| المطور | شركة AOG للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | الساحل الشمالي رأس الحكمة |
| الاسعار تبدأ من | 9000000 ج.م |
| مساحة المشروع | 140 Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| تاريخ التسليم | 3 |
| أنواع الوحدات | فيلا , |
يُعد رويالز راس الحكمة من أحدث المشروعات الساحلية التي استطاعت أن تلفت الأنظار في منطقة رأس الحكمة، وذلك بفضل موقعه المتميز وتصميمه العصري الذي يجمع بين الفخامة والطبيعة الساحرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. ويأتي المشروع ليقدم مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية الراقية من خلال مجتمع متكامل يوفر الخصوصية، والخدمات الفندقية، والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى وحدات سكنية مصممة وفق أعلى المعايير العالمية.
إذا كنت تبحث عن فرصة تجمع بين الاستمتاع بإجازة مميزة وتحقيق استثمار ناجح، فإن رويالز راس الحكمة يمنحك كل المقومات التي تبحث عنها، بداية من الموقع الاستراتيجي بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مرورًا بالتصميمات المعمارية الراقية، وصولًا إلى أنظمة السداد المرنة التي تجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أكثر سهولة.
في هذا الدليل الشامل نستعرض كل ما تريد معرفته عن رويالز راس الحكمة، بداية من الموقع، والمساحات، والأسعار، وأنظمة التقسيط، وصولًا إلى الخدمات، والمطور العقاري، وأهم المميزات والعيوب، حتى تتمكن من اتخاذ قرار شراء أو استثمار مبني على معلومات دقيقة.
موقع رويالز رأس الحكمة
يتمتع رويالز راس الحكمة بموقع استراتيجي مميز في قلب منطقة رأس الحكمة، وتحديدًا عند الكيلو 205 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة على الساحل الشمالي، والتي تشهد طفرة عمرانية واستثمارية كبيرة خلال السنوات الأخيرة.
ويمنح هذا الموقع المشروع قيمة استثمارية مرتفعة، حيث يجمع بين الهدوء والطبيعة الساحلية الساحرة، وفي الوقت نفسه يقترب من أهم الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات.
كما حرصت شركة AOG للتطوير العقاري على اختيار موقع يوفر إطلالات مميزة على البحر واللاجونز الصناعية، مع تصميم واجهة شاطئية واسعة تمتد لنحو 300 متر، وعمق يصل إلى 1800 متر، وهو ما يضمن حصول عدد كبير من الوحدات على إطلالات مباشرة ومفتوحة.
ويعتبر الموقع أحد أهم عناصر نجاح المشروع، خاصة مع تزايد الاستثمارات الحكومية والخاصة في منطقة رأس الحكمة، والتي أصبحت من أبرز الوجهات السياحية والاستثمارية في مصر.
الأماكن القريبة من رويالز رأس الحكمة
يمتاز رويالز راس الحكمة بقربه من العديد من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يسهل التنقل ويزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع، ومن أبرز الأماكن القريبة:
- يقع بالقرب من طريق الفوكا الجديد الذي يختصر المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي.
- يقترب من محور الضبعة الذي يربط المشروع بعدد كبير من المدن الجديدة.
- يبعد دقائق عن مدينة العلمين الجديدة.
- يسهل الوصول منه إلى مطار العلمين الدولي.
- يقع بالقرب من عدد كبير من المنتجعات والقرى السياحية الفاخرة في رأس الحكمة.
- يقترب من المراكز التجارية والخدمية والترفيهية المنتشرة على الساحل الشمالي.
- يمكن الوصول إليه بسهولة من القاهرة والإسكندرية عبر شبكة الطرق الحديثة.
- يتميز بقربه من أشهر شواطئ رأس الحكمة ذات المياه الفيروزية والرمال البيضاء.
هذا الموقع يمنح السكان تجربة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات، سواء خلال فصل الصيف أو على مدار العام.
تصميم رويالز رأس الحكمة
حرصت شركة AOG للتطوير العقاري على تنفيذ رويالز راس الحكمة وفق أحدث الاتجاهات المعمارية العالمية، ليصبح المشروع واحدًا من أفخم المجتمعات الساحلية في منطقة رأس الحكمة.
ويتميز المشروع بفكرة مجتمع الفلل فقط (Villas Only Community)، وهو ما يوفر مستوى مرتفعًا من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الكثافات السكنية الكبيرة التي توجد في بعض المشروعات الأخرى.
