كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر 2025 – Novella 6 October

في قلب مدينة 6 أكتوبر، وعلى بُعد دقائق قليلة من مول العرب، ميدان جهينة، وكمبوند بيفرلي هيلز، يبرز كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر كأحدث مشروعات شركة الكرمة للتطوير العقاري، ليجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الأوروبي الراقي، والحياة الفاخرة التي يبحث عنها كل من يرغب في سكن هادئ أو استثمار عقاري مضمون.

يمتد المشروع على مساحة 20 فدانًا، خُصص منها 85% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما لا تتجاوز المباني 15% من إجمالي المشروع، ما يمنح السكان بيئة صحية وهادئة وإطلالات طبيعية ساحرة.

ويضم الكمبوند 62 فيلا مستقلة بطابق واحد فقط، مع بدروم وجراج خاص للسيارات، ومساحات تبدأ من 288 متر مربع وتصل حتى 473 متر مربع، لتلبية جميع احتياجات العائلات الكبيرة والصغيرة.

أما الأسعار فتبدأ من حوالي 8,231,263 جنيه مصري للوحدات الصغيرة، وتصل حتى 31,966,000 جنيه للفيلات الكبيرة والفاخرة، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 0% أو 5%، وتقسيط يصل حتى 8 سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة في Novella 6 October استثمارًا ذكيًا ومتاحًا لكافة العملاء.

يوفر الكمبوند تجربة حياة متكاملة بفضل المرافق والخدمات المتنوعة: حمامات سباحة متعددة، نوادي رياضية وصحية، ملاعب رياضية، مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، مطاعم وكافيهات، مولات تجارية، حضانات ومراكز تعليمية، بوابات أمنية وجراجات خاصة، لتصبح كل حاجة متاحة للسكان داخل المشروع دون الحاجة للخروج.

مع تصميم معماري موحد يعكس الطابع الأوروبي الراقي، وموقعه القريب من أهم الطرق والمحاور الحيوية مثل طريق دهشور، أصبح كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر الخيار الأمثل لكل من يبحث عن الرفاهية، الخصوصية، والقيمة الاستثمارية في قلب مدينة 6 أكتوبر.

موقع كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella 6 October

موقع كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر

يُعَد الموقع من أهم العوامل التي تحدد نجاح أي مشروع عقاري، ولهذا جاء كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر في قلب مدينة السادس من أكتوبر بمكان استراتيجي يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من أهم المحاور والخدمات الحيوية من جهة أخرى.

سهولة الوصول عبر أهم الطرق والمحاور

يقع كمبوند نوفيلا أكتوبر على بُعد 60 متر فقط من طريق دهشور، وهو ما يمنح السكان ميزة التنقّل بسهولة إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى والمدن الجديدة المحيطة.

هذا الموقع الحيوي يوفر الكثير من الوقت والجهد ويجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسلاسة.

القرب من أهم المعالم والخدمات

من أبرز ما يميز Compound Novella October أنه قريب من أهم المرافق والمعالم في مدينة 6 أكتوبر، حيث يبعد دقائق قليلة عن:

• مجموعة من المدارس والجامعات المرموقة.
• أكبر المستشفيات والمراكز الطبية.
• أهم مناطق التسوق والترفيه.

وبفضل هذا الموقع الفريد أصبح كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر الوجهة المثالية لكل من يبحث عن حياة متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة وسهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه يوميًا.

الأماكن القريبة من كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella 6 October

يتميّز كمبوند نوفيلا 6 بقربه من أهم المعالم الحيوية ومراكز الخدمات والترفيه في مدينة السادس من أكتوبر، وهو ما يمنح سكانه تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة وسهولة الحركة اليومية.

