| المطور | شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري. |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس القاهرة الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 2300000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 30 م² الى 114 م² |
| مساحة المشروع | 31 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2028 |
| أنواع الوحدات | إستوديو , |
يعد كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة من المشروعات السكنية المميزة التي تقدم مفهومًا مختلفًا للحياة العصرية في التجمع الخامس، حيث يجمع بين التصميم الحديث والخدمات المتكاملة والموقع الحيوي داخل القاهرة الجديدة. ويقع المشروع في منطقة مميزة بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن والاستثمار في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة طلبًا.
يتميز كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة بتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، بداية من الاستوديوهات وحتى الشقق ذات الغرفة والغرفتين. كما تم تصميم الوحدات بحيث توفر مستوى جيدًا من الخصوصية والراحة، مع الاعتماد على المساحات الخضراء والخدمات التي تمنح السكان تجربة سكنية متكاملة.
ويأتي المشروع من تطوير شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، مع الاهتمام بتوفير مفهوم السكن الفندقي والخدمات المدارة، إلى جانب أنظمة السداد المرنة التي تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم على فترات طويلة. كما يوفر المشروع العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار في القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
يقع كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة في منطقة التجمع الخامس، وتحديدًا بالقرب من منطقة جولدن سكوير، وهي واحدة من المناطق الحيوية والمميزة في القاهرة الجديدة. ويتميز الموقع بقربه من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تساعد السكان على الوصول بسهولة إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها.
كما يقع المشروع بالقرب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي، بالإضافة إلى شارع التسعين الجنوبي، مما يوفر سهولة في الحركة والتنقل. ويستفيد المشروع أيضًا من قربه من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، والنادي الأهلي، وعدد من المناطق والخدمات المهمة في التجمع الخامس.
ويتميز موقع المشروع كذلك بسهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي، وهو ما يمثل ميزة مهمة للراغبين في السكن بالقرب من المناطق الرئيسية مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية التي تتميز بها المجتمعات السكنية الحديثة.
الأماكن القريبة من كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة بموقع قريب من عدد من أهم المناطق والمحاور والخدمات الموجودة في القاهرة الجديدة، مما يجعل الوصول إلى الوجهات الرئيسية أكثر سهولة.
ومن أبرز الأماكن والمحاور القريبة من المشروع:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- شارع التسعين الجنوبي.
- محور محمد بن زايد.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- النادي الأهلي.
- منطقة جولدن سكوير.
- المناطق التجارية والخدمية في التجمع الخامس.
- مطار القاهرة الدولي.
وتساعد هذه المميزات الموقعية على جعل المشروع مناسبًا للسكان الذين يحتاجون إلى الوصول بشكل مستمر إلى الخدمات التعليمية والتجارية والترفيهية، كما تزيد من جاذبيته كفرصة استثمارية داخل القاهرة الجديدة.
أنواع الوحدات في كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مع التركيز على مفهوم الوحدات الذكية والخدمات الفندقية، مما يجعله مختلفًا عن العديد من المشروعات السكنية التقليدية.
وتشمل الوحدات المتاحة في المشروع:
- الاستوديوهات الذكية.
- الاستوديوهات المميزة.
- الشقق بغرفة نوم واحدة.
- الشقق بغرفتي نوم.
وتناسب الاستوديوهات العملاء الذين يبحثون عن وحدات صغيرة وعملية، بينما توفر الشقق ذات الغرفة الواحدة مساحة أكبر تناسب الأفراد والأزواج. أما الشقق ذات الغرفتين فتناسب العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية إضافية.
ويعتمد المشروع على مفهوم الوحدات المخدومة، حيث يستفيد السكان من مجموعة من الخدمات التي تساعد على توفير تجربة معيشية أكثر راحة ومرونة.
مساحات وحدات كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
تختلف مساحات الوحدات داخل كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة وفقًا لنوع الوحدة وتصميمها، وهو ما يوفر مجموعة من الخيارات التي تناسب الاحتياجات والميزانيات المختلفة.
وتبدأ بعض وحدات الاستوديوهات الذكية من حوالي 30 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الاستوديوهات المميزة من حوالي 48 مترًا مربعًا.
أما الشقق ذات الغرفة الواحدة فتتراوح مساحاتها تقريبًا من 65 إلى 75 مترًا مربعًا، في حين تتراوح مساحات الشقق ذات الغرفتين من حوالي 96 إلى 114 مترًا مربعًا.
وتتميز الوحدات بالاعتماد على التصميمات العملية التي تساعد على الاستفادة من المساحات الداخلية، مع توفير مستوى جيد من الإضاءة والتهوية الطبيعية. كما تتضمن بعض الوحدات أنظمة ذكية تساعد السكان على التحكم في عدد من عناصر الوحدة بسهولة.
