كمبوند نيست التجمع السادس 2025 – Nest New Cairo

يقع كمبوند نيست التجمع السادس في موقع استراتيجي على شارع التسعين الجنوبي عند مدخل العاصمة الإدارية، ليجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية (5 دقائق)، الجامعة الأمريكية (10 دقائق)، و مدن الشروق و مدينتي (15 – 20 دقيقة)، مع اتصال مباشر بالطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس وطريق العين السخنة.

يمتد المشروع على مساحة 51 فدانًا، خصص منها 16.5% فقط للبناء، بينما تزيد المساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية عن 83%، ما يوفر بيئة سكنية صحية ومتوازنة.

صُمم الكمبوند بتوقيع المهندس رائف فهمي، ليجمع بين العمارة الأوروبية الحديثة والطابع العصري الأنيق، مع توزيع مثالي للمساحات يضمن الخصوصية وراحة السكان.

يضم Nest New Cairo وحدات متنوعة: شقق بغرفة نوم واحدة (95 م²)، شقق غرفتين نوم (130 م²)، شقق ثلاث غرف نوم (160 – 200 م²)، ودوبلكس و سكاي فيلا (260 – 350 م²)، جميعها بتشطيب كامل سوبر لوكس.

تبدأ الأسعار من 6,000,000 جنيه مصري للشقق ذات الغرفة الواحدة، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 13 سنة وبمقدم يبدأ من 2.5%، لتكون فرصة مثالية للسكن والاستثمار.

يضم الكمبوند جميع الخدمات الأساسية والترفيهية: أمن وحراسة 24 ساعة، حدائق ومساحات خضراء، حمامات سباحة، نادي صحي ورياضي، ملاعب، كيدز إريا، منطقة تجارية، مواقف سيارات، مسارات للمشي والجري، مرافق طبية، وأنظمة طاقة شمسية صديقة للبيئة.

موقع كمبوند نيست التجمع السادس – Nest New Cairo

موقع كمبوند نيست التجمع السادس

موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة

اختير موقع كمبوند نيست التجمع السادس بعناية فائقة ليكون في قلب القاهرة الجديدة، حيث يتميز بالهدوء والخصوصية وفي الوقت نفسه سهولة الوصول إليه عبر أهم المحاور الرئيسية.

هذا الموقع يجمع بين كونه قريبًا من كل ما يحتاجه السكان، وفي منطقة واعدة تجذب الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري المضمون.

سهولة الوصول والتنقل

بفضل تموضع المشروع على شبكة طرق محورية، يمكن للسكان التنقل بسهولة إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.

الموقع لا يفرض عزلة، بل يمنحهم مرونة في الحركة مع الحفاظ على أجواء هادئة بعيدًا عن الزحام.

قيمة الموقع في الاستثمار

اختيار هذا المكان يمنح كمبوند نيست ميزة تنافسية عالية، حيث يمثل الموقع عنصرًا أساسيًا في زيادة قيمة الوحدات بمرور الوقت.

فالموقع الاستراتيجي يعني طلبًا مستمرًا على الوحدات سواء للسكن أو للاستثمار.

الأماكن القريبة من كمبوند نيست التجمع السادس – Nest New Cairo

يتميز كمبوند نيست التجمع السادس بموقع يجعله على مقربة من أهم المناطق والمعالم الرئيسية في القاهرة الجديدة وما حولها، مما يضمن للسكان حياة متكاملة سهلة الحركة والتنقل.

قرب الكمبوند من الطرق والمحاور الرئيسية

• يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي عند مدخل العاصمة الإدارية.
• يبعد دقائق قليلة عن التسعين الشمالي.
• اتصال مباشر مع الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة وطريق السويس.

أبرز المعالم القريبة من كمبوند نيست القاهرة الجديدة

• العاصمة الإدارية الجديدة: 5 دقائق فقط.
• مدينة المستقبل و مدينتي و الشروق: حوالي 15 – 20 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية: 10 دقائق فقط.
• مطار القاهرة الدولي: مسافة قصيرة يسهل الوصول إليها.

الكمبوندات والمشاريع السكنية المجاورة

• كمبوند زيد إيست: دقيقة واحدة فقط.
• هايد بارك التجمع الخامس: 2 دقيقة فقط.
• كمبوند ماليف التجمع السادس: موقع ملاصق تقريبًا.
• كمبوند لافيستا سيتي – بالم هيلز نيو كايرو – ديستريكت فايف – كريسنت ووك – إيفر إيست: جميعها على مسافات قصيرة.

