| المطور | سيتي ايدج للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | المنصورة الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 7,000,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 130 م² الى 800 م² |
| مساحة المشروع | 750 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , شقق للبيع , فلل للبيع , |
تُعد كمبوند زاهية المنصورة الجديدة واحدًا من أبرز المشاريع العقارية المتكاملة في مصر، والتي تعكس رؤية حضرية حديثة تمزج بين الفخامة، الراحة، والاستدامة البيئية. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 750 فدانًا، ويتميز بواجهة بحرية مباشرة بطول 4 كيلومترات، مما يمنح السكان إطلالات بحرية ساحرة في كل مكان.
يُعد المشروع أكثر من مجرد مجتمع سكني، فهو مدينة متكاملة تجمع بين الفلل المستقلة، التوين هاوس، التاون هاوس، والأبراج السكنية المطلة على البحر. يتميز الكمبوند بتوفير مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، ومساحات ترفيهية متنوعة، مع تطبيق أحدث تقنيات المدن الذكية لإدارة المرافق والخدمات.
يمثل كمبوند زاهية المنصورة الجديدة نموذجًا فريدًا للسكن الفاخر في مدينة المنصورة الجديدة، المدينة التي تم تصميمها لتكون العاصمة الجديدة لمنطقة الدلتا، والتي تجمع بين التصميم العمراني الحديث والمرافق المتكاملة التي تجعل من الحياة اليومية تجربة متفردة وفاخرة.
مطور كمبوند زاهية المنصورة الجديدة: شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
- كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
المطور المسؤول عن مشروع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة هو شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments)، وهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري. تأسست الشركة نتيجة شراكة استراتيجية بين ثلاثة كيانات كبرى:
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA): لضمان التوافق مع خطط الدولة للتوسع العمراني وتوفير البنية التحتية المتكاملة.
- بنك التعمير والإسكان (HDB): لتوفير الدعم المالي والاستقرار الاقتصادي للمشاريع الضخمة.
- الشركة القابضة للاستثمار والتنمية: لتقديم الخبرة في إدارة المشاريع الكبرى وتحقيق أعلى مستويات الجودة.
توفر هذه الشراكة قوة مالية واستقرارًا طويل الأمد، مما يعزز الثقة لدى المستثمرين والعملاء عند اختيارهم التملك في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة. كما تضمن الشركة الالتزام بالجودة العالية، التسليم في المواعيد المحددة، وتوفير جميع المرافق والخدمات المتكاملة.
أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
تمتلك سيتي إيدج سجلًا متميزًا في السوق المصري، مع مجموعة من المشاريع الفاخرة والناجحة التي تؤكد قدرتها على تنفيذ كمبوند زاهية المنصورة الجديدة بأعلى معايير الجودة:
- أبراج ذا جيت (The Gate Towers) – العلمين الجديدة: أبراج شاهقة بمساحات متنوعة وإطلالات بحرية جذابة، مع مرافق ترفيهية متكاملة.
- أبراج نورث سكوير (North Square Towers) – العلمين الجديدة: مشروع سكني فاخر يقدم شققًا فاخرة ومناطق ترفيهية ومرافق خدمية.
- منتجع مزارين (Mazarine) – العلمين الجديدة: منتجع سياحي يجمع بين الطبيعة الخلابة والفلل الفاخرة.
- كمبوند المقصد (Al Maqsad) وكمبوند باروك (Baroque) – العاصمة الإدارية الجديدة: مشاريع سكنية متكاملة تشمل فلل وشققًا بمواصفات عالمية.
- كمبوند إيتابا (Etapa) – الشيخ زايد: فلل وتوين هاوس بتصميمات عصرية ومساحات واسعة.
توفر هذه المشاريع السابقة دليلًا واضحًا على التزام سيتي إيدج بتقديم مشاريع عقارية عالية الجودة، مع مراعاة التفاصيل الدقيقة في التصميم والتشطيب والخدمات.
يمكنك الاطلاع علي :نيو منصورة مول من شركة اركانيا
موقع كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
- كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
يتميز كمبوند زاهية المنصورة الجديدة بموقع استراتيجي فريد على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مدينة المنصورة الجديدة، حيث يوفر إطلالات بحرية مباشرة على الكورنيش والممشى السياحي، ويتيح للسكان الوصول بسهولة إلى المرافق التعليمية، الصحية، والخدمية.
القرب من المدن والمحافظات:
- دمياط الجديدة: 20 كم
- جمصة: 6 كم
- مدينة المنصورة: 81 كم
- الإسكندرية: 165 كم
القرب من الجامعات والمرافق التعليمية:
- جامعة المنصورة الجديدة
- الجامعة الإقليمية
- جامعة الدلتا للعلوم والتكنولوجيا
يضمن الموقع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يعزز جودة الحياة في المشروع ويجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
- الكورنيش السياحي والممشى: يمتد على طول 15 كم، ويشكل مركزًا للأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
- مارينا اليخوت: يوفر إطلالة بحرية مباشرة وخدمات متميزة لهواة الرياضات المائية.
- المنطقة المركزية الحكومية: قريبة من الخدمات الإدارية واللوجستية، لتسهيل المعاملات اليومية.
- طرق رئيسية وسريعة: تسهّل الوصول من وإلى المشروع من مختلف محافظات الدلتا ومصر الكبرى.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
- كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
تم تصميم المشروع بمزيج من الطراز الكلاسيكي (Classic) والطراز العصري (Modern)، حيث يوازن بين الفخامة والتقنيات الحديثة، مع مراعاة توفير مساحات واسعة للمناطق الخضراء والمرافق العامة.
