| المطور | إيجل جروب |
|---|---|
| الموقع | العبور الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 1650000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 75 م² |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق للبيع , |
يأتي كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة Glory Gardens New Obour City كأحد المشروعات السكنية الحديثة التي تقدم مفهومًا متطورًا للحياة الراقية، من تطوير شركة إيجل جروب للتطوير العقاري. صُمم المشروع ليمنح السكان بيئة هادئة تجمع بين الخصوصية والراحة، مع توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات أفراد الأسرة داخل مجتمع سكني متكامل.
ويتميز كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة بموقع استراتيجي داخل مدينة العبور الجديدة، وتحديدًا على خط 10 بالقرب من الدائري الأوسطي، ما يمنح المشروع اتصالًا مميزًا بالطرق والمحاور الرئيسية المؤدية إلى القاهرة الكبرى والمدن الجديدة. ويساعد هذا الموقع في توفير سهولة الحركة والوصول إلى العديد من المناطق الحيوية في وقت قصير.
ويقدم المشروع شققًا سكنية متنوعة تبدأ مساحاتها من 75 مترًا مربعًا، مع خيارات مختلفة من حيث عدد الغرف لتناسب الاحتياجات المتنوعة. كما تبدأ أسعار المتر من 22,000 جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات، إلى جانب مجموعة من الخدمات الترفيهية والرياضية والتجارية، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار.
المطور العقاري لكمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة
تتولى شركة إيجل جروب للتطوير العقاري Eagle Group Developments تنفيذ كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة، وهي شركة تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في مجال الإنشاء والتطوير العقاري في مصر، حيث بدأت أعمالها عام 2009. وتركز الشركة على تطوير مشروعات تجمع بين جودة التنفيذ والتخطيط العصري والمواقع الاستراتيجية.
وتعتمد رؤية إيجل جروب على إنشاء مجتمعات عمرانية توفر للسكان تجربة معيشية متكاملة، من خلال الجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الأساسية والترفيهية، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والتصميمات الحديثة. كما تسعى الشركة إلى تقديم مشروعات تتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة سواء للسكن أو الاستثمار.
وقد ساهم تنوع مشروعات الشركة وخبرتها في عدد من المدن الجديدة في بناء قاعدة من العملاء وتعزيز حضورها في السوق العقاري المصري. ويأتي Glory Gardens New Obour City ضمن المشروعات التي تعكس توجه الشركة نحو التوسع في المدن العمرانية الجديدة وتقديم حلول سكنية حديثة.
أبرز مشاريع شركة إيجل جروب للتطوير العقاري
- Eagle Hub Shorouk City.
- Heaven Gardens Shorouk City.
- Eagle 85 Shorouk.
- Eagle Plaza Badr City.
- مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية الأخرى في مدينة بدر والمدن الجديدة.
موقع كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة
اختارت شركة إيجل جروب موقع كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة في منطقة مميزة داخل مدينة العبور الجديدة، حيث يقع المشروع على خط 10 بالقرب من الدائري الأوسطي. ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى مجموعة من الطرق الرئيسية التي تربط العبور الجديدة بالمدن والمناطق المحيطة.
كما يساعد قرب المشروع من الدائري الأوسطي على سهولة الانتقال إلى القاهرة الجديدة والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى شرق القاهرة. ويجعل ذلك الموقع مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء مع الاحتفاظ بسهولة التنقل.
ويستفيد المشروع أيضًا من وجود مجموعة من الخدمات والمناطق السكنية بالقرب منه، وهو ما يوفر للسكان احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. كما يعزز الموقع من فرص ارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات مع استمرار أعمال التنمية والتوسع العمراني في مدينة العبور الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة
- طريق الإسماعيلية الصحراوي.
- الدائري الأوسطي.
- طريق السويس.
- مطار القاهرة الدولي.
- نادي جولف سيتي.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- مجموعة من المدارس والجامعات والمستشفيات.
التصميم المعماري لكمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة
تم تخطيط كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة وفق رؤية معمارية تجمع بين التصميم العصري والطابع الأوروبي الأنيق، مع الاهتمام بتوفير بيئة سكنية مريحة للسكان. وتتميز المباني بواجهات حديثة تمنح المشروع مظهرًا راقيًا ومتناسقًا، مع توزيع مدروس للوحدات.
ويركز التصميم العام على زيادة المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء داخل المشروع، بما يوفر إطلالات طبيعية مريحة ويعزز جودة الحياة. كما يساعد توزيع المباني والمساحات المختلفة على تقليل الكثافة والحفاظ على قدر أكبر من الخصوصية بين الوحدات.
ويضم المشروع تخطيطًا متكاملًا يوازن بين المناطق السكنية والخدمات والمرافق الترفيهية، بحيث يستطيع السكان الاستفادة من مختلف احتياجاتهم داخل الكمبوند. كما تم تصميم المساحات المحيطة بالمباني لتوفير أجواء هادئة ومناسبة للعائلات.
