| المطور | دار المغربي للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | الساحل الشمالي |
| الاسعار تبدأ من | 75000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 63 م² |
| مساحة المشروع | 108 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | بينتاهوس , تاون هاوس , دوبلكس , شاليهات , فيلا , كابينة , وحدات سكنية , |
تعد قرية تركواز الساحل الشمالي واحدة من أحدث المشروعات الساحلية التي نجحت في جذب أنظار الباحثين عن الرفاهية والاستثمار في قلب سيدي عبد الرحمن، حيث تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة. وقد حرصت شركة دار المغربي للتطوير العقاري على تقديم مشروع يواكب أعلى معايير الجودة العالمية، ليمنح العملاء تجربة استثنائية على ساحل البحر المتوسط.
تقع قرية تركواز الساحل الشمالي في واحدة من أكثر المناطق تميزًا بالساحل الشمالي، وتحديدًا عند الكيلو 137 بين قريتي هاسيندا وايت وبلومار، وهو ما يمنحها قيمة استثمارية مرتفعة وإطلالات مباشرة على أجمل شواطئ المنطقة. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات، إلى جانب خدمات ترفيهية وأساسية تجعل الحياة أكثر راحة ورفاهية.
إذا كنت تبحث عن فرصة تجمع بين السكن الفاخر والعائد الاستثماري المميز، فإن قرية تركواز الساحل الشمالي تعد خيارًا مثاليًا بفضل أسعارها التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، والمساحات الخضراء الواسعة، والمرافق المتكاملة التي توفر تجربة معيشية وسياحية استثنائية على مدار العام.
موقع قرية تركواز الساحل الشمالي
يُعد موقع قرية تركواز الساحل الشمالي من أبرز المزايا التي تمنح المشروع قيمة استثمارية وسكنية كبيرة، حيث يقع في الكيلو 137 بمنطقة سيدي عبد الرحمن، وهي واحدة من أكثر المناطق تميزًا على الساحل الشمالي وأكثرها جذبًا للاستثمارات العقارية. كما يتمركز المشروع بين قريتي هاسيندا وايت وبلومار، ليمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم الوجهات السياحية والخدمية في المنطقة.
ويتميز المشروع بقربه من شبكة الطرق الرئيسية التي تربط الساحل الشمالي بالقاهرة والمدن المختلفة، مما يجعل الوصول إليه سريعًا وسهلًا طوال العام. كما يقع على آخر قطعة أرض مميزة مطلة على البحر في سيدي عبد الرحمن، وهو ما يضيف للمشروع قيمة استثمارية مرتفعة مع توقعات بزيادة الأسعار مستقبلًا.
إضافة إلى ذلك، تم اختيار موقع قرية تركواز الساحل الشمالي بعناية ليمنح معظم الوحدات إطلالات مباشرة على البحر أو المسطحات المائية والبحيرات الصناعية، مع توفير أعلى درجات الخصوصية والهدوء داخل المشروع.
الأماكن القريبة من قرية تركواز الساحل الشمالي
تحظى قرية تركواز الساحل الشمالي بموقع استراتيجي يجعلها قريبة من أهم الطرق والمحاور والمشروعات السياحية، وهو ما يسهل حركة التنقل ويزيد من قيمة المشروع الاستثمارية.
ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- تقع بالقرب من طريق الساحل الدولي.
- تبعد دقائق قليلة عن طريق الفوكا الجديد.
- يسهل الوصول إليها عبر طريق الضبعة.
- تقع على مسافة قصيرة من مدينة العلمين الجديدة.
- بالقرب من مطار العلمين الدولي.
- تقع بين منتجع هاسيندا وايت وقرية بلومار.
- قريبة من منتجع أمواج سيدي عبد الرحمن.
- يسهل الوصول منها إلى أشهر قرى الساحل الشمالي في وقت قصير.
ويمنح هذا الموقع المميز سكان المشروع فرصة الاستمتاع بالهدوء والطبيعة الساحرة، مع البقاء بالقرب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية وأهم الوجهات السياحية في الساحل الشمالي.
