كمبوند ميفيدا التجمع الخامس 2025 – Mivida New Cairo

يقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في قلب التجمع الخامس، ليمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم محاور القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، بالإضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية، كايرو فستيفال سيتي مول، ومراكز طبية وتعليمية مميزة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع نقطة جذب مثالية للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار المضمون.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 900 فدان، صُممت بعناية لتوفير بيئة سكنية متكاملة، حيث تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والممرات الترفيهية، فيما خصصت باقي المساحة للبناء والوحدات السكنية، لتخلق توازنًا بين الخصوصية والانفتاح على الطبيعة.

يعكس التصميم المعماري للمشروع هوية أوروبية وإسبانية فاخرة، مع لمسات مستوحاة من مناطق مثل سانت باربرا ورامبلا، حيث تم تصميم الممرات والمناطق الخضراء بطريقة ذكية لفصل المباني عن الضوضاء وضمان أقصى درجات الخصوصية للسكان. تم تقسيم المشروع إلى أربع مناطق رئيسية تشمل التوين هاوس، الفلل الفاخرة، الشقق السكنية، والمنطقة الإدارية والتجارية، مع مراعاة توزيع الخدمات بشكل يسهل حياة السكان اليومية.

يقدم كمبوند ميفيدا التجمع الخامس باقة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية مختلف الاحتياجات، وتشمل شقق بمساحات من 80 إلى 290 م²، تاون هاوس من 250 م²، توين هاوس من 270 إلى 300 م²، وفيلا مستقلة بمساحات تبدأ من 350 م² إلى 450 م². جميع الوحدات بتشطيب سوبر لوكس مع تصميم داخلي فاخر يضمن الراحة والجمالية في كل زاوية.

تتنوع الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها، حيث تبدأ أسعار الشقق من حوالي 3,956,756 جنيه، والتوين هاوس من 6,321,417 جنيه، والفلل من 12,102,684 جنيه، مع أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5–10% وتقسيط حتى 6–8 سنوات، لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين.

يوفر المشروع خدمات ومرافق متكاملة تشمل الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مراكز طبية وعيادات تخصصية، مدارس دولية وجامعات قريبة، نوادي رياضية، حمامات سباحة، بحيرات صناعية، مناطق لعب للأطفال، مول تجاري ومطاعم وكافيهات عالمية، بالإضافة إلى جراجات خاصة وصيانة دورية، لتوفير أسلوب حياة راقي ومريح لجميع السكان.

تم تطوير المشروع بواسطة شركة إعمار مصر للتطوير العقاري، إحدى الشركات الرائدة في مصر والمنطقة، التي نفذت مشاريع ضخمة مثل Up Town Cairo، منتجع مراسي، Mivida Business Park، وكمبوند بيل بالشيخ زايد، مما يعزز ثقة العملاء في جودة المشروع ومصداقية المطور.

كمبوند ميفيدا التجمع الخامس يمثل خيارًا متكاملاً للسكن الفاخر والاستثمار العقاري، حيث يجمع بين الموقع المميز، التصميم المعماري الفاخر، الخدمات المتكاملة، والفرص الاستثمارية المضمونة في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تطورًا ورقيًا.

موقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

يقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس مباشرةً على شارع التسعين الجنوبي في قلب التجمع الخامس، ما يمنحه ميزة الوصول السريع إلى أهم محاور المدينة والمراكز الحيوية. اختيار هذا الموقع يعكس رؤية المطور بوضع المشروع في بقعة استراتيجية تتيح للسكان سهولة التنقل والاندماج مع شبكة الخدمات التعليمية والتجارية والطبية حوله.

