| المطور | مدينة مصر للاسكان والتعمير |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس المستقبل سيتي |
| الاسعار تبدأ من | 6000000 ج.م |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 12 سنوات |
| أنواع الوحدات | بينتاهوس , تاون هاوس , توين هاوس , دوبلكس , شقق للبيع , |
يُعد كمبوند سراي القاهرة الجديدة – Sarai Compound New cairo من المشروعات السكنية البارزة التي طورتها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، ليقدم تجربة متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميمات العصرية والخدمات المتنوعة. ويقع المشروع في مدينة المستقبل على مساحة واسعة، ما أتاح توفير أنماط متعددة من الوحدات التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة.
ويتميز كمبوند سراي القاهرة الجديدة -Sarai Compound New cairo بموقعه الحيوي بالقرب من أهم الطرق والمحاور والمدن الجديدة، إلى جانب قربه من الجامعة الأمريكية ومدينتي والرحاب ومدينة الشروق. كما يمنح التخطيط العام للمشروع السكان بيئة هادئة تعتمد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع توفير العديد من المناطق الترفيهية والخدمية.
وقد حرصت شركة مدينة مصر على تطوير سراي وفق رؤية تجمع بين جودة البناء والتخطيط العصري، مع تنوع الشقق والدوبلكسات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات. كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة ومساحات متنوعة، مما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن والاستثمار داخل واحدة من المناطق العمرانية الحديثة شرق القاهرة.
موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي بمدينة المستقبل، بالقرب من طريق السويس وطريق الأمل، وهو ما يمنح المشروع اتصالًا مباشرًا بعدد من المحاور الرئيسية التي تربطه بمناطق القاهرة الجديدة والمدن المحيطة. ويساعد هذا الموقع على سهولة التنقل والوصول إلى العديد من الوجهات الحيوية.
ويستفيد المشروع من قربه من مجموعة من المدن والمناطق السكنية المعروفة، وعلى رأسها مدينتي والرحاب ومدينة الشروق، بالإضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية بالقاهرة. كما يقع سراي بالقرب من وسائل النقل الحديثة، ومنها محطة المونوريل والقطار الكهربائي السريع، وفقًا للبيانات الواردة عن المشروع.
ويمنح موقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة المشروع أهمية خاصة للراغبين في السكن بالقرب من مناطق شرق القاهرة، مع الاستفادة من شبكة الطرق والمحاور المحيطة به. كما يساهم موقعه بالقرب من مدينة المستقبل والمشروعات العمرانية الجديدة في توفير بيئة سكنية تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الحيوية.
الأماكن القريبة كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يقع كمبوند سراي بالقرب من مجموعة من الطرق والمدن والمناطق المهمة، ومن أبرزها:
- طريق السويس.
- طريق الأمل.
- الطريق الدائري.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- مدينة الرحاب.
- مدينتي.
- مدينة الشروق.
- مدينة المستقبل.
- محطة المونوريل.
- محطة القطار الكهربائي السريع.
المطور العقاري كمبوند سراي القاهرة الجديدة
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير هي المطور العقاري لكمبوند سراي القاهرة الجديدة، وهي من الشركات العاملة في مجال التطوير العقاري في مصر منذ تأسيسها عام 1959. وتعمل الشركة على تطوير مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية والترفيهية، مع التركيز على إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة.
بدأت الشركة أعمالها من خلال تطوير مساحات واسعة في مدينة نصر، ثم توسعت أعمالها لتشمل عددًا من المشروعات في القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومناطق عمرانية أخرى. ويأتي سراي ضمن مشروعات الشركة التي تعتمد على التخطيط واسع النطاق وتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات والخدمات.
كما استعانت مدينة مصر بعدد من شركات التصميم والاستشارات الهندسية في مشروعاتها، بهدف تقديم مخططات عمرانية تجمع بين الاستخدام السكني والمساحات المفتوحة والمرافق المختلفة. وتواصل الشركة تنفيذ مشروعاتها ضمن خطتها للتوسع في السوق العقاري المصري.
أبرز مشاريع الشركة المطورة مدينة مصر للإسكان والتعمير
قدمت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير مجموعة من المشروعات العقارية، ومن أبرزها:
- تاج سلطان – القاهرة الجديدة.
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
- كمبوند كيندا – القاهرة الجديدة.
- The Butterfly – مستقبل سيتي.
- كمبوند سراي القاهرة الجديدة
- Strip Mall – القاهرة الجديدة.
- مول D2N مدينة مصر القاهرة الجديدة
الاسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة
تتنوع أسعار الوحدات داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها والمرحلة التي تنتمي إليها. ووفقًا للبيانات الواردة في المقال، تبدأ بعض الوحدات من حوالي 5.6 مليون جنيه مصري، بينما تصل أسعار بعض الوحدات الأكبر إلى نحو 20 مليون جنيه.
وتبدأ أسعار بعض الشقق بمساحات صغيرة من حوالي 5,600,000 جنيه، بينما تتراوح أسعار الشقق بمساحة 94 مترًا مربعًا بين 7,800,000 و8,200,000 جنيه. أما الشقق ذات المساحات الأكبر فتختلف أسعارها وفقًا لعدد الغرف والمساحة وموقع الوحدة داخل المشروع.
ومن أمثلة الأسعار المذكورة للمشروع، الشقق بمساحة 131 مترًا مربعًا التي تتراوح أسعارها بين 8,800,000 و9,800,000 جنيه، بينما تصل بعض الوحدات بمساحة 205 أمتار مربعة إلى حوالي 12,500,000 أو 12,800,000 جنيه. وتظل الأسعار قابلة للتغير وفقًا لتحديثات الشركة والمرحلة المطروحة للبيع.
