| المطور | شركة ميقات للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 4829000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 108 م² الى 144 م² |
| مساحة المشروع | 25 Feddan |
| المقدم | 0% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| تاريخ التسليم | 2030 |
| أنواع الوحدات | شقق للبيع , |
هناك لحظات نادرة في الحياة تغيّر مسارك للأفضل، وعندما تتعرف على كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس Compound Sira Community New Cairo للمرة الأولى، ستكتشف مشروعًا يجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري والأسعار التي تناسب العديد من العملاء. ويقدم المشروع تجربة سكنية مختلفة داخل القاهرة الجديدة.
يقدم كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس حكاية جديدة للسكن والاستثمار، من خلال مشروع متكامل يجمع بين الفخامة المعقولة والموقع المميز، حيث تم تصميم الوحدات لتلبية احتياجات الباحثين عن السكن أو الاستثمار العقاري، مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات.
ويتميز المشروع بموقعه المباشر على محور الجامعة الأمريكية في منطقة الأندلس، بالقرب من أهم الطرق والمحاور والمناطق الحيوية في التجمع الخامس. كما يضم مساحات خضراء واسعة وخدمات متنوعة، إلى جانب وحدات سكنية بمساحات تبدأ من 108 متر مربع، وأسعار تبدأ من 4,829,000 جنيه مصري.
موقع كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
يتواجد كمبوند سيرة كوميونيتي القاهرة الجديدة في موقع مميز على محور الجامعة الأمريكية مباشرة، داخل منطقة الأندلس الراقية، حيث يأتي المشروع في صف أول على أحد أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة.
ويمنح هذا الموقع سكان المشروع سهولة الحركة والوصول إلى المناطق والخدمات المحيطة، مع الحفاظ على قدر من الخصوصية والهدوء داخل المشروع. كما يقع كمبوند سيرة التجمع الخامس بالقرب من طريق العين السخنة، وهو ما يوفر اتصالًا سريعًا مع العديد من المناطق والمحافظات الأخرى.
ويجمع موقع المشروع بين القرب من المحاور الرئيسية والحيوية التي يتميز بها التجمع الخامس، وبين طبيعة المجتمع السكني الذي يوفر للسكان بيئة أكثر راحة وخصوصية.
الأماكن القريبة من كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
يتميز كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس بقربه من مجموعة من أهم المناطق والمحاور والخدمات في القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:
- يقع المشروع على بُعد 5 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية.
- يتقاطع كمبوند سيرا التجمع الخامس مع محور محمد نجيب وجمال عبد الناصر.
- يقع بالقرب من الجولدن سكوير، أحد أشهر مناطق التسوق والخدمات في التجمع الخامس.
- يجاور شارع التسعين الجنوبي، مما يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات السكنية والتجارية.
- يقع بالقرب من عدد من المجمعات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند مايان التجمع الخامس وكمبوند لاش فالي التجمع الخامس.
أنواع وحدات كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
يقدم كمبوند سيرة كوميونيتي القاهرة الجديدة وحدات سكنية من نوع الشقق، مع تنوع في المساحات والتقسيمات الداخلية لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.
وتتضمن الوحدات شققًا بغرفة نوم واحدة، وشققًا بغرفتي نوم، بالإضافة إلى شقق بثلاث غرف نوم، بما يوفر اختيارات مختلفة للشباب والمستثمرين والعائلات الصغيرة والكبيرة.
الشقق بغرفة نوم واحدة
يوفر المشروع شققًا مناسبة للشباب والمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة سكنية بمساحة عملية، مع الاستفادة من موقع المشروع والخدمات المتاحة داخله.
الشقق بغرفتي نوم
تأتي شقق الغرفتين لتناسب العائلات الصغيرة، مع مساحات وتصميمات تساعد على تحقيق احتياجات الأسرة اليومية.
الشقق بثلاث غرف نوم
تعد شقق الثلاث غرف مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة أكبر وتقسيم داخلي يوفر قدرًا جيدًا من الخصوصية والراحة.
مساحات وحدات كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
تم تطوير كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 25 فدان، مع توزيع المساحات بين المناطق السكنية والتجارية والمساحات الخضراء.
وتبدأ مساحات الوحدات السكنية من 108 متر مربع وتصل إلى 144 متر مربع، وتتنوع الشقق وفقًا لعدد الغرف لتناسب احتياجات العملاء المختلفة.
