قرية فيلار العلمين الجديدة | Villar New Alamien

إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع المميز، والتصميم العصري، والأسعار التنافسية في واحدة من أسرع المدن الساحلية نموًا، فإن قرية فيلار العلمين الجديدة تعد من أبرز المشروعات التي تستحق الاهتمام. فقد نجحت شركة الديوان للتطوير العقاري في تقديم مشروع متكامل يوفر تجربة سكنية وسياحية راقية داخل قلب مدينة العلمين الجديدة، مع إطلالات مباشرة على البحر واللاجونز.

يقع المشروع في منطقة مارينا 8 الجديدة، ويتميز بتنوع الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات، بداية من الاستوديوهات وحتى الشقق الكبيرة كاملة التشطيب، بالإضافة إلى توفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تمنح السكان أعلى مستويات الراحة والخصوصية.

وفي هذا المقال نستعرض كافة التفاصيل المتعلقة بـ قرية فيلار العلمين الجديدة، بداية من الموقع والأماكن القريبة، مرورًا بالمساحات والأسعار وأنظمة السداد، وصولًا إلى المميزات والعيوب، والمطور العقاري، وهل يمثل المشروع فرصة استثمارية حقيقية أم لا.

موقع قرية فيلار العلمين الجديدة

يتمتع موقع قرية فيلار العلمين الجديدة بأهمية كبيرة، حيث حرصت شركة الديوان للتطوير العقاري على اختيار واحدة من أفضل المناطق داخل مدينة العلمين الجديدة، ليكون المشروع قريبًا من أهم الطرق والمحاور والخدمات الرئيسية.

يقع المشروع عند الكيلو 101 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة مارينا 8 الجديدة، ويتميز بواجهة مباشرة على الطريق الساحلي بطول يصل إلى 450 مترًا، كما يقع على ارتفاع يقارب 36 مترًا فوق سطح البحر، وهو ما يمنح معظم الوحدات إطلالات بانورامية مميزة على البحر الأبيض المتوسط واللاجونز الصناعية.

ويعد هذا الموقع من أبرز عوامل نجاح المشروع، حيث يجمع بين سهولة الوصول والهدوء والطبيعة الساحلية، بالإضافة إلى قربه من العديد من الوجهات السياحية والخدمية المهمة.

الأماكن القريبة من قرية فيلار العلمين الجديدة

يحيط بالمشروع عدد كبير من المعالم والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه، كما تزيد من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل، ومن أبرز الأماكن القريبة:

• مدينة العلمين الجديدة على بعد دقائق قليلة.
• طريق وادي النطرون – الساحل الشمالي.
• طريق الضبعة.
• بوابة مارينا 4.
• مطار العلمين الدولي.
• مشروع M8 By The Lake المجاور مباشرة.
• منتجع مراسي.
• منطقة رأس الحكمة.
• سيدي عبد الرحمن.
• متحف العلمين.
• المواقع التاريخية بمدينة العلمين.

يساعد هذا الموقع الاستراتيجي على جعل المشروع مناسبًا سواء للإقامة الصيفية أو السكن طوال العام أو الاستثمار العقاري.

أنواع الوحدات في قرية فيلار العلمين الجديدة

وفرت الشركة المطورة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث يضم المشروع:

• استوديوهات.
• شقق سكنية بغرفة نوم واحدة.
• شقق بغرفتي نوم.
• شقق بثلاث غرف نوم.
• شقق فندقية كاملة الخدمات داخل المباني الفندقية.

كما تتميز جميع الوحدات بأنها تُسلم كاملة التشطيب مع تكييفات ومطبخ مجهز، مما يوفر على العملاء الكثير من الوقت والتكاليف بعد الاستلام.

مساحات الوحدات في قرية فيلار العلمين الجديدة

حرصت شركة الديوان للتطوير العقاري على توفير وحدات بمساحات متنوعة داخل قرية فيلار العلمين الجديدة لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات، مع تصميمات ذكية تستغل كل متر بشكل عملي وتوفر أعلى درجات الراحة.

وتبدأ المساحات داخل المشروع من:

• الاستوديوهات: تبدأ من 54 مترًا مربعًا وحتى 60 مترًا مربعًا.
• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 78 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تبدأ من 107 مترًا مربعًا وحتى 110 مترًا مربعًا.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ من 134 مترًا مربعًا وحتى 145 مترًا مربعًا.

