كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس 2025 – Palm Hills New Cairo

يقدّم كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس تجربة سكنية راقية في واحدة من أهم نقاط القاهرة الجديدة، حيث يجتمع الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري العالمي والمساحات الخضراء الواسعة داخل مشروع يُعد من أضخم مشروعات منطقة التجمع. يقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وعلى مسافة دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية، مما يضع السكان في قلب شبكة محاور رئيسية تُسهّل الوصول إلى أهم مناطق القاهرة في أقل وقت ممكن.

يمتد بالم هيلز التجمع الخامس على مساحة 500 فدان، تم تخصيص 82% منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمناطق المفتوحة، بينما لا تتجاوز نسبة البناء 18% فقط، لتقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يوفر خصوصية ورفاهية لا تُضاهى. ويضم المشروع تنوعًا كبيرًا في الوحدات ما بين الشقق والتوين هاوس والفلل الفاخرة بمساحات تبدأ من 150 متر وحتى أكثر من 600 متر، بالإضافة إلى مرحلة كليو واتر ريزيدنس التي تمنح العملاء وحدات بإطلالة مباشرة على اللاجون وبمساحات تبدأ من 70 متر فقط.

تبدأ أسعار الوحدات داخل Palm Hills New Cairo من 3.7 مليون جنيه للشقق، بينما تبدأ أسعار الفلل من 14 مليون جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل حتى 8 سنوات كاملة. ومع تخصيص نحو 100 فدان للخدمات، يقدم المشروع مجتمعًا متكاملًا يضم مدارس دولية، مناطق تجارية، مولات، نادي رياضي متكامل، مرافق طبية، مساحات مفتوحة، مسارات للمشي والجري، وأعلى مستويات الأمان.

بهذا التخطيط المتقن والبنية الخدمية الضخمة والموقع الحيوي، يمنح كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس سكانه أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والفخامة والعملية، ويقدم للمستثمرين فرصة مميزة في واحدة من أسرع المناطق نموًا داخل القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس

يقع كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس في موقع استراتيجي داخل أرقى أحياء التجمع الخامس، وقد اختارت شركة بالم هيلز لهذا المشروع موضعًا يضمن للسكان سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية. يمتاز الموقع بقربه من الطريق الدائري الأوسط وبالقرب النسبي من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعل Palm Hills New Cairo خيارًا مريحًا للعيش وللاستثمار على حد سواء.

الموقع المدروس للكمبوند يختصر الوقت ويقلل مسافات التنقل اليومية بين السكن والعمل أو الدراسة، كما يضع السكان على تماس مباشر مع شبكة نقل واسعة تشمل المداخل والمخارج المؤدية إلى مطار القاهرة والطريق الصحراوي ومحاور العاصمة الإدارية.

أبرز المناطق القريبة من كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

• العاصمة الإدارية الجديدة: يبعد المشروع نحو 5 دقائق عن بعض مناطق العاصمة الإدارية، ما يمنح السكان ميزة الربط المباشر مع مركز الأعمال الجديد للدولة.
• الجامعة الأمريكية: يمكن الوصول إلى الجامعة الأمريكية في غضون 15 دقيقة تقريبًا، مما يجعل الكمبوند مناسبًا للعائلات والطلاب.
• مطار القاهرة الدولي: مسافة قريبة تقدر بنحو 10 دقائق إلى المطار، ميزة مهمة للمسافرين ورجال الأعمال.
• مدينة الرحاب ومدن أخرى: تصل مسافة مدينة الرحاب بحوالي 20 دقيقة، كما أن الكمبوند قريب من مناطق مثل ذا واتر مارك وسنشري سيتي، ويتيح وصولًا سهلًا إلى مدينتي والمدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية.
• محاور رئيسية: قرب الطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين وطريق السويس يعزز من ميزة الوصول السريع إلى أنحاء القاهرة الكبرى ومحافظات أخرى.

وجود هذه الشبكة من المرافق والمعالم القريبة يعزز من جاذبية Palm Hills New Cairo للسكن والاستثمار، ويجعل منه خيارًا يلائم أصحاب الاحتياجات المتنوعة من راحة يومية إلى استثمار طويل الأمد.

تصميم كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

Palm Hills New Cairo

ارتكز تصميم كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس على معايير عمرانية عالمية عبر الاستعانة بالمخططين الدوليين، حيث وضعت شركة SWA الأمريكية مخطط المشروع لضمان توازن بين المباني والمساحات المفتوحة. التصميم العام يهدف إلى خلق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والرفاهية مع مراعاة الاستدامة والوظيفية.

