كمبوند أب تاون التجمع الخامس 2025 – Uptown New Cairo

يُعد كمبوند أب تاون التجمع الخامس – Uptown New Cairo من أرقى وأضخم المشروعات السكنية المتكاملة في مصر، من تطوير شركة إعمار مصر، التي اختارت له موقعًا استراتيجيًا على هضبة مرتفعة تمنح إطلالات بانورامية خلابة وخصوصية تامة، مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الكبرى عبر محور الشهيد وشارع رمسيس والدائري.
يقع المشروع على بُعد 10 دقائق من المعادي ومصر الجديدة، و15 دقيقة من مطار القاهرة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للسكن الراقي أو الاستثمار المضمون.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 1200 فدان، خصصت إعمار مصر معظمها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية وملاعب الجولف الممتدة، ليقدم تجربة معيشية فاخرة تحاكي أجواء المنتجعات الأوروبية الراقية.
تم تصميم أب تاون كايرو وفق الطراز الإسباني الحديث بلمسات شرقية، مع تقسيمه إلى 13 منطقة سكنية لكل منها طابع خاص مثل Hilltop Golf Villas وCelesta Hills وFountain Side، وكل مرحلة تضم مرافق متكاملة من خدمات ترفيهية وتعليمية وتجارية.

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل استوديوهات، شقق، دوبلكسات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من 57 م² وتصل إلى 750 م².
جميع الوحدات تُسلّم بتشطيب فاخر سوبر لوكس مع نوافذ بانورامية تطل على الجولف أو الحدائق.
تبدأ الأسعار من 3 مليون جنيه وتصل إلى أكثر من 20 مليون جنيه للفيلات الفاخرة، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.

يضم أب تاون كايرو كافة الخدمات التي تضمن أسلوب حياة فاخر ومتكامل، منها:
نادي جولف عالمي، إعمار سكوير التجاري، كلوب هاوس، مدارس دولية، مناطق ترفيه للأطفال، ممشى رياضي، مطاعم وكافيهات، سبا، حمامات سباحة، أنظمة أمن متطورة على مدار الساعة.

يُعد المشروع نموذجًا متكاملًا للمدينة الحديثة داخل القاهرة الجديدة، يجمع بين الموقع المركزي، التصميم الراقي، الخدمات العالمية، والعائد الاستثماري المرتفع.
إنه الخيار الأمثل لمن يبحث عن حياة راقية واستثمار عقاري مضمون في قلب العاصمة.

موقع كمبوند أب تاون التجمع الخامس – Uptown New Cairo

كمبوند أب تاون التجمع الخامس

يُعد كمبوند أب تاون التجمع الخامس – Uptown New Cairo واحدًا من أكبر وأكثر المشاريع السكنية تكاملاً ورفاهية في مصر، وقد اختارت شركة إعمار مصر موقعه بعناية فائقة على هضبة مرتفعة تضمن إطلالات واسعة وخصوصية عالية، مع سهولة اتصال متميز بالمحاور الرئيسية. على الرغم من أن المشروع يمتد جغرافياً ليشمل جزءًا من منطقة المقطم والقاهرة، فقد صُمّم ليكون نموذجًا للمدينة المدمجة التي تجمع بين الهدوء والرفاهية وقِرب المرافق الحيوية.

يقع المشروع بالقرب من طريق محور الشهيد وشارع رمسيس ويمتاز بتوفر ثلاثة مداخل رئيسية تقلّل من الازدحام وتيسر الحركة، كما يتيح وصولاً سريعًا إلى:

• المعادي (حوالي 10 دقائق)،
• مدينة نصر ومصر الجديدة (حوالي 10 دقائق)،
• منطقة المهندسين ومطار القاهرة (حوالي 15 دقيقة)،
• وقرب نسبي من وسط البلد، ما يجعله خيارًا عمليًا للسكن وللاستثمار على حد سواء.

