| المطور | سامكو للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | المقطم |
| الاسعار تبدأ من | لم يتم الاعلان عنها بعد ج.م |
| مساحة المشروع | 40,000 Feddan |
| المقدم | لم تعلن بعد |
| التقسيط | لم يتم الاعلان عنها بعد سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق للبيع , |
يقدم كمبوند صوفيا المقطم Sophia Compound El Mokattam مفهومًا سكنيًا عصريًا يجمع بين الموقع الحيوي والتخطيط المنظم والتصميم الحديث، ليكون من الخيارات المناسبة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية داخل منطقة المقطم. ويتميز المشروع بتوفير بيئة هادئة تساعد السكان على الاستمتاع بالخصوصية والراحة، مع سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة.
ويتمتع كمبوند صوفيا بموقع استراتيجي على طريق امتداد رمسيس بالقرب من كورنيش المقطم الجديد، مما يمنحه اتصالًا مباشرًا بعدد من الطرق والمحاور المهمة. كما يمتد المشروع على مساحة تقارب 40 ألف متر مربع، ويضم 7 مبانٍ سكنية تحتوي على نحو 450 وحدة، بما يساهم في توفير مجتمع سكني منظم.
ويعتمد المشروع على رؤية معمارية حديثة تهتم بالتوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع توفير مجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية التي تلبي احتياجات السكان اليومية. وبفضل موقعه وتصميمه وطبيعة الوحدات المتاحة، يمثل كمبوند صوفيا المقطم خيارًا جديرًا بالدراسة للراغبين في السكن والاستثمار العقاري بالقاهرة.
موقع كمبوند صوفيا المقطم
يقع كمبوند صوفيا المقطم في موقع مميز على طريق امتداد رمسيس، بالقرب من كورنيش المقطم الجديد، وهو ما يمنحه ميزة الاتصال بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية. ويساعد هذا الموقع سكان المشروع على الوصول بسهولة إلى المناطق الحيوية المختلفة في القاهرة، سواء لأغراض العمل أو الدراسة أو الحصول على الخدمات اليومية.
كما يتميز المشروع بقربه من مجموعة من المناطق السكنية والخدمية المهمة، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى احتياجاتهم المختلفة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. ويعزز اتصال الكمبوند بالطرق الرئيسية من سهولة الدخول والخروج منه والوصول إلى المناطق المحيطة.
ويعد القرب من كورنيش المقطم الجديد من أهم عوامل قوة موقع المشروع، خاصة مع التطورات العمرانية وأعمال تحسين الطرق التي تشهدها المنطقة. ومن ثم، يمنح موقع كمبوند صوفيا المقطم قيمة سكنية واستثمارية جيدة للراغبين في التواجد داخل منطقة حيوية مع الاستفادة من سهولة التنقل.
الأماكن القريبة من كمبوند صوفيا المقطم
- كورنيش المقطم الجديد.
- طريق امتداد رمسيس.
- مول ساچا 2.
- منطقة المقطم.
- مدينة نصر.
- المناطق الحيوية المحيطة بالقاهرة.
- مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية.
المطور العقاري لكمبوند صوفيا المقطم
يتم تنفيذ كمبوند صوفيا المقطم بواسطة شركة سامكو للتطوير العقاري ، والتي تتولى مهام المقاول العام للمشروع. وتعتمد الشركة في أعمالها على خبرة في تنفيذ المشروعات الإنشائية والهندسية، مع الاهتمام بتطبيق الأساليب المناسبة لطبيعة المشروعات السكنية الحديثة.
ووفقًا للبيانات الخاصة بالمشروع، فإن الشركة الوطنية لإنشاء وتنمية وإدارة الطرق هي الجهة المالكة للمشروع، بينما يتولى مكتب برايم للاستشارات الهندسية مهمة الاستشاري العام. وتعمل شركة سامكو الوطنية للتشييد على تنفيذ أعمال المقاول العام للمشروع وفق المخططات والتصميمات المعتمدة.
ويعكس تنفيذ المشروع الاهتمام بالتفاصيل الهندسية والتوزيع المنظم للمباني والوحدات، إلى جانب أعمال التشطيبات والمراحل التنفيذية المختلفة. وقد وصل المشروع إلى مراحل متقدمة من التنفيذ، مع استمرار الأعمال الخاصة بالتشطيبات والمراحل النهائية وفق خطة العمل الخاصة بالمشروع.
