كمبوند جيزين اليكس ويست | الأسعار والوحدات 2026

يعد كمبوند جيزين اليكس ويست من المجتمعات السكنية الراقية والحديثة داخل مدينة أليكس ويست، التي تم التخطيط لها لتكون واحدة من أهم التطورات العمرانية المتكاملة في الإسكندرية. ويقع المشروع على أعلى نقطة في المدينة، مما يمنحه إطلالات بانورامية تجمع بين مياه بحيرة مريوط الزرقاء، والمساحات الخضراء للجولف، وفندق راديسون بلو.

تم تصميم كمبوند جيزين اليكس ويست ليوفر أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والخصوصية والراحة، مع الاعتماد على الكثافة السكانية المنخفضة والمساحات الواسعة والمناظر الطبيعية المفتوحة. كما يستفيد السكان من مجموعة الخدمات والمرافق العالمية الموجودة ضمن مشروع أليكس ويست.

ويعكس المشروع رؤية شركة بارونز كورت للرياضة والترفيه في تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين الهندسة المعمارية والطبيعة والوظائف العملية. ويوفر كمبوند جيزين اليكس ويست تجربة سكنية راقية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الصحية والتعليمية والرياضية والترفيهية والفندقية والأمنية داخل أليكس ويست.

موقع كمبوند جيزين اليكس ويست

يقع كمبوند جيزين اليكس ويست في قلب مدينة أليكس ويست على محور التعمير، بين الكيلو 22 والكيلو 26 من الطريق الساحلي الدولي، وهو ما يمنحه موقعًا يسهل من خلاله الوصول إلى الطرق الرئيسية والوجهات المهمة في الإسكندرية والمناطق المحيطة بها.

ويقع المشروع على أعلى هضبة في أليكس ويست، مما يوفر إطلالات بانورامية على بحيرة مريوط والمناظر الطبيعية المحيطة. كما يمنح الموقع المرتفع السكان أجواء هادئة وهواءً نقيًا وإطلالات مميزة على مدار العام.

ويمكن الوصول إلى الكمبوند بسهولة من البوابة الرئيسية لأليكس ويست، كما يحيط به عدد من الخدمات والمرافق المهمة.

المناطق والمعالم القريبة من كمبوند جيزين اليكس ويست

يتمتع كمبوند جيزين اليكس ويست بالقرب من مجموعة من المعالم والخدمات المهمة، مما يسهل على السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية والوجهات الترفيهية والخدمية.

ومن أبرز المعالم القريبة:

• مطار برج العرب الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق.
• الساحل الشمالي: يبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
• فندق راديسون بلو: يطل مباشرة على الكمبوند.
• مستشفى السعودي الألماني: يبعد بضع دقائق فقط.
• مدرسة ويلينجتون الدولية: تقع بالقرب من المشروع.

ويوفر الموقع توازنًا بين الهدوء داخل المجتمع السكني وسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في الإسكندرية والمناطق المحيطة بها.

أنواع وحدات كمبوند جيزين اليكس ويست

تقدم شركة بارونز كورت مجموعة من الخيارات السكنية الراقية داخل كمبوند جيزين اليكس ويست، مع التركيز على الفيلات والتاون هاوس التي توفر الخصوصية والراحة.

وتشمل أنواع الوحدات:

• التاون هاوس: تبدأ مساحات البناء من حوالي 200 متر مربع، مع قطع أراضٍ تبدأ من 170 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف نوم رئيسية ومساحات معيشة واسعة وحدائق خاصة.
• التوين هاوس: تصل مساحة البناء إلى 289 مترًا مربعًا، وتوفر حدائق أكبر وخصوصية إضافية.
• الفيلات المستقلة: تم تصميمها لمن يبحثون عن أعلى مستويات الفخامة، وتصل مساحات البناء بها إلى 303 متر مربع أو أكثر، مع قطع أراضٍ واسعة توفر الخصوصية وإمكانية تخصيص التصميم الداخلي.

