كمبوند ديار 2 أكتوبر 2025 – Dyar 2 October

عيش رفاهية السكن المتكامل داخل كمبوند ديار 2 أكتوبر من تطوير شركة تعمير للتطوير العقاري صاحبة الخبرة التي تتجاوز 70 عامًا.

المشروع مقام على مساحة 43 فدانًا في قلب التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر أمام ماونتن فيو وبالقرب من مول العرب، مول مصر، ونادي الصيد، مع سهولة الوصول لمحاور رئيسية مثل محور جمال عبد الناصر، محور اليونسكو، ومحور 26 يوليو.

يضم الكمبوند حوالي 76 عمارة سكنية بإجمالي 828 وحدة متنوعة بين شقق بمساحات تبدأ من 121 م² وحتى 200 م²، ووحدات بنتهاوس تبدأ من 181 م² + رووف خاص، جميعها بإطلالات مباشرة على المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تشغل 80% من مساحة المشروع.

الأسعار تبدأ من 7,500,000 جنيه للشقق وتصل إلى 12,300,000 جنيه للبنتهاوس، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، بالإضافة إلى وحدات استلام فوري بنسبة إنجاز تجاوزت 80%.

بخدمات متكاملة تشمل مول تجاري، نادي اجتماعي، حمامات سباحة، جراجات تحت الأرض، مسجد، Club House، وجيم وسبا متكامل، يوفر لك Dyar 2 October أسلوب حياة عصري يجمع بين الراحة، الخصوصية، وفرص الاستثمار العقاري المربح في واحدة من أفضل مواقع 6 أكتوبر.

موقع كمبوند ديار 2 أكتوبر – Dyar 2 October

موقع كمبوند ديار 2 أكتوبر

يقع كمبوند ديار 2 أكتوبر في مدينة السادس من أكتوبر تحديدًا في منطقة التوسعات الشمالية، أمام كمبوند ماونتن فيو وبالقرب من الحي الثامن ونادي الصيد، وعلى محور اليونسكو الموازي لمحور جمال عبد الناصر.

ويُعَد هذا الموقع من أكثر المواقع تميزًا داخل أكتوبر نظرًا لقربه من أهم الوجهات التجارية والخدمية.

مميزات الموقع الجغرافي

• التمركز في قلب التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر.
• موقع حيوي أمام ماونتن فيو وبجوار الحي الثامن مباشرة.
• سهولة الوصول عبر شبكة طرق رئيسية مثل محور جمال عبد الناصر ومحور اليونسكو.
• القرب من النوادي الاجتماعية والمناطق الترفيهية.
• إحاطة المشروع بعدد كبير من الخدمات الحكومية والمراكز التجارية.

قيمة الموقع

يتميز موقع المشروع بأنه يجمع بين الهدوء والبعد عن الزحام من جهة، وبين القرب من المرافق الأساسية من جهة أخرى، مما يمنح السكان فرصة للعيش في منطقة راقية ذات بنية تحتية متطورة مع سهولة التنقل والوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.

الأماكن القريبة من كمبوند ديار 2 أكتوبر – Dyar 2 October

يتميز كمبوند ديار 2 أكتوبر بموقع استراتيجي وسط مجموعة من أهم المعالم والطرق الرئيسية في مدينة السادس من أكتوبر، مما يسهّل الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية في وقت قصير.

المعالم القريبة من Diar 2 Compound

• يبعد المشروع دقائق معدودة عن مول العرب ومول مصر، وهما من أشهر المراكز التجارية في أكتوبر.
• يقع بالقرب من نادي الصيد، نادي وادي دجلة، ونادي الرماية.
• على مسافة قصيرة من توكيل فيراري والممشى السياحي.
• يجاور عددًا من المستشفيات الكبرى مثل: مستشفى دار الفؤاد، مستشفى الزهور، ومستشفى الجابري.
• تفصله مسافة صغيرة عن مطار سفنكس الدولي.

