قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي 2026 – Silver Sands North Coast

تُعد قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي (Silver Sands North Coast) واحدة من أبرز المشروعات الساحلية الفاخرة التي نجحت في جذب اهتمام الباحثين عن الرفاهية والاستثمار في الساحل الشمالي. فقد طورتها شركة ORA Developments وفق أحدث المعايير العالمية، لتوفر مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الشواطئ الرملية البيضاء، والمياه الفيروزية، والمساحات الخضراء الواسعة، مع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات.

يقع المشروع في موقع استراتيجي بالكيلو 222 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من أهم الوجهات السياحية في رأس الحكمة وسيدي حنيش، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أشهر المنتجعات والخدمات الرئيسية. كما يتميز بتصميم معماري عصري يحقق أعلى مستويات الخصوصية والراحة، إلى جانب مرافق ترفيهية وخدمية متكاملة تناسب جميع أفراد الأسرة.

في هذا الدليل، نستعرض كل ما تحتاج معرفته عن Silver Sands North Coast، بدايةً من الموقع، والمساحات، وأنواع الوحدات، والأسعار، وأنظمة السداد، وصولًا إلى الخدمات والمرافق، وأبرز المميزات التي تجعل المشروع فرصة مثالية للسكن والاستثمار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة على ساحل البحر المتوسط.

1 – موقع قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي – Silver Sands North Coast

موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والحيوية

تتمتع قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي بموقع استثنائي على الكيلو 222 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وتحديدًا بين منطقتي سيدي حنيش و ألماظة باي.

هذه المنطقة تُعرف بكونها واحدة من أكثر الوجهات السياحية حيوية على البحر الأبيض المتوسط، وفي الوقت ذاته توفر أجواء من العزلة الراقية والهدوء بعيدًا عن الصخب.

القرب من أهم معالم الساحل الشمالي

تبعد Silver Sands North Coast مسافة 4 كيلومترات فقط عن ألماظة، كما يقع على مقربة من مجموعة من أشهر القرى السياحية مثل:

• قرية سوان ليك الساحل الشمالي
• هاسيندا سيدي حنيش
• منتجعات ألماظة باي

هذا الموقع يجعلك دائمًا على بُعد دقائق قليلة من أفضل مناطق الترفيه والخدمات في الساحل الشمالي.

سهولة الوصول والتنقل

بفضل موقعه المتميز على الطريق الساحلي الدولي، يمكن الوصول إلى منتجع سيلفر ساندس بسهولة من أي منطقة، سواء من القاهرة عبر طريق الإسكندرية – مطروح، أو من المدن الساحلية الكبرى.

هذا يجعل المشروع مناسبًا ليس فقط لقضاء العطلات، بل أيضًا كخيار استثماري واعد.

لماذا يُعد موقع سيلفر ساندس الساحل الشمالي الأفضل؟

• إطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط
• قربه من أشهر المنتجعات السياحية
• موقع يجمع بين الخصوصية و الارتباط بالمناطق الحيوية
• سهولة الوصول من مختلف المدن المصرية

2 – أبرز الطرق والمدن القريبة من قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي – Silver Sands North Coast

القرب من المدن الكبرى

يتميز قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي بموقع يجعله على بُعد مسافات مناسبة من أهم المدن المصرية:

• 370 كم فقط عن القاهرة، أي ما يعادل حوالي 3 ساعات بالسيارة.
• 220 كم عن مدينة الإسكندرية، مما يجعل الوصول إليها أكثر سهولة وراحة.
• 137 كم عن مدينة العلمين الجديدة ، إحدى أبرز الوجهات العمرانية الحديثة في الساحل الشمالي.

الارتباط بالقرى السياحية الشهيرة

يحيط بـ Silver Sands North Coast عدد من القرى والمنتجعات السياحية الراقية، الأمر الذي يزيد من قيمة المشروع الاستثمارية، ومن أبرزها:

• قرية سوان ليك الساحل الشمالي
• قرية لافيستا باي – تبعد مسافة 76 كم تقريبًا
• قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي – حوالي 30 دقيقة فقط
• مراسي و هاسيندا سيدي عبد الرحمن
• ألماظة باي – يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق
• رأس الحكمة – تبعد حوالي 15 دقيقة فقط

الطرق الرئيسية وشبكة المواصلات

• يقترب المشروع من طريق الفوكا الجديد بمسافة لا تتجاوز 13 دقيقة، مما يسهل الوصول إليه مباشرة من القاهرة.
• يقع على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية – مطروح)، مما يمنحك خيارات متعددة للتنقل من وإلى القرية.
• قربه من مطار العلمين الدولي (202 كم تقريبًا) يعزز من إمكانية الوصول السريع للمستثمرين والمصطافين من داخل مصر وخارجها.