واعتمد التصميم على توزيع المباني بطريقة مدروسة تسمح لمعظم الوحدات بالاستمتاع بإطلالات مباشرة على اللاجونز أو المساحات الخضراء، مع الاهتمام بتوفير مسافات فاصلة كبيرة بين الوحدات لتعزيز الخصوصية.
كما استخدمت الشركة واجهات معمارية عصرية مستوحاة من الطراز الأوروبي، مع الاعتماد على الواجهات البيضاء، والنوافذ الزجاجية الواسعة، والشرفات المفتوحة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية طوال اليوم.
ويضم المشروع لاجونز صناعية واسعة تمنح الوحدات إطلالات مائية خلابة، بالإضافة إلى مساحات خضراء منتشرة في جميع أنحاء القرية، مما يوفر بيئة هادئة وصحية تناسب العائلات ومحبي الاستجمام.
وبفضل هذا التصميم المتكامل، يجمع رويالز راس الحكمة بين الفخامة، والخصوصية، والطبيعة الساحرة، ليقدم تجربة سكنية واستثمارية مختلفة عن العديد من مشروعات الساحل الشمالي.
أنواع الوحدات في رويالز رأس الحكمة
حرصت شركة AOG للتطوير العقاري على تقديم مشروع رويالز راس الحكمة بمفهوم مختلف يعتمد على إنشاء مجتمع متكامل للفلل فقط، وهو ما يمنح السكان أعلى مستويات الخصوصية والهدوء، بعيدًا عن الكثافات السكنية المعتادة في العديد من القرى السياحية.
ويستهدف المشروع العملاء الباحثين عن الفخامة والمساحات الواسعة، لذلك ركزت المرحلة الأولى على وحدات التاون هاوس الفاخرة، مع التخطيط لإضافة أنواع أخرى من الفلل خلال المراحل القادمة بما يناسب احتياجات مختلف العملاء.
وتتميز جميع الوحدات بإطلالات مباشرة على اللاجونز الصناعية أو المساحات الخضراء، مع تصميمات معمارية حديثة تحقق أفضل استغلال للمساحات الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى توفير أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
ومن أبرز أنواع الوحدات داخل رويالز راس الحكمة:
- تاون هاوس.
- فلل مستقلة.
- فلل بإطلالات مباشرة على اللاجونز.
- وحدات داخل مجتمع فلل حصري منخفض الكثافة.
ويعد هذا التنوع مناسبًا للراغبين في امتلاك منزل ساحلي فاخر سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار وتحقيق عائد مرتفع.
مساحات الوحدات في رويالز رأس الحكمة
تتميز وحدات رويالز راس الحكمة بالمساحات الواسعة التي تلبي احتياجات الأسر الكبيرة، حيث راعت الشركة المطورة توفير تصميمات عملية تمنح السكان أقصى درجات الراحة.
وتبدأ مساحات الوحدات من:
- 160 مترًا مربعًا لوحدات التاون هاوس.
وتضم هذه الوحدات:
- 5 غرف نوم.
- 4 حمامات.
- ريسبشن واسع.
- تراسات بإطلالات مميزة.
- حديقة خاصة لبعض الوحدات.
كما تتميز الوحدات بتوزيع داخلي ذكي يضمن الاستفادة القصوى من كل متر، مع توفير إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة طوال اليوم.
ومن المتوقع أن تطرح الشركة خلال المراحل المقبلة وحدات بمساحات أكبر لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن الفلل الفاخرة بمساحات متنوعة.
أسعار رويالز رأس الحكمة
تقدم شركة AOG للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية مقارنة بالموقع المميز والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع، حيث يعد رويالز راس الحكمة من أفضل الفرص الاستثمارية في منطقة رأس الحكمة.
وتبدأ أسعار الوحدات من:
9,000,000 جنيه مصري.
بينما تصل أسعار بعض الوحدات المميزة المطلة مباشرة على اللاجونز إلى حوالي:
15,000,000 جنيه مصري.
وتختلف الأسعار وفقًا لعدة عوامل، منها:
- موقع الوحدة داخل المشروع.
- مساحة الوحدة.
- نوع الإطلالة.
- المرحلة المطروحة للبيع.
- نظام السداد المختار.
ومع استمرار أعمال التطوير في منطقة رأس الحكمة، يتوقع الخبراء ارتفاع أسعار الوحدات تدريجيًا، مما يمنح المشترين الحاليين فرصة لتحقيق عائد استثماري مرتفع مستقبلًا.