وتشمل المساحات المتاحة:
- شقق غرفتين: من 108 إلى 111 متر مربع.
- شقق ثلاث غرف: من 141 إلى 144 متر مربع.
كما تم توزيع مساحة المشروع بحيث تمثل المناطق السكنية 25%، بينما تستحوذ المنطقة التجارية على 10%، وتصل نسبة المساحات الخضراء والحدائق إلى 65% من إجمالي مساحة الكمبوند.
أسعار كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس من 4,829,000 جنيه مصري، ويقدم المشروع أسعارًا تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات والمساحات المتاحة وفقًا للمحتوى.
وتختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وعدد الغرف، حيث جاءت أحدث تفاصيل الأسعار والمساحات كالتالي:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة | سعر التقسيط |
| شقة | 2 | 108 – 111 م² | 4,829,000 – 5,256,000 جنيه |
| شقة | 3 | 141 – 144 م² | 6,245,000 – 7,939,000 جنيه |
ويؤكد المحتوى أن الأسعار المذكورة قد تتغير، لذلك يجب الرجوع إلى أحدث بيانات المشروع عند اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة سداد كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
حرصت شركة ميقات للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس، بما يساعد العملاء على شراء الوحدات دون الحاجة إلى دفع مقدم كبير.
ويبدأ نظام السداد من 0% مقدم، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات.
كما يمكن حجز الوحدة من خلال جدية حجز تبلغ 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل، بينما تبلغ رسوم الصيانة 8%، وتأتي الوحدات بنظام تشطيب Core & Shell.
ومن المقرر إمكانية استلام وحدات المشروع خلال 4 سنوات، أي في عام 2030 وفقًا للمحتوى.
تصميم كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
جاء تصميم كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس ليجمع بين التخطيط السكني والمساحات الخضراء والمناطق التجارية، مع الاستفادة من خبرة المهندس عمر عقيل الذي تولى التصميم المعماري للمشروع.
وتتكون مباني المشروع من أرضي + 5 أدوار، وهو ارتفاع تم اختياره بما يساعد على توفير إطلالات مميزة وعدم الشعور بالاختناق في الأدوار العليا.
ويقع المشروع على مساحة 25 فدان، وتم توزيعها بين المناطق السكنية والتجارية والمساحات الخضراء. وتصل نسبة المساحات الخضراء والحدائق إلى 65%، لتمنح السكان بيئة أكثر هدوءًا وطبيعة أفضل داخل المشروع.
ويعتمد التصميم كذلك على توفير وحدات مختلفة من حيث المساحات وعدد الغرف، بما يلائم احتياجات الشباب والمستثمرين والعائلات.
خدمات ومرافق كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
يضم كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير مجتمع سكني متكامل، بحيث لا يحتاج السكان إلى مغادرة المشروع لتلبية العديد من احتياجاتهم اليومية.
خدمات الأمن والحراسة
يوفر المشروع نظامًا أمنيًا يعمل على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة متطورة وحراس مدربين وتفتيش شامل، بهدف توفير بيئة آمنة وهادئة للسكان.
المساحات الخضراء
تصل نسبة المساحات الخضراء إلى 65% من مساحة المشروع، مع وجود حدائق مصممة بعناية توفر أجواء طبيعية داخل الكمبوند.
حمامات السباحة
يضم كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس مسابح فاخرة توفر للسكان أماكن مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بوقتهم داخل المشروع.
الملاعب الرياضية
يحتوي المشروع على ملاعب رياضية متعددة تشمل كرة القدم والتنس وكرة الطائرة، بالإضافة إلى مسارات للجري وألعاب رياضية متنوعة.
النادي الاجتماعي
يوفر كمبوند سيرة نيو كايرو ناديًا اجتماعيًا للفعاليات الثقافية والأمسيات الموسيقية والاحتفالات العائلية، بما يساعد على خلق مجتمع مترابط بين السكان.
منطقة الأطفال
يضم المشروع حدائق آمنة ومصممة للأطفال، إلى جانب ألعاب حديثة ومشرفين مدربين، بما يوفر مساحة مناسبة للأطفال داخل الكمبوند.
المقاهي
توجد داخل المشروع مقاهٍ أنيقة توفر أماكن مناسبة للاسترخاء والعمل الهادئ، مع أجواء راقية وخدمات متنوعة.