المعالم الرئيسية القريبة

• يبعد المشروع مسافة 5 دقائق فقط عن مول العرب، أحد أكبر وأشهر مراكز التسوق في مصر.
• يمكن الوصول إلى ميدان جهينة خلال 5 دقائق بالسيارة، وهو من أبرز معالم مدينة أكتوبر.
• يقع كمبوند نوفيلا أكتوبر على بُعد حوالي 7 دقائق من كمبوند بيفرلي هيلز الشهير.

المرافق والخدمات المحيطة

• قرب المشروع من عدد من المدارس والجامعات الدولية المرموقة يوفر للأسر بيئة تعليمية متميزة.
• سهولة الوصول إلى المستشفيات الكبرى ومراكز الرعاية الصحية تضمن راحة وأمان السكان.
• على مقربة من المشروع تقع عدة مراكز تسوق وترفيه مثل مول سكاي ووك أكتوبر ومول رويال بلازا أكتوبر.

وبفضل هذا الموقع المميز، يصبح السكن في Compound Novella 6 اختيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الحياة الراقية والقرب من كل ما يحتاجونه يوميًا.

تصميم كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella 6 October

تصميم Novella 6 October

جاء تصميم كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر ليعكس مزيجًا مثاليًا بين العصرية والفخامة، حيث تم تخطيط المشروع بعناية ليضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية لجميع السكان، مع المحافظة على المشهد الجمالي المميز الذي يليق بمشروعات سكنية راقية في قلب مدينة أكتوبر.

تفاصيل تصميم المشروع

• تم تشييد كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر على مساحة شاسعة تبلغ 20 فدانًا.
• خُصصت 85% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما تم تخصيص 15% فقط للمباني، ما يمنح السكان بيئة صحية وهادئة.
• يضم الكمبوند 62 فيلا مستقلة، جميعها مكونة من طابق واحد فقط، وهو ما يضفي تناغمًا وانسيابية بصرية على التصميم العام.
• تتميز كل فيلا بواجهات أنيقة وأسقف مزدوجة الارتفاع، بالإضافة إلى بدروم وجراج خاص يتسع لسيارتين.

الطابع المعماري والداخلي

حرص القائمون على المشروع على المزج بين الطراز الأوروبي الراقي واللمسات العصرية الحديثة، فجاءت الواجهات الخارجية بألوان متناغمة مع الطبيعة، بينما تم تصميم الوحدات من الداخل بديكورات فاخرة تناسب عشاق الأناقة والرقي.

بيئة متكاملة للعيش

بفضل التخطيط الذكي، تحيط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية جميع الوحدات، مما يمنح السكان إطلالات طبيعية خلابة وأجواء تساعد على الاسترخاء والراحة النفسية داخل Compound Novella October.

مساحة كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella 6 October

يمتد كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 20 فدانًا، تم تخطيطها بعناية لتحقيق التوازن المثالي بين المباني والمساحات الخضراء.

حيث خُصصت 15% فقط من المساحة للمباني، بينما استحوذت المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية على 85% من المشروع، ليحصل السكان على بيئة صحية وهواء نقي وإطلالات طبيعية مميزة.

هذا التوزيع المدروس يمنح سكان Compound Novella October تجربة معيشية متكاملة، تجمع بين الخصوصية والهدوء من جهة، والحياة العصرية المليئة بالخدمات من جهة أخرى.

وحدات كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر

يضم المشروع مجموعة محدودة من الوحدات، حيث يحتوي على 62 فيلا فقط، ما يضمن لسكانه مجتمعًا سكنيًا هادئًا ومترابطًا بعيدًا عن الزحام.

مميزات الوحدات السكنية

• جميع الفلل مكونة من طابق واحد بتصميم عصري أنيق.
• مساحات متنوعة تناسب احتياجات العائلات المختلفة.
• كل فيلا مزودة بـ بدروم وجراج خاص يتسع لسيارتين.
• واجهات خارجية موحدة تعكس الطابع الأوروبي الراقي وتمنح الكمبوند مشهدًا متناسقًا.