الطرق والمحاور الرئيسية

• القرب من محور جمال عبد الناصر ومحور اليونسكو.
• سهولة الوصول إلى طريق الضبعة الجديد ووصلة دهشور.
• يجاور طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي.
• على مقربة من محور 26 يوليو، المحور المركزي، ومحور البوليفارد.

المشروعات السكنية المحيطة

• يجاور الكمبوند عددًا من المشروعات الراقية مثل: كمبوند ماونتن فيو، كمبوند أو ويست، مدينة زايد الجديدة، وكمبوند بيفرلي هيلز.
• بالقرب أيضًا من كمبوند الهضبة وعدد من أفضل الكمبوندات في منطقة أكتوبر.

مميزات الموقع القريب من الخدمات

• وجود جميع المرافق الأساسية والخدمات المحيطة بالمشروع.
• توفر وحدات بـ استلام فوري وأخرى بفترات استلام من سنة ونصف حتى سنتين ونصف.
• نسبة إنجاز المشروع وصلت إلى 80% مما يضمن بيئة عمرانية متكاملة عند الاستلام.

تصميم كمبوند ديار 2 أكتوبر – Dyar 2 October

تصميم Dyar 2 October

أُقيم كمبوند ديار 2 أكتوبر  على مساحة واسعة تبلغ 43 فدانًا، جرى تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب.

حيث استحوذت المساحات الخضراء والحدائق على نسبة تقارب 80% من إجمالي مساحة المشروع، بينما خُصصت النسبة المتبقية للإنشاءات السكنية والخدمات.

توزيع المساحات داخل Diar 2 Compound

• يضم الكمبوند 76 عمارة سكنية بعدد إجمالي يصل إلى 828 وحدة سكنية متنوعة.
• تنوع الوحدات جاء ليلبي مختلف الاحتياجات، مع توفير مساحات مختلفة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة.
• المساحات الطبيعية تشكّل فواصل بين العمائر، مما يحقق الراحة والخصوصية للسكان.
• جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على الحدائق أو البحيرات الصناعية.

الطابع المعماري في كمبوند ديار 2

• التصميم الخارجي يتميز بـ واجهات أنيقة وألوان متناسقة تعكس الذوق العصري.
• الديكورات الداخلية راقية وعملية، مع توزيع دقيق للمساحات.
• التخطيط مستوحى من عصر الباروك، حيث يجمع بين العناصر الطبيعية والمسطحات المائية في مشهد معماري متكامل.
• الماستر بلان يراعي توفير مناطق خدمية وتجارية متكاملة إلى جانب المساحات السكنية.

مميزات التصميم العمراني

• مساحات أرضية واسعة تمنح شعورًا بالرحابة داخل الكمبوند.
• جميع الوحدات محاطة بـ لاندسكيب متنوع يضمن فيو مميز لكل شقة.
• استخدام أحدث تقنيات الهندسة المعمارية في تصميم الواجهات والفراغات الداخلية.
• الدمج بين الطبيعة والحياة العصرية مما يخلق بيئة سكنية متوازنة.

مساحة كمبوند ديار 2 أكتوبر – Dyar 2 October

أُنشئ كمبوند ديار 2 أكتوبر  على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 43 فدانًا، مما يجعله واحدًا من المشروعات السكنية الكبرى في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر.

توزيع المساحات داخل المشروع

• جرى تخصيص 80% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء واللاندسكيب والحدائق ذات الأشجار العالية، بما يضمن بيئة صحية وحياة أكثر هدوءًا.
• النسبة المتبقية، أي 20% فقط، خُصصت للمباني السكنية والخدمات الأساسية.
• يحتوي المشروع على ما يقرب من 75 – 76 عمارة سكنية بإجمالي 828 وحدة متنوعة ما بين شقق وبنتهاوس.