انظمة الدفع والسداد كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند سراي القاهرة الجديدة أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل شراء الوحدات، ومن أبرزها:
- إمكانية شراء بعض الوحدات بنظام تقسيط دون مقدم.
- تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 12 سنة.
- إمكانية دفع مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 12 سنة.
- تتوافر وحدات بمواعيد استلام مختلفة وفقًا للمرحلة والوحدة.
- بعض الوحدات يمكن معاينتها قبل التعاقد وفقًا للمتاح.
التصميم كمبوند سراي القاهرة الجديدة
تم تطوير كمبوند سراي القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ نحو 1300 فدان، وهو ما أتاح تنفيذ مخطط عمراني واسع يضم مناطق سكنية متنوعة ومساحات مفتوحة ومسطحات مائية. وحرصت الشركة المطورة على الاستعانة بخبرات هندسية وتصميمية لتقديم تصور عمراني يجمع بين الطابع العصري والوظائف السكنية المختلفة.
ويعتمد التخطيط العام للمشروع على تخصيص نسبة محدودة من إجمالي المساحة للمباني والمنشآت، بينما تم استغلال المساحة الأكبر للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية. ويساعد هذا التخطيط على خلق مساحات مفتوحة وإطلالات متنوعة للوحدات.
كما يضم المشروع مجموعة من الأنماط السكنية ذات التصميمات العصرية، بداية من الشقق والاستديوهات وحتى الدوبلكسات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات. ويتيح هذا التنوع للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم ومساحتهم المفضلة.
المميزات كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يضم كمبوند سراي القاهرة الجديدة مجموعة من المزايا التي ترتبط بموقعه وتخطيطه وتنوع وحداته. ويأتي الموقع الاستراتيجي بمدينة المستقبل بالقرب من طريق السويس وطريق الأمل والعديد من المدن الجديدة ضمن أبرز عناصر المشروع.
كما يتميز المشروع بمساحته الكبيرة التي سمحت بتوفير مساحات خضراء ومسطحات مائية ومناطق مفتوحة إلى جانب المناطق السكنية. ويساهم هذا التخطيط في توفير إطلالات متنوعة ومساحات تساعد على خلق بيئة أكثر هدوءًا داخل المشروع.
ومن المزايا الأخرى تنوع الوحدات والمساحات وأنظمة السداد، إلى جانب وجود خدمات تعليمية ورياضية وترفيهية ومناطق تجارية. كما يوفر المشروع بعض التقنيات الحديثة مثل أنظمة Smart Home في عدد من الوحدات وفقًا للمرحلة المطروحة.
الخدمات كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند سراي مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف تلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، ومن أبرزها:
- مدارس للمراحل التعليمية المختلفة.
- مرافق وخدمات تعليمية وجامعية.
- جراجات ومواقف للسيارات.
- بوابات إلكترونية ونظام أمني.
- كاميرات مراقبة.
- أنظمة Smart Home في الوحدات المتاحة.
- مطاعم وكافيهات.
- مناطق ترفيهية.
- مسارات للمشي.
- أماكن لركوب الخيل.
- مراكز لياقة بدنية.
- نوادٍ رياضية.
- مساحات خضراء واسعة.
- ملاعب لكرة القدم.
- ملاعب لكرة السلة.
- ملاعب لتنس الريشة.
انواع ومساحات الوحدات كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يضم كمبوند سراي القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وهو ما يمنح العملاء خيارات متعددة وفقًا لاحتياجاتهم. وتشمل أنواع الوحدات الشقق والاستديوهات والدوبلكسات، بالإضافة إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، مع اختلاف المساحات والتصميمات من مرحلة إلى أخرى.
وتتراوح مساحات بعض الشقق المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم بين 110 و160 مترًا مربعًا، كما يضم المشروع وحدات أخرى بمساحات تتراوح بين 150 و295 مترًا مربعًا. وتختلف المساحات المتاحة وفقًا للمرحلة والتقسيم الداخلي لكل وحدة.
أما الوحدات المستقلة وشبه المستقلة، فتبدأ مساحة التاون هاوس من حوالي 170 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات التوين هاوس من 190 مترًا مربعًا. وتتراوح مساحات بعض الفيلات بين 200 و440 مترًا مربعًا، كما تضم مرحلة Cavana Lakes نسبة كبيرة من الفيلات إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس.
لماذا الاستثمار في كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يمثل الموقع أحد العناصر المهمة عند دراسة الاستثمار العقاري، ويقع كمبوند سراي في مدينة المستقبل بالقرب من مجموعة من الطرق والمحاور والمدن الجديدة. ويساعد هذا الموقع على ربط المشروع بمناطق مختلفة في شرق القاهرة، إلى جانب قربه من عدد من الوجهات التعليمية والسكنية.
كما يوفر المشروع تنوعًا في أنواع ومساحات الوحدات، بداية من الشقق والاستديوهات وصولًا إلى الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس. ويمنح هذا التنوع المستثمر إمكانية دراسة أكثر من نوع من الوحدات وفقًا للميزانية والغرض من الشراء، سواء للسكن أو التأجير أو إعادة البيع.
وتأتي أنظمة السداد الممتدة ضمن العناصر التي يمكن دراستها عند اتخاذ قرار الشراء، إلى جانب الخدمات والمرافق والمساحات المفتوحة والتخطيط العام للمشروع. كما أن وجود مطور يمتلك تاريخًا طويلًا في السوق العقاري يمثل عاملًا إضافيًا يمكن للمشتري أخذه في الاعتبار عند تقييم المشروع ومقارنته بالبدائل المتاحة.