وبفضل هذا التخطيط الاستثنائي، أصبحت وحدات كمبوند نوفيلا أكتوبر الخيار الأمثل لكل من يبحث عن الرفاهية والراحة داخل مجتمع سكني حصري محدود العدد.

مساحات الوحدات في كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella 6 October

حرصت الشركة المالكة على أن يجمع كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر بين الفخامة والتنوع، وذلك من خلال توفير مجموعة من الفيلات المستقلة بمساحات متفاوتة تلبي جميع الاحتياجات والأذواق.

هذا التنوع يتيح للعملاء اختيار الوحدة المثالية سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة، مع ضمان أعلى درجات الخصوصية والراحة.

تنوع مساحات الفلل

• تبدأ مساحات الفلل من 288 متر مربع وتصل حتى 473 متر مربع.
• بعض الوحدات تُقام على مساحات أراضٍ واسعة تبدأ من 560 متر وتصل إلى أكثر من 1050 متر مربع.
• جميع الوحدات مصممة بنظام الطابق الواحد مع إمكانية وجود بدروم وروف تراس بمساحات إضافية تمنح مرونة في الاستخدام.

تفاصيل تصميم الوحدات

• فيلا بمساحة داخلية تبدأ من 288 متر مربع، على أرض تصل مساحتها إلى 620 متر مربع تقريبًا، تضم 3 غرف نوم رئيسية وحديقة خاصة.
• فيلا بمساحة 311 متر مربع، بأرض كلية تصل إلى 662 متر مربع، تضم تراسًا على السطح وحديقة واسعة.
• فيلا بمساحة 380 متر مربع، على أرض تبدأ من 697 متر مربع، تحتوي على 3 غرف نوم ماستر وحديقة بمساحة كبيرة.
• فيلا كبيرة بمساحة 473 متر مربع، على أرض تصل إلى أكثر من 1000 متر مربع، تضم 4 غرف نوم، لوفت ليفينج، ورووف تراس فسيح.

مميزات مساحات الفلل

• تصميم داخلي أنيق يجمع بين العملية والفخامة.
• حدائق خاصة ومساحات خارجية تمنح إطلالات طبيعية.
• تنوع المساحات يضمن تلبية جميع أنماط المعيشة واحتياجات العملاء.

وبفضل هذا التخطيط المتنوع، يوفر Compound Novella October فرصة حقيقية للحصول على وحدة سكنية راقية تحقق معادلة الخصوصية، الراحة، والرفاهية في آن واحد.

أسعار كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella 6 October

أسعار كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر

تُعد أسعار كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر تنافسية للغاية مقارنة بالقيمة المتميزة التي يقدمها المشروع من موقع استراتيجي، تصميم راقٍ، ومساحات واسعة.

حيث تتراوح الأسعار لتناسب مختلف الفئات الراغبة في الاستثمار أو السكن الراقي.

أسعار الوحدات في كمبوند نوفيلا أكتوبر

• تبدأ أسعار الوحدات الصغيرة من حوالي 8,231,263 جنيه مصري، ما يجعلها في متناول الراغبين في الحصول على وحدة سكنية متميزة.
• تتراوح أسعار الفلل الكبيرة والفاخرة لتصل حتى 31,966,000 جنيه مصري، حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند.
• بشكل عام، تتراوح أسعار كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر بين 29,000,000 وحتى 40,000,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس القيمة الحقيقية لما يقدمه المشروع من خدمات ومزايا فريدة.

مميزات الأسعار

• تم تحديد الأسعار بطريقة تنافسية تجعل فرص الاستثمار والسكن في كمبوند نوفيلا أكتوبر متاحة للجميع.
• توفر الأسعار تناسبًا ممتازًا مع المساحات المختلفة للوحدات، ما يسمح للعميل باختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته وميزانيته.
• مع توقعات ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة، يعد الاستثمار في فلل نوفيلا 6 أكتوبر فرصة ذكية لتحقيق عوائد مجزية على المدى الطويل.

