مول ذا جراي التجمع الخامس 2025 – The Grey Mall New Cairo

يُعد مول ذا جراي التجمع الخامس أحد أبرز المشروعات التجارية والإدارية الجديدة التي تعيد تعريف مفهوم الاستثمار والتسوق داخل القاهرة الجديدة، بموقع استراتيجي فريد على محور التسعين الشمالي مباشرة، بالقرب من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري الأوسطي، ما يجعله في قلب أكثر المناطق حيوية ورواجًا في التجمع الخامس. يتميز المشروع بتصميم معماري عصري بواجهات زجاجية بانورامية تواكب أحدث الاتجاهات العالمية، مع توزيع ذكي للمساحات يضمن سهولة الحركة والرؤية الواضحة لكل الوحدات.

يمتد The Grey Mall New Cairo على مساحة 10,000 متر مربع تم تخطيطها بعناية لتضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 40 مترًا مربعًا، مع تشطيبات فاخرة تعكس هوية المول الراقية. كما يوفر المشروع تجربة استثمارية متكاملة من خلال خدمات حديثة تشمل أنظمة أمن ذكية، جراجات تحت الأرض، مصاعد وسلالم كهربائية، ومنطقة مطاعم وكافيهات بإطلالات مباشرة على محور التسعين.

تبدأ الأسعار داخل مول ذا جراي التجمع الخامس من 45,000 جنيه للمتر للوحدات الإدارية والطبية، و75,000 جنيه للمتر للوحدات التجارية، مع خطط سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.

يُنفذ المشروع من قبل شركة HDP للتطوير العقاري التابعة لبنك الإسكان والتعمير، ما يمنحه مصداقية عالية وجودة تنفيذ استثنائية، مع موعد تسليم مقرر في عام 2026 بتشطيبات كاملة جاهزة للتشغيل.

بفضل موقعه الحيوي وتصميمه العصري وأنظمته المرنة، أصبح The Grey Mall وجهة استثمارية مضمونة العائد وفرصة حقيقية لكل من يبحث عن التميز في قلب القاهرة الجديدة.

الموقع الاستراتيجي لمول ذا جراي التجمع الخامس

مول ذا جراي التجمع الخامس

يُعد مول ذا جراي التجمع الخامس من أبرز المشروعات التجارية الجديدة التي تقدم مفهومًا متطورًا للتسوق والاستثمار داخل القاهرة الجديدة.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي استثنائي داخل القلب النابض للتجمع الخامس، حيث يقع مباشرة على محور التسعين الشمالي بالقرب من أهم المناطق الحيوية والمشروعات السكنية الراقية.

يحتل المول موقعًا مثاليًا يربط بين الجامعة الأمريكية بالقاهرة والطريق الدائري الأوسط، كما يقع على مسافة قصيرة من الحي المالي والإداري وكمبوند بالم هيلز القاهرة الجديدة، مما يجعله وجهة رئيسية لحركة الزوار اليومية من سكان التجمع الخامس والمناطق المجاورة.

يُعد الموقع من أقوى عوامل الجذب في مشروع The Grey Mall ، إذ يجمع بين الحيوية والكثافة السكانية العالية والسهولة في الوصول من مختلف مناطق القاهرة، مما يضمن فرص استثمارية مضمونة العائد في واحدة من أكثر المناطق رواجًا بالقاهرة الجديدة.

أبرز المناطق القريبة من مول ذا جراي التجمع الخامس

قرب مول ذا جراي القاهرة الجديدة من أهم المحاور والمناطق جعل منه موقعًا فريدًا يخدم قطاعًا واسعًا من العملاء والزوار.
وفيما يلي أهم المناطق والمعالم التي تقع على مقربة من المشروع:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): على بُعد دقائق معدودة، مما يزيد من الحركة اليومية بالمول.
• شارع التسعين الشمالي والجنوبي: أهم شوارع التجمع وأكثرها نشاطًا تجاريًا.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في أقل من 15 دقيقة عبر محور بن زايد.
• الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري: يربطان المول بجميع أنحاء القاهرة الكبرى.
• كمبوندات راقية مجاورة: مثل ماونتن فيو – ميفيدا – بالم هيلز – هايد بارك، وهي مناطق مأهولة بكثافة سكانية عالية تمثل قاعدة عملاء مثالية لأي نشاط تجاري داخل مول ذا جراي التجمع الخامس.