وتتميز جميع الوحدات بإطلالات مباشرة على البحر أو اللاجونز الصناعية، مع تسليم كامل التشطيب يشمل التكييفات ووحدات المطبخ، لتكون جاهزة للسكن فور الاستلام.

أسعار قرية فيلار العلمين الجديدة

تقدم قرية فيلار العلمين الجديدة أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في مدينة العلمين الجديدة، خاصة مع موقعها المميز داخل مارينا 8 والإطلالات المباشرة على البحر واللاجون.

وجاءت الأسعار كالتالي:

• تبدأ أسعار الاستوديوهات من 3,564,000 جنيه وحتى 3,962,400 جنيه.
• تبدأ أسعار شقق غرفة نوم واحدة من 4,875,000 جنيه.
• تبدأ أسعار شقق غرفتين من 6,710,000 جنيه وحتى 6,848,000 جنيه.
• تبدأ أسعار شقق ثلاث غرف من 8,442,000 جنيه وحتى 9,500,000 جنيه.

وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار قد تختلف حسب مساحة الوحدة، والموقع داخل المشروع، والإطلالة، مع تحديثها بشكل دوري من قبل الشركة المطورة.

أنظمة الدفع والسداد في قرية فيلار العلمين الجديدة

وفرت شركة الديوان للتطوير العقاري أكثر من نظام سداد لتسهيل امتلاك الوحدات داخل قرية فيلار العلمين الجديدة، حيث يمكن للعملاء اختيار النظام المناسب وفقًا لميزانيتهم.

وتشمل أنظمة السداد:

• 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات.
• 15% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات.
• 20% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.

كما يتم سداد وديعة صيانة بنسبة 10%، مع إمكانية حجز الوحدة بمقدم حجز يبدأ من 100,000 جنيه، وهو ما يمنح العملاء مرونة كبيرة في السداد دون أعباء مالية كبيرة.

تصميم قرية فيلار العلمين الجديدة

جاء تصميم قرية فيلار العلمين الجديدة وفق أحدث الاتجاهات المعمارية العالمية التي تجمع بين البساطة والرقي، حيث تم تنفيذ المشروع ليحقق أفضل استفادة من الموقع الساحلي والإطلالات الطبيعية.

يمتد المشروع على مساحة 42 فدانًا، بينما تشغل المباني حوالي 8% فقط من إجمالي المساحة، في حين خُصصت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، ومناطق الترفيه، مما يمنح السكان شعورًا بالهدوء والخصوصية.

كما يضم المشروع:

• 19 مبنى سكنيًا بارتفاعات متنوعة.
• 3 مبانٍ فندقية للشقق الفندقية.
• لاجونز قابلة للسباحة.
• ممشى مائي.
• مناظر طبيعية ممتدة.
• إطلالات مباشرة على البحر واللاجون من أغلب الوحدات.

وقد تولى التصميم الهندسي للمشروع مكتب حافظ للاستشارات الهندسية، وهو أحد أشهر المكاتب الهندسية في مصر، لضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة.

خدمات ومرافق قرية فيلار العلمين الجديدة

حرصت شركة الديوان للتطوير العقاري على توفير جميع المقومات التي تمنح السكان تجربة معيشية متكاملة داخل قرية فيلار العلمين الجديدة، لذلك يضم المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات مختلف أفراد الأسرة.

وتشمل أبرز الخدمات والمرافق:

• لاجونز صناعية قابلة للسباحة موزعة داخل المشروع.
• مساحات خضراء ولاند سكيب تغطي معظم مساحة القرية.
• ممشى ترفيهي بإطلالات مباشرة على البحر واللاجون.
• 3 مبانٍ للشقق الفندقية والخدمات الفندقية.
• خدمات إدارة وتشغيل وصيانة على أعلى مستوى.
• نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع.
• خدمات نظافة وصيانة دورية للمرافق.
• مناطق ترفيهية ومساحات مفتوحة للاسترخاء.
• مواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار.

وتسهم هذه المرافق في توفير بيئة سكنية هادئة تجمع بين الراحة والخصوصية، مع الاستمتاع بإطلالات طبيعية مميزة طوال العام.

المطور العقاري لـ قرية فيلار العلمين الجديدة

تتولى تنفيذ قرية فيلار العلمين الجديدة شركة الديوان للتطوير العقاري (Al Diwan Development)، والتي تعد من الشركات صاحبة الخبرة الطويلة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك أكثر من 30 عامًا من الخبرة في مجالات المقاولات والاستشارات والتطوير العقاري.

