمة.

ويقدم المشروع مجموعة متنوعة من تصميمات الفيلات التي تناسب احتياجات العائلات المختلفة. وتبدأ مساحات التوين هاوس من 237 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات بعض خيارات الفيلات الكبيرة إلى 330 مترًا مربعًا.

كما يذكر المصدر أن الفيلات المستقلة تبدأ مساحاتها المبنية من 310 أمتار مربعة، وتحيط بها حدائق خاصة.

وتُسلم جميع الوحدات بتشطيبات ألترا سوبر لوكس كاملة، بما يوفر خامات عالية الجودة ووحدات جاهزة للسكن عند اكتمالها.

الأسعار

تبدأ أسعار كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية من 12,000,000 جنيه مصري.

كما توضح معلومات المشروع أن أسعار الفيلات تتراوح تقريبًا من 12,000,000 جنيه مصري إلى أكثر من 30,000,000 جنيه مصري، وفقًا لمساحة الوحدة وتصميمها وإطلالتها.

وتعكس هذه الأسعار طبيعة المشروع الفاخرة، وموقعه في نيو سموحة، وانخفاض الكثافة السكانية، بالإضافة إلى المساحات الخضراء المحيطة والوحدات المخصصة للفيلات.

أنظمة السداد

توفر شركة فيوتشر هاوس للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة لشراء وحدات كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية.

ويشمل نظام السداد المتاح:

• المقدم: يبدأ من 10%.
• فترة التقسيط: تصل إلى 5 سنوات.
• طريقة السداد: أقساط ربع سنوية.
• السداد النقدي: تتوفر خصومات عند السداد الكامل مقدمًا.

وتتيح هذه الأنظمة للعملاء شراء الفيلا مع توزيع قيمة المدفوعات على فترة تصل إلى خمس سنوات.

التصميم

يجمع تصميم كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية بين العناصر المعمارية العصرية والمساحات الخضراء والتخطيطات السكنية الواسعة.

وتتميز الفيلات بالخطوط النظيفة والواجهات الحديثة والتصميمات التي تهدف إلى تحقيق الراحة والوظيفية. كما يركز التخطيط الرئيسي على تحقيق التوازن بين المساحات المبنية والطبيعة المحيطة.

ومن أبرز عناصر التصميم:

• مساحات خضراء ومناظر طبيعية تمتد على حوالي 56,000 متر مربع.
• تخطيط داخلي للطرق يهدف إلى تقليل حركة السيارات.
• تصميمات مميزة لواجهات الفيلات تمنح كل وحدة طابعًا خاصًا مع الحفاظ على الانسجام المعماري.
• مساحات داخلية واسعة مصممة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية.
• إطلالات على الحدائق والمساحات الخضراء المحيطة.

ويخلق التخطيط العام بيئة هادئة وجذابة مخصصة للحياة الراقية داخل الفيلات.

مساحة المشروع

يقع كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية ضمن مشروع مروج الرئيسي الذي يمتد على مساحة 182 فدانًا.

وتبلغ مساحة مرحلة كاليستا مروج نفسها حوالي 56,000 متر مربع، أي ما يزيد عن 13 فدانًا، وفقًا للمصدر المقدم.

وقد تم تخطيط المشروع كمجتمع سكني منخفض الكثافة، مع توفير مساحات خضراء وممرات للمشي لتعزيز الأجواء الهادئة داخله.

المرافق والخدمات

يوفر كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية مجموعة من المرافق والخدمات التي تهدف إلى توفير نمط حياة سكني مريح للسكان.

وتشمل المرافق والخدمات:

• نادي اجتماعي ورياضي خاص: يضم صالة رياضية وحمام سباحة شبه أوليمبي ومطعمًا وكافيه.
• مناطق ترفيهية: ساحات مفتوحة ومساحات خضراء للراحة والتجمعات الاجتماعية.
• الأمن والمداخل المؤمنة: خدمات أمن على مدار 24 ساعة مع بوابتين للمشروع.
• المدارس الدولية: توجد بالقرب من المشروع داخل منطقة مروج الأكبر.
• المناطق التجارية: لتوفير احتياجات التسوق اليومية.
• المستشفيات: توجد منشآت طبية متخصصة بالقرب من المشروع.
• مسجد: ضمن المخطط الرئيسي.
• مرافق للفعاليات: لدعم الأنشطة الاجتماعية والمجتمعية للسكان.