الخدمات و المرافق القريبة

• النادي الأهلي ونادي بلاتينيوم: 10 دقائق فقط.
• المدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية: حوالي 10 دقائق.
• مستشفى سي شور: 15 دقيقة تقريبًا.

تصميم كمبوند نيست التجمع السادس – Nest New Cairo

لمسة معمارية فريدة بتوقيع عالمي

جاء تصميم كمبوند نيست التجمع السادس ليعكس مزيجًا مثاليًا بين الحداثة والأصالة.

بتوقيع المهندس الشهير رائف فهمي، أحد أبرز الأسماء في عالم الهندسة المعمارية في الوطن العربي، يظهر المشروع بتصميم فريد يبرز الرقي والابتكار ويجعل الكمبوند مختلفًا عن أي مشروع سكني آخر في القاهرة الجديدة.

رؤية هندسية متكاملة

• بدأ مكتب رائف فهمي أعماله منذ عام 1986، واستطاع أن يحقق بصمة واضحة في العديد من المشاريع داخل مصر وخارجها.
• اعتمد في تصميم Nest على الجمع بين العمارة الأوروبية الحديثة والطابع العصري الأنيق لخلق مجتمع سكني مميز.
• يشمل التصميم مساحات مفتوحة متوازنة بين المباني السكنية واللاند سكيب، مما يمنح السكان إطلالات خلابة وأجواء مريحة.

توزيع المساحات في كمبوند نيست القاهرة الجديدة

• إجمالي مساحة المشروع: 51 فدانًا.
• نسبة المباني: 16.5% فقط من إجمالي المساحة.
• نسبة المساحات الخضراء واللاند سكيب: أكثر من 83% من الكمبوند مخصصة للطبيعة، مما يضمن بيئة صحية متجددة الهواء.

عناصر تصميمية مميزة في Nest New Cairo

• طرق واسعة وممهدة تسهل حركة السكان داخل الكمبوند.
• مسافات مدروسة بين المباني للحفاظ على الخصوصية والهدوء.
• تناغم بين التصميم الخارجي للمباني والفراغات المحيطة بها، مما يمنح المشروع طابعًا متكاملًا.
• بيئة سكنية راقية تحقق التوازن بين الحياة العملية والاستجمام.

تجربة معيشية استثنائية

الهدف من التصميم لم يكن فقط إنشاء وحدات سكنية، بل تقديم مجتمع متكامل يجعل السكان يعيشون داخل بيئة تحاكي أرقى المدن الأوروبية.

لذلك جاء تصميم كمبوند نيست ليحقق حلم كل من يبحث عن الرفاهية والخصوصية في مكان واحد.

مساحة كمبوند نيست التجمع السادس – Nest New Cairo

مساحة شاسعة في قلب القاهرة الجديدة

يقع كمبوند نيست التجمع السادس على مساحة ضخمة تبلغ 51 فدانًا، وهي مساحة تمنح المشروع ميزة استثنائية تمكنه من الجمع بين الوحدات السكنية الراقية والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة في مكان واحد.

توزيع المساحات داخل مشروع Nest New Cairo

• 16.5% فقط من إجمالي المساحة مخصصة للمباني السكنية والبنية التحتية.
• 83.5% من المساحة خُصصت لتكون لاند سكيب ومساحات مائية وخدمات ترفيهية.
• هذا التوزيع يعكس رؤية الشركة في تقديم مجتمع سكني صحي ومتوازن بعيدًا عن الكثافة العمرانية المزعجة.

مميزات استغلال مساحة الكمبوند

• انتشار الحدائق والمساحات الخضراء التي تمنح إطلالات مميزة لجميع الوحدات.
• وجود بحيرات صناعية ومسطحات مائية تضيف لمسة جمالية وتزيد من الراحة النفسية.
• تخصيص مساحات كبيرة للخدمات مثل: المرافق الترفيهية، الممشى، والمناطق المخصصة للأطفال.
• تصميم يحقق الخصوصية من خلال وجود مسافات مدروسة بين المباني.