• المظهر المعماري: يجمع التصميم بين الطابع العصري والتفاصيل الكلاسيكية الهادئة، ويعتمد على واجهات تمنح الإطلالات الطبيعية والانفتاح على المساحات الخضراء.
• التخطيط العمراني: خُصّصت نسبة كبيرة من الأرض للمساحات الخضراء والمحاليل المائية، مع فصل واضح بين مسارات المشي ومسارات السيارات لتقليل الضوضاء وتحسين سلامة السكان.
• التحكم في الارتفاعات: تم تصميم المباني لتسمح بإطلالات واسعة مع الحفاظ على انسجام المظهر العام وعدم مطاردة كثافة عمرانية مرتفعة، ما يعزز الشعور بالرحابة داخل الكمبوند.

مساحة كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

تبلغ المساحة الإجمالية لمشروع بالم هيلز التجمع الخامس حوالي 500 فدان (نحو 2.1 مليون متر مربع)، وهو ما يمنحه طابعًا متسعًا وغير مزدحم مقارنةً بالعديد من المشروعات السكنية الأخرى في القاهرة الجديدة. وقد تم توزيع هذه المساحة تبعًا لرؤية واضحة:

• نسبة المساحات الخضراء واللاندسكيب: تُقدَّر بنحو 82% من إجمالي مساحة المشروع، وهي نسبة استثنائية تضمن بيئة صحية ومرئية طبيعية للسكان.
• المساحات المخصصة للخدمات: حوالي 100 فدان مُخصصة للمرافق والخدمات (مولات، نوادي، مرافق طبية وتعليمية، مناطق ترفيهية).
• نسبة المباني: لا تتجاوز 18% من إجمالي الأرض، مما يحافظ على تباعد الوحدات ومساحات الهواء المفتوح.

هذا التوزيع يجعل Palm Hills New Cairo مشروعًا فريدًا من حيث التوازن بين البناء والطبيعة، ويوفر فرصًا لتصميم نمط حياة صحي ونشط لسكانه.

مساحات الوحدات في بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

تتنوع أنواع الوحدات داخل كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس لتناسب شرائح متعددة من المشترين، سواء من يبحث عن شقة عملية أو فيلا فاخرة بمساحة واسعة:

• الشقق السكنية: تبدأ من 150 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع، مع تصميمات مختلفة تشمل 2–4 غرف نوم ومرافق معيشة معاصرة.
• التوين هاوس (Twin Houses): مساحة مباني تقدر بنحو 299 متر مربع على قطعة أرض تقريبًا 338 متر مربع، تتألف من طابق أرضي وعلوي وبنتهاوس.
• فلل M وB: فئة M بمساحة مبنى تقريبية 254.5 متر مربع على أرض 295 متر مربع، وفئة B بمساحة مبنى 607.5 متر مربع على أرض 963.4 متر مربع، ثلاثية الطوابق مع بنتهاوس لمن يبحث عن أعلى مستويات الخصوصية والفخامة.
• عمارات A3 وB3: تتباين مساحات الشقق داخل العمارات بين 150–258 متر مربع (A3) و159–206 متر مربع (B3)، وتُقدّم تشكيلات تناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.

قبل الشراء، ينصح المشترون بالتعرف على تفاصيل كل نوع وحدة من حيث التشطيب والمساحات الصافية والمساحات المشتركة لاختيار الأنسب لاحتياجاتهم الاستثمارية أو السكنية.

مرحلة كليو واتر ريزيدنس (Cleo Water Residences) داخل بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

تُعدّ كليو واتر ريزيدنس أحدث مراحل المشروع وتستهدف فئة واسعة من العملاء من خلال تقديم شقق بمساحات مرنة تبدأ من 70 متر مربع مع إطلالات على المساحات الخضراء واللاجون. تتميز المرحلة بما يلي:

• وحدات بقيمة تسويقية عالية تناسب الباحثين عن وحدات أصغر مع خدمات متكاملة.
• خطة تسعير وإطلاق عروض مدروسة، حيث تبدأ الأسعار المعلنة للمرحلة من 8,527,000 جنيه مصري مع نظام تقسيط يبدأ بمقدم منخفض (5%) وفترات سداد تمتد حتى 8 سنوات في بعض العروض.
• توجه نحو دمج التجربة المائية واللاندسكيب ليقدم إحساسًا بالسكن داخل منتجع متكامل.