أبرز المناطق القريبة من أب تاون كايرو

سهولة الوصول والمحاور الرئيسية

يستفيد سكان أب تاون من قرب المشروع إلى شبكة طرق متكاملة تشمل المحاور والكوبرى التي تربط المشروع بمختلف أنحاء القاهرة الكبرى، مما يضمن سهولة الوصول للعمل والمدارس والمشافي والمناطق التجارية.

المرافق الخدمية والتعليمية والطبية

يُحيط بالمشروع عددٌ من المراكز والخدمات الهامة: أكبر مراكز التسوق (إعمار سكوير) داخل المشروع نفسه، مدارس دولية، مرافق طبية وصيدليات، ونوادي رياضية على مستوى عالمي، ما يوفر نمط حياة متكامل لسكان كمبوند أب تاون التجمع الخامس – Uptown New Cairo.

تصميم كمبوند أب تاون التجمع الخامس

Uptown New Cairo

فلسفة التصميم العام

جاء تصميم أب تاون كايرو مستوحى من الطراز الإسباني الحديث بلمسات شرقية، مع تركيز واضح على الطبيعة والمناظر الخضراء. خصّص المخطط ما نسبته كبيرة من المساحة للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية ليخلق أجواءً شبيهة بالمنتجعات.

تقسيم المراحل والمساحات المفتوحة

المشروع مُقسّم إلى 13 منطقة (مراحل)، كل منها يحمل طابعه الخاص (مثل: Hilltop Golf Villas, Fountain Side, Golf Residences, Golf Vistas, Celesta Hills…). تم تصميم كل مرحلة لتوفر خصوصية عالية وإطلالات مميزة، مع الحفاظ على شبكة خدمات متكررة تسهل الحياة اليومية.

مراعاة الحركة والفصل بين المشاة والسيارات

تضمن المخططات فصلاً واضحًا بين مسارات المشاة ومسارات السيارات، مع ممرات دراجات ومناطق مشي واسعة لتشجيع أسلوب الحياة الصحي، بالإضافة إلى وجود بوابات ومداخل متعددة لتقليل الاختناق المروري.

مساحة كمبوند أب تاون كايرو المقطم

يمتد أب تاون كايرو على مساحة ضخمة تقدر بنحو 1200 فدان (حوالي 1,200 فدان)، ما يجعله من أضخم التجمعات السكنية في مصر ويؤهّله ليكون مدينة متكاملة تضم مناطق سكنية وتجارية وترفيهية وتعليمية على نطاق واسع. من هذه المساحة الكبيرة تم تخصيص نسبة كبيرة للمسطحات الخضراء، الحدائق، البحيرات الصناعية، وملاعب الجولف.

أنواع ومساحات الوحدات في Uptown New Cairo

تنوع الوحدات لتلبية كل الاحتياجات

يوفر المشروع مجموعة واسعة من الوحدات التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة والمستثمرين، منها:

• استوديوهات (بداية من ≈ 57 م²)،
• شقق سكنية (تبدأ من ≈ 137 م²)،
• دوبلكسات (بدءًا من ≈ 254 م²)،
• بنتهاوس (من ≈ 300 م²)،
• تاون هاوس (≈ 270–287 م²)،
• توين هاوس،
• فلل مستقلة (ابتداءً من ≈ 300 م² وحتى مساحات فاخرة أكبر تصل إلى 750 م² في بعض المراحل)،
• وحدات فندقية وغرف فندقية ووحدات تجارية وإدارية داخل إعمار سكوير والمجمعات التابعة.

مواصفات المساحات الداخلية والتشطيب

تُسلّم معظم الوحدات بتشطيب كامل (سوبر لوكس) ويُستخدم في التصميم الداخلي خامات عالية الجودة وأرضيات فاخرة، مع شرفات ونوافذ واسعة تسمح بإطلالات خلّابة على المساحات الطبيعية أو ملاعب الجولف.