مميزات الموقع الجغرافي

• سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية عبر شبكات الطرق السريعة.
• مجاورة المشروع لعدد من أرقى القرى السياحية في الساحل.
• قربه من المطارات والطرق الرئيسية يجعله موقعًا حيويًا وذو قيمة استثمارية عالية.

3 – تصميم قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي – Silver Sands North Coast

رؤية معمارية بطابع عالمي

تم تصميم قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي ليكون لؤلؤة الساحل الشمالي بفضل التعاون مع واحدة من أكبر شركات التصميم العالمية WATG – Wimberly Allison Tong & Goo، صاحبة الخبرة التي تتجاوز 79 عامًا في تصميم الوجهات السياحية والفندقية حول العالم.
ويعكس التصميم مزيجًا مثاليًا من الحداثة و الطابع العصري، مع ألوان وخامات متجانسة مع الطبيعة البحرية والبيئة المحيطة.

المخطط العام والماستر بلان

حرص المصممون على توزيع الوحدات السكنية و المساحات الخدمية بشكل مدروس يضمن:

• إطلالة أغلب الوحدات على البحر الأبيض المتوسط أو البحيرات الصناعية.
• وجود لاند سكيب واسع وحدائق خضراء تشغل نسبة كبيرة من مساحة المشروع.
• توزيع متوازن للخدمات مثل: المطاعم، الكافيهات، المحلات التجارية، المستشفى، والمرافق الترفيهية.
• مسارات مفتوحة ومناطق مخصصة للحفلات والفعاليات، مما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة.

التفاصيل المعمارية والتشطيبات

• تم استخدام اللون الأبيض كعنصر أساسي في واجهات المباني مع تفاصيل خشبية أنيقة تعكس روح البحر المتوسط.
• تصميم الواجهات بزوايا هندسية دقيقة تُبرز الفخامة والبساطة في آن واحد.
• الوحدات مزودة بـ نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والاستمتاع بإطلالات بانورامية.
• استخدام مواد تشطيب فاخرة مختارة بعناية لتوفير أرقى مستويات الراحة والرُقي.

فلسفة التصميم في Silver Sands North Coast

• التناغم بين الطبيعة والهندسة المعمارية، حيث تذوب المباني في قلب المساحات الخضراء والبحيرات.
• توفير مساحات خارجية واسعة تتيح الخصوصية والهدوء للسكان.
• اعتماد تصميمات عصرية تحقق الرفاهية والعملية في نفس الوقت.
• مراعاة الصحة وجودة الحياة من خلال بيئة خالية من الزحام والتلوث.

مميزات تصميم سيلفر ساندس الساحل الشمالي

• إطلالات مباشرة على البحر.
• لاند سكيب وبحيرات صناعية تحيط بالمباني.
• تخطيط هندسي عالمي يوازي أرقى المنتجعات السياحية.
• تصميم داخلي أنيق يعتمد على الإضاءة الطبيعية والخامات الراقية.

4 – مساحة قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي – Silver Sands North Coast

مشروع ضخم على مساحة استثنائية

تمتد قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي على مساحة تصل إلى 724 فدان (ما يعادل أكثر من 3,000,000 متر مربع تقريبًا)، ليصبح واحدًا من أكبر منتجعات الساحل الشمالي.

هذه المساحة الضخمة لم تُخصص فقط للبناء، بل تم توزيعها بعناية بين الوحدات السكنية و المساحات الخضراء و الخدمات الترفيهية.

توزيع المساحة بين الخدمات والوحدات

• أكثر من 3,300 وحدة سكنية متنوعة ما بين شاليهات، فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس.
• شاطئ خاص يمتد بطول يزيد عن 1000 متر على البحر الأبيض المتوسط.
• لاجون Lagoon بمساحة 80,000 متر مربع يضيف لمسة طبيعية خلابة داخل المنتجع.
• 4 كلوب هاوس بتصميم عصري متكامل للخدمات الاجتماعية والترفيهية.
• فندقين عالميين لتقديم أعلى مستويات الضيافة.
• مساحات خضراء ولاند سكيب تغطي نسبة كبيرة من المشروع لتوفير بيئة صحية وهادئة.