أبرز مشاريع شركة سامكو للتطوير العقاري
- كمبوند صوفيا المقطم.
- North Square Mall في مدينة العلمين الجديدة.
- كمبوند ريفالي التجمع الخامس.
- كمبوند جازورا التجمع الخامس.
- مشروعات البنية التحتية والإنشاءات.
- مشروعات الطرق والكباري.
- مجموعة من المشروعات الهندسية والإنشائية المتنوعة.
أسعار كمبوند صوفيا المقطم
تختلف أسعار كمبوند صوفيا المقطم وفقًا لعدد من العوامل التي تحدد القيمة النهائية لكل وحدة، ومن أبرزها مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع، إلى جانب مستوى التشطيب والمواصفات الخاصة بها. لذلك قد تختلف الأسعار بين الوحدات المتاحة بحسب تفاصيل كل وحدة وقت الشراء.
ويحظى المشروع باهتمام الباحثين عن العقارات السكنية في المقطم بفضل موقعه بالقرب من كورنيش المقطم الجديد وطريق امتداد رمسيس. كما يمكن أن تؤثر طبيعة التصميم ومستوى التنفيذ وموقع الوحدة داخل المبنى في تحديد قيمتها مقارنة بالوحدات الأخرى.
ونظرًا لإمكانية تغير الأسعار وتوافر الوحدات من وقت لآخر، يُنصح بالتأكد من أحدث قائمة أسعار عند اتخاذ قرار الشراء، مع مراجعة تفاصيل الوحدة ومساحتها ومواصفات التشطيب ونظام السداد وأي مصروفات إضافية قبل التعاقد.
أنظمة الدفع والسداد في كمبوند صوفيا المقطم
يوفر كمبوند صوفيا المقطم أنظمة سداد تساعد العملاء على اختيار الطريقة المناسبة وفقًا للوحدة المتاحة وقدراتهم المالية، مع اختلاف التفاصيل من طرح إلى آخر. وتشمل البيانات الخاصة بأنظمة السداد ما يلي:
- المقدم: يتم تحديده وفقًا لآخر طرح والوحدة المختارة.
- مدة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي وفق النظام المتاح وقت التعاقد.
- الأقساط: تُسدد على فترات دورية طبقًا لجدول السداد المتفق عليه.
- قيمة القسط: تختلف حسب سعر الوحدة والمقدم ومدة التقسيط.
- وديعة الصيانة: تحدد وفقًا لشروط التعاقد وتفاصيل الوحدة.
- أنظمة السداد: قد تتغير بحسب المرحلة والوحدات المتاحة.
تصميم كمبوند صوفيا المقطم
تم تطوير تصميم كمبوند صوفيا المقطم وفق رؤية معمارية عصرية تهدف إلى إنشاء مجتمع سكني منظم يجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والمرافق المختلفة. ويقام المشروع على مساحة تبلغ نحو 40 ألف متر مربع، مع توزيع المباني بطريقة تساعد على تحقيق الاستفادة المناسبة من مساحة المشروع.
ويضم الكمبوند 7 مبانٍ سكنية تحتوي على حوالي 450 وحدة، مع الاعتماد على تخطيطات عملية تلائم احتياجات العملاء المختلفة. كما يراعي التصميم توفير مساحات حول المباني تساعد على تعزيز الخصوصية والراحة، إلى جانب تنظيم حركة السكان والمداخل والممرات داخل المشروع.
ويظهر الطابع العصري في التصميم الخارجي للمباني والتخطيط العام للمشروع، مع الاهتمام بالتفاصيل المعمارية وأعمال التشطيبات. ويساهم هذا النهج في توفير بيئة سكنية أكثر تنظيمًا، تجمع بين الشكل الجمالي والاستخدام العملي للمساحات بما يتناسب مع متطلبات الحياة اليومية.
يُعد كمبوند نوفليست هايتس من المشروعات السكنية الحديثة في المقطم، ويتميز بتصميم عصري وموقع حيوي.