أسعار كمبوند أب تاون التجمع الخامس – Uptown New Cairo

كمبوند أب تاون التجمع الخامس

أسعار أب تاون كايرو تتفاوت بحسب نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل المراحل؛ وتعكس جودة التشطيبات والخدمات المتاحة:

• الاستوديوهات: تبدأ حول 3,000,000 جنيه (مثال مرجعي).
• الشقق: تبدأ من حوالى 5,700,000 جنيه وقد تصل تدريجيًا حسب المساحة والموقع.
• الدوبلكس: تبدأ من نحو 11,440,000 جنيه.
• البنتهاوس: تبدأ أسعارها من نحو 9,750,000 جنيه.
• التاون هاوس: تبدأ من ≈ 19,493,000 جنيه حسب المساحة.
• الفلل المستقلة: تبدأ من ≈ 20,150,000 جنيه وتصل إلى مستويات أعلى للفلل الفاخرة.

ملاحظة: هذه الأرقام مرجعية وتعكس نطاقات سعرية يتم تحديثها دورياً؛ يُنصح دائماً بالتحقق من الأسعار الحالية عبر قنوات المبيعات الرسمية.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند أب تاون كايرو

تقدّم إعمار مصر باقات سداد مرنة لجعل التملك متاحًا مقابل شروط ميسرة:

• مقدم الحجز: يبدأ غالبًا من 5% من قيمة الوحدة.
• فترات تقسيط: شائعة لدى المطور هي 7 سنوات أو أكثر، غالبًا بدون فوائد مع أقساط متساوية؛ وقد توفر الشركة خيارات تخصيص دفعات بحسب الحملة التسويقية والعروض.
• جديات الحجز: قد تختلف حسب نوع الوحدة (شقة، فيلا، تاون هاوس) وغالباً ما تكون قابلة للاسترداد بشروط معينة.

تختلف الخطط والعروض بشكل دوري، لذا من الأفضل التواصل مع إدارة المبيعات الخاصة بالمشروع لمعرفة أحدث خطوط الدفع والعروض الترويجية والخصومات الموسمية.

موعد التسليم ونظام التشطيب

تُعد إدارة المشروع صارمة في الالتزام بخطط التسليم، وتُعلن الشركة عادة عن مواعيد متفق عليها في العقود. جميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل سوبر لوكس في معظم المراحل (تتضمن الأرضيات، المطابخ، الأعمال الصحية الأساسية) مع إمكانية اختيار باقات تشطيب مميزة وواجهات داخلية حسب المرحلة ونوع الوحدة.
(ملاحظة: تواريخ التسليم تتغير تبعًا لجدول الإنشاءات والمرحلة.)

المزايا الأساسية للاستثمار والسكن في كمبوند أب تاون التجمع الخامس

Uptown New Cairo

موقع استراتيجي ورفاهية لا تُضاهى

• موقع متميز على هضبة يمنح المشروع مناخًا ونقاءً للهواء وإطلالات بعيدة المدى.
• ثلاثة مداخل تقلل الازدحام وتُحافظ على سيولة الحركة.

خدمات ومرافق من الطراز العالمي

• إعمار سكوير: واحد من أكبر مراكز التسوق داخل المشروع يضم محلات عالمية ومطاعم ومرافق ترفيهية.
• نادي جولف عالمي بتصميم احترافي وملعب 18 حفرة.
• منتجعات صحية (سبا)، نوادي رياضية، مسابح، ملاعب تنس، مسارات جري وركوب دراجات.
• مدرسة أمريكية دولية بمواصفات عالمية على مساحة كبيرة داخل المشروع.

جودة حياة واستدامة

• تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للحدائق والمسطحات المائية يمنح بيئة هادئة وصحية.
• نظم أمنية وإدارة مجتمعية محترفة تعمل 24/7 لضمان الأمن والصيانة المستمرة.

