| المطور | اكويا للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 4,141,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 50 م² الى 150 م² |
| مساحة المشروع | .61 Feddan |
| المقدم | 15 % |
| التقسيط | 5 سنوات |
| أنواع الوحدات | تجاري , عيادات طبية , مكتب إداري , |
يقع مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة في قلب التجمع الخامس، داخل كمبوند أكويا الراقي في حي الأندلس، ليجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري الذي يلبي احتياجات التجزئة والخدمات الطبية والإدارية في مكان واحد. على بُعد دقائق قليلة من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، ويجاور أهم الكمبوندات والمراكز التجارية مثل مول بوينت 90، كمبوند قطامية جاردنز، وقطامية ديونز، ما يمنح المشروع تدفقًا ثابتًا من الزوار والعملاء ذوي القدرة الشرائية العالية.
يمتد المول على مساحة إجمالية تقارب 6,900 متر²، مع مسطحات مبنية حوالي 2,474 متر² موزعة على ثلاثة طوابق؛ الطابق الأرضي للوحدات التجارية، والطابق الأول للعيادات والوحدات الطبية، والطابق الثاني للمكاتب والوحدات الإدارية، مع تصميم داخلي مرن يتيح تخصيص المساحات حسب حاجة المستثمر.
يقدّم المول تنوعًا كبيرًا في الوحدات لتلبية جميع احتياجات المستثمرين، حيث تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 150 م²، والوحدات الطبية والإدارية من 50 م²، مع إمكانية دمج الوحدات لتوسيع المساحات حسب الطلب. جميع الوحدات تُسلم بتشطيب سوبر لوكس، مزودة بنظم تهوية، إنارة، تكييف مركزي، ومصاعد حديثة، إلى جانب جراجات تحت الأرض ونظام إدارة متكامل لتسهيل الدخول والخروج وضمان تجربة سلسة للزوار والمستأجرين.
أسعار وحدات المول تبدأ من حوالي 4,141,000 جنيه مصري، مع سعر المتر 40,000 جنيه تقريبًا، ويتيح المشروع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات بدون فوائد، ما يجعله فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الباحثين عن عوائد ثابتة ومستمرة.
تتمثل أبرز مميزات مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة في موقعه الحيوي داخل تجمع سكني وتعليمي راقٍ، تصميم معماري عصري وجاذب، تنوع وحداته (تجاري – طبي – إداري)، أنظمة سداد مرنة، وخدمات متكاملة تشمل أمن وكاميرات مراقبة، صيانة دورية، تكييف مركزي، ومرافق مساعدة تدعم التشغيل اليومي للمستأجرين.
المول من تطوير شركة أكويا بروبيرتز، التي تمتلك خبرة أكثر من 15 عامًا في السوق المصري، وسبق لها تطوير مشروعات مثل كمبوند أكويا، كمبوند حياتي ريزيدنس، ومول ليفينج ياردز، ما يعكس خبرتها في تنفيذ مشروعات متكاملة وراقية.
The Ledge Akoya Mall New Cairo هو الخيار المثالي للمستثمرين الراغبين في مشروع عالي الطلب، متنوع الاستخدامات، وموقعه استراتيجي في قلب التجمع الخامس، سواء للنشاط التجاري، الطبي، أو الإداري.
موقع مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة
مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة
يحتل مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة موقعًا حيويًا واستراتيجيًا في قلب التجمع الخامس، وبالتحديد داخل كمبوند أكويا في حي الأندلس. يتميز الموقع بأنه:
- على بُعد 3 دقائق فقط من الحرم الجامعي للجامعة الأمريكية، مما يوفر تدفقًا مستمرًا من الطلاب، الموظفين والزائرين.
- يطل على شارع التسعين وقريب من مول بوينت 90 وكمبوند قطامية جاردنز وقطامية ديونز، مما يجمع جمهورًا ذا قدرة شرائية عالية.
- قربه من محاور رئيسية وشرايين حيوية في القاهرة الجديدة يسهّل الوصول من وإلى المشروع ويعزز فرص الزيارات اليومية والمبيعات لوحدات التجزئة والعيادات والمكاتب.
وجود The Ledge Akoya Mall New Cairo داخل تجمع سكني راقٍ ومنطقة تعليمية وطبية وتجارية يجعل المكان نقطة جذب مستمرة للزوار والعملاء.
أبرز المناطق القريبة من مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة
القرب من مراكز مهمة يعزز قيمة المشروع ويضمن تيار زائرين ثابتًا. من أهم المواقع القريبة:
- الجامعة الأمريكية (3 دقائق).
- شارع التسعين (3 دقائق).
- كمبوند ميفيدا وكمبوندات قطامية المتنوعة (قريب للغاية).
- مول بوينت 90 والمراكز التجارية الرئيسية في التجمع.
- قرب من الجامعة الألمانية ومول اكسل والمناطق الخدمية بالمناطق المحيطة.
هذا التجاور مع تجمعات سكنية وتعليمية وتجارية يمنح مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة ميزة تنافسية قوية في جذب المستأجرين والزوار على مدار العام.