بفضل هذا التوازن بين الموقع المتميز، التصميم الراقي، والمساحات المتنوعة، أصبحت Novella Compound October خيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الرفاهية والخصوصية والقيمة الاستثمارية في قلب مدينة 6 أكتوبر.

طرق الحجز وأنظمة التقسيط في كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella 6 October

توفر شركة الكرمة للتطوير العقاري لعملاء كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تجعل امتلاك وحدة سكنية أو الاستثمار في المشروع أمرًا سهلًا ومتاحًا للجميع.

أنظمة الحجز

• يمكن حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 0%، مع خيارات سداد ممتدة تصل إلى 7 سنوات.
• هناك خيار آخر للحجز بدفع 5% فقط مقدمًا، ويتم سداد باقي المبلغ على 8 سنوات بالتقسيط المتساوي.
• تُعد هذه الأنظمة مناسبة لجميع الإمكانيات المالية وتتيح للعميل اختيار الطريقة التي تناسبه.

مميزات أنظمة السداد

• تسهّل الحصول على وحدة سكنية في كمبوند نوفيلا زايد الجديدة دون أعباء مالية كبيرة.
• توفر المرونة في الدفع على فترات طويلة، مما يمنح العملاء القدرة على التخطيط المالي بسهولة.
• تضمن الشركة تسليم الوحدات في عام 2027، مع مصاريف صيانة ثابتة بنسبة 5%، ما يضمن راحة البال للعملاء.

بفضل هذه التسهيلات، أصبح Compound Novella October خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار أو السكن الفاخر، حيث تم الجمع بين موقع استراتيجي، تصميم عصري، ومساحات واسعة، وأنظمة سداد مرنة في مشروع واحد متكامل.

مميزات كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella 6 October

مميزات Novella 6 October

يُعد الاستثمار في كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella October فرصة ذهبية للراغبين في الاستثمار العقاري الآمن والمجزي، وذلك بفضل عدة عوامل تجعل المشروع خيارًا مثاليًا في سوق العقارات المصري المتنامي.

أسباب جعل المشروع استثمارًا مثاليًا

• موقع استراتيجي: يقع المشروع في قلب مدينة 6 أكتوبر، وهي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وسكانيًا متسارعًا، مما يضمن ارتفاع قيمة الوحدات على المدى الطويل وتحقيق عوائد مجزية.
• تصميم فريد للوحدات: يضم الكمبوند فلل من طابق واحد فقط، وهو ما يمنحها تميزًا فريدًا في السوق العقاري ويضمن الحفاظ على قيمة الاستثمار وزيادتها مع مرور الوقت.
• تنوع المساحات: يوفر المشروع وحدات بمساحات مختلفة تبدأ من 288 متر مربع وتصل إلى 473 متر مربع، بما يلبي احتياجات جميع العملاء.

مميزات كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر

يتميز كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella Compound October بعدة مزايا تجعل منه الخيار الأمثل لكل من السكن والاستثمار:

• فلل بطابق واحد: توفر مستوى غير مسبوق من الخصوصية والراحة للسكان.
• مساحات خضراء واسعة: تشكل المساحات المفتوحة والخضراء نسبة كبيرة من إجمالي المشروع، مما يضمن بيئة صحية ومريحة.
• موقع حيوي وقريب من الخدمات: يتيح الوصول بسهولة إلى أهم المعالم والخدمات في مدينة 6 أكتوبر، مثل المولات، المدارس، الجامعات، والمستشفيات.
• تصميم معماري موحد وجمالي: يعكس الطابع الراقي للمشروع ويضفي جاذبية على المشهد العام للكمبوند.

بفضل هذه المزايا، أصبح كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر مشروعًا سكنيًا واستثماريًا متكاملًا، يجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والقيمة الاستثمارية في قلب مدينة 6 أكتوبر، مما يجعله أحد أبرز الخيارات للراغبين في السكن الراقي أو الاستثمار الناجح.