أسعار كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
تختلف أسعار الوحدات في كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب والخدمات المرتبطة بها.
وبحسب الأسعار المتاحة، تبدأ أسعار بعض الوحدات من حوالي 2.3 إلى 2.4 مليون جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي وفقًا للوحدة المختارة.
ومن أمثلة الأسعار والمساحات:
- وحدة بمساحة حوالي 75 مترًا مربعًا تبدأ من نحو 2.3 مليون جنيه.
- وحدة بمساحة حوالي 101 متر مربع قد يصل سعرها إلى نحو 4.5 مليون جنيه.
- وحدة بمساحة حوالي 114 مترًا مربعًا قد يصل سعرها إلى نحو 7 ملايين جنيه.
وتختلف الأسعار وفقًا للوحدات المتاحة والمرحلة التي يتم طرحها من المشروع، لذلك يجب مقارنة السعر النهائي بالمساحة وموقع الوحدة ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة سداد كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل عملية شراء الوحدات، خاصة مع ارتفاع الطلب على المشروعات السكنية الموجودة في القاهرة الجديدة.
ومن أنظمة السداد المتاحة للمشروع إمكانية دفع مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 10 سنوات، وفقًا لخطة السداد والوحدة المختارة.
وتعد فترة التقسيط الطويلة من أهم النقاط التي تجعل المشروع مناسبًا للعملاء الذين يفضلون توزيع تكلفة الوحدة على عدة سنوات بدلًا من دفع نسبة كبيرة مقدمًا.
ويجب الانتباه إلى أن أنظمة السداد قد تختلف حسب توقيت الشراء والوحدة والمرحلة المتاحة، لذلك يتم تحديد التفاصيل النهائية وفقًا للعرض المتاح وقت الحجز.
تصميم كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
يعتمد كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة على تصميم عصري يجمع بين الطابع السكني الحديث ومفهوم الإقامة المخدومة. ويأتي المشروع ضمن مفهوم سكني يركز على توفير تجربة تجمع بين الراحة والخدمات الفندقية.
وتتميز المباني بتصميمات حديثة تساعد على توفير إطلالات جيدة ومساحات مفتوحة حول الوحدات، مع الاهتمام بتوفير قدر مناسب من المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
كما تعتمد بعض الوحدات على التشطيب الكامل وأنظمة التكييف، بالإضافة إلى تقنيات المنزل الذكي التي تمنح السكان إمكانية التحكم في عدد من العناصر داخل الوحدة.
ويساعد التصميم الداخلي للوحدات على الاستفادة من المساحات المتاحة، مع الاهتمام بالإضاءة الطبيعية والتهوية، وهو ما يعزز الراحة اليومية للسكان.
ويتميز المشروع كذلك بوجود مساحات مفتوحة ومناظر طبيعية تشكل جزءًا مهمًا من التجربة السكنية، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمناطق الخضراء والمساحات المفتوحة.
خدمات ومرافق كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى تلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مع التركيز على توفير تجربة سكنية متكاملة.
ومن أهم الخدمات والمرافق الموجودة داخل المشروع:
- النادي الاجتماعي.
- حمامات السباحة.
- صالة الألعاب الرياضية.
- مناطق اليوجا.
- مناطق الأطفال.
- مسارات ركوب الدراجات.
- صالات الترفيه والاسترخاء.
- المقاهي.
- خدمة صف السيارات.
- خدمات التدبير المنزلي.
- خدمات الصيانة.
- خدمات الأمن والحراسة.
- البوابات الإلكترونية.
- أماكن انتظار السيارات.
- الإنترنت عالي السرعة.
- أنظمة المنزل الذكي.
كما يضم المشروع خدمات مرتبطة بمفهوم الوحدات المخدومة، وهو ما يمنح السكان مستوى إضافيًا من الراحة، خاصة للأشخاص الذين يفضلون الحصول على خدمات تساعدهم في إدارة احتياجاتهم اليومية.
وتوفر مناطق الأطفال مساحات مناسبة للأنشطة والترفيه، بينما تساعد حمامات السباحة والمناطق الرياضية على توفير نمط حياة أكثر نشاطًا.
كما تم الاهتمام بعناصر الأمان من خلال وجود أنظمة مراقبة وبوابات إلكترونية وخدمات أمن وصيانة، إلى جانب توفير أماكن انتظار للسيارات.
المطور العقاري لكمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
تم تطوير كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة بواسطة شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، وهي الشركة التي تقدم مجموعة من المشروعات العقارية التي تعتمد على التصميمات الحديثة والمجتمعات السكنية المتكاملة.
