قرية مارينا 8 الساحل الشمالي 2025 – Marina 8 North Coast

قرية مارينا 8 الساحل الشمالي عيش تجربة استثنائية على ساحل البحر المتوسط بالكيلو 99 في واحدة من أرقى مناطق مارينا، حيث تجمع قرية مارينا 8 بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والإطلالات الساحرة على اللاجون والبحر.

تمتد القرية على مساحة 245 فدانًا، وتضم أكثر من 669 وحدة متنوعة من شاليهات، شقق، فيلات، وتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 104 متر وتصل حتى 416 متر²، لتناسب كل الأذواق والاحتياجات.

تبدأ أسعار الشاليهات من 8 مليون جنيه، بينما تصل أسعار الفيلات المطلة على البحر إلى 48 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وأقساط حتى 12 سنة.

تقع قرية Marina 8 North Coast  على بُعد دقائق من العلمين الجديدة، مارينا 3، ومطار برج العرب، كما تبعد 8 كم فقط عن شاطئ اللوتس و 18 كم عن محمية العميد، مما يعزز قيمتها الاستثمارية والسياحية.

توفر القرية كل ما تحتاجه لحياة متكاملة من خدمات فندقية، مرسى يخوت، نادي صحي، فنادق 5 نجوم، مول تجاري، بحيرات صناعية، مناطق ترفيهية، أكوا بارك، ممشى سياحي، ومرافق ذكية للأمن والصيانة.

كل وحدة تتمتع بإطلالات مفتوحة وتصميم معماري عصري يضمن الراحة والخصوصية، لتصبح مارينا 8 وجهتك المثالية للاستجمام أو الاستثمار العقاري في قلب الساحل الشمالي.

1 – موقع قرية مارينا 8 الساحل الشمالي – Marina 8 North Coast

موقع مارينا 8 الساحل الشمالي

تقع قرية مارينا 8 الساحل الشمالي في موقع استراتيجي فريد بالكيلو 99 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، لتكون من أقرب قرى الساحل الشمالي إلى مدينة الإسكندرية، وعلى مسافة قصيرة من العلمين الجديدة.

المشروع من تطوير الشركة المصرية السعودية، ويُعد آخر قطعة أرض متاحة للبناء داخل منطقة مارينا، ما يمنحه قيمة استثمارية نادرة.

تتميز Marina 8 North Coast بوقوعها بين مارينا 2 ومارينا 3، وبالقرب من أهم المعالم الحيوية والطرق الرئيسية، مما يجعل الوصول إليها سهلاً من القاهرة أو الإسكندرية.

الموقع يضمن إطلالة مباشرة على البحر، وقربًا من كافة الخدمات بمدينة العلمين، ليجمع بين الراحة، الحيوية، وسحر الطبيعة في وجهة صيفية لا تتكرر.

2 – الأماكن القريبة من قرية مارينا 8 الساحل الشمالي – Marina 8 North Coast

• العلمين الجديدة: تقع على بُعد 20 دقيقة فقط، مما يمنحك فرصة الاستفادة من البنية التحتية المتطورة والخدمات الحكومية الحديثة.
• مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 30 دقيقة، مما يجعل السفر من وإلى القرية مريحًا للغاية.
• مارينا 3 الساحل الشمالي: تبعد حوالي 8 دقائق فقط، لتكون على بُعد خطوات من قلب الأنشطة الترفيهية والشاطئية.
• قرية نورد العلمين الجديدة: تفصلها مسافة 10 دقائق فقط، وهي من المشاريع الحديثة البارزة في المنطقة.
• بوابة الآثار واليخوت: لا تفصلك عنها سوى 3 دقائق، حيث يمكن الاستمتاع بجولات ثقافية ومشاهد بحرية فريدة.
• طريق وادي النطرون – العلمين: أحد أقرب الطرق الحيوية المؤدية إلى القاهرة، على بُعد دقائق قليلة.
• الطريق الساحلي الدولي: يمر بالقرب من المشروع ويوفر ربطًا سريعًا بين المدن الساحلية.
• مطار برج العرب الدولي: يبعد حوالي 67 كيلومترًا فقط، ويعد خيارًا مثاليًا للوصول من الإسكندرية وخارجها.
• مدينة الإسكندرية: تقع على بُعد 85 إلى 94 كيلومترًا تقريبًا (حسب الطريق المستخدم)، ويمكن الوصول إليها خلال ساعة وربع تقريبًا.
• مرسى مطروح: المسافة تقدر بساعة ونصف تقريبًا.
• منطقة الضبعة: تقع على بُعد نحو 15 دقيقة.
• طريق الفوكا الجديد: يبعد 20 دقيقة تقريبًا، وهو من الطرق الحديثة التي تُسهم في تحسين الربط بين الساحل الشمالي والقاهرة.
• قلب القاهرة: تستغرق الرحلة إليه حوالي ساعتين ونصف فقط بالسيارة.
• شاطئ اللوتس: يبعد 8 كيلومترات فقط.
• مارينا جاردنز بيتش: تفصلها مسافة 10 كيلومترات تقريبًا.
• محمية العميد: تقع على بُعد نحو 18 كيلومترًا، لعشاق الطبيعة والاستكشاف البيئي.
• قرية سيدي عبد الرحمن: تقترب منها مارينا 8، مما يعزز القيمة السياحية للمنطقة المحيطة.