مميزات كمبوند صوفيا المقطم
يتمتع كمبوند صوفيا المقطم بمجموعة من المقومات التي تعزز جاذبيته السكنية، ويأتي الموقع في مقدمتها، حيث يقع بالقرب من طريق امتداد رمسيس وكورنيش المقطم الجديد. ويساعد ذلك على تسهيل حركة السكان والوصول إلى عدد من المناطق والمحاور الرئيسية بالقاهرة.
ومن المميزات المهمة للمشروع مساحته التي تصل إلى حوالي 40 ألف متر مربع، مع توزيعها على 7 مبانٍ سكنية تضم نحو 450 وحدة. ويساهم هذا التخطيط في إنشاء مجتمع سكني منظم، مع عدد محدود نسبيًا من المباني مقارنة بالمشروعات ذات الكثافات المرتفعة.
كما يستفيد المشروع من التطورات العمرانية التي تشهدها منطقة المقطم والمناطق المحيطة بها، خاصة أعمال تطوير الطرق والمحاور وكورنيش المقطم الجديد. وتدعم هذه العوامل جاذبية المشروع للأشخاص الذين يبحثون عن السكن في منطقة تجمع بين الهدوء النسبي والحيوية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
خدمات كمبوند صوفيا المقطم
- خدمات الأمن والحراسة.
- المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
- مداخل وممرات منظمة.
- المرافق والخدمات الأساسية.
- أعمال تنسيق وتجميل للمشروع.
- مناطق مخصصة لخدمة السكان.
- بنية تحتية ومرافق للمباني.
- خدمات تساعد على توفير بيئة سكنية منظمة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند صوفيا المقطم
يضم كمبوند صوفيا المقطم حوالي 450 وحدة سكنية موزعة على 7 مبانٍ، وقد تم تخطيط الوحدات لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن أنماط سكنية عملية داخل المشروع. وتركز التصميمات الداخلية على الاستفادة الجيدة من المساحات وتوفير تقسيمات مناسبة للاستخدام اليومي.
وتتميز الوحدات بتخطيطات داخلية تهدف إلى تحقيق أفضل استغلال ممكن للمساحة، مع توزيع الغرف والمرافق بطريقة عملية. ويتيح اختلاف التقسيمات للعملاء اختيار الوحدة الأنسب وفقًا لعدد أفراد الأسرة واحتياجاتهم وطبيعة الاستخدام المطلوبة.
وتختلف المساحات والتقسيمات النهائية من وحدة إلى أخرى وفقًا للمبنى والوحدة المتاحة، لذلك يجب مراجعة تفاصيل الوحدة المحددة قبل الشراء للتعرف على المساحة الفعلية والتقسيم الداخلي ومواصفات التشطيب، إلى جانب السعر ونظام السداد الخاص بها.
لماذا الاستثمار في كمبوند صوفيا المقطم؟
يمثل الموقع الاستراتيجي أحد أهم عوامل جذب الاستثمار في كمبوند صوفيا المقطم، حيث يقع المشروع على طريق امتداد رمسيس بالقرب من كورنيش المقطم الجديد. ويمنح ذلك المشروع اتصالًا جيدًا بمجموعة من الطرق والمحاور، ويسهل الوصول منه إلى عدد من المناطق المهمة داخل القاهرة.
كما تشهد منطقة المقطم والمناطق المحيطة بها تطورات عمرانية وإنشائية مستمرة، إلى جانب أعمال تطوير الطرق والمحاور والخدمات. ويمكن لهذه التطورات أن تدعم جاذبية المنطقة على المدى الطويل، خاصة للمشروعات التي تتمتع بمواقع قريبة من المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية.
ويتميز المشروع كذلك بتخطيط سكني منظم، وعدد محدود نسبيًا من المباني والوحدات، إلى جانب التصميم العصري والموقع الحيوي. ومع ذلك، ينبغي قبل الاستثمار مقارنة أسعار الوحدات بالبدائل المتاحة في المقطم، ودراسة موقع الوحدة ومساحتها ونظام السداد والتكاليف الإضافية، للتأكد من ملاءمة الاستثمار للأهداف المالية للمشتري.
يمكنك الاطلاع كمبوند ذا مون المقطم من المشروعات السكنية المميزة في منطقة المقطم، بفضل موقعه وتصميمه العصري.