قيمة المساحة في تحسين جودة الحياة

هذا الاهتمام بتوزيع المساحة جعل كمبوند نيست القاهرة الجديدة ليس مجرد مكان للسكن، بل بيئة متكاملة توفر لسكانها الهدوء والرفاهية مع إمكانية الاستمتاع بكل وسائل الراحة والاسترخاء وسط الطبيعة.

مساحات وأنواع الوحدات كمبوند نيست التجمع السادس – Nest New Cairo

تنوع يلبي جميع الاحتياجات

يوفر كمبوند نيست التجمع السادس مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي صُممت وفقًا لأحدث المعايير الهندسية، لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات سواء للعائلات الكبيرة أو للأفراد.

مساحات الشقق السكنية في Nest

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 95 متر² وتصل حتى 110 متر².
• شقق غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 130 متر²، وهي مثالية للأسر الصغيرة أو الباحثين عن مساحة عملية.
• شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح المساحات بين 160 متر² وحتى 200 متر²، وتُعد الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة.

مساحات الوحدات الفاخرة (دوبلكس وسكاي فيلا)

• الدوبلكس و السكاي فيلا: بمساحات تبدأ من 260 متر² وتصل إلى 350 متر²، لتمنح السكان تجربة معيشية مميزة تجمع بين الخصوصية والفخامة.

تشطيبات الوحدات في كمبوند نيست

جميع الوحدات تُسلم بـ تشطيب كامل سوبر لوكس على يد أفضل شركات التنفيذ، مما يتيح للعملاء استلام وحداتهم جاهزة للسكن مباشرة دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.

مميزات التنوع في المساحات

• يتيح هذا التنوع لكل عميل اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته وميزانيته.
• يلبي المشروع متطلبات الباحثين عن شقق صغيرة للاستثمار أو وحدات أكبر للعائلات.
• يوفر خيارات متعددة ما بين الشقق – الدوبلكس – السكاي فيلا، مما يزيد من جاذبية المشروع ويمنحه طابعًا متكاملًا.

أسعار الوحدات في كمبوند نيست التجمع السادس – Nest New Cairo

أسعار كمبوند نيست التجمع السادس

حرصت شركة نواصي العقارية على طرح أسعار تنافسية داخل Nest New Cairo تتناسب مع الموقع المميز ومستوى التشطيب الراقي وخدمات الكمبوند المتكاملة.

وتبدأ الأسعار من 6,000,000 جنيه مصري فقط، لتجعل من نيست فرصة مثالية للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة.

وجاءت الأسعار التفصيلية على النحو التالي:

•  شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.
•  شقق غرفتين نوم: تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.
•  شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 9,500,000 جنيه مصري.
•  دوبلكس و سكاي فيلا: تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري.

جميع الوحدات يتم تسليمها بتشطيب كامل سوبر لوكس، مما يتيح للعملاء الاستلام الفوري والاستمتاع بمستوى راقٍ من الراحة دون الحاجة لأي تجهيزات إضافية.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند نيست التجمع السادس – Nest New Cairo

وفّرت شركة نواصي العقارية أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، مع أقل مقدم وأطول فترة تقسيط ممكنة، لتجعل امتلاك وحدة في Nest أمرًا سهلًا وميسرًا.

وجاءت أنظمة الدفع والتقسيط على النحو التالي:

•  بدون مقدم: تقسيط على 8 سنوات بدون فوائد.
•  مقدم 2.5%: تقسيط حتى 10 سنوات.
• مقدم 5%: تقسيط حتى 12 سنة بأقساط متساوية.
•  مقدم 10%: تقسيط حتى 13 سنة.

تبلغ قيمة جدية الحجز 50,000 جنيه مصري فقط، بينما يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات بتشطيب كامل سوبر لوكس.

مميزات كمبوند نيست التجمع السادس – Nest New Cairo

مميزات Nest New Cairo

الموقع الاستراتيجي

يتمتع كمبوند نيست بموقع فريد داخل القاهرة الجديدة، حيث يقع في قلب المثلث الذهبي بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعله وجهة مثالية سواء للسكن أو الاستثمار طويل المدى.

تنوع الوحدات والمساحات

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب احتياجات جميع العملاء، بدايةً من الشقق الواسعة وحتى الوحدات الفاخرة، مما يمنح المستثمر حرية أكبر في اختيار الوحدة الأنسب.