المرحلة تمثل خيارًا جذابًا للمشترين الذين يريدون وحدات جاهزة للتشطيب السريع أو الاستثمار للإيجار بميزة الموقع والتشطيبات الحديثة.

أسعار كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس

تتبنى بالم هيلز سياسة تسعير تُراعي توازن القيمة مقابل الخدمات والموقع، وتتنوع الأسعار بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند:

• أسعار المتر تبدأ من حوالي 12,500 جنيه مصري (تختلف باختلاف المرحلة والموقع داخل المشروع).
• أسعار الوحدات تبدأ من 3,750,000 جنيه مصري للشقق الصغيرة، بينما تبدأ أسعار الفلل من 14,000,000 جنيه مصري تقريبًا حسب التصميم والموقع.
• أسعار مرحلة كليو واتر ريزيدنس تم الإعلان عنها بدءًا من 8,527,000 جنيه مصري للوحدة بحسب البيانات الرسمية للعروض.

ملاحظة مهمة: الأسعار قابلة للتغيير تبعًا لسياسات المطوّر، عروض الحجز والخصومات، والتغيرات السوقية. لذا يفضل دائمًا التواصل مع قنوات المبيعات الرسمية للحصول على أحدث الأسعار والعروض.

أنظمة السداد والحجز في بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

توفر الشركة عدة خيارات تمويلية مرنة لتسهيل عملية التملك، وتصمّم أنظمة تتفاوت بالمقدم وفترات السداد لتناسب فئات متعددة من المشترين:

• النظام الأول: دفع 10% مقدم حجز ثم 5% تعاقد بعد فترة محددة، وباقي المبلغ يُقسط على 7 سنوات بدون فوائد.
• النظام الثاني: دفع 20% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
• في بعض العروض الخاصة للمرحلة الحديثة قد تُعرض فترة سداد تصل إلى 8 سنوات بنظام مرن مع مزايا دفع جزئي للدفعات الأولى.
• تُقدّم بالم هيلز عروضًا لخصومات السداد النقدي أو خصومات على مراحل محددة، لذا التحقق من العرض وقت الحجز أساسي للحصول على أفضل شروط.

الأنظمة السابقة تُظهر التزام المطوّر بتوفير سُبُل تملك مرنة، لكنها تحتاج إلى مراجعة البنود التفصيلية لكل عقد، بما في ذلك رسوم الصيانة والضرائب وأي مصاريف إضافية على مواقف السيارات أو الخدمات الخاصة.

موعد تسليم وحدات بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

تلتزم شركة بالم هيلز بتسليم الوحدات ضمن المواعيد المحددة لكل مرحلة، وفق أحدث المواصفات والتشطيبات العالمية، حيث تم التخطيط لتسليم المشروع على 7 مراحل، وقد تم الانتهاء من المرحلة الأولى في الربع الأخير من 2021، وتتميز المراحل التالية بالتنوع بين الشقق والفلل والتوين هاوس، مع مراعاة جودة التشطيبات وإتمام المساحات الخضراء والطرق الداخلية والمرافق الأساسية قبل التسليم.

• المرحلة الأولى: تضم 1045 وحدة سكنية منها 768 شقة و277 فيلا، تم الانتهاء منها وتسليمها.
• المرحلة الثانية وما يليها: تتضمن وحدات إضافية لتلبية الطلب المتزايد مع الحفاظ على نفس معايير التصميم والفخامة.
• التسليم النهائي لجميع المراحل: يُتوقع خلال فترة 4–6 سنوات بحسب خطة الشركة المطورة، مع متابعة مستمرة لضمان الجودة.

الخدمات والمرافق في كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

Palm Hills New Cairo

تستثمر شركة بالم هيلز 100 فدان من مساحة المشروع لتوفير كافة الخدمات التي يحتاجها سكان الكمبوند، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والرفاهية:

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: تغطي حوالي 82% من المشروع، تشمل حدائق ومتنزهات ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• الأمن والمراقبة: نظام مراقبة 24/7 مع كاميرات حديثة وفريق أمن محترف لضمان أعلى مستوى أمان.
• النوادي والمرافق الرياضية: جيم مجهز بالكامل، سبا، ساونا، ملاعب رياضية ومسارات خارجية لممارسة الرياضة.
• المولات التجارية والمطاعم: مول ضخم يحتوي على محلات وماركات عالمية ومطاعم وكافيهات متنوعة لتلبية جميع احتياجات السكان.
• الخدمات التعليمية والصحية: حضانات ومدارس دولية، مستشفى مجهز بكامل الطاقم الطبي، صيدليات وعيادات متنوعة.
• مساجد ومرافق دينية: مسجد كبير يسع عددًا كبيرًا من المصلين لخدمة سكان المشروع.
• مرافق للأطفال: مناطق لعب آمنة ومجهزة لمختلف الفئات العمرية.
• مواقف السيارات والجراجات: واسعة وموزعة بطريقة منظمة لتسهيل حركة السيارات.
• خدمات النظافة والصيانة: على مدار الساعة لضمان راحة السكان والحفاظ على نظافة الكمبوند.