أسعار كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة
يبدأ سعر المتر في كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة من حوالي 22,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الأسعار الإجمالية لبعض الوحدات من نحو 1,650,000 جنيه، مع اختلاف السعر النهائي وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها وتفاصيل الحجز.
وتوفر هذه الأسعار فرصة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية داخل مشروع حديث في مدينة العبور الجديدة، خاصة مع تنوع المساحات والاعتماد على أنظمة سداد مرنة. ويُفضل التأكد من أحدث قائمة أسعار عند الحجز، نظرًا لإمكانية تغير الأسعار وفق مراحل البيع.
كما تختلف قيمة الوحدة بحسب المساحة وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع، إلى جانب عوامل أخرى مثل الإطلالة والدور ونظام السداد المختار. لذلك يمكن اعتبار السعر المعلن نقطة بداية وليست سعرًا ثابتًا لجميع الوحدات.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة
- يبدأ المقدم من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات.
- تبلغ جدية الحجز حوالي 50,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار المتر من 22,000 جنيه.
- تبدأ أسعار بعض الوحدات من حوالي 1,650,000 جنيه.
- التسليم وفق النظام المعلن يكون بعد حوالي 30 شهرًا.
مميزات كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة
يتميز كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. فوجوده بالقرب من الدائري الأوسطي وخط 10 يجعله مناسبًا للراغبين في السكن بمدينة العبور الجديدة مع سهولة الانتقال إلى القاهرة والمناطق المحيطة.
كما يوفر المشروع بيئة سكنية تهتم بالمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، إلى جانب مجموعة متنوعة من الخدمات التي تساعد السكان على الحصول على تجربة معيشية متكاملة. ويساهم التخطيط منخفض الكثافة في تعزيز الخصوصية والراحة داخل الكمبوند.
وتعد مرونة أنظمة السداد وتنافسية الأسعار من أبرز نقاط القوة بالمشروع، خاصة مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على سنوات طويلة. ويضاف إلى ذلك خبرة الشركة المطورة وموقع المشروع داخل مدينة تشهد توسعًا عمرانيًا مستمرًا.
خدمات كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة
- بوابات إلكترونية ومداخل منظمة.
- أفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة موزعة داخل المشروع.
- نادي رياضي واجتماعي.
- ملاعب رياضية متنوعة.
- صالات جيم مجهزة.
- حمامات سباحة للكبار والأطفال.
- سبا وساونا وجاكوزي.
- منطقة تجارية متكاملة.
- مطاعم وكافيهات.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
- جراجات آمنة للسكان.
- خدمات النظافة والصيانة الدورية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة
يقدم كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة مجموعة من الشقق السكنية التي تم تصميمها لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. وتبدأ مساحات الوحدات من حوالي 75 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات مناسبة للراغبين في شراء وحدات بمساحات عملية.
وتتنوع الوحدات من حيث عدد الغرف، حيث تشمل شققًا بمساحات وتصميمات مختلفة لتناسب الأفراد والعائلات. ويتيح هذا التنوع للعملاء اختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاتهم سواء للسكن الدائم أو الاستخدام الاستثماري.
كما اهتمت الشركة المطورة بتوزيع الوحدات داخل المشروع بطريقة تساعد على توفير الخصوصية والإطلالات المفتوحة، مع الاستفادة من المساحات الخضراء والمناطق المحيطة بالمباني. ويجعل ذلك الوحدات أكثر راحة وملاءمة للحياة العائلية.
لماذا الاستثمار في كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة؟
يمتلك كمبوند جلوري جاردنز العبور الجديدة مجموعة من المقومات التي تجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري، وفي مقدمتها موقعه داخل مدينة العبور الجديدة وقربه من الدائري الأوسطي والطرق الرئيسية. ومن المتوقع أن يدعم استمرار التنمية العمرانية في المنطقة القيمة المستقبلية للعقارات.
كما تمنح الأسعار التنافسية وأنظمة السداد الممتدة المستثمر فرصة لامتلاك وحدة مع توزيع قيمة الشراء على فترة طويلة، وهو ما يقلل من الضغط على السيولة مقارنة بالشراء بنظام الدفع الكامل. ويمكن الاستفادة من الوحدة مستقبلًا سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير وفقًا لحركة السوق.
وتدعم خبرة شركة إيجل جروب للتطوير العقاري المشروع من الناحية الاستثمارية، إلى جانب تنوع الخدمات والتصميمات والمساحات. وبفضل هذه العوامل مجتمعة، يمثل Glory Gardens New Obour City فرصة تستحق الدراسة للراغبين في الاستثمار داخل واحدة من المدن الجديدة الواعدة في شرق القاهرة.