المرافق والخدمات ضمن المساحة

• نادي اجتماعي مخصص لراحة الملاك.
• بحيرات صناعية تضفي لمسة جمالية على التصميم.
• حمامات سباحة موزعة داخل الكمبوند.
• مول تجاري يضم محلات متنوعة.
• مسجد لخدمة السكان.
• جراجات تحت الأرض لتأمين السيارات.
• نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعوم بـ كاميرات مراقبة حديثة.

الطابع العمراني للمساحة

• تصميم يجمع بين الكلاسيكية والمعاصرة في واجهات العمائر.
• مراعاة إنشاء طوابق واسعة لضمان الخصوصية والهدوء داخل كل وحدة.
• إطلالات مباشرة على المسطحات الخضراء والفيو المفتوح من مختلف الوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ديار 2 أكتوبر – Dyar 2 October

يضم كمبوند ديار 2 أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، بدءًا من الشقق بمساحات متوسطة وحتى وحدات البنتهاوس الواسعة ذات التصميم العصري، وذلك ضمن بيئة عمرانية متكاملة تحقق الخصوصية والراحة.

أنواع الوحدات السكنية

• شقق سكنية بمساحات متعددة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
• بنتهاوس مع رووف خاص يوفر مساحات إضافية.
• وحدات أرضية بحدائق خاصة تمنح السكان جوًا من الاستقلالية.

مساحات الوحدات في Diar 2 Compound

• شقق أرضية تبدأ من 121 م² + حديقة 104 م².
• شقق في الأدوار المتكررة بمساحات تبدأ من 146 م².
• بنتهاوس بمساحات تبدأ من 181 م² + رووف 144 م².
• وحدات إضافية في بعض المراحل بمساحات تبدأ من 151 م² وتصل حتى 200 م² في الأدوار العليا.

التشطيب والمواصفات

• تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب لتتيح للسكان حرية اختيار التشطيبات الداخلية.
• تشطيبات خارجية أنيقة مع ألوميتال كامل للواجهات.
• أبواب رئيسية من الخشب الزان.
• كل وحدة مزودة بـ جراج خاص.
• إدخال جميع المرافق الأساسية مثل الكهرباء، المياه، الغاز الطبيعي.

المراحل الإنشائية للمشروع

• المرحلة الأولى: شقق بمساحات تبدأ من 172 م²، ووحدات بنتهاوس بمساحات مماثلة.
• المرحلة الثانية:
  • شقق صغيرة تبدأ من 151 م².
  • شقق متوسطة تبدأ من 172 م².
  • شقق كبيرة تبدأ من 180 م².
• المرحلة الثالثة:
  • وحدات أرضية بمساحات تبدأ من 172 م².
  • وحدات الطابق الأول بمساحات تبدأ من 200 م².
  • وحدات الطابق الثالث بمساحات تبدأ من 186 م².

أسعار الوحدات في كمبوند ديار 2 أكتوبر – Dyar 2 October

أسعار كمبوند ديار 2 أكتوبر

أعلن المطور العقاري عن طرح وحدات سكنية متنوعة داخل كمبوند ديار 2 أكتوبر بأسعار تنافسية مقارنة بالموقع المتميز والتصميمات المعمارية الراقية والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع.

أسعار الشقق السكنية

• الشقق الأرضية بحديقة: تبدأ من حوالي 7,500,000 جنيه.
• الشقق في الأدوار المتكررة: تبدأ من حوالي 7,500,000 جنيه.

أسعار وحدات البنتهاوس

• البنتهاوس بمساحات واسعة ورووف خاص: تبدأ من حوالي 12,300,000 جنيه.

ما يشمله السعر

• السعر النهائي لكل وحدة يشمل باكية جراج خاصة.
• تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب، مع:
  • تشطيبات خارجية عالية الجودة.
  • ألوميتال كامل للواجهات.
  • باب رئيسي من خشب الزان.
• إدخال جميع المرافق الأساسية (مياه – كهرباء – غاز طبيعي).

