| المطور | Ora Developments |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 14000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 57 م² الى 155 م² |
| المقدم | 5 % |
| التقسيط | 8.5 سنوات |
| أنواع الوحدات | عيادات طبية , |
يُعد سولانا ايست ميديكال سنتر من أحدث المشروعات الطبية التي تطلقها شركة ORA Developers في القاهرة الجديدة، ويأتي ضمن وجهة تجارية متكاملة تتميز بموقع استراتيجي على Solana East Lane مباشرة أمام مشروعي Mivida وHyde Park. ويقدم المشروع مفهومًا متطورًا للمراكز الطبية من خلال تصميم عصري يجمع بين سهولة الوصول، جودة التشطيبات، وتوفير بيئة مناسبة لممارسة الأنشطة الطبية المختلفة.
يمتد المشروع ضمن وجهة تجارية بواجهة تصل إلى 1.1 كيلومتر، وتتكون من 8 مبانٍ منخفضة الارتفاع بتصميم G+3، بما يمنح الوحدات الطبية قدرًا جيدًا من الخصوصية وسهولة الحركة. ويضم Medical Building 2 مجموعة محدودة من العيادات، حيث يقتصر المبنى على 108 عيادات فقط، مع توزيع 36 عيادة في كل دور، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات التي تخدم الأطباء والعملاء.
ويقدم سولانا ايست ميديكال سنتر وحدات طبية بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 155 مترًا مربعًا، مع تسليم Fully Finished لتوفير جاهزية أفضل لمختلف الأنشطة الطبية. كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8.5 سنوات، مما يجعله أحد المشروعات الطبية المطروحة بمساحات وأنظمة دفع متنوعة.
الموقع سولانا ايست ميديكال سنتر
يتمتع سولانا إيست ميديكال سنتر بموقع مميز داخل القاهرة الجديدة، حيث يقع مباشرة على Solana East Lane المتصل بشارع التسعين الجنوبي، أحد أهم المحاور الرئيسية في التجمع الخامس. ويساعد هذا الموقع على توفير سهولة الوصول إلى المشروع من المناطق السكنية والتجارية المحيطة.
كما يقع المشروع أمام عدد من المشروعات السكنية المعروفة، وعلى رأسها Mivida وHyde Park، وهو ما يمنحه موقعًا بالقرب من كثافة سكانية ومجتمعات عمرانية متكاملة. ويعزز ذلك فرص الوصول إلى الخدمات الطبية من جانب السكان والعاملين في المنطقة.
ويأتي سولانا ايست ميديكال سنتر ضمن وجهة تجارية كبيرة تمتد واجهتها لنحو 1.1 كيلومتر، مع تصميم منخفض الارتفاع يساهم في وضوح الوحدات وسهولة الحركة داخل المشروع، إلى جانب قربه من شبكة الطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
الأماكن القريبة من سولانا ايست ميديكال سنتر
- شارع التسعين الجنوبي.
- مشروع Mivida.
- مشروع Hyde Park.
- Solana East Lane.
- أهم المناطق السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة.
المطور العقاري سولانا ايست ميديكال سنتر
شركة ORA Developers هي المطور العقاري لمشروع سولانا ايست ميديكال سنتر، وهي شركة تعمل على تطوير مشروعات عمرانية متنوعة في السوق المصري. وتعتمد الشركة في مشروعاتها على تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين التصميم العصري وتوفير مجموعة من الخدمات والمرافق.
وتسعى ORA Developers إلى تطوير مشروعات في مواقع استراتيجية، مع الاهتمام بالتخطيط العام وتوفير بيئات عمرانية تلائم احتياجات المستخدمين المختلفة. ويأتي Solana East Medical Center ضمن توجه الشركة لتقديم وجهات متخصصة تخدم الأنشطة التجارية والطبية في القاهرة الجديدة.
ويعكس اختيار موقع المشروع على Solana East Lane، وتصميم المباني منخفضة الارتفاع، توجه المطور نحو إنشاء وجهة طبية وتجارية منظمة، مع توفير عدد محدود من العيادات ومساحات متنوعة تناسب احتياجات الممارسين والأنشطة الطبية المختلفة.
أبرز مشاريع الشركة المطورة
- كمبوند زيد ويست الشيخ زايد.
- كمبوند زيت ايست الشيخ زايد.
- قرية مكادي هايتس أوراسكوم
- كمبوند سولانا ويست
- كمبوند أو ويست أوراسكوم 6 أكتوبر
- Celia New Capital.
- كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس
الأسعار سولانا ايست ميديكال سنتر
تختلف أسعار الوحدات في سولانا ايست ميديكال سنتر وفقًا لمساحة العيادة وموقعها داخل المبنى، وتبدأ الأسعار المعلنة من حوالي 14 مليون جنيه للمساحات الصغيرة. ويقدم المشروع مجموعة من المساحات الطبية التي تبدأ من 57 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات متعددة للراغبين في امتلاك عيادات بمساحات مختلفة.
وتبدأ العيادات التي تتراوح مساحاتها بين 57 و65 مترًا مربعًا من 14 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار الوحدات بمساحة 73 مترًا مربعًا من 18 مليون جنيه، وتصل أسعار مساحة 83 مترًا مربعًا إلى بداية تبلغ 20 مليون جنيه.
أما الوحدات الأكبر، فتبدأ أسعار العيادات بمساحة 93 مترًا مربعًا من 23 مليون جنيه، بينما تبدأ المساحات التي تتراوح بين 135 و155 مترًا مربعًا من 36 مليون جنيه، مع إمكانية اختلاف السعر النهائي وفقًا لموقع الوحدة وتفاصيل الحجز.