3 – تصميم قرية مارينا 8 الساحل الشمالي – Marina 8 North Coast

يتميز تصميم قرية مارينا 8 الساحل الشمالي بطابع معماري يجمع بين العصرية والبساطة، في انسجام تام مع رؤية مدينة العلمين الجديدة كوجهة متكاملة للسكن والعمل والترفيه.

وقد نجحت شركة السعودية المصرية للتعمير (SED) في تقديم مشروع استثنائي يُراعي أدق التفاصيل الجمالية والهندسية، مستعينة بإحدى كبرى شركات التصميم المعماري في مصر، Distance Studio، ذات الخبرة الواسعة الممتدة لأكثر من 24 عامًا في تنفيذ مشروعات كبرى على مستوى الشرق الأوسط.

أبرز ملامح التصميم في Marina 8 By The Lake:

• تنوع معماري فاخر: يضم المشروع أكثر من 669 وحدة سكنية تتنوع ما بين شاليهات، فلل، وشقق عصرية، مصممة لتلبية مختلف أنماط الحياة.
• تصميم عالمي الطابع: تم المزج بين العناصر الحديثة واللمسات التراثية بشكل متقن، ليعكس روح المكان ويمنح القرية طابعًا فريدًا يميزها عن غيرها من قرى الساحل الشمالي.
• بحيرات صناعية ولاجون: تشغل البحيرات جزءًا كبيرًا من تصميم المشروع، حيث أُنشئت بحيرة ضخمة تمنح المقيمين والزوار تجربة تنزّه استثنائية وسط مشاهد طبيعية هادئة.
• مرسى لليخوت وفندق 5 نجوم: يضم المشروع مرسى عصري يخدم عشّاق البحر والرياضات البحرية، إضافة إلى فندق فاخر من فئة الخمس نجوم لتقديم أعلى مستويات الضيافة.
• مساحات خضراء ممتدة: تم تخصيص الجزء الأكبر من أرض المشروع للمسطحات الخضراء، ما يعزز الشعور بالراحة والاستجمام، ويوفر إطلالات طبيعية ساحرة من جميع الوحدات.
• إطلالات متميزة: كل وحدة سكنية داخل مارينا 8 العلمين تتمتع بإطلالة مباشرة إما على البحيرات أو المساحات الخضراء، مما يضفي لمسة من الهدوء والرُقي على تجربة السكن.
• توزيع عمراني ذكي: المباني لا تشغل سوى 27 فدانًا فقط من المساحة الإجمالية، أي نحو 17%، بينما تم تخصيص باقي المساحة للخدمات والمرافق الترفيهية والبيئية.

4 – مساحة قرية مارينا 8 الساحل الشمالي – Marina 8 North Coast

تمتد قرية مارينا 8 العلمين الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 245 فدانًا، وهي مساحة ضخمة تتيح تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية والمرافق الخدمية.

وتوزعت هذه المساحة بشكل مدروس لتلبية احتياجات العملاء على اختلاف أنماطهم المعيشية، بدءًا من الأسر الكبيرة إلى الشباب الباحثين عن حياة عصرية ومتكاملة.