أنظمة الدفع والسداد في رويالز رأس الحكمة
وفرت شركة AOG للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف العملاء، بهدف تسهيل امتلاك وحدة داخل المشروع دون أعباء مالية كبيرة.
وتشمل أنظمة السداد:
النظام الأول
- دفع 5% مقدم.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.
النظام الثاني
- دفع 10% مقدم.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
النظام الثالث
- دفع 15% مقدم.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
كما أتاحت الشركة إمكانية حجز الوحدة بمبلغ 100,000 جنيه فقط، وهو مبلغ جدية حجز مسترد وفقًا لشروط الشركة.
ومن المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات، وهو ما يمنح العملاء الوقت الكافي لتقسيط قيمة الوحدة مع الاستعداد للاستلام.
وتجعل هذه الأنظمة المرنة رويالز راس الحكمة واحدًا من أفضل المشروعات الساحلية للراغبين في الاستثمار أو امتلاك منزل فاخر على البحر دون الحاجة إلى سداد قيمة الوحدة بالكامل مقدمًا.
خدمات ومرافق رويالز رأس الحكمة
حرصت شركة AOG للتطوير العقاري على أن يكون رويالز راس الحكمة أكثر من مجرد منتجع ساحلي، حيث صمم ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر جميع المقومات التي تضمن الراحة والرفاهية للسكان طوال العام. لذلك يضم المشروع مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات مختلف الأعمار، مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي تضمن تجربة معيشية راقية.
وتشمل أبرز خدمات ومرافق رويالز راس الحكمة ما يلي:
لاجونز صناعية بإطلالات مباشرة
يضم المشروع بحيرات صناعية واسعة بتصميم عصري تمنح معظم الوحدات إطلالات مائية خلابة، بالإضافة إلى إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية المختلفة داخل اللاجونز.
شاطئ خاص
يتميز المشروع بشاطئ رملي خاص يمتد على واجهة بحرية مميزة، مما يمنح السكان فرصة الاستمتاع بمياه البحر الأبيض المتوسط في أجواء هادئة ومميزة.
حمامات سباحة
تنتشر حمامات السباحة داخل أنحاء المشروع بأحجام وتصميمات مختلفة تناسب الأطفال والكبار، مع توفير مناطق مخصصة للاسترخاء بجانبها.
منطقة تجارية
يحتوي المشروع على منطقة تجارية تضم مجموعة كبيرة من المحلات التجارية والعلامات العالمية، لتلبية احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى مغادرة القرية.
مطاعم وكافيهات
يوفر رويالز راس الحكمة مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم أطباقًا محلية وعالمية وسط إطلالات ساحرة على البحر واللاجونز.
فندق فاخر
يتضمن المشروع فندقًا يقدم خدمات فندقية متكاملة، مما يضيف قيمة كبيرة للمشروع، خاصة للراغبين في الاستثمار وتأجير وحداتهم خلال الموسم الصيفي.
كلوب هاوس
يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا متكاملًا يحتوي على العديد من الأنشطة الترفيهية والخدمات التي تناسب جميع أفراد الأسرة.
مساحات خضراء
خصصت الشركة المطورة مساحات واسعة للحدائق واللاندسكيب، لتوفير بيئة صحية تمنح السكان الشعور بالهدوء والاسترخاء.
ممشى ومسارات للجري والدراجات
يمكن للسكان ممارسة الرياضة داخل مسارات آمنة مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
مناطق للأطفال
يحتوي المشروع على Kids Area مجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية في بيئة آمنة للأطفال.
الأمن والحراسة
يوفر المشروع نظامًا أمنيًا متكاملًا يعمل على مدار 24 ساعة، مع أفراد أمن وكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء القرية.
خدمات الصيانة والنظافة
تعمل فرق الصيانة والنظافة بشكل مستمر للحفاظ على المرافق العامة والوحدات في أفضل صورة طوال العام.
المطور العقاري لـ رويالز رأس الحكمة
يقف خلف مشروع رويالز راس الحكمة شركة AOG للتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات العقارية التي استطاعت أن تحقق حضورًا قويًا في السوق المصري من خلال تنفيذ مشروعات تعتمد على الجودة والتصميم العصري واختيار المواقع المتميزة.