ويأتي المشروع ضمن توجه الشركة لتقديم وحدات سكنية ذات طابع عصري مع مجموعة من الخدمات التي تضيف إلى تجربة السكان.
وتهتم الشركة بتقديم مشروعات تجمع بين الموقع المميز والتصميم الحديث والخدمات المتنوعة، مع توفير أنظمة سداد تساعد العملاء على شراء الوحدات دون الحاجة إلى دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا.
ويتميز ميزون اس بشكل خاص بفكرة الوحدات المخدومة، والتي تمنح المشروع طابعًا مختلفًا عن المشروعات السكنية التقليدية، حيث يحصل السكان على مجموعة من الخدمات التي تعزز الراحة وسهولة المعيشة.
مشروعات المطور العقاري
قدمت شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري عددًا من المشروعات التي تعتمد على مفاهيم سكنية وتجارية حديثة، ومن أبرز المشروعات المرتبطة بها:
- سولاي القاهرة الجديدة.
- ميزون اس القاهرة الجديدة.
- ذا لوفت بلازا مول في العاصمة الإدارية الجديدة.
ويأتي ميزون اس كواحد من المشروعات التي تركز على مفهوم السكن المخدوم، مع توفير مجموعة من الخدمات التي تجعل الوحدة مناسبة للسكن الشخصي أو كخيار استثماري.
كما يمثل وجود المشروع داخل منطقة القاهرة الجديدة ميزة مهمة بسبب الطلب المستمر على الوحدات السكنية والاستثمارية في التجمع الخامس، خاصة في المناطق القريبة من الطرق والمحاور الرئيسية والجامعات والمراكز التجارية.
مميزات وعيوب كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة عند البحث عن وحدة سكنية أو استثمارية في القاهرة الجديدة.
مميزات كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
- موقع مميز في التجمع الخامس.
- القرب من منطقة جولدن سكوير.
- سهولة الوصول إلى شارع التسعين.
- القرب من الجامعة الأمريكية.
- مجموعة متنوعة من الوحدات.
- توفر الاستوديوهات والشقق.
- مساحات تبدأ من وحدات صغيرة ومناسبة للاستثمار.
- أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.
- مقدم يبدأ من 5% وفقًا لخطط السداد.
- خدمات فندقية ووحدات مخدومة.
- وجود أنظمة المنزل الذكي.
- توفير خدمات الأمن والصيانة.
- وجود حمامات سباحة ونادٍ اجتماعي.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة.
- مناسب للسكن والاستثمار.
عيوب كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة
من ناحية أخرى، يجب على العميل دراسة بعض النقاط قبل اتخاذ قرار الشراء، مثل اختلاف الأسعار وأنظمة السداد من وحدة لأخرى، بالإضافة إلى ضرورة التأكد من تفاصيل التسليم والتشطيب والخدمات المرتبطة بالوحدة وقت التعاقد.
كما أن ارتفاع الطلب على مشروعات القاهرة الجديدة قد يجعل أسعار الوحدات تختلف باستمرار، لذلك من الأفضل مقارنة المشروع بالمشروعات القريبة قبل اختيار الوحدة النهائية.
هل كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة فرصة استثمارية جيدة؟
يمكن اعتبار كمبوند ميزون اس القاهرة الجديدة من الخيارات التي تستحق الدراسة عند البحث عن فرصة استثمارية في القاهرة الجديدة، خاصة بسبب موقع المشروع داخل التجمع الخامس وقربه من مجموعة من المحاور والمناطق الحيوية.
وتساعد الوحدات ذات المساحات الصغيرة نسبيًا، مثل الاستوديوهات والوحدات ذات الغرفة الواحدة، على جذب شريحة من المستثمرين الذين يبحثون عن وحدات يمكن استخدامها للسكن أو التأجير.
كما يمثل مفهوم الوحدات المخدومة عامل جذب إضافيًا، حيث يفضل بعض العملاء الحصول على وحدة توفر لهم خدمات فندقية وإدارية بدلًا من الاعتماد على الخدمات السكنية التقليدية فقط.
وتوفر أنظمة السداد الطويلة فرصة لتوزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية أطول، وهو ما قد يكون مناسبًا للمستثمرين الذين يخططون للاستثمار طويل الأجل.
وبشكل عام، يعتمد نجاح الاستثمار في المشروع على عدة عوامل، أهمها سعر شراء الوحدة، وموقعها داخل المشروع، ومساحتها، والطلب على نوع الوحدة، وتوقيت إعادة البيع أو التأجير. لذلك يفضل دراسة كل هذه العوامل قبل اتخاذ قرار الاستثمار النهائي.