التصميم العام لمول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة
The Ledge Akoya Mall New Cairo
تميز التصميم المعماري لمشروع The Ledge Akoya Mall New Cairo بالحداثة والوظيفية، حيث تم اعتماد واجهات زجاجية تمنح إطلالات جذابة وتسمح بدخول الضوء الطبيعي، كما روعي في التخطيط الداخلي:
- تقسيم المول إلى ثلاثة طوابق واضحة الاستخدام: الطابق الأرضي للوحدات التجارية (محلات ومطاعم وكافيهات)، الطابق الأول مخصص للوحدات الطبية والعيادات، والطابق الثاني للوحدات الإدارية والمكاتب.
- تنفيذ توزيع مساحي مرن يسهل تخصيص الوحدات وفق حاجة المستأجر أو المشتري.
- إدخال نظام إضاءة متكامل ومنظومة تهوية وممرات تخدم تدفق الجمهور وتسهّل الحركة.
- توفير مصاعد وكراجات أرضية ونظام إدارة متميز لتيسير عمليات الدخول والخروج.
التصميم يجمع بين عنصر الجذب البصري والفعالية التشغيلية مما يزيد من قدرة المول على استقطاب علامات تجارية مرموقة وخدمات طبية وإدارية محترفة.
مساحة مشروع ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة
تتوفّر في بيانات المشروع أبعاد مهمة توضح سعة المول:
- المساحة الإجمالية للموقع تقارب 6,900 مترًا مربعًا (المساحة الكلية المخصصة للمجمع).
- المسطح المبني/البُنية الموزعة داخليًا يقدَّر بحوالي 2,474 مترًا مربعًا، موزعة كالتالي: الطابق الأرضي ≈ 755 م²، الطابق الأول ≈ 882 م²، الطابق الثاني ≈ 882 م².
هذا التوزيع يعني أن المول يستغل الأرض بكفاءة عالية، مع مساحة أرضية واسعة للوحدات التجارية ومساحات علوية مناسبة للعيادات والمكاتب.
أنواع ومساحات الوحدات في ذا ليدج مول
يوفّر مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة تنوعًا في أنواع الوحدات لتلبية احتياجات شرائح متعددة من المستثمرين:
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي): مساحات تبدأ من 150 مترًا مربعًا، مثالية للمحلات الكبرى، المطاعم، الكافيهات، ومتاجر العلامات التجارية.
- الوحدات الطبية والعيادات (الطابق الأول): مساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا، مهيأة لتأسيس عيادات متخصصة، مراكز تشخيصية، وصيدليات.
- الوحدات الإدارية (الطابق الثاني): مساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا تناسب مكاتب شركات صغيرة ومقرات إدارية لأقسام الأعمال.
التنوع في المساحات يُمكّن المستثمر من اختيار الوحدة الأنسب سواء كان نشاطه تجاريًا، طبيًا، أو إداريًا، كما يتيح إمكانية دمج وحدات للحصول على مساحات أكبر بحسب الحاجة.
أسعار وحدات ذا ليدج مول القاهرة الجديدة
مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة
حرصت شركة أكويا بروبيرتز على طرح أسعار تنافسية في مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة لتقليل الحاجز أمام المستثمرين وتحقيق عائد استثماري جذاب. وفق البيانات المتاحة:
- سعر المتر يبدأ من 40,000 جنيه مصري.
- سعر الوحدة يبدأ تقريبًا من 4,141,000 جنيه مصري ويختلف السعر تبعًا للمساحة، الموقع داخل المول (واجهة/زاوية/داخلية)، ونوعية الاستخدام (تجاري/طبي/إداري).
هذه الأسعار تجعل المشروع منافسًا في سوق التجمع الخامس خاصة مع موقعه القريب من الجامعة والتجمعات السكنية الراقية، ما يزيد من إمكانية التأجير وإعادة البيع بسهولة.
أنظمة الدفع والسداد في ذا ليدج مول القاهرة الجديدة
قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة لتسهيل التملك، ومن أبرز الشروط:
- مقدم الحجز: 15% من إجمالي سعر الوحدة.
- فترة التقسيط: حتى 5 سنوات بدون فوائد.
- ملاحظة: السعر لا يشمل مصاريف الصيانة أو الجراج (يُحدد ذلك وفق شروط العقد).
هذا النظام مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن تملك فوري مع تسهيلات مالية معقولة تمكنهم من توزيع التكلفة دون فوائد زيادة.
الخدمات المتوفرة داخل مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة
The Ledge Akoya Mall New Cairo
توفر إدارة المول مجموعة متكاملة من الخدمات التي تضمن تشغيلًا سلسًا وتجربة مريحة للزوار والمستأجرين:
- تشطيب سوبر لوكس للوحدات مع توفير نظام صوت وتكييف مركزي.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ونظام سيطرة على الحرائق وإنذارات الطوارئ.
- مصاعد كهربائية وجراجات تحت الأرض لاستيعاب عدد كبير من السيارات.
