كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس 2025 – El Patio Vida New Cairo

يقع كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على بعد دقائق قليلة من شارع التسعين الجنوبي والشمالي، ومحور محمد نجيب، ما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى كافة المناطق الحيوية بالعاصمة، بالإضافة إلى قربه من الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومدن القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

يمتد المشروع على مساحة 66 فدان، صُممت بنسبة 80% مخصصة للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مع 20% فقط للمباني السكنية، ليجمع بين الهدوء والخصوصية والفخامة.

يضم الكمبوند وحدتين سكنيتين رئيسيتين: شقق بالدور الأرضي بمساحات تتراوح بين 152 و180 متر² مع حدائق خاصة، وشقق علوية بمساحات بين 158 و180 متر²، جميعها مطلة على حدائق وبحيرات صناعية ساحرة.

يبدأ سعر المتر من 65,000 جنيه للمتر نصف تشطيب، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات، وتسليم الوحدات بحلول يوليو 2029.

كما يوفر الكمبوند باقة متكاملة من الخدمات والمرافق تشمل مسابح، نوادي رياضية، ملاعب، مسارات للمشي وركوب الدراجات، مناطق كيدز اريا، كلوب هاوس، وأمن على مدار الساعة، ليكون خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في التجمع السادس.

موقع كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – El Patio Vida New Cairo

موقع كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس

يتميز كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس بموقعه الاستراتيجي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، مما يمنحه ميزة استثمارية وسكنية فريدة.

يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من شارع التسعين الجنوبي والشمالي، ليمنح السكان وصولاً سلساً إلى كافة المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.

القرب من المحاور والمعالم الحيوية

يتمتع المشروع بقربه من أهم المحاور الرئيسية مثل محور محمد نجيب ومحور جمال عبدالناصر، بالإضافة إلى قربه من نفق شمال 90، ما يسهل التنقل بين التجمعات السكنية والمراكز التجارية الكبرى.

كما يجاوره كمبوند هايد بارك التجمع ومجموعة من المشاريع السكنية الراقية، مما يوفر بيئة هادئة وآمنة للعائلات مع سهولة الوصول لجميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية.

يتيح هذا الموقع المثالي لسكان Patio Vida التجمع السادس التمتع بحياة عصرية متكاملة، تجمع بين الهدوء والخصوصية وبين سهولة الوصول إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله خياراً مثالياً للعيش أو الاستثمار.

الأماكن والخدمات القريبة من كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – El Patio Vida New Cairo

المحاور والطرق الرئيسية القريبة

يتمتع كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس بموقع استراتيجي ممتاز بالقرب من أهم المحاور والطرق التي تربط القاهرة الجديدة بكافة المناطق الحيوية، مثل:

• محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر لتسهيل التنقل داخل القاهرة.
• الطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة، مما يتيح وصولاً سريعاً إلى المدن الجديدة والمناطق الاستثمارية.
• مسافة قصيرة من مطار القاهرة الدولي، لتسهيل السفر والتنقل.

هذا الموقع المتميز يجعل من El Patio Vida New Cairo خياراً مثالياً للباحثين عن سهولة الوصول والراحة في التنقل اليومي.

المعالم التعليمية القريبة

يقع المشروع بالقرب من أعرق المؤسسات التعليمية والجامعات المرموقة، مثل:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة
• المدارس الدولية والألمانية المرموقة في القاهرة الجديدة

مما يمنح السكان فرصة تعليمية متميزة لأطفالهم دون الحاجة إلى التنقل لمسافات بعيدة.

المناطق السكنية المجاورة

يحيط بـ كمبوند الباتيو فيدا عدد من المناطق السكنية الراقية والمشاريع المتميزة، مثل:

• كمبوند هايد بارك
• كمبوند ميدتاون التجمع السادس
• كمبوند تريو جاردنز التجمع الخامس
• بالقرب من الرحاب، مدينتي، والعاصمة الإدارية الجديدة

هذا التجاور يوفر بيئة سكنية متكاملة وراقية مع شعور بالخصوصية والأمان.