قيمة الاستثمار

هذه الأسعار تعد مناسبة مقارنة بما يوفره المشروع من:

• موقع استراتيجي في قلب السادس من أكتوبر.
• خدمات ومرافق متكاملة للسكان.
• تصميم عمراني حديث يجمع بين المساحات الخضراء والخصوصية.

أنظمة الدفع والسداد في كمبوند ديار 2 أكتوبر – Dyar 2 October

حرصت شركة تعمير على طرح أنظمة سداد مرنة ومتنوعة تناسب مختلف العملاء، بحيث يتمكن كل عميل من اختيار النظام الأنسب له من حيث المقدم – مدة الأقساط – توقيت الاستلام.

النظام الأول: استلام فوري

• 30% مقدم من إجمالي سعر الوحدة.
• تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
• الاستلام فوري بعد التعاقد مباشرة.

النظام الثاني: استلام بعد فترة قصيرة

• 20% مقدم عند التعاقد.
• 10% دفعة ثانية بعد 3 أشهر من التعاقد.
• تقسيط الباقي على 5 سنوات.
• الاستلام بعد 6 أشهر من التعاقد.

النظام الثالث: استلام متوسط الأجل

• 10% مقدم عند التعاقد.
• 10% دفعة ثانية بعد 3 أشهر.
• 10% دفعة ثالثة بعد 9 أشهر.
• تقسيط الباقي على مدار 4 سنوات.
• الاستلام بعد 9 أشهر.

النظام الرابع: استلام مؤجل

• 10% مقدم فقط عند التعاقد.
• تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 – 8 سنوات.
• الاستلام خلال 1.5 إلى 2.5 سنة.

الميزة الأساسية في أنظمة السداد داخل كمبوند ديار 2 أكتوبر إنها بتجمع بين:

• تسهيلات طويلة المدى.
• إمكانية الاستلام الفوري أو المؤجل حسب رغبة العميل.
• مرونة كبيرة بتناسب مختلف القدرات الشرائية.

مميزات كمبوند ديار 2 أكتوبر – Dyar 2 October

مميزات Dyar 2 October

بيئة صحية وحياة متوازنة

• انتشار المساحات الخضراء واللاندسكيب في جميع أرجاء المشروع.
• حديقة مركزية كبيرة تمنح السكان فرصة للاسترخاء والاستجمام وسط الطبيعة.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المناظر الطبيعية.

مسطحات مائية وتصميمات فاخرة

• بحيرات صناعية ونافورات راقصة بمياه كريستالية تزيد من جاذبية المكان.
• مزيج متناغم بين التصميمات الكلاسيكية والعصرية يضفي طابعًا راقيًا على المشروع.

خدمات متكاملة ورفاهية شاملة

• مسجد كبير مصمم على الطراز الإسلامي يتسع لأعداد كبيرة.
• جراجات سيارات تحت الأرض لمنع التكدس والحفاظ على المظهر الحضاري.
• أكثر من بوابة إلكترونية للدخول والخروج لتأمين الحركة وتجنب الزحام.
• أنظمة إنذار ضد الحرائق مجهزة بأحدث الوسائل لسلامة السكان.

المميزات الاستثمارية في كمبوند ديار 2 أكتوبر – Dyar 2 October

بجانب كونه مجتمع سكني متكامل، يوفر الكمبوند فرصًا استثمارية مميزة بفضل:

• موقع استراتيجي في قلب التوسعات الشمالية على محور اليونسكو وبالقرب من محور جمال عبد الناصر.
• شركة مطورة موثوقة: المشروع من تطوير شركة تعمير، صاحبة الخبرة الطويلة في السوق العقاري.
• تنوع الوحدات بين شقق وبنتهاوس بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.
• تصميمات معمارية عصرية تمنح الوحدات قيمة إضافية.
• خطط سداد مرنة وفترات تقسيط طويلة تتيح سهولة في الاستثمار.