- قاعات اجتماعات مجهزة لخدمة رجال الأعمال والمستثمرين داخل الوحدات الإدارية.
- مطاعم وكافيهات ومناطق ترفيهية (منطقة ألعاب للأطفال ودور عرض سينمائي في بعض المخططات).
- خدمات صيانة ونظافة دورية ومولدات كهربائية احتياطية.
- تكييف مركزي وإنترنت عالي السرعة يدعم الأنشطة الطبية والإدارية والتجارية.
توفر هذه البنية التحتية مستوى تشغيل عالي الجودة يرفع من قيمة الوحدة الاستثمارية ويجعل تجربة المستخدمين مرضية ومهنية.
مميزات الاستثمار في مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة
الاستثمار في The Ledge Akoya Mall New Cairo يحمل عدة مزايا واضحة:
- موقع استراتيجي ضمن تجمع سكني وتعليمي يجذب تدفقًا ثابتًا من الزوار.
- تنوع الاستخدامات (تجاري – طبي – إداري) يوسع فرص التأجير ويقلل المخاطر السوقية.
- تصميم معماري عصري وواجهات جذابة تعزز من جذب العلامات التجارية.
- أنظمة سداد مرنة تسهّل التملك لمختلف الشرائح.
- خدمات متكاملة تدعم التشغيل اليومي وتضمن استدامة الأداء.
- إطلالة ومحيط راقٍ يرفع من قيمة العلامة التجارية للمستأجرين ويجذب عملاء ذو قدرة شرائية جيدة.
كل ذلك يجعل من مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن مشروع ذا طلب مستمر وقيمة استثمارية متنامية.
موعد التسليم وحالة مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة
لم تُذكر في البيانات تاريخ تسليم نهائي محدد بشكل قاطع، ولكن من المعهود لدى شركة أكويا بروبيرتز التزامها بمواعيد التسليم والتسليم بنظام التشطيب الكامل كما أشرتَ في بياناتك. لذلك يُنصح عند الرغبة في الحجز أو الشراء بطلب النسخة الرسمية من جدول تسليم الوحدات والعقد التفصيلي من إدارة المبيعات لتحديد تاريخ التسليم بدقة وشروط الصيانة والجراجات.
نبذة عن المطور — شركة أكويا بروبيرتز – أكويا للتطوير العقاري
مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة
شركة أكويا بروبيرتز هي المطور العقاري لمشروع مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة، وتملك خبرة تفوق 15 عامًا منذ تأسيسها في 2008. تميزت في السوق بقدرتها على:
- تنفيذ مشاريع متكاملة (سكنية وتجارية وإدارية).
- الالتزام بمعايير الجودة والتشطيب الفاخر.
- اختيار مواقع استراتيجية كالتجمعات الراقية في القاهرة الجديدة.
- الاعتماد على فريق هندسي واستشاري محترف.
سبق للشركة أن قدّمت مشاريع مثل كمبوند أكويا، كمبوند حياتي ريزيدنس، ومول ليفينج ياردز، ما يعكس محفظة أعمال متنوعة وتركيزًا على تقديم حلول عمرانية متكاملة.
أبرز مشروعات المطور (سابقة الأعمال)
من أبرز مشروعات شركة أكويا:
- كمبوند أكويا التجمع الخامس.
- كمبوند حياتي ريزيدنس بالقرب من مدينة الرحاب.
- مول ليفينج ياردز.
- مشاريع تجارية وإدارية متوسطة وحلول تصميمية أخرى تظهر التخصص في مزيج الاستخدامات.
وجود سجل مشروعات ناجحة يعطي ثقة أكبر للمستثمرين عند التقييم المالي وقرار التملك.
عيوب مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة
للحكم المتوازن، إليك نقاط يجب الانتباه إليها قبل الاستثمار:
- تكلفة الجراج ومصاريف الصيانة قد تُحسب منفصلة — يجب التأكد من تفاصيل العقد.
- حالة الطلب والتشغيل لبعض الوحدات تعتمد على توقيت الإفتتاح وملء المول بالعلامات التجارية، لذلك معيار قابلية التأجير قد يختلف في المراحل الأولية.
- التحقق من شروط الضمان والصيانة مع المطور قبل الشراء لتفادي التزامات إضافية.
هذه ملاحظات عملية لا تعني بالضرورة عيوبًا جوهرية، ولكنها نقاط شائعة يجب تدقيقها دائمًا في أي عملية تملك استثماري.
مول ذا ليدج أكويا القاهرة الجديدة يجمع بين موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس، تصميم عصري، تنوع وحدات (تجارية وطبية وإدارية)، وأنظمة سداد مرنة تجعل منه فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام. إن كنت تخطط لبدء نشاط تجاري أو فتح عيادة أو مكتب إداري في منطقة حيوية وقابلة للنمو، فإن The Ledge Akoya Mall New Cairo يستحق مراجعة عروضه التفصيلية.
ويمكنك الاطلاع علي مول أوربن كي ستار لايت في القاهرة الجديدة اضغط هنا .