الأماكن المجاورة لكمبوند ميفيدا التجمع الخامس

يتميز موقع كمبوند ميفيدا التجمع الخامس بقربه من مجموعة من المعالم الحيوية والمرافق الخدمية، مما يزيد من قيمته السكنية والاستثمارية. من النقاط البارزة القريبة:

• يبعد المشروع دقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية (حوالي 5–13 دقيقة بحسب المسار).
• مسافة تقارب 15 دقيقة تفصل بينه وبين مصر الجديدة ومدينة نصر ومطار القاهرة الجنوبي.
• يبعد عن مول كايرو فستيفال سيتي حوالي 10 دقائق، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه قريبة.
• مع قربه من محطات الطرق والرابط مع العاصمة الإدارية، تظل العاصمة الإدارية على مقربة نسبية تُمكن من الوصول خلال 15–40 دقيقة وفقًا للطريق.
• يجاور المشروع أحياءً رفيعة المستوى كمثل ماونتن فيو إي سيتي وهايد بارك وBegonia Residence، ما يعزز من مستوى الحي المحيط ويؤثر إيجابًا على بيئة المعيشة.

لماذا هذا الموقع مميز؟

اختيار شارع التسعين الجنوبي لإنشاء كمبوند ميفيدا التجمع الخامس يمنحه مزيجًا من سهولة الوصول والخصوصية، فالموقع ضمن التجمع الخامس يضمن بنية تحتية متطورة وشوارع واسعة ومناطق خدمية متكاملة (مدارس، جامعات، مراكز طبية ومولات)، وهو ما يبحث عنه كل من يرغب ببيئة عائلية آمنة ومريحة.

التصميم المعماري لكمبوند ميفيدا التجمع الخامس

Mivida New Cairo

اتّبع مطورو كمبوند ميفيدا التجمع الخامس هوية تصميمية تجمع بين الطراز الأوروبي واللمسات الإسبانية، مع تأثر واضح بتصميمات مناطق مثل سانت باربرا ورأس رامبلا. من مزايا التصميم:

• استخدام مواد عالية الجودة (زجاج، حجر طبيعي، تشطيبات فاخرة).
• مجموعات لاندسكيب متطورة تضم حدائق مركزية وبحيرات صناعية بواجهات جذابة.
• فصل عمائر السكن بممرات خضراء لضمان خصوصية السكان والحد من الضوضاء.
• توزيع ذكي للخدمات يجعل كل منطقة داخل الكمبوند قادرة على تلبية احتياجات سكانها دون الحاجة للانتقال لمسافات طويلة.

المناطق الداخلية والتقسيم الإداري للمشروع

قسّم المشروع إلى أربع مناطق رئيسية تتيح للتخطيط العمراني مرونة وظيفية:

• منطقة التوين هاوس: محاطة بمساحات خضراء ونادي رياضي وفندق ومركز طبي.
• منطقة الفلل الفاخرة: تضم بحيرات صناعية ومجمع تجاري ومدارس دولية.
• منطقة الشقق: تصميمات مريحة مع خدمات مجتمعية وبحيرات داخلية.
• المنطقة الإدارية والتجارية: تضم مكاتب ومدارس ومراكز تجارية مستقلة لخدمة السكان والزائرين.

كل منطقة صممت لتلائم شريحة مستخدمين مختلفة مع الحفاظ على هوية بصرية موحدة للمشروع ككل.

المساحة العامة لكمبوند ميفيدا التجمع الخامس

تمتد مساحة كمبوند ميفيدا التجمع الخامس على نطاقٍ واسع يُقدَّر بحوالي 900 فدان، وهو رقم استثنائي يتيح للمطور أن يُهيئ بيئة سكنية متكاملة تُركز على الاستدامة والمساحات المفتوحة. من هذا الحجم الكبير:

• خُصِّصت نسبة تصل إلى 80% للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، وممرات المشي والجري والأنشطة الخارجية.
• تُترك نسبة حوالي 20% للإنشاءات والبناء، مما يُحقِّق انسيابية بين الكتل السكنية والمساحات المفتوحة ويُعزِّز الخصوصية لكل وحدة.

التركيز على توزيع المساحات بهذا الشكل يمنح سكان كمبوند ميفيدا التجمع الخامس إحساسًا بوجود مدينة مصغرة تحتوي كل ضرورات الحياة الترفيهية والخدمية دون الحاجة للخروج بعيدًا.