توزيع المساحات:
- المباني: 20% فقط من مساحة المشروع
- المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة: 80%
- عدد الفلل في المرحلة الأولى: أكثر من ألف فيلا، لضمان كثافة منخفضة وخصوصية عالية
يوفر الكمبوند شوارع واسعة، حدائق غنية، مناطق ترفيهية للأطفال والكبار، وممشى متكامل على طول الكورنيش، ما يعزز تجربة الحياة السكنية المتميزة.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
الفلل المستقلة (Standalone Villas)
- المساحات: تبدأ من 652 م² وتصل إلى أكثر من 800 م²
- المميزات: حدائق خاصة، مواقف سيارات متعددة، تشطيبات كاملة وفاخرة، تصميم داخلي عصري أو كلاسيكي حسب اختيار العميل
التوين هاوس (Twin Houses)
- المساحات: من 360 م² إلى 514 م²
- الطراز: مودرن وكلاسيك
- المميزات: تصميم عملي للعائلات الصغيرة، مساحات مشتركة متوازنة، إطلالات متميزة على الحدائق والمسطحات الخضراء
التاون هاوس (Townhouses)
- المساحات: من 387 م² إلى 485 م²
- المميزات: توازن مثالي بين المساحة والخصوصية، مناسب للعائلات الباحثة عن أسلوب حياة راقي مع جميع الخدمات الأساسية
الشقق السكنية في الأبراج المطلة على البحر
- المساحات: من 130 م² إلى 350 م²
- المميزات: إطلالات بحرية مباشرة، تشطيب كامل وفاخر، مرافق خدمية وتجارية متكاملة
الخدمات والمرافق في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
الشواطئ والمرافق المائية
- شواطئ خاصة بطول واجهة 4 كم
- مسابح متعددة للأفراد والعائلات
- إطلالة مباشرة على مارينا اليخوت
الرياضة والترفيه
- مسارات جري ومشي وركوب دراجات
- ملاعب كرة قدم، تنس، وكرة سلة
- صالات للياقة البدنية، ومناطق تعليم الرياضة للأطفال
الخدمات التجارية
- مولات تجارية متنوعة
- مناطق مطاعم وكافيهات
- محلات بيع التجزئة ومساحات تسوق فاخرة
الأمان والبنية التحتية الذكية
- كاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة
- أنظمة تحكم ذكية لإدارة الطاقة والمياه
- بنية تحتية متكاملة تشمل شبكات اتصالات، كهرباء، ومياهالمرافق الأساسية
- مستشفيات ومراكز صحية
- مساجد ومراكز دينية
- نوادٍ اجتماعية وأماكن ترفيهية للأطفال والكبار
أسعار كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
- التاون هاوس: تبدأ من 9,083,000 جنيه
- الفلل المستقلة: من 17,000,000 جنيه إلى أكثر من 48,000,000 جنيه
- الشقق السكنية: تبدأ من 7,000,000 جنيه
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
- المقدم: يبدأ من 5% أو 10%
- أقساط طويلة: تصل إلى 7 سنوات، وبعض المراحل تصل حتى 12 سنة
- التسليم: مراحل جاهزة للاستلام الفوري ومراحل تحت الإنشاء حتى 2025
مميزات كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
- إطلالة بحرية مباشرة بطول 4 كم
- تشطيب كامل وفاخر لجميع الوحدات
- مطور موثوق يضمن الجودة والمصداقية
- بيئة ذكية وآمنة (Smart City)
- تنوع الطرازات بين المودرن والكلاسيك
- مساحات واسعة لجميع الوحدات، مما يتيح الخصوصية والراحة
الجانب الاستثماري في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
- نمو مستقبلي لقيمة الاستثمار بسبب الموقع الاستراتيجي
- ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة في المنطقة
- عوائد إيجارية مجزية للفلل والشقق السكنية
مقارنة مع كمبوندات أخرى: كمبوند كوي الشيخ زايد
- مساحات أكبر وتنوع أعلى في الوحدات
- إطلالة بحرية مباشرة غير متوفرة في معظم المشاريع الأخرى
- بنية تحتية ذكية عالية الجودة
لماذا الاستثمار في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
- كمبوند زاهية المنصورة الجديدة
يُعتبر كمبوند زاهية المنصورة الجديدة فرصة استثمارية مثالية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الفاخر، والمرافق المتكاملة. يقع المشروع مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مدينة المنصورة الجديدة، مع قربه من دمياط الجديدة ومدينة جمصة، وسهولة الوصول إلى محافظات الدلتا.
توفر المدينة مستقبلًا واعدًا كمركز حضري جديد، مما يجعل قيمة الوحدات ترتفع مع الوقت. كما أن المشروع يتميز بمساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، شواطئ خاصة، مسابح، ملاعب رياضية، ومرافق ترفيهية، مع بنية تحتية ذكية وأنظمة أمان متكاملة.
إضافة إلى ذلك، يضمن مطور المشروع، سيتي إيدج للتطوير العقاري، الجودة والمصداقية في التسليم، مع تقديم أنظمة سداد مرنة تصل حتى 12 سنة، ما يجعل الاستثمار متاحًا لمختلف المستثمرين. يجمع الكمبوند بين السكن الراقي والاستثمار المضمون، مع عوائد إيجارية جيدة على المدى الطويل.
يمكنك الاطلاع على: سانا تاور المنصورة الجديدة