أنواع الوحدات في قرية تركواز الساحل الشمالي
حرصت شركة دار المغربي للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل قرية تركواز الساحل الشمالي لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء للراغبين في امتلاك منزل صيفي فاخر أو الباحثين عن فرصة استثمارية مميزة. وقد تم تصميم جميع الوحدات وفق أحدث المعايير المعمارية مع الاستفادة القصوى من الإطلالات البحرية والمساحات الخضراء.
وتشمل أنواع الوحدات داخل المشروع:
- كابينات (Cabins).
- شاليهات.
- شقق فندقية كاملة الخدمات.
- بنتهاوس.
- دوبلكس.
- تاون هاوس.
- فلل مستقلة.
وتتميز جميع الوحدات بتصميمات عصرية ومساحات عملية توفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية، مع إطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية أو اللاند سكيب.
مساحات الوحدات في قرية تركواز الساحل الشمالي
وفرت قرية تركواز الساحل الشمالي مساحات متنوعة تناسب الأفراد والعائلات، حيث تبدأ المساحات من الوحدات الصغيرة المناسبة للاستثمار وحتى الفلل الفاخرة ذات المساحات الكبيرة.
وتتمثل مساحات الوحدات في المشروع فيما يلي:
- تبدأ مساحة الوحدات من 63 مترًا مربعًا.
- تتوفر شاليهات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
- وحدات بنتهاوس بمساحات أكبر وإطلالات بانورامية.
- تاون هاوس بمساحات عائلية مريحة.
- فلل مستقلة بمساحات واسعة تمنح أعلى درجات الخصوصية.
وقد تم توزيع المساحات الداخلية بعناية لتحقيق أفضل استغلال ممكن لكل متر، مع تصميمات مرنة تسمح بالاستفادة الكاملة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات المميزة.
أسعار قرية تركواز الساحل الشمالي
تقدم قرية تركواز الساحل الشمالي أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في منطقة سيدي عبد الرحمن، خاصة مع ما يوفره المشروع من موقع استثنائي وخدمات متكاملة وإطلالات مباشرة على البحر.
وتبدأ الأسعار داخل المشروع من:
- سعر المتر يبدأ من 75,000 جنيه مصري.
- يصل سعر المتر إلى 115,000 جنيه مصري بحسب نوع الوحدة وموقعها والإطلالة.
وتعتبر هذه الأسعار من أفضل الأسعار المطروحة في المنطقة، خاصة مع توقعات ارتفاع القيمة السوقية للمشروع خلال مراحل التنفيذ القادمة، مما يجعله فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار طويل الأجل أو امتلاك وحدة ساحلية مميزة.
أنظمة الدفع والسداد في قرية تركواز الساحل الشمالي
حرصت شركة دار المغربي للتطوير العقاري على توفير أنظمة حجز وسداد مرنة داخل قرية تركواز الساحل الشمالي، لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين، وتمنحهم فرصة امتلاك وحدة ساحلية بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة.
وتتميز أنظمة الحجز والسداد بما يلي:
- توفير أنظمة تقسيط مرنة تمتد لعدة سنوات وفقًا للنظام الذي تختاره الشركة عند التعاقد.
- جدية حجز الشاليهات تبدأ من 50,000 جنيه مصري.
- جدية حجز الفلل تبدأ من 100,000 جنيه مصري.
- تسهيلات كبيرة في إجراءات الحجز والتعاقد.
- إمكانية اختيار النظام الأنسب بما يتوافق مع ميزانية العميل.
وتساهم هذه التسهيلات في جعل امتلاك وحدة داخل قرية تركواز الساحل الشمالي أكثر سهولة، سواء بغرض السكن أو الاستثمار.
تصميم قرية تركواز الساحل الشمالي
جاء تصميم قرية تركواز الساحل الشمالي ليعكس مفهوم المنتجعات العالمية، حيث اعتمدت شركة دار المغربي على أحدث الأساليب المعمارية التي تجمع بين الفخامة والطبيعة الساحلية، مع توزيع مثالي للمباني والخدمات لضمان الراحة والخصوصية لجميع السكان.