أنماط الوحدات ومساحات المعيشة في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

يوفر كمبوند ميفيدا التجمع الخامس تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف الفئات، وتشمل الخيارات ما يلي:

• الشقق السكنية: مساحات تبدأ من 80 متر² وتصل إلى 290 متر²، بتصميمات داخلية تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
• تاون هاوس: مساحات تبدأ من 250 متر²، مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة أرضية خاصة مع تشطيب راقٍ.
• توين هاوس: مساحات من 270 إلى 300 متر²، بتصاميم توفر خصوصية أكبر وحديقة خاصة.
• وحدات i-Villa / فيلات مستقلة: مساحات تبدأ من 350 متر² وحتى 450 متر²، وتقدّم أعلى درجات الخصوصية والمساحات الخارجية.

هذا التنوع يجعل ميفيدا التجمع الخامس ملاذًا مناسبًا لشريحة واسعة من المشترين بدءًا من الباحثين عن شقق متوسطة وحتى الراغبين في فلل فاخرة.

أسعار الوحدات في ميفيدا التجمع الخامس

كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

تتنوع أسعار كمبوند ميفيدا التجمع الخامس بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند. متوسطات الأسعار المُعلنة أو المبدئية هي:

• بدءًا من ~12,000,000 جنيه كوحدات بمساحات معيّنة (بيانات متغيرة وفق الموقع والمواصفات).
• سعر المتر يتراوح تقريبًا بين 20,716 جنيه حتى 36,564 جنيه حسب نوع التشطيب والموقع داخل الكمبوند.
• أسعار الشقق تبتدئ من حوالي 3,956,756 جنيه وتصل إلى 5,054,704 جنيه للوحدات ذات المساحات الأكبر.
• التوين هاوس: تتراوح الأسعار بين 6,321,417 جنيه وحتى 7,941,708 جنيه.
• الفلل: تبدأ أسعار الفلل من نحو 12,102,684 جنيه وتصل حتى 16,137,764 جنيه.

ملاحظة: الأرقام أعلاه تُستخدم كمرجع من بيانات السوق المُقدمة، وقد تختلف الأسعار النهائية بحسب خيارات التشطيب والميزات الخاصة بكل وحدة. يُنصح دائمًا بالتحقق من أحدث عروض المبيعات لدى فريق المبيعات.

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

قدمت شركة إعمار مصر أنظمة دفع مرنة لتسهيل تملك الوحدات داخل Mivida :

• دفع 5% مقدم حجز، ثم 10% عند التعاقد، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• دفع 80% من قيمة الوحدة مقدمًا مع تقسيط الباقي على 5 سنوات.
• أنظمة دفع أخرى تناسب مختلف العملاء، ويمكن الاطلاع عليها عبر فريق المبيعات.

هذه المرونة جعلت كمبوند ميفيدا التجمع الخامس خيارًا جذابًا للمستثمرين والراغبين في تملك وحدة سكنية فاخرة دون الضغط المالي المباشر.

خدمات ومرافق كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

Mivida New Cairo

يتميز كمبوند ميفيدا التجمع الخامس بتقديم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن حياة راقية لسكانه:

• الأمن والحراسة:
  • كاميرات مراقبة متقدمة على مدار 24 ساعة.
  • بوابات إلكترونية للسيطرة على الدخول والخروج.
  • أفراد حراسة مدربون للتجوال داخل الكمبوند.
  • أسوار خرسانية حول المشروع لضمان أعلى مستوى من الأمان.
• الخدمات الطبية والصحية:
  • مركز طبي شامل وعيادات تخصصية.
  • أكبر ميديكال سنتر في المنطقة (Interada Medical Center).
• الخدمات التعليمية:
  • مدارس دولية على مستوى عالمي، منها ألماني يوروبا شولا ومدرسة إنجليزية Reptens.
  • قرب الكمبوند من جامعات دولية مثل الجامعة الأمريكية، الجامعة الكندية، الجامعة الألمانية، وجامعة المستقبل.
• الخدمات الترفيهية والرياضية:
  • نوادي رياضية وشوارع مخصصة للجري وركوب الدراجات.
  • ملاعب كرة قدم وتنس وسلة وكرة طائرة.
  • حمامات سباحة متعددة المساحات والتصميمات.
  • بحيرات صناعية ومناظر طبيعية خلابة لتعزيز الاسترخاء والمتعة.
  • مناطق مخصصة للأطفال مع ألعاب آمنة ومرحة.
• الخدمات التجارية والتسوق:
  • مول ضخم يضم أشهر الماركات العالمية لتلبية احتياجات السكان.
  • Mivida Business Park لتوفير خدمات تجارية وإدارية متكاملة.
  • مطاعم وكافيهات عالمية لتجربة ترفيهية مميزة داخل الكمبوند.
• خدمات أخرى:
  • جراج خاص لكل وحدة سكنية لتوفير الخصوصية ومنع الازدحام.
  • صيانة دورية ودعم فني متواصل على مدار 24 ساعة.
  • مسجد داخل الكمبوند لتلبية الاحتياجات الدينية للسكان.

مميزات كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

اختيار كمبوند ميفيدا يوفر مجموعة من المزايا للسكن أو الاستثمار:

• تصميم معماري فاخر يجمع بين الطابع الأوروبي واللمسات العصرية.
• خصوصية وهدوء: فواصل بين المباني بممرات خضراء وبحيرات صناعية.
• موقع استراتيجي وسط التجمع الخامس وقربه من المعالم الحيوية.
• مرافق متكاملة: مدارس، نوادي رياضية، مستشفيات، مولات تجارية.
• أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تتناسب مع مختلف العملاء.
• بيئة عائلية آمنة مع مراقبة دائمة ونظام أمني متطور.
• فرص استثمارية مضمونة بفضل الطلب العالي على وحدات الكمبوند والموقع المميز.

عيوب كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

نجحت شركة إعمار في تقديم مشروع ميفيدا التجمع الخامس بشكل متكامل، ولكن قد تكون بعض الملاحظات:

• ارتفاع أسعار الوحدات مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في التجمع الخامس.
• حجم الكمبوند الكبير قد يتطلب وقتًا للتنقل داخله بالكامل.

مع ذلك، هذه العيوب تعتبر بسيطة مقارنة بالمزايا والخدمات الفاخرة المتوفرة داخل الكمبوند.

نبذة عن مطور المشروع – شركة إعمار مصر

كمبوند ميفيدا التجمع الخامس

تم تطوير كمبوند ميفيدا التجمع الخامس بواسطة شركة إعمار مصر للتطوير العقاري، وهي من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة.

أبرز مشاريعها:

• Up Town Cairo بالقاهرة (المقطم).
• Cairo Gate غرب القاهرة.
• منتجع مراسي بالساحل الشمالي.
• Mivida Business Park في التجمع الخامس.
• Skaia وLeya مراسي بالساحل الشمالي.
• كمبوند بيل بالشيخ زايد.
• أوتيل العلمين الجديدة.
• تطوير مكتبة الإسكندرية.

تمتاز الشركة بتنفيذ مشاريع سكنية واستثمارية ضخمة بمواصفات عالمية، ما يعزز من مصداقية وموثوقية كمبوند ميفيدا التجمع الخامس .

Mivida New Cairo يمثل خيارًا متكاملاً للسكن الفاخر والاستثمار العقاري بفضل:

• موقعه المميز في قلب التجمع الخامس.
• تصميمه المعماري الفاخر والمتنوع.
• خدماته ومرافقه المتكاملة التي تلبي كافة احتياجات العائلة.
• أنظمة الدفع المرنة وأسعار الوحدات التنافسية.
• سمعة مطور موثوق (إعمار مصر).

إن كنت تبحث عن وحدة سكنية فاخرة أو استثمار مضمون في القاهرة الجديدة، فإن كمبوند ميفيدا التجمع الخامس هو الخيار الأمثل لتحقيق ذلك.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ايست شاير في القاهرة الجديدة اضغط هنا .