مراحل المشروع ومساحات مميزة

من أبرز المراحل الحديثة في Silver Sands North Coast:

• مرحلة سيلفر تاون Silver Town: تمتد على مساحة 197 فدان أي ما يعادل أكثر من ثُلث مساحة المشروع، وتضم مجموعة فاخرة من الوحدات والخدمات.

قيمة المساحة الاستثمارية

اختيار هذه المساحة الضخمة في موقع استراتيجي مميز جعل من Silver Sands North Coast مشروعًا متكاملًا يجمع بين:

• تنوع الوحدات والمساحات لتناسب جميع العملاء.
• خدمات متكاملة تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية.
• إطلالات خلابة على البحر واللاجون والمساحات الخضراء.
• بنية تحتية متطورة تجعل المشروع خيارًا مثاليًا للإقامة والاستثمار.

5 – أنواع ومساحات الوحدات في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي – Silver Sands North Coast

تنوع استثنائي لمساحات الوحدات في Silver Sands North Coast

حرصت إدارة المشروع على توفير مجموعة واسعة من الوحدات لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات، حيث تبدأ المساحات من حوالي 97 متر² وتصل إلى أكثر من 600 متر²، مما يمنح العملاء حرية الاختيار بين شقق مريحة أو فيلات فاخرة بإطلالات مباشرة على البحر.

الفيلات المستقلة

• فيلا L: بمساحة إجمالية 246 متر² موزعة على 3 طوابق.
• فيلا M: بمساحة 212 متر² مكونة من طابقين.
• فلل أخرى متنوعة: بمساحات تبدأ من 248 متر² وتصل حتى 346 متر².
• فيلات كبرى تصل مساحتها إلى 391 متر² على قطع أراضٍ قد تتجاوز 2000 متر²، وتتمتع جميعها بإطلالة ساحرة على البحر مباشرة.

التوين هاوس

• توين هاوس L: بمساحة 206 متر² موزعة على 3 طوابق.
• توين هاوس S: بمساحة 170 متر² مكونة من طابقين.
• خيارات أكبر تصل إلى 280 متر² مع حدائق خاصة بمساحة تصل إلى 500 متر².

التاون هاوس

• تاون هاوس L: بمساحة إجمالية 191 متر² من 3 طوابق.
• خيارات أخرى بمساحات تصل إلى 207 متر² تناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية.

الشاليهات

• شاليه 2 غرف نوم: تبدأ مساحته من 136 متر².
• شاليه 3 غرف نوم: بمساحات بين 159 و 168 متر².
• شاليهات أكبر بحديقة بمساحة تبدأ من 155 متر² وحتى 200 متر².
• شاليهت بالروف بمساحة 200 متر² مع تراس واسع.

الشقق السكنية

• شقة 2 غرفة نوم: تبدأ من 107 متر² وتصل إلى 116 متر².
• شقة 3 غرف نوم: بمساحات من 119 إلى 146 متر².
• شقة 4 غرف نوم: بمساحات كبيرة تبدأ من 192 متر² وتصل إلى 211 متر²، مع تصميمات فاخرة تناسب العائلات الكبيرة.

دوبلكس

• دوبلكس 2 غرف نوم: بمساحة 141 متر².
• دوبلكس 3 غرف نوم: بمساحة 164 متر².

6 – أسعار الوحدات في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي – Silver Sands North Coast

تنوع أسعار الوحدات في Silver Sands North Coast

تمثل أسعارقرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي قيمة حقيقية مقابل تجربة سكنية متكاملة على البحر مباشرة، حيث تختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة، المساحة، وموقعها داخل المشروع.

أسعار الشاليهات في سيلفر ساندس الساحل الشمالي

• شاليه غرفة واحدة: يبدأ من 14.7 مليون جنيه.
• شاليه غرفتين: يبدأ من 25.8 مليون جنيه.
• شاليه 3 غرف: يبدأ من 25.4 مليون جنيه.
• شاليه 4 غرف: يبدأ من 39 مليون جنيه.
• شاليه 2 غرف في مرحلة Crystalline: يبدأ من 27 مليون جنيه.
• شاليه 3 غرف في المرحلة الجديدة: يبدأ من 32 مليون جنيه.

أسعار التاون هاوس والتوين هاوس

• تاون هاوس: يبدأ من 45.6 مليون جنيه.
• توين هاوس: يبدأ من 51.2 مليون جنيه.
• توين هاوس – المرحلة الجديدة: يبدأ من 49 مليون جنيه.

