| المطور | STM للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | الشروق |
| الاسعار تبدأ من | 3850000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 60 م² الى 220 م² |
| مساحة المشروع | 30 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | بنتهاوس , دوبلكس , شقة , |
يعتبر كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي تم إطلاقها في مدينة الشروق خلال الفترة الأخيرة، حيث استطاع المشروع أن يلفت الأنظار منذ الإعلان عنه بفضل موقعه المميز على طريق السويس مباشرة، وتصميماته المعمارية العصرية، بالإضافة إلى المزايا الاستثمارية المتنوعة التي توفر للعملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية داخل واحدة من أسرع المدن نموًا في شرق القاهرة.
وقد حرصت شركة STM للتطوير العقاري على تقديم مشروع سكني متكامل يواكب احتياجات الحياة الحديثة، من خلال توفير مساحات متنوعة وخدمات متكاملة ومرافق ترفيهية وأمنية على أعلى مستوى، بما يضمن للسكان تجربة معيشية مريحة تجمع بين الخصوصية والرفاهية وسهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.
ولا يقتصر تميز كمبوند مايان الشروق على الجانب السكني فقط، بل يمثل فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه القريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والتجمع الخامس، فضلًا عن أنظمة السداد المرنة والأسعار التنافسية التي جعلته من المشروعات الأكثر جذبًا للباحثين عن السكن والاستثمار في آن واحد.
موقع كمبوند مايان الشروق
نجحت شركة STM للتطوير العقاري في اختيار موقع استراتيجي مميز لتنفيذ مشروع مايان الشروق، حيث يقع الكمبوند عند مدخل الشروق 2 مباشرة بواجهة ممتدة على طريق السويس، وهو من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط شرق القاهرة بالعديد من المدن الجديدة والمناطق الحيوية.
ويتميز الموقع بسهولة الوصول إلى مختلف الوجهات المهمة داخل القاهرة الكبرى، الأمر الذي يمنح السكان مرونة كبيرة في التنقل اليومي سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه. كما أن وقوع المشروع بالقرب من العديد من المحاور الرئيسية يعزز من قيمته العقارية والاستثمارية بشكل كبير.
ويمثل موقع كمبوند مايان الشروق أحد أهم عوامل نجاح المشروع، حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية التي يبحث عنها السكان وبين القرب من المرافق والخدمات الأساسية، مما يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد على حد سواء.
الأماكن القريبة من كمبوند مايان الشروق
يتمتع مشروع مايان الشروق بموقع حيوي يجعله قريبًا من مجموعة كبيرة من المعالم والطرق والمحاور المهمة، ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- طريق السويس مباشرة.
- محور محمد نجيب.
- مدخل الشروق 2.
- مدينة الرحاب وبوابة 13.
- مدينتي.
- المستقبل سيتي.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
- التجمع الخامس.
- شارع التسعين.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- الجامعة البريطانية.
- مطار القاهرة الدولي.
- مدينة نصر.
- مصر الجديدة.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
- طريق السادات.
- طريق عرابي.
وتساعد هذه الميزة سكان المشروع على الوصول إلى مختلف الوجهات خلال دقائق قليلة، كما تعزز من فرص ارتفاع قيمة الوحدات السكنية مستقبلًا مع استمرار التنمية العمرانية في شرق القاهرة.
تصميم كمبوند مايان الشروق
تم تصميم كمبوند مايان الشروق وفق أحدث المعايير المعمارية العالمية التي تعتمد على تحقيق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، حيث حرصت شركة STM على استغلال مساحة المشروع بصورة مثالية تضمن توفير أعلى مستويات الراحة والخصوصية للسكان.
يمتد المشروع على مساحة كبيرة تقدر بحوالي 30 إلى 36 فدانًا، وتم تخصيص الجزء الأكبر منها للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية ومناطق اللاندسكيب، بينما تشغل المباني السكنية نسبة محدودة من إجمالي المساحة.
ويضم المشروع عشرات العمارات السكنية التي تم تصميمها بواجهات حديثة وأنيقة تعكس الطابع المعماري العصري، مع توفير إطلالات مباشرة لمعظم الوحدات على المناظر الطبيعية والمسطحات المائية.
كما تم الاهتمام بالتخطيط الداخلي للمشروع من خلال توزيع المباني بطريقة مدروسة تسمح بمرور الهواء الطبيعي ودخول الإضاءة إلى جميع الوحدات، مما يخلق بيئة صحية ومريحة للسكان.
أنواع الوحدات في كمبوند مايان الشروق
حرصت شركة STM على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات والرغبات، حيث يضم المشروع:
الشقق السكنية
تمثل الشقق السكنية النسبة الأكبر من الوحدات داخل المشروع، وتتميز بتصميماتها العملية والعصرية التي توفر أقصى استفادة من المساحات الداخلية.
وحدات الدوبلكس
تعد خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات أوسع ومستوى أعلى من الخصوصية.
وحدات البنتهاوس
توفر تجربة سكنية مميزة بفضل الإطلالات المفتوحة والمساحات الخارجية الواسعة.
ويمنح هذا التنوع العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم وإمكانياتهم المالية.
مساحات الوحدات في كمبوند مايان الشروق
تتنوع المساحات داخل المشروع بشكل كبير لتلبية احتياجات مختلف العملاء، حيث تبدأ المساحات من 60 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.
