كمبوند نورد العلمين الجديدة 2025 – Nord New El Alamin

كمبوند نورد العلمين الجديدة | عنوان السكن والاستثمار في قلب الساحل الذكي

في موقع استراتيجي على بحيرات العلمين وبجوار البرج الأيقوني والمنطقة الترفيهية، يأتي كمبوند نورد العلمين الجديدة من تطوير شركة سيتي إيدج، ليقدم تجربة سكنية فاخرة في مدينة متكاملة تعمل بأنظمة المدن الذكية.

يقع المشروع على مساحة 80 فدان، خُصص منها 80% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما لا تتعدى نسبة المباني 20%، لضمان أقصى درجات الهدوء والخصوصية.

تتنوع الوحدات بين شاليهات، دوبلكسات، توين هاوس، و فيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من 58 م² وتصل إلى 285 م²، بتشطيب كامل بالتكييفات والمطابخ، وأسعار تبدأ من 2.8 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.

يقع المشروع على بعد 45 دقيقة من مطار العلمين و90 دقيقة من الإسكندرية، مع تسليم في نهاية 2025، ويُعد فرصة ذهبية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في السوق العقاري المصري.

1 – موقع كمبوند نورد العلمين الجديدة – Nord New El Alamin

موقع كمبوند نورد العلمين الجديدة

موقع استراتيجي في قلب الساحل الشمالي

يستفيد Nord New El Alamin من موقع استراتيجي في قلب مدينة العلمين الجديدة، أحد أكثر المواقع جذبًا على الساحل الشمالي، حيث تم اختيار هذا المكان بعناية فائقة لضمان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول.

يمتاز الكمبوند بإطلالة مباشرة على البحيرة الرئيسية، مما يمنح السكان مشهدًا طبيعيًا خلابًا وإحساسًا بالراحة والرفاهية.

كما يقع على بُعد 45 دقيقة فقط من مطار العلمين، وحوالي ساعة ونصف من مطار برج العرب الدولي، مما يسهل حركة الوصول من داخل وخارج مصر.

الموقع يجاور أيضًا عددًا من المعالم البارزة التي تمنح المشروع قيمة مضافة، مثل القصر الرئاسي، أبراج العلمين، متحف العلمين العسكري، منتجع بورتو مارينا، بالإضافة إلى المتنزهات ومناطق الألعاب المائية التي تضفي مزيدًا من الحيوية على المنطقة.

تُعد سهولة الوصول من الطرق الرئيسية واحدة من أبرز مميزات الموقع، حيث يربط الكمبوند بين أهم المحاور الحيوية في الساحل الشمالي، مما يجعله وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار أو الاستجمام على البحر مباشرة.

2 – أبرز الطرق والمدن القريبة من كمبوند نورد العلمين الجديدة – Nord New El Alamin

• يبعد مطار العلمين الدولي عن المشروع بمسافة تقدر بحوالي 45 دقيقة فقط.
• مدينة الإسكندرية تبعد عنه بنحو 90 دقيقة، عبر طريق الساحل.
• يفصل المشروع 5 دقائق فقط عن الحي اللاتيني، و قرية مراسي، و أبراج العلمين.
• قرية هاسيندا باي و سيدي عبد الرحمن تبعدان حوالي نصف ساعة فقط.
• يقع الكمبوند على بُعد دقائق من القصر الرئاسي ومدينة التراث.
• جامعة العلمين الدولية والأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا تبعدان حوالي 10 دقائق فقط.
• يفصلك عن ميناء الإسكندرية ساعة واحدة فقط بالسيارة.
• القرية تقع مباشرة على طريق الساحل الشمالي الدولي، الذي يربط بين الإسكندرية والعلمين ومرسى مطروح.

3 – التصميم المعماري في كمبوند نورد العلمين الجديدة – Nord New El Alamin

رؤية هندسية تجمع بين الحداثة والطبيعة

تم تنفيذ كمبوند نورد العلمين الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ نحو 80 فدان، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء المفتوحة والمسطحات المائية، بينما تم توزيع الوحدات السكنية بعناية لتطل جميعها على مناظر طبيعية خلابة أو مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.

وقد استعانت الشركة المطورة بأحد أبرز الأسماء في عالم التصميم المعماري، المهندس رائف فهمي، ليكون مسؤولاً عن الإشراف الكامل على تصميم المشروع.