كما تم التخطيط للمشروع بأسلوب يضمن الخصوصية لكل منطقة داخل المشروع، حيث توجد مناطق مخصصة للفلل، وأخرى للشقق أو الشاليهات، مع توافر كافة المرافق الخدمية والترفيهية على مسافات متقاربة لراحة السكان.

5 – أنواع ومساحات الوحدات في قرية مارينا 8 الساحل الشمالي – Marina 8 North Coast

حرصت الشركة المالكة  لقرية مارينا 8 الساحل الشمالي على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والتصميم الذكي، بما يتناسب مع احتياجات مختلف الشرائح السكنية.

يتوزع المشروع على مساحة 118 فدانًا ويضم 669 وحدة، مع تخصيص كل منطقة لنمط معيّن من الوحدات (فلل – توين هاوس – تاون هاوس – شقق – شاليهات) لضمان أقصى درجات الخصوصية.

أنواع الوحدات السكنية في Marina 8 North Coast:

• شقق وشاليهات
  • تبدأ المساحات من: 104 متر² وتصل إلى 189 متر²
  • تشمل شاليهات أرضية بأحجام تبدأ من 121 متر²، ودور علوي وبنتهاوس بمساحات حتى 189 متر²
  • مناسبة للأسر الصغيرة أو الباحثين عن وحدات صيفية راقية
  • تتميز بواجهات بانورامية تسمح بدخول ضوء الشمس والهواء النقي من البحر
• تاون هاوس – Town House
  • مساحة المباني: تبدأ من 214 متر² وتصل حتى 267 متر²
  • المساحة الإجمالية: حتى 280 متر²
  • تضم: 4 غرف نوم + غرفة خادمة أو عاملة
  • تصميم عصري متصل، مثالي للعائلات المتوسطة
• توين هاوس – Twin House
  • تبدأ من 256 متر² وتصل إلى 319 متر²
  • مثالية للأسر الكبيرة التي تبحث عن الخصوصية والمساحة الواسعة
  • توفر نمط سكن شبه مستقل مع إطلالات مفتوحة على الطبيعة

تصنيفات خاصة للفيلات في قرية مارينا 8 الساحل الشمالي:

• فيلا مستقلة (VL)
  • مساحة المباني: 353 متر²
  • إجمالي المساحة: 420 متر²
  • عدد الغرف: 5 غرف + غرفة خادمة
• فيلا مستقلة (VS)
  • مساحة المباني: 295 متر²
  • إجمالي المساحة: 380 متر²
  • عدد الغرف: 4 غرف + غرفة خادمة

مميزات تصميم الوحدات قرية مارينا 8 الساحل الشمالي

جميع وحدات قرية مارينا 8 الساحل الشمالي تتميز بتصميمات عصرية وواجهات هادئة بألوان البيج والأوف وايت، مع نوافذ واسعة لتهوية طبيعية ممتازة وإطلالات مباشرة على اللاجون أو المساحات الخضراء.

كما أن التصاميم الداخلية تعتمد على استغلال المساحة بالكامل لتعزيز الشعور بالرحابة والراحة.

6 – أسعار قرية مارينا 8 الساحل الشمالي – Marina 8 North Coast

أسعار قرية مارينا 8 الساحل الشمالي

توفر قرية مارينا 8 الساحل الشمالي  باقة متميزة من الوحدات السكنية الفاخرة بأسعار تنافسية تتناسب مع مستوى الرفاهية والموقع الاستراتيجي في قلب العلمين الجديدة.

وتبدأ الأسعار من حوالي 8 مليون جنيه للشاليهات، وتتصاعد لتلائم خيارات الباحثين عن أعلى مستويات الخصوصية والفخامة:

•  أسعار الشاليهات (150 متر): من 8,000,000 إلى 10,900,000 جنيه مصري.
•  أسعار البنتهاوس: من 6,153,000 حتى 15,238,000 جنيه مصري.
•  شاليهات الدور الأرضي: من 7,861,000 إلى 14,375,000 جنيه مصري.
•  تاون هاوس (267 م²): تبدأ من 16,300,000 جنيه مصري.
  توين هاوس (319 م²): من 19,500,000 إلى 25,000,000 جنيه مصري.
•  فيلا ستاند ألون (345 م²): من 24,800,000 إلى 35,000,000 جنيه مصري.
•  فيلا بإطلالة مباشرة على البحر (416 م²): من 41,000,000 إلى 48,000,000 جنيه مصري.