وقد تم تصميم هذه المرافق لتوفير سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية داخل وحول المشروع.

المطور العقاري

تم تطوير كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية بواسطة شركة فيوتشر هاوس للإنشاء والتطوير العقاري.

تمتلك شركة فيوتشر هاوس خبرة تزيد على 25 عامًا في مجالات الإنشاء والتطوير العقاري. ووفقًا للمعلومات المقدمة، تعمل الشركة في مشروعات سكنية وتجارية وأكاديمية وصناعية.

وتضم محفظة أعمال الشركة جليم باي في الإسكندرية، إلى جانب عدد من المباني والمؤسسات التي تعكس خبرتها الهندسية والإنشائية.

ومن خلال كاليستا مروج الإسكندرية، تركز شركة فيوتشر هاوس على الجمع بين التصميم المعماري العصري وجودة التنفيذ والمواصفات السكنية الفاخرة.

مشروعات المطور العقاري

تمتلك شركة فيوتشر هاوس للإنشاء والتطوير العقاري خبرة في عدد من القطاعات، ومنها المشروعات السكنية والتجارية والأكاديمية والصناعية.

ومن المشروعات التي يذكرها المحتوى المقدم جليم باي في الإسكندرية، والذي يُقدم باعتباره أحد مشروعات الشركة في مجال المشروعات الساحلية الفاخرة.

وتدعم خبرة الشركة في مجالات الإنشاء والتطوير العقاري توجه المشروع نحو تقديم مجتمع سكني فاخر للفيلات في نيو سموحة.

مميزات وعيوب كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية

المميزات

يقدم كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية مجموعة من المميزات التي يبرزها المحتوى المقدم، ومنها:

• مجتمع سكني مغلق مخصص للفيلات.
• موقع استراتيجي في نيو سموحة.
• مفهوم سكني يعتمد على الفيلات.
• مساحات وحدات واسعة تبدأ من 237 وتصل إلى 330 مترًا مربعًا.
• مساحات خضراء ومناظر طبيعية.
• انخفاض الكثافة السكانية.
• تصميمات معمارية عصرية.
• تشطيبات ألترا سوبر لوكس.
• نادي اجتماعي ورياضي خاص.
• خدمات أمن على مدار 24 ساعة ومداخل مؤمنة.
• نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• سهولة الوصول إلى المدارس والجامعات والمستشفيات والمناطق التجارية والطرق الرئيسية.

العيوب

لم يذكر المصدر المقدم عيوبًا محددة تخص كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية، لذلك لا تتم إضافة أي عيوب غير واردة في المعلومات الأصلية.

هل كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية فرصة جيدة للاستثمار؟

يقدم المصدر كمبوند كاليستا مروج الإسكندرية كمشروع سكني فاخر يركز على الفيلات، والخصوصية، وانخفاض الكثافة السكانية، وسهولة الوصول داخل منطقة نيو سموحة.

وتتراوح مساحات الوحدات في المشروع من 237 إلى 330 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من 12,000,000 جنيه مصري. كما يوفر المشروع نظام سداد يبدأ بمقدم 10% مع إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 5 سنوات.

ويشير المصدر أيضًا إلى محدودية مشروعات الفيلات داخل المناطق المركزية في الإسكندرية، ويقدم كاليستا مروج باعتباره مشروعًا مخصصًا للعملاء والمستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية راقية.

وبناءً على المعلومات المقدمة، يجمع المشروع بين موقعه في نيو سموحة، ومفهومه السكني القائم على الفيلات، والمساحات الخضراء، والتشطيبات الفاخرة، وأنظمة السداد المرنة.