فجاءت التصاميم مستوحاة من الطراز الأوروبي المعاصر مع لمسة من الروح المصرية، مما أضفى على المشروع طابعًا معماريًا فريدًا وراقيًا.

أبرز ملامح التصميم في Village Nord New Alamein:

• جميع الوحدات السكنية تتمتع بإطلالات بحرية أو طبيعية مباشرة.
• توزيع متناغم للمساحات المفتوحة والحدائق والبحيرات الصناعية بنسبة تصل إلى 80% من إجمالي المشروع.
• اعتماد ألوان هادئة وواجهات معمارية عصرية تمنح إحساسًا بالراحة والرفاهية.
• توفير ممرات للمشي ووسائل ترفيهية متناغمة مع البيئة الطبيعية المحيطة.
• مراعاة الاستدامة والتهوية والإضاءة الطبيعية في تصميم كل مبنى ووحدة.

تصميم يدعم الاستخدام طوال العام

لم يقتصر التصميم على كونه مصيفًا فخمًا فقط، بل رُوعي أن يكون كمبوند نورد العلمين الجديدة مناسبًا للسكن والإقامة طوال العام، صيفًا وشتاءً، مع بنية تحتية متكاملة وخدمات تلبي احتياجات السكان اليومية، ما يجعله فرصة استثمارية وسكنية لا تتكرر.

4 – المساحة والتخطيط في كمبوند نورد العلمين الجديدة – Nord New El Alamin

مشروع يمتد على 80 فدانًا بتخطيط ذكي يوازن بين السكن والطبيعة

تمتد Nord New El Alamin على ما يقرب من 80 فدانًا، وهي مساحة ضخمة تم استغلالها باحترافية لتوفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية.

وقد حرصت الشركة المطورة على تقسيم المساحة بطريقة تضمن تناغم المعيشة مع الطبيعة.

فجاء التخطيط كالتالي:

• 80% من المساحة الكلية خُصصت للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية والخدمية.
• 20% فقط من المساحة تم تخصيصها للمباني السكنية، ما يضمن أقل كثافة سكانية وأعلى درجات الخصوصية والهدوء.

5 – أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند نورد العلمين الجديدة – Nord New El Alamin

تنوع يلبي كل الاحتياجات من الشاليهات حتى الفلل الفاخرة

يتميز كمبوند نورد العلمين الجديدة بتنوع كبير في أنواع الوحدات ومساحاتها، مما يجعله خيارًا مثاليًا لجميع فئات العملاء، سواء الباحثين عن وحدات صيفية مدمجة، أو فيلات فاخرة مطلة على البحر.

تتنوع الوحدات بين:

• شاليهات
• دوبلكسات
• توين هاوس
• فلل ستاند ألون مستقلة

وتتراوح المساحات من 58 مترًا مربعًا وحتى 285 مترًا مربعًا، مع تصميمات ذكية تضمن الخصوصية، وسهولة الاستخدام، وإطلالات ساحرة على البحر أو الحدائق الطبيعية داخل المشروع.

تفاصيل المساحات لكل نوع من الوحدات في Nord New El Alamin

•  شاليهات:
  بمساحات تبدأ من 58 م² وتصل إلى 95 م²، مكونة من غرفة نوم واحدة، مثالية للعائلات الصغيرة أو الباحثين عن راحة مصيفية هادئة.
•  دوبلكس غرفتين نوم:
  بمساحات تبدأ من 110 م² وتصل إلى 130 م²، وتوفر مساحات داخلية عملية للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
•  دوبلكس ثلاث غرف نوم:
  تتراوح مساحتها من 160 م² إلى 170 م²، مناسبة للعائلات الكبيرة الباحثة عن راحة وخصوصية.
•  توين هاوس:
  بمساحة 205 م² على أرض مساحتها 260 م²، وتتميز بتصميم أنيق يجمع بين الاستقلال الجزئي والاقتصاد في التكلفة.
•  فلل ستاند ألون (مستقلة):
  • فيلا بمساحة 250 م² على أرض 350 م² (دور أرضي + روف).
  • فيلا بمساحة 285 م² على أرض 605 م² (دور أرضي + أول + روف)، وتوفر تجربة سكنية متكاملة بإطلالة فاخرة.