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 108 أفدنة، بينما تشغل المباني حوالي 18% فقط من إجمالي المساحة، في حين تم تخصيص نحو 82% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والخدمات الترفيهية، وهو ما يمنح المشروع طابعًا هادئًا ومميزًا.
كما يعتمد التصميم على نظام المصاطب (Terraces) بارتفاعات تتراوح بين 0 و25 مترًا فوق سطح البحر، بما يضمن إطلالات بحرية بانورامية لمعظم الوحدات.
ومن أبرز ملامح تصميم المشروع:
- واجهة شاطئية بطول 550 مترًا.
- عمق للمشروع يصل إلى 950 مترًا.
- تصميم على شكل حرف U لتحقيق أفضل الإطلالات.
- فصل مناطق الفلل عن مناطق الشاليهات لتحقيق المزيد من الخصوصية.
- انتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في جميع أنحاء المشروع.
- توفير ممرات للمشي والاسترخاء وسط المناظر الطبيعية.
ويمنح هذا التصميم سكان قرية تركواز الساحل الشمالي تجربة معيشية تجمع بين الفخامة والهدوء والطبيعة الساحرة.
خدمات ومرافق قرية تركواز الساحل الشمالي
اهتمت شركة دار المغربي للتطوير العقاري بتوفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل قرية تركواز الساحل الشمالي، لتمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة في واحدة من أفضل قرى الساحل الشمالي.
وتضم القرية مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات، من أبرزها:
- شاطئ خاص (Beach Club) مجهز بأحدث الخدمات والأنشطة الترفيهية.
- فندقان، أحدهما بإطلالة مباشرة على البحر والآخر يُدار بواسطة علامة فندقية عالمية.
- منطقة تجارية تضم أشهر العلامات التجارية والمحال المختلفة.
- مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات بإطلالات مميزة.
- مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية تغطي معظم أنحاء المشروع.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- بحيرات كريستالية قابلة للسباحة (Swimmable Lagoons).
- مناطق مخصصة لممارسة اليوجا والاسترخاء.
- كلوب هاوس مجهز بأحدث الخدمات الترفيهية.
- صالة ألعاب رياضية (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة.
- أكوا بارك تناسب الكبار والأطفال.
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area).
- خدمات فندقية تشمل النظافة، وخدمة الغرف، ورعاية الأطفال.
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية حديثة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية لجميع المرافق.
وتجعل هذه الخدمات قرية تركواز الساحل الشمالي مجتمعًا ساحليًا متكاملًا يوفر جميع مقومات الراحة والاستجمام على مدار العام.
المطور العقاري لـ قرية تركواز الساحل الشمالي
تتولى تنفيذ قرية تركواز الساحل الشمالي شركة دار المغربي للتطوير العقاري (Dar Al Maghraby Development)، والتي تُعد واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري داخل مصر، حيث تمتلك خبرة تمتد منذ عام 1986 في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والساحلية.
واستطاعت الشركة خلال سنوات عملها أن تبني سمعة قوية بفضل التزامها بأعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ، مع اختيار أفضل المواقع الاستراتيجية لمشروعاتها، وهو ما جعلها تحظى بثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين.
كما تعتمد الشركة على التعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية والهندسية لتقديم مشروعات تنافس أفضل المنتجعات العالمية، وهو ما يظهر بوضوح في تصميم قرية تركواز الساحل الشمالي وما تضمه من خدمات ومرافق متكاملة.
مشروعات المطور لـ قرية تركواز الساحل الشمالي
تمتلك شركة دار المغربي للتطوير العقاري سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة داخل مصر، والتي ساهمت في تعزيز مكانتها بين كبرى شركات التطوير العقاري.
ومن أبرز مشروعات الشركة:
- مشروع Avenue Tower القاهرة.
- برج المغربي بلازا بشارع التحرير.