أسعار الفيلات في Silver Sands North Coast

• ستاند ألون فيلا: يبدأ من 61 مليون جنيه.
• فلل المرحلة الجديدة: تصل أسعارها إلى 72 مليون جنيه، مع إطلالات مباشرة على البحر.

أسعار الشقق السكنية في سيلفر ساندس الساحل الشمالي

• شقة غرفة واحدة: تبدأ من 24 مليون جنيه.
• شقق 2 غرفة: تبدأ من 32 مليون جنيه.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 48 مليون جنيه.
• شقق 4 غرف: قد تصل إلى 52 مليون جنيه.
• في مرحلة Silvertown Condos: تبدأ أسعار الشقق من 25 مليون جنيه، مع نظام سداد حتى 10 سنوات.

أسعار الوحدات الفندقية (Branded Residences)

• تبدأ من 17.5 مليون جنيه، كاملة التشطيب، مزودة بـ تكييفات و وحدات مطبخ، مع أنظمة سداد حتى 6 سنوات.

7 – أنظمة الدفع والتقسيط في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي – Silver Sands North Coast

مرونة السداد في Silver Sands North Coast

تقدم قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي واحدة من أكثر أنظمة الدفع مرونة في السوق العقاري، لتمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك وحداتهم دون ضغوط مالية.

الأنظمة صُممت بعناية لتناسب مختلف الشرائح سواء بغرض الاستثمار أو السكن الصيفي الفاخر.

تفاصيل أنظمة الدفع في سيلفر ساندس

• مقدم حجز يبدأ من 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
• بعد 3 شهور يتم دفع 5% إضافية لتأكيد الحجز.
• أقساط ميسرة تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد.
• إمكانية الاستفادة من تسهيلات خاصة للعملاء الجادين أو مالكي أكثر من وحدة.

موعد الاستلام ونظام التشطيب

وحدات جاهزة بمعايير فاخرة

حرصت الشركة على تسليم جميع وحدات قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي بنظام التشطيب الكامل شامل التكييفات والمطابخ، لتُعفي العملاء من أعباء التشطيبات وتجعل وحدتك جاهزة للاستلام الفوري.

• فترة الاستلام: خلال 4 إلى 6 سنوات من تاريخ التعاقد.
• جودة التنفيذ: استخدام خامات راقية تناسب الطابع العصري للمشروع.

لماذا أنظمة السداد في Silver Sands استثنائية؟

هذه المرونة تمنحك فرصة مثالية لامتلاك شاليه أو فيلا في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي بسهولة، مع ضمان أعلى عائد استثماري نظرًا لموقع المشروع المميز وقيمة الخدمات المتاحة داخله.

8 – مميزات قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي – Silver Sands North Coast

لماذا تختار Silver Sands North Coast؟

اختيارك لوحدة في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي يعني أنك لا تشتري مجرد شاليه لقضاء الإجازة، بل تستثمر في أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية – الموقع المميز – العائد الاستثماري الكبير.

المشروع يمثل مجتمعًا راقيًا مصممًا ليعكس مستوى أصحاب الوحدات، ويضعك وسط بيئة مثالية للراحة والاستجمام.

أبرز أسباب الاختيار:

• موقع استراتيجي بالقرب من رأس الحكمة، إحدى أهم مناطق التنمية المستقبلية في مصر.
• خدمات متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان على مدار العام.
• مجتمع راقٍ يوفر أجواء من الخصوصية والهدوء.
• تصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة تعكس أعلى معايير الجودة.

ميزة الاستثمار في سيلفر ساندس الساحل الشمالي

استثمار مضمون وعائد متضاعف

الامتلاك في Silver Sands North Coast لا يُعد رفاهية فقط، بل هو فرصة استثمارية ذهبية بفضل:

• الارتفاع المستمر في أسعار المنطقة نتيجة الطفرة الاستثمارية الضخمة التي تشهدها منطقة رأس الحكمة.
• إمكانية تأجير الوحدة طوال العام وخاصة في فصل الصيف، مما يحقق عائدًا ماديًا مضمونًا يتجاوز 100%.
• ارتباط المشروع بتوجه الدولة المصرية في تطوير الساحل الشمالي وتحويله إلى وجهة سياحية عالمية.

موقع Silver Sands ودوره في تعزيز الاستثمار

المشروع يقع في قلب الساحل الشمالي بالقرب من رأس الحكمة، المنطقة التي شهدت أكبر صفقة استثمارية في تاريخ مصر بقيمة 150 مليار دولار بالشراكة مع دولة الإمارات.