المستشفيات والمرافق الصحية القريبة

يهتم سكان El Patio Vida New Cairo بالحصول على أفضل الخدمات الصحية، لذا يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن:

• مستشفى السلام الدولي
• المستشفى الجوي
• مستشفى تبارك
• مستشفى دار الصحة

بامتلاك وحدة داخل Patio Vida التجمع السادس، سيكون كل ما تحتاجه أنت وأسرتك على بعد دقائق قليلة، مع ضمان قيمة استثمارية متنامية بفضل الموقع الاستراتيجي وتطور المنطقة المحيطة.

تصميم كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – El Patio Vida New Cairo

الرؤية المعمارية للمشروع

يجسد كمبوند الباتيو فيدا القاهرة الجديدة رؤية معمارية مبتكرة تمزج بين الفخامة والعملية، مع تخصيص 82% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والخدمات.

تم تصميم المشروع مع مراعاة أقصى درجات الخصوصية وإطلالات ساحرة على الحدائق والمناظر الطبيعية الخلابة، لتوفير بيئة هادئة ومريحة للسكان.

توزيع ومساحات الوحدات

تميز تصميم شقق كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس بالتوزيع الذكي للمساحات، حيث تم تخصيص مناطق منفصلة للمعيشة والنوم، مع شرفات واسعة تطل على المناظر الطبيعية.

كما تم توفير:

• مساحات تخزين كافية داخل الوحدات
• حمامات ملحقة بالغرف الرئيسية
• تصميم داخلي يضمن راحة السكان وسهولة الاستخدام

الماستر بلان والمخطط العام

تم تقسيم المساحة الكلية للمشروع بشكل مبتكر، حيث خصصت العمارات السكنية 20% من مساحة المشروع بعيدًا عن مناطق الخدمات لضمان الخصوصية.

المحيط بالكامل مزروع بالمساحات الخضراء والحدائق الغناء والبحيرات الصناعية.
تمت مراعاة شبكة طرق وممرات داخل الكمبوند، تشمل:

• ممرات المشاة والمركبات ممهدة وآمنة
• مسارات للمشي والركض وركوب الدراجات
• سور عالٍ يوفر أقصى درجات الأمن والسلامة

الواجهات والتشطيبات

اعتمد تصميم كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس على الجمع بين الطراز الأوروبي والكلاسيكي، مع واجهات هادئة تعكس الرفاهية والراحة.

تم استخدام مواد تشطيب عالية الجودة لتلبية أذواق السكان المختلفة.
تمت إضافة منطقة بلازا واسعة وبحيرات صناعية لتعزيز جمالية الكمبوند وخلق أجواء هادئة ومريحة.

الاستشاري الهندسي

استعانت الشركة بأفضل شركات الاستشارات الهندسية العالمية لتصميم المشروع وفق أحدث المعايير، مع دمج الحداثة والكلاسيكية والاستدامة في آن واحد، لتقديم تجربة سكنية متكاملة.

لمحة عامة عن تصميم الكمبوند

• المساحة الكلية: 66  فدان
• عدد الوحدات: شقق سكنية فاخرة
• تصميم العمارات: دور أرضي + 7 أدوار علوية
• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية: توفر إطلالات رائعة وراحة نفسية للسكان

مساحة كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – El Patio Vida New Cairo

توزيع المساحة الكلية

يمتد كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس على مساحة كبيرة تصل إلى 66 فدان، تم تصميمها بعناية لتوفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والفخامة.

وقد تم توزيع المساحة بالشكل التالي:

• 20% مخصصة للمباني السكنية التي تضم وحدات من الشقق الفاخرة فقط
• 80% مخصصة للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، والمرافق والخدمات المتنوعة

هذا التوزيع يعكس حرص المشروع على توفير بيئة هادئة ومريحة للسكان مع الاستمتاع بالمساحات الطبيعية والخدمات المتكاملة.