ويتم تسليم جميع الوحدات نصف تشطيب، مما يسمح للمالكين بتخصيص التشطيبات الداخلية وفقًا لذوقهم ونمط حياتهم.

مساحات وحدات كمبوند جيزين اليكس ويست

تتراوح مساحات الوحدات في كمبوند جيزين اليكس ويست من 200 متر مربع إلى 303 متر مربع وفقًا للبيانات الأساسية للمشروع.

وتبدأ مساحة التاون هاوس من حوالي 200 متر مربع، بينما تصل مساحة التوين هاوس إلى 289 مترًا مربعًا، في حين تصل مساحة الفيلات المستقلة إلى 303 متر مربع أو أكثر حسب الوحدة.

ويركز المشروع على توفير وحدات ذات مساحات واسعة، مع حدائق خاصة ومواقع مدروسة للوحدات بهدف تحقيق أفضل استفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية والإطلالات على المناطق المحيطة.

أسعار كمبوند جيزين اليكس ويست

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند جيزين اليكس ويست من 8,140,000 جنيه مصري.

ووفقًا للمصدر، تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 8,140,000 جنيه مصري، بينما تتراوح أسعار التاون هاوس الكورنر والوحدات الأكبر بين 16 مليون جنيه و19 مليون جنيه أو أكثر، وذلك وفقًا لمساحة قطعة الأرض وموقع الوحدة.

ويعكس السعر الموقع المميز للمشروع، وموقعه المرتفع، والإطلالات البانورامية، إلى جانب الخدمات المتكاملة المتاحة داخل مدينة أليكس ويست.

أنظمة سداد كمبوند جيزين اليكس ويست

يوفر كمبوند جيزين اليكس ويست أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل شراء الوحدات السكنية الفاخرة داخل المشروع.

وتشمل أنظمة السداد المذكورة في المصدر:

• المقدم: يبدأ من 5% إلى 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• التقسيط: يمكن سداد المبلغ المتبقي على فترة تتراوح من 7 إلى 8 سنوات.
• الفائدة: تتوفر أقساط متساوية بدون فوائد.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب خلال المدة المحددة.

وتذكر البيانات الأساسية للمشروع مقدمًا بنسبة 5% وتقسيطًا لمدة 8 سنوات، بينما يوضح القسم التفصيلي أن المقدم يبدأ من 5% إلى 10%، مع فترات سداد من 7 إلى 8 سنوات.

تصميم كمبوند جيزين اليكس ويست

يتميز كمبوند جيزين اليكس ويست بطابع معماري عصري وأنيق تم تصميمه ليتكامل مع البيئة الطبيعية المحيطة.

ويعد الارتفاع الطبيعي للموقع جزءًا أساسيًا من المخطط العام للمشروع، حيث يساعد على تعزيز الإطلالات على بحيرة مريوط وملعب الجولف. ويخصص حوالي 80% من إجمالي مساحة أليكس ويست، التي تبلغ 620 فدانًا، للمساحات الخضراء المفتوحة وملاعب الجولف والمرافق والخدمات المجتمعية.

كما تم تصميم شبكة الطرق والمخططات الداخلية بهدف تقليل حركة المرور والحفاظ على خصوصية السكان. وتم توزيع الفيلات بطريقة تساعد على توفير الإضاءة الطبيعية والتهوية والإطلالات المميزة.

خدمات ومرافق كمبوند جيزين اليكس ويست

يستفيد سكان كمبوند جيزين اليكس ويست من مجموعة المرافق والخدمات المتوفرة ضمن مشروع أليكس ويست المتكامل.

وتشمل أهم الخدمات:

• الرعاية الصحية: إمكانية الوصول المباشر إلى مجمع مستشفى السعودي الألماني.
• التعليم: القرب من مدرسة ويلينجتون الدولية.
• الرياضة والترفيه: إمكانية الاستفادة من نادي أليكس ويست الممتد على 33 فدانًا، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمناطق الترفيهية.
• الضيافة: القرب من فندق راديسون بلو ومركز المؤتمرات.
• الأمن: بوابات مؤمنة ونظام مراقبة متطور.