هذه الخطوة تجعل المنطقة محورًا اقتصاديًا وسياحيًا عالميًا، وبالتالي فإن قيمة الوحدات في سيلفر ساندس مرشحة للزيادة أضعافًا مضاعفة في السنوات القادمة.

9 – الخدمات والمرافق في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي – Silver Sands North Coast

نادي صحي وسبا فاخر في Silver Sands North Coast

يوفر سيلفر ساندس الساحل الشمالي ناديًا صحيًا متكاملًا يضم سبا عالمي المستوى يقدم جلسات استرخاء، مساج عميق، وعلاجات تجديد البشرة مستوحاة من تقنيات الكاريبي.

هذا النادي يمنحك تجربة رفاهية متكاملة تساعدك على الراحة وتجديد طاقتك طوال الوقت.

فندق بوتيكي فاخر داخل سيلفر ساندس

يضم المشروع فندق بوتيكي Boutique Hotel يقدم خدمات فندقية مميزة تمزج بين الفخامة والراحة.

يولي الفندق اهتمامًا خاصًا بالتفاصيل ليمنحك إقامة استثنائية تضيف طابعًا فاخرًا لعطلتك وتجعلها تجربة لا تُنسى.

وجهة تجارية متكاملة

تحتوي قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي على منطقة تجارية تضم مول فاخر يضم محلات متنوعة لتلبية جميع احتياجات السكان والزوار. كما تضم المنطقة مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية التي تقدم تجربة طعام راقية على أعلى مستوى.

أنشطة ترفيهية متنوعة

• أكوا بارك – Aqua Park بألعاب مائية تناسب جميع الأعمار.
• كلوب هاوس فاخر يضم جاكوزي، سبا، وصالات ترفيهية راقية.
• صالة جيم حديثة مجهزة بأفضل الأجهزة الرياضية مع مدربين محترفين.
• نوادي رياضية وملاعب متنوعة تشمل كرة القدم، التنس، والجولف.

مرافق خدمية أساسية

• رعاية طبية متكاملة من خلال عيادات وصيدليات تعمل 24 ساعة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة عالية الجودة.
• مسجد واسع بتصميم معماري إسلامي مميز يخدم جميع السكان.
• حمامات سباحة متعددة الأحجام تناسب الكبار والأطفال، وتمنح إطلالات خلابة.
• لاند سكيب وحدائق واسعة توفر أجواء من الاسترخاء والهدوء النفسي.

شاطئ خاص وخدمات استثنائية

تمتاز Silver Sands North Coast بشاطئ خاص يمتد 1.4 كم، تحيط به بحيرات صناعية ولاغونز تضفي إطلالات ساحرة على الوحدات.

كما يضم المشروع مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق ألعاب مخصصة للأطفال، لتعيش مع عائلتك تجربة ساحلية متكاملة.

10 – المطور العقاري لقرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي – Silver Sands North Coast

شركة أورا Ora Developments

يقف وراء مشروع Silver Sands North Coast شركة أورا للتطوير العقاري، المملوكة لرجل الأعمال المعروف المهندس نجيب ساويرس.

تأسست الشركة عام 2018، وخلال سنوات قليلة استطاعت أن تحجز لنفسها مكانة قوية بين أفضل شركات العقارات في مصر والمنطقة.

إنجازات شركة أورا العقارية

تميزت ORA برؤيتها المبتكرة في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة توفر جودة حياة استثنائية للسكان، ليس فقط عبر تشييد وحدات عقارية فاخرة، بل أيضًا بتطوير بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة تضاهي أرقى المعايير العالمية.
في عام 2023، حققت الشركة المركز الثالث في قائمة أعلى الشركات مبيعًا في السوق المصري، بفضل نجاح مشاريعها مثل سيلفر ساندس وسولانا.

أبرز مشروعات شركة أورا للتطوير العقاري

قدمت الشركة مجموعة من المشاريع المتميزة داخل مصر وخارجها، من أبرزها:

• أبراج زيد الشيخ زايد – أول مشروع متكامل بوسط الشيخ زايد.
• زيد إيست التجمع الخامس – مجمع سكني فاخر على محور التسعين الجنوبي.
• كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة.
• كمبوند بيراميدز هيلز أكتوبر.
• مشروع نايل سيتي تاورز.
• Eighteen – باكستان مدينة متكاملة بمعايير عالمية.
• فندق Twenty Grosvensands Square – لندن.

ويمكنك الاطلاع علي قرية أوجامي في الساحل الشمال اضغط هنا.