- كمبوند مروج بمدينة السادس من أكتوبر.
- برج جليم بالإسكندرية.
- برج كامب شيزار بالإسكندرية.
وتؤكد هذه المشروعات نجاح الشركة في تنفيذ مشروعات متنوعة تلبي احتياجات العملاء، مع الحفاظ على أعلى مستويات الجودة والالتزام في التنفيذ.
مميزات وعيوب قرية تركواز الساحل الشمالي
تتمتع قرية تركواز الساحل الشمالي بالعديد من المقومات التي تجعلها من أبرز المشروعات الساحلية الجديدة في منطقة سيدي عبد الرحمن، حيث نجحت الشركة المطورة في الجمع بين الموقع المتميز، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، مع توفير أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
مميزات قرية تركواز الساحل الشمالي
يضم المشروع العديد من المزايا، من أهمها:
- موقع استراتيجي في الكيلو 137 بمنطقة سيدي عبد الرحمن.
- يقع بين منتجعي هاسيندا وايت وبلومار.
- واجهة شاطئية بطول 550 مترًا.
- مساحة ضخمة تصل إلى 108 أفدنة.
- تخصيص 82% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والخدمات.
- تنوع كبير في الوحدات بين الشاليهات والفلل والبنتهاوس والدوبلكس والشقق الفندقية.
- مساحات تبدأ من 63 مترًا مربعًا.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- خدمات ترفيهية وفندقية متكاملة.
- بحيرات كريستالية قابلة للسباحة.
- شاطئ خاص، وفنادق، وأكوا بارك، وكلوب هاوس.
- تنفيذ المشروع بواسطة شركة دار المغربي للتطوير العقاري صاحبة الخبرة الطويلة في السوق العقاري.
عيوب قرية تركواز الساحل الشمالي
رغم المميزات الكثيرة التي يوفرها المشروع، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء من ضمن التحديات، ومنها:
- لم تعلن الشركة حتى الآن عن موعد تسليم الوحدات بشكل نهائي.
- لا تزال بعض تفاصيل أنظمة السداد النهائية قيد الإعلان من قبل الشركة المطورة.
- المشروع ما زال في مراحله الأولى، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن الاستلام الفوري.
وبشكل عام، لا تمثل هذه النقاط عيوبًا حقيقية بقدر ما ترتبط بكون المشروع حديث الإطلاق، وهو ما يمنح المشترين فرصة الاستفادة من أسعار الطرح الأولى قبل ارتفاعها في المراحل المقبلة.
هل تعد قرية تركواز الساحل الشمالي فرصة استثمارية؟
الإجابة هي نعم، حيث تُعد قرية تركواز الساحل الشمالي واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية المطروحة حاليًا في منطقة سيدي عبد الرحمن، وذلك بفضل مجموعة من العوامل التي تساهم في زيادة قيمة المشروع مع مرور الوقت.
ومن أهم أسباب نجاح الاستثمار داخل المشروع:
- الموقع المتميز في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبًا.
- قرب المشروع من طريق الفوكا الجديد والطريق الساحلي الدولي والعلمين الجديدة.
- تنفيذ المشروع بواسطة شركة دار المغربي للتطوير العقاري ذات الخبرة الكبيرة.
- تنوع الوحدات بما يناسب مختلف شرائح العملاء.
- أسعار إطلاق تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- تصميم معماري عالمي يوفر إطلالات بحرية مباشرة لمعظم الوحدات.
- خدمات متكاملة تجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار السياحي.
- توقعات بارتفاع أسعار الوحدات خلال مراحل التنفيذ التالية.
لذلك، إذا كنت تبحث عن وحدة ساحلية تجمع بين الاستمتاع بالحياة على البحر وتحقيق عائد استثماري قوي على المدى الطويل، فإن قرية تركواز الساحل الشمالي تمثل خيارًا يستحق الدراسة، خاصة مع الطلب المتزايد على مشروعات سيدي عبد الرحمن وارتفاع قيمتها السوقية عامًا بعد عام.