المساحات المخصصة للخدمات والمرافق

تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمناطق الترفيهية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، لتضمن للسكان:

• استرخاء تام وسط الطبيعة
• أجواء هادئة وآمنة للعائلات
• مرافق وخدمات متكاملة تلبي كافة الاحتياجات اليومية

المباني والوحدات السكنية

تضم المباني السكنية في Patio Vida La Vista تصميمات مبتكرة تتكون من:

• دور أرضي + 7 طوابق علوية
• شقق فاخرة بمساحات متنوعة
• تصميم داخلي يوازن بين الفخامة والراحة

تضمن هذه المساحات تجربة سكنية راقية تعكس التزام المشروع بتقديم بيئة مثالية للعيش والاستثمار في قلب القاهرة الجديدة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – El Patio Vida New Cairo

التنوع السكني داخل المشروع

يقدم كمبوند الباتيو فيدا القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تلبي جميع الأذواق العصرية، بدءًا من:

• الشقق السكنية العادية
• شقق الدور الأرضي المرفقة بجاردن خاص
• وحدات دوبلكس فاخرة
• بنتهاوس فخم

هذا التنوع يمنح السكان فرصة اختيار الوحدة المناسبة وفق احتياجاتهم، سواء كانت عائلات صغيرة أو كبيرة أو الباحثين عن خصوصية أكبر ومساحات واسعة.

مساحات الشقق والوحدات

الشقق بالدور الأرضي

• تبدأ مساحتها من 152 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع
• تحتوي بعض الوحدات على حدائق خاصة بمساحة تتراوح بين 30 إلى 80 متر مربع
• تصميم داخلي يضم غرف معيشة واسعة، مطبخ أمريكي مفتوح، وغرف نوم رئيسية بحمامات خاصة

الشقق بالأدوار المتكررة

• تبدأ مساحتها من 158 متر مربع وتصل إلى 214 متر مربع
• مناسبة للعائلات الباحثة عن راحة واستغلال أمثل للمساحة
• تتميز الشرفات الواسعة بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء

وحدات الدوبلكس

• تبدأ من 280 متر مربع وتصل إلى 336 متر مربع
• تصميم يضمن توزيع ذكي للمساحات مع غرف نوم واسعة وحمامات خاصة

وحدات البنتهاوس

• تبدأ مساحتها من 158 متر مربع وتصل إلى 244 متر مربع
• توفر إطلالات رائعة على الحدائق والبحيرات الصناعية
• تصميم داخلي يجمع بين الفخامة والراحة العملية

مميزات تصميم الوحدات

• شرفات واسعة وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء
• تصميم ذكي للمساحات لتلبية احتياجات العائلة بالكامل
• وحدات مزودة بمرافق حديثة ومساحات تخزين مناسبة
• تنوع المساحات يجعل الكمبوند مناسبًا لكل شرائح العملاء

أسعار كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – El Patio Vida New Cairo

أسعار كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس

• يبدأ سعر المتر من 65,000 جنيه مصري للتشطيب نصف النهائي.

أسعار شراء الوحدات حسب النوع

• شقق بالأدوار المتكررة: من 11,570,000 إلى 16,840,000 جنيه مصري
• شقق مرفقة بجاردن: من 12,010,000 إلى 23,290,000 جنيه مصري
• بنتهاوس: من 14,180,000 إلى 21,850,000 جنيه مصري

القيمة الاستثمارية

• كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس يوفر فرصة شراء بأسعار منافسة وجذابة قبل ارتفاع الأسعار وزيادة الطلب في المستقبل.
• الأسعار تشمل خدمات ما بعد البيع وضمانات الصيانة، ما يجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار على حد سواء.

أنظمة حجز وتقسيط وحدات كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – El Patio Vida New Cairo

خيارات الحجز والدفعات الأولية

يوفر كمبوند الباتيو فيدا القاهرة الجديدة باقة من أنظمة الحجز المرنة لتناسب جميع العملاء، حيث يمكن حجز الوحدة بدفع مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع دفع جدية حجز قابلة للاسترداد بقيمة 250,000 جنيه مصري.

