لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس | LaVista City Residence

يقدم لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس تجربة سكنية هادئة في القاهرة الجديدة، من خلال موقع مميز في الحي الرابع بالتجمع الخامس مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي. ويجمع المشروع بين الموقع وسهولة الوصول والتخطيط منخفض الكثافة، بما يوفر بيئة مناسبة للراغبين في السكن أو الاستثمار.

لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس هو أحدث المشروعات السكنية لشركة لافيستا للتطوير العقاري، ويقام على مساحة 40 فدانًا، مع تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب. كما يضم شققًا سكنية تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى ثلاث غرف نوم، مع مسافات تصل إلى 100 متر بين المباني.

تبدأ أسعار الوحدات من 6,000,000 جنيه، مع نظام سداد مرن يعتمد على مقدم بسيط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. ويتميز المشروع بالمباني منخفضة الارتفاع، والخدمات الأساسية والترفيهية، إلى جانب قربه من المحاور والمناطق الرئيسية، ليقدم خيارات متنوعة للسكن والاستثمار داخل القاهرة الجديدة، مع الاهتمام بالخصوصية والراحة وتوفير مساحات مفتوحة تساعد على تحسين جودة الحياة اليومية داخل المشروع.

موقع لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس

يقع لافيستا سيتي ريزيدنس في الحي الرابع بالتجمع الخامس، مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وهو موقع يمنح المشروع سهولة الوصول إلى العديد من المناطق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة.

كما يقع المشروع في مواجهة لافيستا سيتي، وتم اختيار موقعه في منطقة تشهد طلبًا على المشروعات السكنية في التجمع الخامس. ويعد الطريق الدائري الأوسطي من المحاور المهمة التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها من المناطق الحيوية.

ويساعد الموقع المباشر للمشروع على الطريق الدائري الأوسطي في سهولة الحركة والوصول إلى أجزاء مختلفة من القاهرة الجديدة، كما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من المحاور الرئيسية. ويجمع الموقع بين احتياجات السكن اليومية والقيمة الاستثمارية التي ترتبط بالمناطق التي تشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية.

ويعتمد اختيار موقع المشروع على الاستفادة من موقع الحي الرابع داخل التجمع الخامس، إلى جانب القرب من الطرق والمحاور الرئيسية، بما يساهم في سهولة الوصول من وإلى المشروع.

الأماكن القريبة من لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس

يتميز لافيستا سيتي ريزيدنس بموقع قريب من مجموعة من المناطق والمحاور المهمة، وهو ما يساعد السكان على الوصول إلى العديد من الأماكن الحيوية بسهولة.

ومن أهم الأماكن القريبة من المشروع:

• العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يبعد المشروع عنها حوالي 20 دقيقة.
• شارع التسعين الشمالي.
• شارع التسعين الجنوبي.
• الطريق الدائري الأوسطي، ويبعد حوالي 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي.
• مدينة المستقبل.
• Cellen Mall Fifth Settlement.
• Promenade New Cairo.

ويضيف القرب من هذه المناطق والمحاور إلى سهولة الحركة اليومية، خاصة مع وجود المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي. كما يسمح موقعه بالوصول إلى القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها من خلال مجموعة من الطرق الرئيسية.

ويعد قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة من النقاط التي تبرز أهمية موقعه، إلى جانب سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي ومدينة المستقبل. كما يقع بالقرب من مجموعة من الوجهات الموجودة في التجمع الخامس، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان.

أنواع الوحدات في لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس

يقدم لافيستا سيتي ريزيدنس مجموعة من الشقق السكنية التي تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى ثلاث غرف نوم، مع اختلاف التخطيطات بما يتناسب مع طبيعة كل وحدة.

وتشمل أنواع الوحدات المتاحة:

شقق غرفة نوم واحدة

تعد شقق غرفة النوم الواحدة من الاختيارات المناسبة للأفراد، كما يمكن أن تكون مناسبة للراغبين في الاستثمار من خلال التأجير، وفقًا لما توضحه بيانات المشروع.