هذا القرب من المناطق الحيوية يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويضمن للمستثمرين تدفقًا ثابتًا من الزوار والعملاء على مدار اليوم.

التصميم المعماري لمول ذا جراي التجمع الخامس

The Grey Mall New Cairo

تم تصميم مول ذا جراي التجمع الخامس وفق أحدث الطرز المعمارية العصرية التي تمزج بين الأناقة والوظيفية، ليصبح من أبرز المولات التجارية التي تواكب أسلوب الحياة الحديث في القاهرة الجديدة.
اعتمدت شركة HDP للتطوير العقاري على نخبة من شركات الاستشارات الهندسية العالمية لوضع تصميم فريد يحقق أقصى استفادة من المساحة، ويوفر تجربة مريحة لكل من المستثمرين والزوار.

أبرز ملامح التصميم:

• واجهة زجاجية بانورامية تمنح المول إطلالة جذابة على محور التسعين.
• تصميم مفتوح يسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى المساحات الداخلية لتوفير بيئة تسوق مريحة.
• مداخل واسعة ومصاعد كهربائية حديثة لضمان حركة انسيابية داخل المول.
• توزيع ذكي للوحدات التجارية والإدارية بما يحقق الخصوصية وسهولة الوصول لكل نشاط.
• تصميم مستدام صديق للبيئة يعتمد على أنظمة ذكية لترشيد الطاقة والمياه.

وقد حرصت الشركة المطوّرة على تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة والبناء الحديث، ليصبح The Grey Mall أحد أهم المعالم المعمارية الجديدة في التجمع الخامس.

مساحة مول ذا جراي التجمع الخامس

يمتد مول ذا جراي التجمع الخامس على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ نحو 10,000 متر مربع، تم تخطيطها بعناية لتقديم مجتمع تجاري متكامل يضم مختلف أنواع الأنشطة والخدمات في بيئة واحدة راقية.

يُقام المشروع على مساحة أرض مستوية ومفتوحة تطل على محور التسعين مباشرة، مع تصميم عمراني يضمن رؤية واضحة لجميع الواجهات التجارية، مما يزيد من فرص نجاح المشروعات داخل المول.

تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق المفتوحة والممرات والمناطق الترفيهية، لضمان تجربة تسوق ممتعة ومتنوعة، بينما تم توزيع الوحدات التجارية والإدارية والطبية على نحو متوازن لتحقيق أقصى كفاءة تشغيلية.

أنواع ومساحات الوحدات في مول ذا جراي التجمع الخامس

حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على تنويع الوحدات داخل مشروع مول ذا جراي التجمع الخامس لتلبية مختلف الاحتياجات الاستثمارية.

أنواع الوحدات المتاحة:

• وحدات تجارية (Shops): مخصصة للبراندات العالمية والمطاعم والكافيهات.
• وحدات إدارية (Offices): بمساحات مرنة تناسب الشركات ورواد الأعمال.
• وحدات طبية (Clinics): بمداخل مستقلة ومصاعد مخصصة للقطاع الطبي لضمان الخصوصية.

المساحات داخل المول:

تبدأ المساحات من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 250 مترًا مربعًا، مع إمكانية دمج أكثر من وحدة حسب نوع النشاط.
جميع الوحدات تتميز بـ تصميم داخلي مرن، يسمح بتخصيص المساحة وفق احتياجات النشاط التجاري أو الإداري.

كما تتميز الواجهات بزجاج عاكس مقاوم للحرارة، مع تشطيبات خارجية راقية تعكس هوية فخمة تليق بموقع المشروع في قلب التجمع الخامس.