وتشمل المساحات المتاحة:
- 60 متر مربع.
- 93 متر مربع.
- 102 متر مربع.
- 110 متر مربع.
- 121 متر مربع.
- 126 متر مربع.
- 143 متر مربع.
- 170 متر مربع.
- 180 متر مربع.
- 220 متر مربع.
ويتيح هذا التنوع إمكانية اختيار الوحدة المناسبة سواء للأفراد أو الأسر الصغيرة أو العائلات الكبيرة.
أسعار كمبوند مايان الشروق
تعتبر أسعار كمبوند مايان الشروق من أبرز عوامل الجذب داخل المشروع، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح الوحدات بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في المنطقة.
وتبدأ أسعار الوحدات من حوالي 3.85 مليون جنيه لبعض المساحات، بينما تتفاوت الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع وإطلالتها.
كما تشير بعض الطروحات الحديثة إلى وجود وحدات بمساحات مختلفة وأسعار متنوعة تمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم الاستثمارية والسكنية.
وتعكس الأسعار المطروحة القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع والخدمات والتصميمات، مما يجعله فرصة مناسبة للراغبين في تحقيق عائد استثماري مستقبلي.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند مايان الشروق
وفرت شركة STM أنظمة سداد مرنة تسهل على العملاء امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة.
وتشمل الأنظمة المتاحة:
- مقدم يبدأ من 5% أو 10%.
- إمكانية سداد الباقي على أقساط تصل إلى 10 سنوات.
- جدية حجز مناسبة للعملاء.
- خصومات خاصة في حالة السداد النقدي.
- إجراءات تعاقد ميسرة وسريعة.
وتساهم هذه التسهيلات في جذب شريحة كبيرة من المشترين والمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية مميزة.
خدمات ومرافق كمبوند مايان الشروق
يضم المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي توفر للسكان حياة متكاملة، ومنها:
- أمن وحراسة على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة.
- بوابات إلكترونية.
- جراجات للسيارات.
- خدمات صيانة دورية.
- خدمات نظافة متكاملة.
- مساحات خضراء واسعة.
- بحيرات صناعية.
- كلوب هاوس.
- حمامات سباحة.
- نادي اجتماعي.
- منطقة أطفال.
- مسارات للمشي والجري.
- مسارات للدراجات.
- منطقة تجارية.
- مولات تجارية.
- مطاعم وكافيهات.
- مسجد.
- أماكن مخصصة لكبار السن.
المطور العقاري لكمبوند مايان الشروق
تتولى تطوير المشروع شركة STM Developments، وهي إحدى الشركات العقارية الصاعدة التي استطاعت خلال فترة قصيرة إثبات حضورها في السوق المصري من خلال مجموعة من المشروعات السكنية والاستثمارية المميزة.
وتعتمد الشركة على تطبيق أحدث معايير الجودة والتصميم والبناء، كما تسعى إلى تقديم مشروعات تلبي تطلعات العملاء وتحقق قيمة استثمارية حقيقية.
مشروعات شركة STM للتطوير العقاري
نجحت الشركة في تنفيذ والمشاركة في عدد من المشروعات المهمة، ومنها:
- كمبوند مايان القاهرة الجديدة.
- كمبوند إليفن ريزيدنس التجمع الخامس.
- كمبوند Stoda.
- مشروع La Vista City.
- مشروع Kayan City.
- مشروعات تجارية متنوعة بالقاهرة الجديدة.
مميزات وعيوب كمبوند مايان الشروق
المميزات
- موقع استراتيجي على طريق السويس.
- قربه من العاصمة الإدارية ومدينتي.
- تنوع المساحات.
- أسعار تنافسية.
- أنظمة سداد طويلة.
- تصميمات عصرية.
- خدمات متكاملة.
- مساحات خضراء واسعة.
- قيمة استثمارية مرتفعة.
العيوب
يرى بعض العملاء أن المشروع لا يضم فيلات مستقلة أو تاون هاوس، بينما يعتمد بشكل أساسي على الشقق السكنية والدوبلكس والبنتهاوس. كما أن بعض المراحل ما زالت قيد التنفيذ بالنسبة لبعض الطروحات.
هل يعد كمبوند مايان الشروق فرصة استثمارية؟
الإجابة نعم، حيث يجمع المشروع بين أهم عوامل النجاح العقاري المتمثلة في الموقع المتميز، والأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، والخدمات المتكاملة، فضلًا عن قربه من المناطق التي تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي.
ومن المتوقع أن ترتفع القيمة السوقية للوحدات داخل المشروع خلال السنوات المقبلة مع استمرار أعمال التنمية والتوسع العمراني في مدينة الشروق وشرق القاهرة بشكل عام، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في تحقيق عائد استثماري قوي أو الحصول على سكن متكامل في موقع متميز.
يقدم كمبوند مايان الشروق نموذجًا متطورًا للمجتمعات السكنية الحديثة التي تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم الراقي والخدمات المتكاملة، وهو ما يجعله من أبرز المشروعات السكنية المطروحة حاليًا في مدينة الشروق. كما أن تنوع الوحدات والمساحات والأسعار وأنظمة السداد يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار ما يناسب احتياجاتهم، بينما تعزز المزايا الاستثمارية للمشروع من فرص تحقيق عوائد مستقبلية قوية، ليصبح مايان الشروق واحدًا من أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية في شرق القاهرة.