شقق غرفتين نوم

توفر شقق الغرفتين مساحة مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر من الوحدات ذات الغرفة الواحدة، مع الحفاظ على طبيعة المشروع السكنية منخفضة الكثافة.

شقق 3 غرف نوم

تأتي الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم لتناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر وراحة أكثر في الاستخدام اليومي.

ويعتمد المشروع على التخطيطات العملية للوحدات، مع توزيع المباني والمساحات المحيطة بها بطريقة تهدف إلى توفير الخصوصية والهدوء للسكان.

مساحات وحدات لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس

يضم المشروع شققًا سكنية متنوعة تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى ثلاث غرف نوم، إلا أن المصدر المتاح لا يحدد المساحات بالأمتار المربعة سواء لمساحة البداية أو أكبر مساحة.

وبالتالي، لا يمكن تحديد مساحة تبدأ منها الوحدات أو مساحة قصوى لها اعتمادًا على المعلومات المتاحة فقط.

ويعتمد تنوع الوحدات في المشروع بشكل أساسي على عدد غرف النوم والتخطيطات العملية، حيث توجد شقق بغرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتين، وشقق بثلاث غرف نوم.

كما يساهم انخفاض ارتفاع المباني وتوزيعها على مسافات تصل إلى 100 متر في توفير مساحات مفتوحة حول الوحدات، بما يساعد على تحسين الإطلالات وتقليل التكدس داخل المشروع.

أسعار لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس

يبدأ سعر الوحدات في لافيستا سيتي ريزيدنس من 6,000,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وتصميمها.

وتأتي الأسعار المذكورة في المصدر على النحو التالي:

وتعكس هذه الأسعار الاختلاف بين أنواع الوحدات وعدد غرف النوم، حيث تبدأ الشقق ذات الغرفة الواحدة من 6 ملايين جنيه، بينما تبدأ الشقق ذات الغرفتين من 8 ملايين جنيه، وتبدأ شقق الثلاث غرف من 10 ملايين جنيه.

ولا يحدد المصدر سعرًا أقصى للوحدات، لذلك لا يمكن اعتبار مبلغ 10 ملايين جنيه سعرًا نهائيًا أو أقصى للمشروع، وإنما هو السعر الذي تبدأ منه وحدات الثلاث غرف وفقًا للبيانات المتاحة.

كما يربط المصدر قيمة المشروع بموقعه في التجمع الخامس، وقربه من المحاور الرئيسية، والطلب على الوحدات السكنية في القاهرة الجديدة.

أنظمة السداد والتقسيط في لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس

يوفر لافيستا سيتي ريزيدنس نظام سداد مرن يعتمد على دفع مقدم بسيط ثم تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة طويلة.

وتصل فترة التقسيط في المشروع إلى 8 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فترة زمنية ممتدة لسداد قيمة الوحدة.

ولا يحدد المصدر نسبة مئوية واضحة للمقدم، لذلك لا يمكن ذكر نسبة محددة دون إضافة معلومة غير موجودة في البيانات الأصلية.

ويعتمد نظام السداد على تقليل قيمة المبلغ المطلوب في البداية، ثم توزيع المبلغ المتبقي على أقساط تمتد حتى 8 سنوات.

ويعد نظام السداد الممتد أحد العناصر التي يقدمها المشروع لتسهيل شراء الوحدات، إلى جانب الأسعار التي تبدأ من 6 ملايين جنيه وتنوع الوحدات بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم.

تصميم لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس

يعتمد تصميم لافيستا سيتي ريزيدنس على المباني السكنية منخفضة الارتفاع، حيث تتكون المباني من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة.

ويهدف هذا التصميم إلى توفير عدد مناسب من الوحدات مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء داخل المشروع. كما تصل المسافات بين المباني إلى 100 متر، مع وجود مساحات واسعة حول العمائر.

ويساعد توزيع المباني على توفير إطلالات أفضل وتقليل الشعور بالازدحام، إلى جانب تسهيل الحركة داخل المشروع. كما تم الاعتماد على ارتفاعات مناسبة للمباني بما يتناسب مع طبيعة المشروع السكنية منخفضة الكثافة.