أسعار الوحدات في مول ذا جراي التجمع الخامس

مول ذا جراي التجمع الخامس

جاءت أسعار مول ذا جراي التجمع الخامس لتُحقق المعادلة الصعبة بين الموقع الفاخر والقيمة الاستثمارية العالية، إذ تقدم الشركة أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في محور التسعين.

• تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 75,000 جنيه للمتر.
• بينما تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من 45,000 جنيه للمتر.

وتتفاوت الأسعار بحسب الموقع داخل المول (الدور الأرضي أو العلوي)، ونوع النشاط، ومساحة الوحدة، والإطلالة على الواجهة الرئيسية.

يُعد هذا السعر من الأكثر جذبًا في المنطقة، خاصة مع الموقع الحيوي والتصميم العصري للمشروع، مما يجعل الاستثمار داخل The Grey Mall New Cairo فرصة حقيقية لتحقيق عائد مرتفع على المدى القصير والطويل.

أنظمة السداد في مول ذا جراي التجمع الخامس

قدمت شركة HDP للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة السداد المرنة في مول ذا جراي التجمع الخامسلتناسب مختلف فئات المستثمرين، سواء الراغبين في الشراء بغرض الاستثمار التجاري أو إنشاء مقرات إدارية وطبية.

جاءت خطط الدفع لتكون من أكثر العروض مرونة في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة، وتتميز بـ:

• مقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.
• خصومات مميزة عند السداد الفوري أو الدفع النقدي.
• أنظمة خاصة للمستثمرين وأصحاب الأنشطة الكبرى الراغبين في حجز أكثر من وحدة.

تُعد هذه التسهيلات المالية أحد أهم عوامل جذب المستثمرين إلى The Grey Mall New Cairo، حيث توفر الشركة فرصة حقيقية للحصول على وحدة استثمارية مميزة بأقل تكلفة مقدمة وبشروط سداد ميسرة للغاية.

موعد تسليم مول ذا جراي التجمع الخامس

تعمل شركة HDP للتطوير العقاري وفق جدول زمني دقيق لتنفيذ مول ذا جراي التجمع الخامس،
وقد بدأت بالفعل أعمال الإنشاءات، على أن يتم تسليم الوحدات خلال عام 2026 وفق أعلى معايير الجودة والتشطيب.

ستُسلم الوحدات الإدارية والطبية تشطيب كامل بالتكييفات والتجهيزات الأساسية، بينما تُسلم الوحدات التجارية على الطوب الأحمر لتناسب طبيعة كل نشاط تجاري، مما يمنح المستثمر حرية تصميم المساحة الداخلية وفقًا لاحتياجاته الخاصة.

كما أكدت الشركة أن جميع المرافق العامة والبنية التحتية ستكون جاهزة بالكامل وقت التسليم، لضمان تشغيل المول فورًا وتحقيق عوائد استثمارية سريعة للملاك والمستثمرين.

مميزات مول ذا جراي التجمع الخامس

مول ذا جراي التجمع الخامس

يمثل مول ذا جراي القاهرة الجديدة أحد أكثر المشروعات تميزًا في التجمع الخامس بفضل مجموعة من المقومات الفريدة التي تجمع بين الموقع والتصميم والإدارة الاحترافية.

أبرز مميزات The Grey Mall New Cairo:

• موقع استراتيجي في محور التسعين بالقرب من الجامعة الأمريكية.
• إطلالات مفتوحة على مناطق حيوية ذات حركة مستمرة على مدار اليوم.
• تنوع في الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية بما يخدم مختلف الأنشطة.
• تصميم معماري عصري يواكب أحدث الاتجاهات العالمية في بناء المولات الذكية.
• تشطيبات عالية الجودة وواجهات زجاجية جذابة تمنح فخامة استثنائية.
• أنظمة أمن ومراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة.
• أنظمة إدارة ذكية للمباني (BMS) للتحكم في الإضاءة والطاقة والمرافق.
• عائد استثماري مضمون نتيجة الموقع الحيوي وكثافة الزوار المتوقعة.

بفضل هذه المزايا أصبح مول ذا جراي التجمع الخامس أحد أهم الوجهات الاستثمارية الواعدة في القاهرة الجديدة خلال السنوات المقبلة.