خطط التقسيط

تم تصميم أنظمة التقسيط في كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس لتكون مرنة وطويلة الأمد، وتشمل:

• النظام الأول:
  • دفع 5% مقدم حجز
  • دفعة 2.5% مع القسط الأول
  • دفعة 2.5% مع القسط الثاني
  • الباقي على 8 سنوات
• النظام الثاني:
  • دفع 5% مقدم حجز
  • دفعة 2.5% مع القسط الأول
  • دفعة 2.5% مع القسط الثاني
  • الباقي على 10 سنوات (+10,000 جنيه للمتر)
• نظام التشطيب الكامل:
  • إمكانية تسليم الوحدات تشطيب كامل بقيمة متر تبدأ من 100,000 جنيه مصري
  • يمكن تقسيط قيمة التشطيب على 4 سنوات
• حجز الجراجات:
  • سعر الجراج الواحد 350,000 جنيه
  • يمكن تقسيط المبلغ حتى 8 سنوات

موعد التسليم

• وحدات كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس سيتم تسليمها بحلول يوليو 2029، ما يمنح المشترين فرصة تنظيم خطط السداد بسهولة

مميزات كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – El Patio Vida New Cairo

مميزات El Patio Vida New Cairo

الموقع الاستراتيجي

يتميز كمبوند الباتيو فيدا القاهرة الجديدة بموقع فريد داخل التجمع السادس، قريب من الطريق الدائري، محور نجيب، الجامعة الأمريكية، والعاصمة الإدارية، مما يسهل الوصول إلى كافة المراكز الحيوية والخدمات التعليمية والطبية والترفيهية.

تصميم مبتكر ومساحات خضراء

• تم تصميم El Patio Vida New Cairo وفق أحدث المعايير العالمية، مع توفير مساحات خضراء واسعة تصل إلى 80% من إجمالي مساحة المشروع، لتمنح السكان أجواءً هادئة وطبيعية.
• المباني مصممة لتوفير الخصوصية والإطلالات الخلابة على الحدائق والبحيرات الصناعية.
• المشروع يشمل شقق متنوعة التصميمات، دوبلكس، وبنتهاوس بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات جميع العائلات.

خدمات متكاملة

• يوفر كمبوند الباتيو فيدا لافيستا إدارة كاملة للمرافق، تشمل الصيانة الدورية، خدمات النظافة، والأمن على مدار الساعة.
• مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية، مثل المسابح، الملاعب، ومناطق المشي وركوب الدراجات، مما يضمن جودة حياة عالية داخل المجتمع السكني.

فرصة استثمارية مميزة

• المشروع يعد فرصة استثمارية ممتازة في التجمع السادس، خصوصًا مع ارتفاع الطلب المستقبلي على وحداته.
• يتيح المشروع للمستثمرين إعادة بيع الوحدات بسهولة مع عوائد متميزة، بفضل تصميمه العصري، موقعه الاستراتيجي، وخطط السداد المرنة.

سمعة ومصداقية المطور

• شركة لا فيستا هوم للتطوير العقاري تمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة، ما يمنح العملاء الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم المحددة في يوليو 2029.

أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة

• تم طرح وحدات الباتيو فيدا بأسعار منافسة تبدأ من 10,600,000 جنيه، مع خطط تقسيط تصل إلى 10 سنوات لتناسب جميع العملاء والمستثمرين.
• تنوع المساحات والأسعار يجعل المشروع مناسبًا للعائلات الصغيرة والكبيرة، وللمهتمين بالاستثمار العقاري على حد سواء.

مرافق وخدمات كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – El Patio Vida New Cairo

الخدمات الرياضية

• نوادي رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة العالمية وصالات جيم متطورة تحت إشراف متخصصين.
• ملاعب رياضية متعددة، تشمل كرة القدم، السلة، والتنس، لتلبية احتياجات جميع الأعمار.
• مسارات مخصصة للركض وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
• حمامات سباحة متنوعة، بما في ذلك حمام سباحة مغطى للسيدات.
• مناطق هادئة مخصصة لممارسة اليوغا والتأمل وسط الطبيعة.

الخدمات الترفيهية للأطفال

• مناطق كيدز اريا مجهزة بأحدث الألعاب التعليمية والترفيهية.
• إشراف متخصص لضمان سلامة الأطفال أثناء اللعب.
• أنشطة متنوعة لتنمية مهارات الأطفال وترفيههم داخل المشروع.