الأسعار التنافسية وأنظمة السداد

يعد الاستثمار في Nest فرصة مميزة نظرًا لأسعاره التنافسية التي تبدأ من 6 مليون جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 13 سنة بأقل مقدم، وهو ما يجعل عملية التملك أسهل وأكثر أمانًا.

التصميم العصري والبنية التحتية

تم تصميم الكمبوند على طراز معماري حديث يجمع بين الفخامة والعملية، مع استغلال ذكي للمساحات، حيث خصصت النسبة الأكبر من أرض المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يرفع من قيمة الاستثمار بمرور الوقت.

الخدمات المتكاملة

يضم المشروع جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاج إليها السكان، بداية من الأمن والصيانة، وصولًا إلى المراكز التجارية، النوادي الرياضية، والحدائق، مما يضمن تجربة معيشية متكاملة تزيد من قيمة الوحدة الاستثمارية.

المرافق والخدمات في كمبوند نيست التجمع السادس – Nest New Cairo

حرصت شركة نواصي العقارية على أن يكون كمبوند Nest New Cairo مجتمع سكني متكامل يلبي احتياجات السكان اليومية ويوفر لهم الراحة والرفاهية، فجاء مزودًا بخدمات أساسية وترفيهية على أعلى مستوى، ومن أبرزها:

• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل مع أفراد أمن وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
• المساحات الخضراء: حدائق ومناظر طبيعية تمنح السكان أجواء من الهدوء والاستجمام.
• حمامات سباحة: متنوعة الأحجام والأعماق لتناسب الكبار والصغار.
• النادي الصحي والرياضي: يضم صالة جيم حديثة ومرافق رياضية متكاملة.
• الملاعب الرياضية: ملاعب كرة قدم وتنس وسلة مجهزة بأحدث التقنيات.
• كيدز إريا: مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال في بيئة آمنة.
• منطقة تجارية: مول يضم محلات تجارية، مطاعم وكافيهات لتلبية احتياجات السكان.
• مواقف سيارات: جراجات تحت الأرض مؤمنة ومجهزة لاستيعاب سيارات السكان.
• مسارات للمشي والجري: مخصصة لمحبي الرياضة وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
• خدمات الصيانة والنظافة: متوفرة بشكل دوري للحفاظ على جمال الكمبوند.
• مرافق طبية: عيادات مجهزة تعمل على مدار الساعة.
• الطاقة النظيفة: الاعتماد على الألواح الشمسية وأنظمة حديثة لتوفير بيئة صديقة للبيئة.

المطور العقاري لكمبوند نيست التجمع السادس – Nest New Cairo

كمبوند نيست التجمع السادس

يقف وراء مشروع كمبوند نيست التجمع السادس واحدة من أبرز الشركات العقارية الحديثة في السوق المصري، وهي شركة نواصي للتطوير العقاري.

ورغم حداثة ظهورها كعلامة مستقلة، إلا أن جذورها قوية نظرًا لارتباطها بمجموعة إنكو مصر الرائدة في مجال المقاولات والإنشاءات، والتي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا في تنفيذ كبرى المشروعات القومية.

خبرة شركة نواصي العقارية

استطاعت شركة نواصي أن تترسخ سريعًا في السوق بفضل:

• خبرتها الممتدة في البناء والتشييد لمشروعات متنوعة مثل الكباري، المستشفيات، الفنادق والمصانع.
• فريق عمل هندسي وإداري على أعلى مستوى يمتلك رؤية واضحة وطموحة.
• الجمع بين الجودة والابتكار في كل مشروع تقدمه.

أبرز أعمال شركة نواصي للتطوير العقاري

نجحت الشركة في تنفيذ باقة مميزة من المشروعات القومية والخاصة، ومنها:

• مول ثري سايدز – 3 Sides Mall في القاهرة الجديدة.
• مول تجاري ذكي بالحي الحكومي في العاصمة الإدارية الجديدة.
• جامعة الملك سلمان – فرع شرم الشيخ.
• بيت القرآن بمسجد مصر بالعاصمة الإدارية.
• تنفيذ بوابات العاصمة الإدارية الجديدة وعدد من الوزارات داخل الحي الحكومي.

ويمكنك الاطلاع علي في زيد ايست القاهرة الجديدة اضغط هنا .