الخدمات في مول ذا جراي التجمع الخامس

لم تقتصر رؤية شركة HDP على التصميم والموقع فحسب، بل حرصت على توفير خدمات متكاملة تضمن تجربة تسوق وعمل راقية للمستثمرين والزوار داخل مول ذا جراي القاهرة الجديدة.

أبرز الخدمات والمرافق داخل المول:

• نظام أمني متكامل بكاميرات مراقبة عالية الدقة وحراسة دائمة على مدار 24 ساعة.
• جراجات تحت الأرض بسعة كبيرة لضمان سهولة الركن وتقليل الازدحام.
• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة تربط جميع الطوابق بانسيابية تامة.
• منطقة ترفيه ومطاعم وكافيهات راقية بإطلالة مباشرة على محور التسعين.
• منطقة مخصصة للأطفال (Kids Zone) لتوفير بيئة آمنة للزوار أثناء التسوق.
• شبكة Wi-Fi عامة تغطي المول بالكامل لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
• خدمات نظافة وصيانة دائمة بإدارة تشغيل احترافية.
• غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات مجهزة داخل الوحدات الإدارية.

تلك الخدمات تجعل من The Grey Mall بيئة استثمارية وتشغيلية متكاملة تواكب متطلبات السوق العصري وتلبي توقعات المستثمرين من حيث الجودة والراحة.

نبذة عن شركة HDP للتطوير العقاري

The Grey Mall New Cairo

تُعد شركة HDP للتطوير العقاري من الشركات التابعة لمجموعة بنك الإسكان والتعمير، وهي واحدة من أكبر الكيانات العقارية في السوق المصري.
تتميز الشركة بخبرة واسعة تمتد لأكثر من 30 عامًا في مجالات التطوير العمراني، حيث قدمت العديد من المشاريع السكنية والإدارية والتجارية الناجحة داخل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

تتبنى الشركة رؤية واضحة تهدف إلى خلق مجتمعات متكاملة ومستدامة تلبي احتياجات العملاء المستقبلية من حيث التصميم والخدمات والبنية التحتية.
كما تعتمد HDP في مشروعاتها على أحدث معايير الجودة العالمية في البناء والتشييد، مع الحرص على اختيار مواقع استراتيجية تحقق أعلى عائد استثماري لعملائها.

أبرز مشروعات شركة HDP للتطوير العقاري

قدمت شركة HDP مجموعة متميزة من المشروعات التي تعكس مدى قوتها في السوق العقاري المصري، ومن أبرزها:

• كمبوند جيهان ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• كمبوند فيلات بالم فالي الشيخ زايد.
• مول ذا جراي التجمع الخامس – The Grey Mall New Cairo.
• مشروع HDP Business Complex العاصمة الإدارية الجديدة.

تُظهر هذه المشروعات التزام الشركة بتقديم منتجات عقارية ذات قيمة حقيقية، تجمع بين الابتكار في التصميم والاستدامة في التنفيذ.

لماذا الاستثمار في مول ذا جراي التجمع الخامس؟

الاستثمار في مول ذا جراي يمثل فرصة استثنائية لكل من يبحث عن موقع قوي، وعائد مرتفع، وإدارة احترافية مضمونة.
فالموقع المميز على محور التسعين الشمالي، إلى جانب التنوع في الوحدات والخدمات، يجعل المشروع من أكثر المولات جذبًا للاستثمار في القاهرة الجديدة.

كما أن وجود المطور HDP خلف المشروع يضيف عنصر الثقة والالتزام، خاصة وأنها من الشركات التابعة لمؤسسة مالية كبرى، مما يعزز مصداقية التنفيذ وجودة التسليم.

وبالتالي فإن امتلاك وحدة داخل The Grey Mall New Cairo يعني دخول عالم من النجاح التجاري والاستقرار الاستثماري في واحدة من أهم مناطق الجذب الحديثة بالقاهرة.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند فيلدج جيت في القاهرة الجديدة اضغط هنا .