6 – أسعار الوحدات في كمبوند نورد العلمين الجديدة – Nord New El Alamin

أسعار كمبوند نورد العلمين الجديدة

خطط أسعار مرنة تناسب جميع الاحتياجات

في Nord New El Alamin، ستحصل على فرصة ذهبية لامتلاك وحدة سكنية في واحدة من أفضل مشروعات الساحل الشمالي بأسعار تنافسية، تبدأ من 2,800,000 جنيه مصري فقط، مع توفر أنظمة حجز وتقسيط مرنة تناسب مختلف الميزانيات.

تفاصيل الأسعار حسب نوع الوحدة:

•  شاليهات (غرفة واحدة): تبدأ من 2,800,000 جنيه مصري.
•  دوبلكس غرفتين: يبدأ من 3,300,000 جنيه مصري.
•  دوبلكس ثلاث غرف: يبدأ من 4,600,000 جنيه مصري.
•  فلل توين هاوس: تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.
•  فلل ستاند ألون: تتراوح بين 11,500,000 إلى 13,500,000 جنيه مصري حسب المساحة والموقع.

احجز وحدتك الآن في Nord New Alamein واستفد من عروض الأسعار الحالية قبل أي زيادات، وتمتع بحياة راقية في موقع استثنائي بإطلالة ساحرة على البحر والخدمات المتكاملة.

7 – أنظمة الدفع والسداد في كمبوند نورد العلمين الجديدة – Nord New El Alamin

سهولة الحجز وتسهيلات السداد حتى 7 سنوات

توفر كمبوند نورد العلمين الجديدة أنظمة سداد مرنة تمنحك فرصة تملك وحدتك بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط، مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو للاستثمار في واحدة من أفضل الوجهات بالعلمين الجديدة.

تفاصيل أنظمة الحجز والسداد:

•  مقدم تعاقد: 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
•  فترة السداد: تقسيط الباقي على مدار 7 سنوات بدون فوائد.
•  جدية الحجز:
  • 50,000 جنيه مصري للشاليهات والدوبلكس.
  • 100,000 جنيه مصري للفلل المستقلة.
• موعد التسليم: جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب في الربع الأخير من عام 2025.

8 – مميزات كمبوند نورد العلمين الجديدة – Nord New El Alamin

مميزات Nord New El Alamin

تجربة سكنية واستثمارية متكاملة على أرض العلمين الجديدة

يجمع  Nord New El Alamin بين التصميم الراقي والموقع الاستراتيجي والمرونة في الأسعار، ليقدم تجربة متكاملة تناسب الباحثين عن حياة راقية أو فرصة استثمار مضمونة في الساحل الشمالي.

إليك أبرز ما يميز المشروع:

•  موقع مميز: يقع الكمبوند في قلب مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من أهم المعالم والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.
•  تصميم معماري فريد: تم تنفيذ المشروع على يد مكتب المهندس رائف فهمي، ليجمع بين الطراز الأوروبي والمصري في تناغم راقٍ.
•  تنوع الوحدات: تتوفر وحدات شاليه، دوبلكس، توين هاوس، وفلل ستاند ألون، بمساحات تبدأ من 58 م² لتناسب جميع الاحتياجات.
•  أسعار تنافسية: تبدأ أسعار الوحدات من 2,800,000 جنيه، ما يجعل المشروع من أكثر الخيارات قيمة مقابل السعر في المنطقة.
•  أنظمة سداد مرنة: يمكنك الحجز بمقدم 5% فقط، وتقسيط الباقي على 7 سنوات، مع جدية حجز تبدأ من 50,000 جنيه للشاليهات والدوبلكس، و100,000 جنيه للفلل.
•  خدمات متكاملة: يضم المشروع كافة المرافق الترفيهية والخدمية التي تضمن لك حياة مريحة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
•  فرصة استثمارية واعدة: يمكنك إعادة بيع وحدتك وتحقيق عائد رأسمالي، أو تأجيرها والحصول على دخل موسمي خلال فترات الصيف.

إن امتلاك وحدة في Village Nord New Alamein ليس مجرد شراء عقار، بل هو قرار ذكي بالاستثمار في مستقبلك ومكان راحتك.