وتظهر طبيعة التصميم بشكل واضح من خلال تخصيص جزء محدود من مساحة المشروع للمباني، مقابل نسبة كبيرة من المساحات الخضراء واللاندسكيب.

ويقع المشروع على مساحة 40 فدانًا، وتم تخصيص حوالي 20% من إجمالي المساحة للمباني والوحدات السكنية، بينما تم تخصيص 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة.

ويهدف هذا التوزيع إلى تقليل الكثافة البنائية وتوفير مساحات مفتوحة أكبر، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة وتحسين الإطلالات وتوزيع الخدمات والمرافق بصورة منظمة.

خدمات ومرافق لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس

يضم المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تهدف إلى تلبية احتياجات السكان وتوفير بيئة سكنية مريحة.

الخدمات الأساسية

تشمل الخدمات والمرافق الأساسية في المشروع:

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• بوابات إلكترونية.
• كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
• جراجات ومواقف للسيارات.
• خدمات صيانة ونظافة دورية.
• شبكات مرافق وبنية تحتية حديثة.

وتساهم هذه الخدمات في توفير مستوى من الأمان والتنظيم داخل المشروع، مع وجود أنظمة مراقبة وبوابات إلكترونية وخدمات صيانة ونظافة.

الخدمات الترفيهية

يوفر المشروع كذلك مجموعة من المرافق الترفيهية التي تشمل:

• المساحات الخضراء واللاندسكيب.
• مسارات للمشي والجري.
• منطقة مخصصة للأطفال.
• نادي رياضي.
• حمامات سباحة.
• مناطق للجلوس والاسترخاء.
• مطاعم وكافيهات.
• مناطق للأنشطة الاجتماعية.
• جيم وسبا.
• مراكز صحية.
• مواقف للسيارات.
• أندية وملاعب رياضية.
• مراكز تسوق.

وتتنوع هذه الخدمات بين المرافق الرياضية والترفيهية والخدمات اليومية، مع وجود مساحات مفتوحة واسعة داخل المشروع.

كما يساعد تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب في توفير بيئة أكثر هدوءًا، إلى جانب وجود مسارات للمشي والجري ومناطق للجلوس والاسترخاء.

مطور لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس

شركة LaVista Developments هي المطور العقاري لمشروع لافيستا سيتي ريزيدنس، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في القطاع العقاري.

وتعمل الشركة في تطوير مجموعة من المشروعات السكنية والسياحية والساحلية والتجارية، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية والتصميم والتنفيذ.

وتأتي خبرة الشركة في تطوير المجتمعات السكنية والساحلية ضمن العناصر التي يستند إليها المشروع، حيث يتم تطوير لافيستا سيتي ريزيدنس في موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس.

وتوضح بيانات المصدر أن الشركة تتمتع بخبرة طويلة في القطاع العقاري، مع مشروعات متنوعة في عدد من المناطق.

مشروعات مطور لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس

تضم قائمة مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري المذكورة في المصدر مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية، ومن بينها:

• El Patio Riva New Cairo في التجمع السادس.
• El Patio Oro New Cairo.
• El Patio Vida في التجمع السادس.
• La Vista Bay East في الساحل الشمالي.
• La Vista Ras El Hekma.
• La Vista Cascada في الساحل الشمالي.
• El Patio 5 East في الشروق.

وتعكس هذه المشروعات تنوع خبرة الشركة بين المشروعات السكنية والساحلية، إلى جانب وجود مشروعات في مناطق مختلفة.

ويأتي لافيستا سيتي ريزيدنس ضمن المشروعات السكنية التي تطورها الشركة في القاهرة الجديدة، مع الاعتماد على موقع استراتيجي وتصميم منخفض الكثافة ومساحات خضراء واسعة.

مميزات وعيوب لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس

مميزات المشروع

يتمتع لافيستا سيتي ريزيدنس بمجموعة من المميزات التي ترتبط بموقعه وتصميمه وطبيعة وحداته، ومن أبرزها:

موقع مباشر على الطريق الدائري الأوسطي:
يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل الوصول إلى المحاور والمناطق الرئيسية.