وتوفر هذه الخدمات للسكان احتياجات متنوعة تشمل الرعاية الصحية والتعليم والرياضة والترفيه والضيافة والأمن داخل مجتمع أليكس ويست.

المطور العقاري لكمبوند جيزين اليكس ويست

تم تطوير كمبوند جيزين اليكس ويست بواسطة شركة بارونز كورت للرياضة والترفيه، وهي أيضًا المطور والمالك الرئيسي لمدينة أليكس ويست بالكامل.

ووفقًا للمصدر، تمتلك شركة بارونز كورت أكثر من 50 عامًا من الخبرة في مجال التطوير العقاري وإدارة المشروعات واسعة النطاق. وتركز فلسفة الشركة على تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين العناصر السكنية والتجارية والتعليمية والترفيهية.

كما تمتلك الشركة شراكات استراتيجية مع عدد من الجهات الدولية، ومنها فندق راديسون بلو، ومستشفى السعودي الألماني / مدينة البترجي الطبية، ومدرسة ويلينجتون الدولية.

مشروعات المطور العقاري لكمبوند جيزين اليكس ويست

يقع كمبوند جيزين ضمن مشروع أليكس ويست الرئيسي، الذي يمتد على مساحة تبلغ حوالي 620 فدانًا.

ومن أبرز المشروعات والمناطق التابعة لأليكس ويست المذكورة في المصدر:

• فيلات أنطونيادس.
• فيلات سانت كاترين.
• منطقة فاروس.
• نادي أليكس ويست.
• ملعب الجولف.

ويعد جيزين أحد الأحياء السكنية الرئيسية داخل مدينة أليكس ويست، ويضم وحدات سكنية مميزة من الفيلات والتاون هاوس.

مميزات وعيوب كمبوند جيزين اليكس ويست

مميزات كمبوند جيزين اليكس ويست

• موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية على بحيرة مريوط وملعب الجولف.
• موقع استراتيجي داخل مدينة أليكس ويست.
• بيئة سكنية منخفضة الكثافة.
• تنوع الوحدات بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة.
• إمكانية الوصول إلى الخدمات الصحية والتعليمية والرياضية والفندقية والأمنية.
• مساحات خضراء مفتوحة واسعة ضمن مشروع أليكس ويست.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5%.
• تسليم الوحدات نصف تشطيب، مما يتيح تخصيص التشطيبات الداخلية.

عيوب كمبوند جيزين اليكس ويست

• يتم تسليم جميع الوحدات نصف تشطيب، وبالتالي يحتاج المشتري إلى استكمال التشطيبات الداخلية وفقًا لاحتياجاته.
• الوحدات الأكبر ووحدات الكورنر تأتي بأسعار أعلى، وقد تتجاوز بعض الوحدات 19 مليون جنيه.
• لا يحدد المصدر سعرًا أقصى موحدًا لجميع وحدات المشروع.

وتستند هذه النقاط إلى المعلومات الواردة في المصدر الخاص بالمشروع.

هل كمبوند جيزين اليكس ويست فرصة جيدة للاستثمار؟

يوفر كمبوند جيزين اليكس ويست وحدات سكنية داخل مشروع أليكس ويست المتكامل، الذي يمتد على مساحة تبلغ حوالي 620 فدانًا ويضم مناطق سكنية إلى جانب المرافق الرياضية والصحية والتعليمية والفندقية والترفيهية.

ويتميز المشروع بموقع مرتفع يوفر إطلالات على بحيرة مريوط وملعب الجولف، كما يوفر عدة خيارات سكنية تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة، وتبدأ مساحات الوحدات من حوالي 200 متر مربع.

ومن ناحية الاستثمار، يبرز المصدر موقع المشروع، وخبرة شركة بارونز كورت، والخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة. ومع ذلك، لا يقدم المصدر أرقامًا محددة بشأن العائد الاستثماري أو عائد الإيجار، لذلك لا يمكن تحديد هذه المؤشرات اعتمادًا على المعلومات المتاحة فقط.