مع هذا التنوع في الأسعار والمساحات، تُعد Marina 8 North Coast وجهة مثالية للباحثين عن استثمار عقاري فاخر في واحدة من أفضل مواقع الساحل الشمالي وأكثرها نموًا.

7 – أنظمة الحجز والسداد في مارينا 8 الساحل الشمالي

تمنحك قرية مارينا 8 الساحل الشمالي فرصة تملك استثنائية بوحدات فاخرة ونُظم سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات، حيث يمكنك الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع تقسيط الباقي حتى 12 سنة بأقساط متساوية.

تتوفر الأنظمة التالية:

• نظام 1: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• نظام 2: مقدم 7% وأقساط حتى 12 سنة (عرض خاص).
• نظام 3: مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• نظام 4: مقدم 10% وأقساط حتى 12 سنة، مع استلام خلال 3 سنوات.

تُسدد رسوم صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة،
ويتم استلام الوحدات خلال 3 إلى 4 سنوات بنظام نصف تشطيب.

8- مميزات الاستثمار في قرية مارينا 8 الساحل الشمالي – Marina 8 North Coast

تقدم قرية مارينا 8 الساحل الشمالي تجربة استثنائية على ساحل البحر المتوسط عند الكيلو 99، بتصميم عصري راقٍ وموقع استراتيجي يربطك بسهولة بالقاهرة والإسكندرية.

تبدأ أسعار الوحدات من 8 مليون جنيه فقط، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وأقساط حتى 12 سنة، مما يجعلها من أكثر المشاريع تنافسية في مدينة العلمين الجديدة.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة ما بين شقق وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 105 م² وتصل حتى 418 م²، وجميعها بإطلالات مميزة على البحيرات أو البحر.

كما يتم تسليم الوحدات خلال 3 إلى 4 سنوات بنظام نصف تشطيب، مع رسوم صيانة 8%.

وراء هذا المشروع تقف الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED)، بإرث عقاري قوي وموثوق، يضمن لك الجودة والالتزام.

كما يتمتع المنتجع بخدمات فندقية ومرافق متكاملة تشمل مرسى يخوت، فنادق عالمية، مولات، نادي صحي، مناطق عمل مزودة بإنترنت، كلوب هاوس، وسوبر ماركت.

مارينا 8 ليست مجرد وجهة ساحلية، بل فرصة استثمار ذكية في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي الحديثة.

9 – خدمات ومميزات قرية مارينا 8 الساحل الشمالي – Marina 8 North Coast

قرية مارينا 8 الساحل الشمالي ليست مجرد منتجع صيفي، بل وجهة متكاملة تعكس مفهوم الرفاهية العصرية، حيث جمعت الشركة المصرية السعودية للتعمير بين الابتكار الهندسي، وروعة الطبيعة الساحلية، وأحدث تقنيات مدن الجيل الرابع، لتقديم تجربة سكنية وسياحية استثنائية في قلب العلمين الجديدة.

أبرز خدمات قرية مارينا 8 الساحل الشمالي

• شاطئ خاص بإطلالة خلابة: استمتع بالسباحة والاستجمام على شاطئ خاص نظيف وآمن يطل على البحر مباشرة، بالإضافة إلى أنشطة مائية متنوعة.
• مرسى لليخوت – Marina 8 Yacht Marina: أحد أبرز علامات الفخامة داخل Marina 8 North Coast، حيث يوفر تجربة بحرية فريدة لعشاق الإبحار.
• حمامات سباحة متعددة: توزيع مثالي لعدد كبير من حمامات السباحة بأحجام متنوعة تناسب جميع الأعمار، مع تصاميم جذابة تضفي أجواء منعشة.
• أكوا بارك لجميع الفئات: منطقة ألعاب مائية مزودة بأحدث وسائل الترفيه للأطفال والكبار.
• كلوب هاوس Club House: نادي اجتماعي متكامل بمرافق ترفيهية وخدمية داخلية على أعلى مستوى.
• نادي صحي وسبا: يضم سبا، جاكوزي، ساونا، وجيم متكامل بتجهيزات عالمية تضمن لك الراحة والاستجمام.
• فنادق عالمية 5 نجوم: فندقان فاخران داخل القرية لخدمة الضيوف والزوار، مما يمنح المشروع طابعًا سياحيًا واستثماريًا مميزًا.
• منطقة ترفيهية للأطفال: ملاعب آمنة ومجهزة بالكامل لإسعاد الصغار.
• ممشى بحري ومنطقة لليوغا: استمتع بالمشي في أجواء بحرية رائعة، أو استرخِ في مناطق مخصصة للتأمل وممارسة اليوغا.