مميزات كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

• موقع استراتيجي: قرب العاصمة الإدارية والطريق الدائري الأوسط والطرق الرئيسية.
• تصميم معماري فاخر: يجمع بين الطابع العصري والفخامة والراحة مع مخططات واسعة.
• مساحات خضراء ضخمة: توفر بيئة هادئة ونقية، مع إطلالات رائعة على الحدائق والمياه.
• تنوع الوحدات: شقق، توين هاوس، فلل بمساحات مختلفة لتلبية كافة احتياجات الأسر والمستثمرين.
• أسعار تنافسية وأنظمة دفع مرنة: تتيح امتلاك وحدات بمقدم منخفض وأقساط طويلة.
• خدمات متكاملة: تعليمية، صحية، ترفيهية، تجارية ورياضية لتلبية جميع متطلبات الحياة اليومية.
• استثمار مضمون: القدرة على تحقيق عائد جيد من الإيجار أو إعادة البيع نتيجة موقع المشروع ومزاياه الفريدة.

عيوب مشروع كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

• من أبرز العيوب المحتملة هو قلة الوحدات القابلة للتسليم الفوري، مما قد يحد من قدرة الراغبين في التملك السريع على الاستفادة من المشروع فورًا.
• المساحات الكبيرة للوحدات قد لا تناسب البعض الذين يبحثون عن شقق أصغر أو وحدات اقتصادية.

مع ذلك، تعمل الشركة على معالجة هذه النقاط من خلال طرح مراحل جديدة وزيادة عدد الوحدات القابلة للتسليم خلال فترة قصيرة.

نبذة عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري – Palm Hills Developments

كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس

تعد بالم هيلز للتطوير العقاري إحدى الشركات الرائدة في السوق المصري، تأسست عام 1997، وتتميز بتقديم مشاريع متكاملة بمستوى عالمي، وتغطي محفظتها أكثر من 27 مليون متر مربع من الأراضي والمشروعات السكنية والتجارية والترفيهية:

• المشروعات في القاهرة الجديدة: Village Gate، Capital Gardens، The Village، Village Avenue، Palm Hills Katameya.
• مشروعات أكتوبر والشيخ زايد: Palm Valley، Crown Palm Hills، Casa El Sheikh Zayed، Palm Parks، Wood Ville، Palm Hills 6 October، Compound 205 Sheikh Zayed.
• المشروعات الساحلية: La Gouna Bay – العين السخنة، Palm Hills New Alamein، Hacienda Bay، Hacienda White، Hacienda West، Palm Hills Alexandria.

تهدف الشركة دائمًا إلى توفير مشاريع تجمع بين الفخامة والراحة والتخطيط العمراني الذكي، ما يجعلها مطورًا موثوقًا لكل من السكن والاستثمار.

أبرز أسباب الاستثمار في بالم هيلز التجمع الخامس – Palm Hills New Cairo

1. عائد استثماري مرتفع: القدرة على تأجير الوحدات بأسعار منافسة وزيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.
2. موقع مميز: قرب العاصمة الإدارية الجديدة والطرق والمحاور الرئيسية يسهل الوصول إلى كافة الخدمات.
3. تنوع الوحدات والخدمات: يتيح للمستثمر اختيار الأنسب من حيث الحجم والموقع داخل الكمبوند.
4. مرافق متكاملة: مدارس، مستشفى، مول، نادي رياضي، مناطق ترفيهية ومسارات للجري والدراجات، مما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند.
5. سمعة المطور: شركة Palm Hills لديها سجل طويل في المشاريع المرموقة، ما يضيف ثقة للمستثمرين والمشترين.

كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس يمثل فرصة استثمارية وسكنية فريدة في قلب القاهرة الجديدة، حيث الموقع الاستراتيجي، التصاميم الفاخرة، المساحات الخضراء الكبيرة، الخدمات المتكاملة، وأسعار مناسبة مع خطط دفع مرنة. يجمع المشروع بين الرفاهية، الراحة، والأمان، ويعد خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند نوراي في القاهرة الجديدة اضغط هنا .