عوائد استثمارية واعدة

• نظراً لموقع المشروع وحجم المرافق والطلب على هذا المستوى من الجودة، فإن العائد المتوقع على الاستثمار في وحدات أب تاون يعتبر مرتفعاً على المدى المتوسط والطويل، خاصة مع ندرة المشاريع ذات هذا النطاق في القاهرة.

المرافق والخدمات داخل كمبوند أب تاون التجمع الخامس

مرافق ترفيهية واجتماعية

• كلوب هاوس يقدم فعاليات اجتماعية وثقافية، ومناطق للاجتماعات.
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية تضفي جمالية وتحسن من المناخ المحلي.
• مناطق شواء ومناطق نزهات عائلية وملاعب متنوعة للكبار والصغار.

مرافق خدمية وتعليمية وصحية

• مدارس دولية على أعلى مستوى داخل المشروع.
• مراكز طبية وعيادات وصيدليات لخدمة السكان على مدار الساعة.
• مواقف سيارات واسعة وجراجات تحت الأرض لتفادي الازدحام.

مرافق تجارية وإدارية

• مناطق تجارية ومكاتب إدارية ضمن إعمار سكوير ومناطق مخصصة للتجزئة، ما يخلق مجتمعًا عملياً متكاملاً داخل المشروع.

نبذة عن المطور: شركة إعمار مصر للتطوير العقاري

كمبوند أب تاون التجمع الخامس

تُعد شركة إعمار مصر ذراع مجموعة إعمار العالمية في مصر، وهي واحدة من أكبر المطورين العقاريين في الشرق الأوسط، وتمتاز بسجلٍ حافل من المشروعات الضخمة التي حققت معايير جودة عالية وشهرة عالمية (مثل مشروع برج خليفة ونوافير دبي في المملكة المتحدة والإمارات). في مصر، تركت إعمار بصمة واضحة عبر مشروعات عدة رفيعة المستوى، ويبرز أب تاون كايرو كواحدٍ من أهم المشروعات التي تعكس طموح الشركة في تقديم مدن متكاملة ومتنوعة الخدمات.

أبرز مشروعات إعمار مصر السابقة (نماذج للثقة والخبرة)

من بين المشروعات التي طورتها أو شاركت في تطويرها إعمار مصر داخل السوق المصري:

• ميفيدا – القاهرة الجديدة (Megaproject in New Cairo)
• كايرو جيت – الشيخ زايد
• مراسي – الساحل الشمالي
• مشاريع سكنية وتجارية متكاملة أخرى تُظهر قدرة المطور على تنفيذ مشاريع كبيرة ومعقدة بجودة عالية.

سجل هذه المشروعات يعزز ثقة المستثمرين والمشترين بمصداقية تسليم الجودة والانتهاء في المواعيد المتفق عليها.

 لماذا Uptown New Cairo خيار ذكي الآن؟

1. ندرة الحِجم: مساحات ضخمة (1200 فدان) في قلب القاهرة تمنح المشروع قيمة استثنائية وطوّره كنموذج مدينة داخل المدينة.
2. مزيج الاستخدامات: وجود مكونات سكنية، تجارية، تعليمية، وفندقية يزيد الطلب والاحتكاك داخل المشروع، مما يدعم العائد الإيجاري والتسييل.
3. موقع مرتفع وإطلالات: المواقع المرتفعة قِبالة مرافق خضراء تعطي قيمة مضافة للخدمات السكنية.
4. مطور عالمي: اعتمادية إعمار مصر تسهل جذب شريحة مشترين راقية ومستثمرين محليين وأجانب.

كمبوند أب تاون التجمع الخامس – Uptown New Cairo يمثل رؤية متقدمة للمدن السكنية في مصر: مزيج متكامل من الموقع الاستراتيجي، التصميم الراقي، البنية التحتية المتطورة، وخدمات تتماشى مع أعلى المعايير العالمية. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي فاخر أو استثمار طويل الأمد، فإن أب تاون كايرو يقدم فرصًا واضحة للتميّز.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند قطامية هايتس في القاهرة الجديدة اضغط هنا .