أنظمة الدفع والسداد سولانا ايست ميديكال سنتر
- دفع مقدم تعاقد يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- سداد 5% إضافية بعد 3 أشهر.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8.5 سنوات.
- سداد 10% مصاريف صيانة.
- يبدأ المثال المذكور للمقدم من حوالي 700 ألف جنيه، مع دفع 700 ألف جنيه أخرى بعد 3 أشهر.
- الوحدات يتم طرحها بنظام Fully Finished.
التصميم سولانا ايست ميديكال سنتر
يعتمد سولانا إيست ميديكال سنتر على تصميم منخفض الارتفاع يتناسب مع طبيعة الاستخدام الطبي والتجاري للمشروع، حيث تتكون الوجهة من 8 مبانٍ بنظام G+3. ويساعد هذا التصميم على تنظيم حركة الزوار والمستخدمين وتوفير بيئة أكثر راحة داخل المشروع.
ويضم Medical Building 2 دورًا أرضيًا مخصصًا للأنشطة التجارية Retail، بينما تم تخصيص ثلاثة أدوار للعيادات الطبية. ويحتوي المبنى على 108 عيادات فقط، بواقع 36 عيادة في كل دور، مما يوفر توزيعًا واضحًا للوحدات داخل المبنى.
كما تتميز العيادات بتشطيب Fully Finished، إلى جانب توفير Waiting Lounge ودورات مياه في كل دور. ويضم المبنى كذلك 3 مصاعد لتسهيل حركة المستخدمين، بالإضافة إلى جراج تحت الأرض لخدمة أصحاب الوحدات والزوار.
المميزات سولانا ايست ميديكال سنتر
يتميز سولانا ايست ميديكال سنتر بموقعه المباشر على Solana East Lane بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، مع إطلالته وموقعه أمام مشروعي Mivida وHyde Park. ويساعد هذا الموقع على تعزيز سهولة الوصول إلى المركز من المناطق المحيطة.
ومن أبرز نقاط المشروع أيضًا محدودية عدد الوحدات داخل Medical Building 2، حيث يضم 108 عيادات فقط. كما تم توزيع العيادات بشكل منظم على ثلاثة أدوار، مع توفير 36 عيادة بكل دور، مما يساهم في خلق بيئة أكثر تنظيمًا للأنشطة الطبية.
كما يوفر المشروع مساحات متنوعة تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 155 مترًا مربعًا، إلى جانب أنظمة سداد تمتد إلى 8.5 سنوات. وتأتي الوحدات بتشطيب Fully Finished، بما يوفر خيارات عملية للأطباء الراغبين في تجهيز عياداتهم.
الخدمات سولانا ايست ميديكال سنتر
- منطقة Retail بالدور الأرضي.
- Waiting Lounge في كل دور.
- دورات مياه في كل دور.
- 3 مصاعد داخل Medical Building 2.
- جراج تحت الأرض.
- تشطيب Fully Finished للعيادات.
- واجهة تجارية تمتد لحوالي 1.1 كيلومتر.
- مبانٍ منخفضة الارتفاع بنظام G+3.
أنواع ومساحات الوحدات سولانا إيست ميديكال سنتر
يضم سولانا إيست ميديكال سنتر مجموعة من العيادات الطبية التي تم تصميمها لتناسب مختلف الاحتياجات والمساحات المطلوبة لممارسة الأنشطة الطبية. وتبدأ المساحات المتاحة من 57 مترًا مربعًا، وهو ما يوفر خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك عيادة بمساحة عملية.
وتتدرج مساحات العيادات داخل المشروع لتصل إلى 155 مترًا مربعًا، مع وجود مساحات تبلغ 65 و73 و83 و93 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الوحدات الأكبر التي تتراوح مساحاتها بين 135 و155 مترًا مربعًا. ويساعد هذا التنوع على توفير حلول مختلفة وفق طبيعة النشاط الطبي.
وتأتي العيادات بتشطيب Fully Finished، كما يضم كل دور Waiting Lounge ودورات مياه، إلى جانب 3 مصاعد بالمبنى. ويصل إجمالي عدد العيادات في Medical Building 2 إلى 108 عيادات، بواقع 36 عيادة في كل دور من الأدوار الطبية الثلاثة.
لماذا الاستثمار في سولانا إيست ميديكال سنتر؟
يمثل موقع سولانا إيست ميديكال سنتر أحد العوامل المهمة عند دراسة الاستثمار في المشروع، حيث يقع مباشرة على Solana East Lane أمام Mivida وHyde Park، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي. ويمنح ذلك المشروع اتصالًا جيدًا بالمناطق السكنية المحيطة.
كما يوفر المشروع وحدات طبية بمساحات متنوعة تبدأ من 57 مترًا مربعًا وحتى 155 مترًا مربعًا، مع عدد محدود من العيادات داخل Medical Building 2. ويساعد تنوع المساحات على تلبية احتياجات الأنشطة الطبية المختلفة، سواء للعيادات الصغيرة أو المساحات الأكبر.
ومن ناحية أخرى، يقدم المشروع نظام سداد يبدأ بمقدم 5%، مع دفع 5% بعد 3 أشهر وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8.5 سنوات، إلى جانب تسليم الوحدات Fully Finished. وتوفر هذه العناصر إطارًا واضحًا للراغبين في دراسة شراء وحدة طبية داخل القاهرة الجديدة وفق احتياجاتهم وميزانيتهم.