خدمات كمبوند ديار 2 أكتوبر – Dyar 2 October

أولاً: الخدمات الأساسية

• نظام أمني متكامل بأحدث التقنيات وكاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع.
• أفراد أمن مدربين على أعلى مستوى لتوفير الأمان والاستقرار.
• بنية تحتية قوية تشمل الغاز الطبيعي، الكهرباء، والمياه.
• بوابات إلكترونية متعددة لتنظيم الدخول والخروج.
• جراجات سيارات تحت الأرض لتجنب التكدس والحفاظ على المظهر الحضاري.
• عيادات طبية مجهزة تعمل طوال اليوم لاستقبال حالات الطوارئ.
• صيدليات توفر كافة الأدوية والاحتياجات الطبية.
• هايبر ماركت يلبي جميع احتياجات السكان اليومية من سلع ومنتجات غذائية.

ثانياً: الخدمات الترفيهية

• Club House مقام على مساحة واسعة يضم أماكن للجلوس، مطاعم، كافيهات، ومنطقة لحفلات الشواء.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار موزعة بشكل متوازن داخل الكمبوند.
• ملاعب رياضية مختلفة (كرة قدم – تنس – اسكواش) لممارسة الأنشطة الرياضية.
• جيم رياضي مجهز بأحدث الأجهزة للحفاظ على اللياقة البدنية.
• نادي صحي يضم سبا، ساونا، وجاكوزي لمزيد من الراحة والاسترخاء.
• Kids Area آمنة ومجهزة بأنشطة ترفيهية للأطفال تحت إشراف متخصصين.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.

ثالثاً: الخدمات التجارية

• مول تجاري يضم محلات متنوعة من براندات عالمية ومحلية.
• مطاعم وكافيهات تقدم خدمات راقية ومأكولات من مختلف المطابخ.

رابعاً: الخدمات الدينية

• مسجد كبير مصمم على الطراز الإسلامي يتسع لعدد كبير من المصلين.

المظور العقاري لكمبوند ديار 2 أكتوبر – Dyar 2 October

كمبوند ديار 2 أكتوبر

تُعد شركة التعمير للتطوير العقاري واحدة من أعرق وأكبر الشركات في السوق المصري، حيث تمتد خبرتها منذ عام 1954، وقد نجحت خلال هذه السنوات الطويلة في تسليم أكثر من 26,000 وحدة سكنية متكاملة، مما جعلها تحظى بثقة عملائها وتبني لها سمعة راسخة في عالم التطوير العقاري.

مميزات شركة التعمير

• خبرة عقارية تتجاوز 70 عامًا في السوق المصري.
• الالتزام بتسليم المشروعات في مواعيدها وفق أعلى معايير الجودة.
• الاعتماد على أحدث التصميمات المعمارية التي تمزج بين الأصالة والحداثة.
• تنوع مشروعاتها ما بين مجمعات سكنية، فنادق، وأحياء عمرانية متكاملة.
• فريق من المهندسين والاستشاريين ذوي خبرة كبيرة في إدارة وتنفيذ المشروعات.

أبرز مشروعات شركة التعمير

قدمت الشركة مجموعة ضخمة من المشروعات البارزة التي ساهمت في إعادة تشكيل عدد من أهم المدن المصرية، ومن أبرز أعمالها:

• كمبوند ديار 1 – 6 أكتوبر.
• كمبوند أزاد – القاهرة الجديدة.
• أزاد فيوز – القاهرة الجديدة.
• المجمع السكني بمنطقة سيتي فيو.
• مشروع مساكن شيراتون – هليوبوليس.
• مشروع المعادي الجديدة – القاهرة.
• فندق أوبروي – أسوان.
• فندق فلسطين – الإسكندرية.
• فندق لو ميريديان – القاهرة.
• حي ماريلاند – القاهرة.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند جول ريزيدنس في مدينة 6 اكتوبر اضغط هنا .