وتستند الشركة إلى خبرات كبيرة في مجال التطوير العقاري، حيث يقودها رجل الأعمال محمود عمر، مؤسس مجموعة لا سيرينا، وهو ما منح الشركة خبرة واسعة في تنفيذ المنتجعات السياحية والمشروعات الساحلية.
وتركز شركة AOG على تقديم مشروعات تتميز بالتخطيط الذكي، والتصميمات الأوروبية الحديثة، وتوفير أعلى معايير الجودة، مع الالتزام بمواعيد التنفيذ والتسليم، مما جعلها تحظى بثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين.
مشروعات المطور لـ رويالز رأس الحكمة
تمتلك شركة AOG للتطوير العقاري عددًا من المشروعات التي تعكس خبرتها في تطوير المنتجعات السياحية والمجتمعات الساحلية، ومن أبرزها:
- قرية لوجانو الجلالة – العين السخنة، والتي تتميز بتصميماتها الأوروبية وخدماتها المتكاملة.
- منتجع لوجانو رأس سدر، الذي يقدم مفهومًا مختلفًا للحياة الساحلية مع بحيرات صناعية وإطلالات مميزة.
ويأتي رويالز راس الحكمة ليكون أحدث مشروعات الشركة، مستفيدًا من الخبرات السابقة في تقديم منتجع فاخر يجمع بين الموقع المتميز، والتصميم الراقي، والخدمات المتكاملة.
مميزات وعيوب رويالز رأس الحكمة
يمتلك رويالز راس الحكمة العديد من المقومات التي تجعله من أبرز المشروعات الساحلية الجديدة، إلا أنه مثل أي مشروع عقاري، توجد بعض النقاط التي ينبغي التعرف عليها قبل اتخاذ قرار الشراء.
مميزات رويالز رأس الحكمة
- موقع استراتيجي عند الكيلو 205 في قلب رأس الحكمة.
- مجتمع فلل فقط يوفر أعلى درجات الخصوصية.
- إطلالات مباشرة على اللاجونز والبحر.
- تصميمات أوروبية عصرية.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
- مقدم يبدأ من 5% مع تقسيط حتى 8 سنوات.
- خدمات فندقية ومرافق ترفيهية متكاملة.
- شاطئ خاص ومساحات خضراء واسعة.
- فرصة استثمارية قوية مع التطور المستمر لمنطقة رأس الحكمة.
عيوب رويالز رأس الحكمة
نظرًا لأن المشروع لا يزال في مراحله الأولى، فإن بعض الخدمات والمرافق سيتم تشغيلها بالتزامن مع تقدم مراحل التنفيذ والتسليم، وهو أمر طبيعي في المشروعات الجديدة ولا يقلل من القيمة الاستثمارية للمشروع، خاصة مع التزام الشركة بخطة التنفيذ المعلنة.
هل تعد رويالز رأس الحكمة فرصة استثمارية؟
يعتبر رويالز راس الحكمة من أفضل الفرص الاستثمارية المطروحة حاليًا في الساحل الشمالي، وذلك لعدة أسباب تجعل الاستثمار فيه مرشحًا لتحقيق عوائد قوية خلال السنوات المقبلة.
أولًا، يقع المشروع في واحدة من أسرع المناطق نموًا داخل رأس الحكمة، والتي تشهد تنفيذ مشروعات ضخمة وبنية تحتية حديثة، مما ينعكس بشكل مباشر على ارتفاع أسعار العقارات.
ثانيًا، يقدم المشروع مفهوم مجتمع الفلل فقط، وهو من أكثر أنواع المشروعات طلبًا بين المستثمرين والعملاء الباحثين عن الخصوصية والفخامة.
كما أن الأسعار الحالية تُعد أسعار إطلاق، وهو ما يمنح المشترين فرصة لتحقيق مكاسب رأسمالية مع تقدم مراحل التنفيذ وارتفاع القيمة السوقية للوحدات.
إضافة إلى ذلك، فإن أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 8 سنوات تقلل من الأعباء المالية، وتمنح العملاء فرصة الاستثمار دون الحاجة إلى دفع قيمة الوحدة بالكامل.
ومع تزايد الإقبال على منطقة رأس الحكمة باعتبارها إحدى أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في مصر، فإن امتلاك وحدة داخل رويالز راس الحكمة يمثل فرصة مميزة للراغبين في الجمع بين الاستمتاع بحياة ساحلية راقية وتحقيق عائد استثماري مستقبلي مرتفع.