مرافق وخدمات كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella 6 October

يتميز كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella October بمجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن للسكان حياة راقية ومريحة، مع توفير بيئة آمنة ومتنوعة تلبي كافة احتياجات العائلات والأفراد.

المرافق الترفيهية والرياضية

• حمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار، بما في ذلك حمامات مغطاة لضمان الخصوصية.
• نوادي صحية وجيمات مجهزة بأحدث الأجهزة تحت إشراف مدربين محترفين للحفاظ على اللياقة البدنية.
• نوادي اجتماعية وملاعب رياضية لممارسة كرة القدم، كرة السلة، والتنس، مع مناطق للمشي وركوب الدراجات.
• فاميلي بارك ومساحات خضراء واسعة تغطي 85% من مساحة المشروع، مما يوفر بيئة صحية ومريحة للسكان.
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية تضفي جمالًا على الكمبوند وتحسن جودة الهواء.

المرافق الخدمية والتجارية

• مولات وأسواق تجارية تضم أشهر البراندات لتلبية احتياجات السكان.
• مطاعم وكافيهات متنوعة لتوفير تجربة طعام ممتعة لجميع الأعمار.
• مرافق بنكية وصيدليات لتسهيل كافة التعاملات المالية والصحية.
• مستشفيات وعيادات طبية ومراكز تحاليل مجهزة بأحدث الأجهزة ونخبة من الأطباء.
• خدمات الصيانة والنظافة على مدار الأسبوع لضمان أعلى مستوى من الجودة.

خدمات إضافية لراحة السكان

• بوابات إلكترونية وأنظمة أمن متكاملة تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة الجميع.
• جراجات واسعة ومواقف مخصصة للسيارات مع مناطق لشحن السيارات الكهربائية.
• حضانات ومراكز تعليمية للأطفال وفق المعايير العالمية.
• فندق داخل الكمبوند لاستقبال الزوار وتقديم خدمات فندقية مميزة.
• مدينة ملاهي وألعاب إلكترونية لضمان قضاء وقت ممتع لجميع أفراد الأسرة.

بفضل هذه المرافق والخدمات المتكاملة، يقدم Compound Novella October تجربة سكنية فريدة تجمع بين الرفاهية، الراحة، الخصوصية، والأمان، مما يجعله أحد أبرز المشاريع السكنية في مدينة 6 أكتوبر.

المطور العقاري لكمبوند نوفيلا 6 أكتوبر – Novella 6 October

كمبوند نوفيلا 6 أكتوبر

تُعد شركة الكرمة للتطوير العقاري – Al Karma Developments من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وتمتلك خبرة واسعة وسجلًا حافلًا بالمشاريع الناجحة، خاصة في منطقة 6 أكتوبر والتجمع الخامس.

تتميز الشركة بالالتزام بتقديم مشروعات سكنية وتجارية مبتكرة، تلبي احتياجات السوق المصري وتواكب أعلى معايير الجودة والفخامة، مع الحرص على تقديم تجربة سكنية استثنائية للعملاء.

أبرز مشروعات شركة الكرمة للتطوير العقاري

قدمت شركة الكرمة العديد من المشاريع الناجحة، منها:

• كمبوند فاها زايد الجديدة – Compound VAHA New Zayed
• كمبوند الكرما كاي الشيخ زايد – Compound Alkarma Kay El Sheikh Zayed
• كمبوند الكرما جيتس الشيخ زايد – Compound Alkarma Gates El Sheikh Zayed
• كمبوند الكرما هايتس أكتوبر – Compound Alkarma Heights 6 October
• مزار مول الشيخ زايد – Mall Mazar El Sheikh Zayed
• مول الكرما 4 الشيخ زايد – Mall Alkarma El Sheikh Zayed
• نادي الكرمة الشيخ زايد – Al Karma Club El Sheikh Zayed
• مشروعات الكرما 1، 2، 3، 4 – Compound Alkarma El Sheikh Zayed

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند تاوني هايد بارك في مدينة 6 اكتوبر اضغط هنا .