مساحة المشروع:
يقام المشروع على مساحة 40 فدانًا، وهي مساحة تسمح بتوزيع المباني والمناطق المفتوحة.

نسبة كبيرة من المساحات الخضراء:
تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة.

مباني منخفضة الارتفاع:
تتكون المباني من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، بما يتناسب مع طبيعة المشروع منخفضة الكثافة.

مسافات واسعة بين المباني:
تصل المسافات بين المباني إلى 100 متر، مما يساعد على توفير الخصوصية والمساحات المفتوحة.

تنوع الوحدات:
يقدم المشروع شققًا تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى ثلاث غرف نوم.

نظام سداد مرن:
يوفر المشروع مقدمًا بسيطًا وتقسيطًا يصل إلى 8 سنوات.

موقع مناسب للسكن والاستثمار:
يساعد موقع المشروع في التجمع الخامس وقربه من المحاور الرئيسية على تلبية احتياجات السكن، بينما يشير المصدر إلى إمكانية دعم الموقع لقيمة الاستثمار مستقبلًا.

خبرة المطور:
تم تطوير المشروع بواسطة شركة لافيستا للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة تتجاوز ثلاثة عقود.

عيوب المشروع

رغم المميزات التي يقدمها المشروع، توجد بعض النقاط التي يجب أخذها في الاعتبار:

الوحدات شقق فقط:
يعتمد المشروع على الشقق السكنية، وبالتالي قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن وحدات مثل التاون هاوس أو الفيلات.

المشروع تحت الإنشاء:
لا يزال المشروع تحت التطوير، وبالتالي فإن تجربة السكن الكاملة ومستوى تشغيل جميع الخدمات والمرافق لن يكون واضحًا بشكل كامل قبل اكتمال المشروع.

ولا يحدد المصدر موعدًا نهائيًا للتسليم، لذلك لا يمكن إضافة تاريخ محدد للتسليم اعتمادًا على البيانات المتاحة فقط.

أفضل المشروعات القريبة من كمبوند هولم ريزيدنس القاهرة الجديدة

كمبوند تراينجل التجمع الخامس

كمبوند جارنيت ريزيدنس التجمع الخامس

كمبوند جادي اند بلو التجمع الخامس

مول وينجيت التجمع الخامس

هل لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع الخامس فرصة استثمارية جيدة؟

يمكن أن يكون لافيستا سيتي ريزيدنس مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار، وفقًا للمعلومات المتاحة عن موقع المشروع وتصميمه وأنظمة السداد والوحدات المطروحة.

ويعد الموقع المباشر على الطريق الدائري الأوسطي من أهم عناصر المشروع، حيث يوفر سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والمحاور الرئيسية، كما يقع المشروع بالقرب من مناطق مهمة مثل شارع التسعين والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل.

وتدعم طبيعة التصميم منخفضة الكثافة الجانب السكني للمشروع، حيث تتكون المباني من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، مع مسافات تصل إلى 100 متر بين المباني. كما تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة.

ومن ناحية الوحدات، يوفر المشروع شققًا بغرفة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، وهو ما يمنح المستثمر خيارات مختلفة. وتشير بيانات المصدر إلى أن شقق الغرفة الواحدة والغرفتين قد تكون من الوحدات الأكثر طلبًا في إعادة البيع أو الإيجار.

كما يمكن أن يدعم موقع المشروع في التجمع الخامس، إلى جانب الطلب المتزايد على الشقق في القاهرة الجديدة، القيمة المستقبلية للاستثمار وفقًا لما ورد في بيانات المشروع.

ويضاف إلى ذلك نظام السداد الذي يصل إلى 8 سنوات، مما يوفر فترة سداد ممتدة، مع أسعار تبدأ من 6 ملايين جنيه.

وبناءً على المعلومات المتاحة، يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، والمساحات الخضراء الواسعة، وتنوع الشقق، ونظام السداد المرن، وهي العناصر التي تجعله خيارًا مطروحًا للسكن والاستثمار داخل القاهرة الجديدة.