9 – المرافق والخدمات في كمبوند نورد العلمين الجديدة – Nord New El Alamin

لم تكتفِ قرية نورد العلمين الجديدة بتقديم وحدات مصيفية فاخرة، بل حرصت على بناء مجتمع ساحلي متكامل يوفّر لقاطنيه كل ما يحتاجونه من راحة، خصوصية، وخدمات متطورة، ليحظوا بتجربة استثنائية سواء للسكن أو للاستثمار.

المرافق الأساسية

• جميع الوحدات تشطيب كامل على أعلى مستوى مع تكييفات مركزية.
• أنظمة عزل حراري وصوتي توفر الخصوصية والهدوء داخل كل وحدة.
• جراجات مخصصة لصف السيارات تمنع التكدس وتحافظ على النظام.
• مولدات كهرباء تعمل تلقائيًا لضمان استمرارية الخدمة.
• خدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل دوري داخل كافة أنحاء المشروع.

الخدمات الأمنية

• منظومة أمن متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة يوميًا.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي كل أرجاء المشروع بدقة عالية.
• بوابات إلكترونية ذكية لضمان التحكم الكامل في دخول وخروج الزوار.
• أنظمة إطفاء وإنذار متطورة لحالات الطوارئ.

الخدمات التجارية

• منطقة تجارية تحتوي على محلات متنوعة لأشهر العلامات التجارية.
• مطاعم وكافيهات عالمية تطل على مناظر طبيعية خلابة.
• سوبر ماركت متكامل لتوفير كافة الاحتياجات اليومية للسكان.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة متعددة بأحجام متنوعة تناسب الأطفال والكبار.
• مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (كيدز أريا) بمستوى أمان عالٍ.
• مساحات خضراء وبحيرات صناعية تضيف لمسة من الطبيعة والجمال.
• مسارات مخصصة للجري والمشي وسط مناظر خلابة وهواء نقي.

الخدمات الطبية

• مركز طبي مجهز بالكامل لخدمة السكان على مدار الساعة.
• صيدليات تعمل 24/7 توفر الأدوية والمستلزمات الطبية باستمرار.
• طاقم إسعاف جاهز للتدخل في الحالات الطارئة.

الخدمات الفندقية

• خدمات فندقية متوفرة داخل بعض المباني للوحدات الكبرى.
• إمكانية تنظيف وصيانة دورية تحت الطلب من إدارة المشروع.
• خدمات استقبال وضيافة راقية تليق بالسكان والزوار.

الخدمات الرياضية

• نادي صحي متكامل يضم جيم، سبا، ساونا، وجاكوزي.
• ملاعب رياضية متنوعة لممارسة كرة القدم، التنس، والأنشطة الجماعية.
• تنظيم فعاليات رياضية وترفيهية طوال فترة الإقامة.

10 – المطور العقاري لمشروع كمبوند نورد العلمين الجديدة – Nord New El Alamin

كمبوند نورد العلمين الجديدة

تتولى شركة الكازار للتطوير العقاري – IL Cazar Developments تطوير مشروع كمبوند نورد العلمين الجديدة، وهي واحدة من العلامات البارزة في السوق العقاري المصري، وتتبع مجموعة خزام للتطوير والاستشارات العقارية التي تأسست عام 1960 على يد الأستاذ حلمي خزام، لتصبح واحدة من أقدم الكيانات العقارية وأكثرها مصداقية في مصر.

استوحت الشركة اسمها “الكازار” من كلمة “القيصر”، لتعبّر عن رؤيتها في تقديم مشروعات عقارية فاخرة تليق بأعلى المعايير.

وتطمح IL Cazar لأن تكون ضمن قائمة أكبر المطورين العقاريين في مصر، عبر تقديم مجتمعات سكنية ذات تصاميم معمارية عصرية، مع بنية تحتية متكاملة وخدمات تلبي كافة احتياجات العملاء.

11 – أبرز مشروعات شركة الكازار للتطوير العقاري

• كمبوند كريك تاون – القاهرة الجديدة
• كمبوند ذا كريست – القاهرة الجديدة
• كمبوند جو هليوبوليس – مصر الجديدة
• كمبوند ستودا ريزيدنس – شيراتون
• كمبوند جلين – التجمع السادس
• قرية صافية – رأس الحكمة
• كمبوند الكازار – القاهرة الجديدة

ويمكنك الاطلاع علي قرية ذا جيت في الساحل الشمال اضغط هنا