الخدمات التجارية والترفيهية

• منطقة تجارية تضم محلات مختارة، مطاعم وكافيهات عالمية، وسوبر ماركت.
• كلوب هاوس شامل يقدم مرافق ترفيهية لجميع أفراد العائلة.
• مساحات مخصصة لحفلات الشواء والمناسبات العائلية.

الخدمات الأمنية

• نظام مراقبة شامل بكاميرات تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
• بوابات ذكية لتنظيم الدخول والخروج.
• فرق أمنية مدربة تعمل على مدار الساعة لضمان أمان السكان.

الخدمات الطبية والصحية

• عيادات طبية متخصصة وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
• نادي صحي متكامل يضم سبا، جاكوزي، وساونا، بالإضافة لصالات اللياقة البدنية.

الخدمات الإدارية والصيانة

• إدارة متكاملة للمرافق لضمان التشغيل الأمثل على مدار العام.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة.
• العناية بالمساحات الخضراء واللاند سكيب لضمان جمال المشروع والحفاظ على البيئة.

المساحات الطبيعية والمسطحات المائية

• مساحات خضراء واسعة تغطي معظم المشروع، تصل إلى 82% من المساحة الإجمالية.
• بحيرات صناعية ونوافير مائية موزعة بشكل جذاب داخل الكمبوند.
• ممرات للمشي والركض وسط الطبيعة مع جلسات استرخاء ومناطق تنزه عائلية.

المطور العقاري لكمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – El Patio Vida New Cairo

كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري من الشركات الرائدة والقديمة في السوق المصري، حيث تأسست عام 1991 تحت قيادة رجل الأعمال علاء هادي، وتمكنت خلال أكثر من 33 عامًا من ترسيخ مكانتها كمطور موثوق يقدم مشروعات سكنية وسياحية وتجارية عالية الجودة.

رؤية الشركة

تركز لافيستا للتطوير العقاري على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين:

• التصاميم العصرية والمبتكرة.
• جودة التنفيذ والمعايير العالمية.
• الخدمات الشاملة لتلبية احتياجات السكان.
• خطط سداد مرنة وأسعار تنافسية.

أهم مميزات الشركة

• سجل حافل بالنجاحات في جميع أنواع المشروعات العقارية: السكنية، السياحية، والتجارية.
• التزام صارم بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.
• القدرة على تقديم وحدات تلبي احتياجات المستثمرين والسكان الباحثين عن الراحة والرفاهية.
• خبرة طويلة جعلت من لافيستا اسماً موثوقاً في السوق العقاري المصري والعربي.

سابقة أعمال شركة La Vista Developments

العين السخنة – Ain Sokhna

• قرية لافيستا العين السخنة (Village La Vista Ain Sokhna 1-7).
• قرية لافيستا راي العين السخنة (Village La Vista Ray).
• قرية لافيستا جاردنز العين السخنة (Village La Vista Gardens).
• قرية لافيستا توباز العين السخنة (Village La Vista Topaz).

الساحل الشمالي – North Coast

• قرية لافيستا باي (Village La Vista Bay)
• قرية لافيستا كاسكادا (Village La Vista Cascada)
• قرية لافيستا باي إيست (Village La Vista Bay East)
• قرية لافيستا صول (Village La Vista Sol)
• قرية لافيستا رأس الحكمة (Village La Vista Ras El Hekma)

القاهرة الجديدة – New Cairo

• كمبوند الباتيو اورو (Compound El Patio Oro).
• كمبوند الباتيو تاون (Compound El Patio Town).

مدينة الشروق – Shorouk City

• كمبوند الباتيو الشروق (Compound El Patio Shorouk).
• كمبوند الباتيو 5 إيست (Compound El Patio 5 East).
• كمبوند الباتيو برايم (Compound El Patio Prime).
• كمبوند الباتيو سولا (Compound El Patio Sola).

مدينة الشيخ زايد – Sheikh Zayed

• كمبوند الباتيو فيرا (Compound El Patio Vera).
• كمبوند الباتيو الزهراء (Compound El Patio Zahraa).
• مول دي لاين (Mall D Line).

العاصمة الإدارية الجديدة – New Capital

• كمبوند لافيستا سيتي (Compound La Vista City).

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند لوسيل ريزيدنس في القاهرة الجديدة اضغط هنا .