اعتمدت الشركة خلال مسيرتها على تنفيذ مشروعات تجمع بين الجودة العالية، والتصميمات العصرية، واختيار المواقع المميزة، وهو ما ساهم في اكتسابها ثقة عدد كبير من العملاء والمستثمرين.

كما تحرص الشركة على التعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية والهندسية لضمان تنفيذ مشروعاتها وفق أحدث المعايير العالمية، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع فيلار العلمين الجديدة الذي يجمع بين التخطيط الذكي والتصميم الحديث.

مشروعات المطور لـ قرية فيلار العلمين الجديدة

تمتلك شركة الديوان للتطوير العقاري سجلًا من المشروعات المتنوعة، ومن أبرزها:

• كمبوند Villar Residence بالقاهرة الجديدة.
• مجموعة من المشروعات السكنية والاستثمارية في القاهرة الجديدة.
• مشروعات تطوير عقاري بالتعاون مع جهات حكومية وخاصة.
• مشروعات جديدة في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروعات بالساحل الشمالي.
• مشروعات مستقبلية في العين السخنة.

ويعكس هذا التنوع قدرة الشركة على تنفيذ مشروعات سكنية وساحلية وتجارية تلبي متطلبات السوق العقاري المصري.

مميزات وعيوب قرية فيلار العلمين الجديدة

يضم المشروع العديد من المميزات التي تجعله من أبرز مشروعات العلمين الجديدة، ومن أهمها:

المميزات

• موقع استراتيجي داخل مارينا 8.
• إطلالات مباشرة على البحر واللاجون.
• تصميم معماري عصري.
• تنوع كبير في مساحات الوحدات.
• وحدات كاملة التشطيب بالتكييفات والمطابخ.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
• أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.
• مساحات خضراء واسعة وكثافة إنشائية منخفضة لا تتجاوز 8%.
• خدمات متكاملة وأمن وصيانة على مدار الساعة.
• تنفيذ المشروع بواسطة شركة ذات خبرة طويلة في التطوير العقاري.

العيوب

نظرًا لأن المشروع ما زال في مراحل التنفيذ الأولى، فإن الاستلام سيكون خلال عام 2029، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن وحدات جاهزة للتسليم الفوري. ومع ذلك، فإن أسعار الطرح الحالية تمنح المشترين فرصة للاستفادة من ارتفاع القيمة الاستثمارية مستقبلًا.

هل تعد قرية فيلار العلمين الجديدة فرصة استثمارية؟

الإجابة نعم، حيث تمتلك قرية فيلار العلمين الجديدة العديد من المقومات التي تجعلها من المشروعات الواعدة في مدينة العلمين الجديدة، بداية من موقعها المتميز داخل مارينا 8، مرورًا بالإطلالات المباشرة على البحر واللاجون، ووصولًا إلى التصميم الحديث والخدمات المتكاملة.

كما أن تنوع الوحدات، والأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، بالإضافة إلى تنفيذ المشروع بواسطة شركة الديوان للتطوير العقاري، كلها عوامل تعزز من فرص تحقيق عائد استثماري جيد سواء من إعادة البيع أو التأجير خلال السنوات المقبلة.

ومع استمرار أعمال التنمية داخل مدينة العلمين الجديدة وزيادة حجم الاستثمارات بها، يُتوقع أن ترتفع القيمة السوقية للوحدات داخل المشروع، مما يجعل امتلاك وحدة في قرية فيلار العلمين الجديدة خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار أو امتلاك منزل ساحلي يجمع بين الرفاهية والقيمة المستقبلية.

تعد قرية فيلار العلمين الجديدة واحدة من أبرز المشروعات السكنية والسياحية في مدينة العلمين الجديدة، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي داخل مارينا 8، والتصميم العصري، والإطلالات المباشرة على البحر واللاجون، إلى جانب تنوع الوحدات والأسعار وأنظمة السداد المرنة التي تلبي احتياجات مختلف العملاء.

كما يعزز المشروع مكانته الاستثمارية بفضل خبرة شركة الديوان للتطوير العقاري، وتوفير خدمات متكاملة ومساحات خضراء واسعة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية للترفيه أو الاستثمار طويل الأجل. وإذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين جودة الحياة وفرصة تحقيق عائد استثماري مستقبلي، فإن قرية فيلار العلمين الجديدة تستحق أن تكون ضمن أولى خياراتك.