مرافق خدمية متكاملة في Marina 8 North Coast

• مول تجاري وهايبر ماركت: لتلبية كافة احتياجاتك اليومية، مع مجموعة من المحلات والعلامات التجارية والمطاعم والكافيهات.
• سيارات طعام – Food Trucks: تنتشر على طول الشاطئ لتقديم تجربة طعام غير تقليدية.
• مساحات خضراء وبحيرات كريستالية: تصميمات مستوحاة من أجمل المنتجعات العالمية تمنح القرية مظهرًا مميزًا.
• تراك رياضي للجري والدراجات: لمحبي اللياقة البدنية في أجواء بحرية منعشة.
• منطقة عمل Work Zone: مجهزة بأحدث تقنيات الاتصال وإنترنت عالي السرعة لتناسب رجال الأعمال والمقيمين الدائمين.
• بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة: أنظمة أمان حديثة على مدار الساعة تغطي كافة أنحاء قرية مارينا 8 الساحل الشمالي.
• جراجات ذكية وخدمة إدارة باركنج: تنظيم مثالي لحركة السيارات، مع إدارة ذكية وآمنة لمواقف السيارات.
• خدمة إدارة المباني والصيانة: طاقم متخصص متواجد على مدار الساعة لضمان الحفاظ على جودة المرافق.
• مستشفى متكامل: مجهز بأحدث الأجهزة الطبية لتوفير الرعاية الصحية السريعة داخل المشروع.

لماذا تختار مارينا 8 الساحل الشمالي؟

Marina 8 North Coast تمثل مزيجًا بين سحر الطبيعة وتكنولوجيا المستقبل، حيث توفر كل ما تحتاجه لحياة مثالية أو عطلة صيفية لا تُنسى.

موقعها الفريد في العلمين الجديدة أمام البحيرة الطبيعية، وخدماتها المتكاملة، يجعلها واحدة من أكثر المشروعات العقارية تميزًا على مستوى الساحل الشمالي بل ومصر كلها.

10 – الشركة المطورة لمشروع قرية مارينا 8 الساحل الشمالي – Marina 8 North Coast

تُعد الشركة السعودية المصرية للتعمير – Saudi Egyptian Developers (SED) المطور العقاري ل Marina 8 North Coast، وهي واحدة من أعرق الشركات العقارية في مصر والشرق الأوسط، تأسست عام 1975 كشراكة بين الحكومة المصرية والمملكة العربية السعودية.

تتمتع الشركة بسجل حافل في مجال التطوير العقاري، حيث طورت أكثر من 50 مشروعًا متنوعًا ونجحت في تسليم أكثر من 45,000 وحدة، مما أكسبها ثقة آلاف العملاء والمستثمرين.

تركز SED بشكل كبير على تطوير مجتمعات سكنية وسياحية متكاملة تراعي الجودة في التصميم، واختيار المواقع الاستراتيجية، وتنفيذ المشاريع بمعايير عالمية، وهو ما يتجسد بوضوح في مشروع Marina 8 North Coast  الذي يُعد أحد أبرز مشروعاتها الساحلية الفاخرة.

11 – أبرز مشروعات شركة SED المالكة لقرية Marina 8 North Coast

• الحي اللاتيني – The Latin District في مدينة العلمين الجديدة.
• كمبوند بلو فيرت – Bleu Vert بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند ميادين – Mayadin Compound في العاصمة الإدارية.
• كمبوند جايد – Jayd Compound بالتجمع الخامس.
• مول سنترال – Mall Central في القاهرة الجديدة.
• كمبوند ليك دريم – Lake Dream بمدينة 6 أكتوبر.

ويمكنك الاطلاع علي قريه مراسي في  الساحل الشمال اضغط هنا