المنطقة التجارية
تضم المنطقة التجارية مجموعة من المحلات المتنوعة والمتكاملة، بما يساعد السكان على الحصول على احتياجاتهم اليومية بسهولة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
العيادات الطبية
يوفر كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس عيادات طبية متخصصة، إلى جانب خدمات طوارئ تعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
مطور كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
شركة ميقات للتطوير العقاري MIQAAT Developments هي الشركة المطورة لكمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس.
أسس الشركة المهندس محمود عبد الغني والمهندس محمد عبد الغني، وهما من المستثمرين العقاريين في مصر. وبدأت رحلة الشركة عام 2003 في قطاعات متعددة، قبل أن تتوسع رسميًا في مجال التطوير العقاري عام 2011.
وتسعى شركة ميقات للتطوير العقاري إلى التوسع في السوق المصري وتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة، مع الاعتماد على رؤية استراتيجية تهدف إلى تقديم مشروعات تلبي احتياجات العملاء.
مشروعات مطور كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
تمتلك شركة ميقات للتطوير العقاري سابقة أعمال في السوق العقاري، ومن أبرز المشروعات المذكورة في المحتوى:
- كمبوند أو ناين أكتوبر Compound O Nine October.
افضل المشاريع القريبه من كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس :
كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
السعر:6,500,000
التقسيط : 8
المقدم :5%
كمبوند دبليو ريزيدنس القاهرة الجديدة
السعر:45,000,000
التقسيط : 8
المقدم :15%
السعر:320,000
التقسيط : 6
المقدم :10%
السعر:8,000,000
التقسيط : 6
المقدم :20%
مميزات وعيوب كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
مميزات كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
يتمتع كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس بعدد من المميزات التي تجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة، ومن أهمها:
- موقع المشروع مباشرة على محور الجامعة الأمريكية.
- القرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين والمحاور الرئيسية.
- وجود 65% من مساحة المشروع كمساحات خضراء.
- تصميم المشروع تحت إشراف المهندس عمر عقيل.
- تنوع الشقق من حيث عدد الغرف والمساحات.
- توفير خدمات متكاملة داخل المشروع.
- وجود حمامات سباحة وملاعب رياضية.
- وجود نادي اجتماعي ومنطقة للأطفال.
- توافر منطقة تجارية ومحلات متنوعة.
- وجود عيادات طبية وخدمات طوارئ.
- نظام أمني يعمل على مدار الساعة.
- أسعار تبدأ من 4,829,000 جنيه مصري.
- إمكانية السداد بدون مقدم وتقسيط قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
- جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.
عيوب مشروع سيرة كوميونيتي التجمع الخامس
وفقًا للمحتوى، قد يواجه بعض العملاء محدودية في الوحدات المتاحة نتيجة الطلب المرتفع على المشروع، وهو ما قد يؤدي إلى منافسة أكبر عند الحجز.
ومع ذلك، يقدم المحتوى هذه النقطة باعتبارها عاملًا يمكن أن يعكس ارتفاع الطلب على المشروع، وبالتالي قد تمثل فرصة استثمارية في ظل الإقبال على الوحدات.
هل كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس فرصة استثمارية جيدة؟
يمكن النظر إلى كمبوند سيرة كوميونيتي التجمع الخامس كفرصة استثمارية بناءً على مجموعة من العوامل التي يركز عليها المشروع، وعلى رأسها الموقع المباشر على محور الجامعة الأمريكية والقرب من الجامعة الأمريكية ومحاور الحركة الرئيسية في القاهرة الجديدة.
كما أن وجود المشروع بالقرب من شارع التسعين والجولدن سكوير وطريق العين السخنة يمنحه موقعًا حيويًا، بينما تساعد المساحات الخضراء والخدمات المتنوعة على توفير مجتمع سكني متكامل.
ويقدم المشروع وحدات بمساحات تبدأ من 108 متر مربع وحتى 144 متر مربع، مع تنوع في عدد الغرف، وهو ما يسمح باستهداف شرائح مختلفة من العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.
كذلك يمثل نظام السداد بدون مقدم والتقسيط حتى 10 سنوات عاملًا مهمًا للعملاء الراغبين في توزيع تكلفة شراء الوحدة على فترة زمنية طويلة.
ويشير المحتوى إلى أن ارتفاع الطلب على المشروع ومحدودية الوحدات المتاحة قد يمثلان عاملًا داعمًا للقيمة الاستثمارية، إلى جانب الموقع والخدمات والتصميم.
