منتجع مانجروفي الجونة 2025 – Mangroovy El Gouna Resort

يُعد منتجع مانجروفي الجونة من أبرز الوجهات السياحية الفاخرة على ساحل البحر الأحمر.

يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 193,000 متر² بواجهة شاطئية مباشرة تصل إلى 360 مترًا.

يضم المنتجع أكثر من 774 وحدة متنوعة تشمل شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.

تتراوح المساحات بين 70 م² وحتى 364 م² لتناسب الأفراد والعائلات والمستثمرين.

الأسعار تبدأ من 8,042,000 جنيه للوحدات الجديدة وتصل في إعادة البيع إلى 27 مليون جنيه.

تتوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.

جميع الوحدات بتصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة مع إطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية.

يوفر Mangroovy El Gouna Resort خدمات متكاملة مثل شاطئ خاص، مارينا لليخوت، حمامات سباحة، ومناطق ترفيهية للأطفال.

كما يضم مول تجاري، نادي صحي، مطاعم وكافيهات عالمية، وقاعات للمؤتمرات والفعاليات.

المشروع من تطوير شركة فيرست ريزيدنس للتطوير العقاري بالشراكة مع كبرى الشركات العالمية.

موقع منتجع مانجروفي الجونة – Mangroovy El Gouna Resort

موقع منتجع مانجروفي الجونة

الموقع الاستراتيجي في قلب الجونة

يتمتع منتجع مانجروفي الجونة بموقع استراتيجي على شاطئ البحر الأحمر مباشرة، في قلب مدينة الجونة السياحية، وهو ما يمنح السكان والزوار فرصة للاستمتاع بحياة شاطئية متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من الخدمات الحيوية من ناحية أخرى.

سهولة الوصول إلى المنتجع

قربه من الطرق الرئيسية

أحد أهم مميزات موقع مانجروفي الجونة هو سهولة الوصول إليه من عدة اتجاهات، حيث يقترب من الطريق الجديد العين السخنة – الزعفرانة (طريق هضبة الجلالة)، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن منتجعات البحر الأحمر سواء للإقامة أو للاستثمار العقاري.

المميزات الطبيعية للموقع

إطلالات بحرية مباشرة

يقع المشروع على شاطئ الجونة مباشرة بمياهه الصافية، ليتيح وحدات سكنية فاخرة بإطلالات بانورامية على البحر، مما يجمع بين الحياة العصرية و الأجواء الطبيعية الهادئة.

مساحات خضراء محيطة

إلى جانب الشاطئ الساحر، يحيط بالمنتجع مساحات خضراء واسعة، مما يوفر أجواءً من الراحة والخصوصية ويعزز من قيمة الاستثمار العقاري في الجونة.

 المعالم والخدمات الحيوية القريبة من منتجع مانجروفي الجونة – Mangroovy El Gouna Resort

يتميز منتجع مانجروفي الجونة بموقعه الذي يجمع بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى أهم المرافق والخدمات داخل مدينة الجونة وخارجها.

حيث تحيط به مجموعة من المعالم البارزة التي تجعل الحياة فيه أكثر راحة ورفاهية:

معالم قريبة داخل الجونة

• يبعد المنتجع 800 متر فقط عن مارينا اليخوت، الوجهة الأشهر لعشاق الأنشطة البحرية.
• تفصله مسافة 3.2 كم عن منطقة الداون تاون حيث تتوفر المطاعم، الكافيهات، والمراكز التجارية.
• يبعد حوالي 2.5 كم عن الحرم الجامعي TU Berlin، ما يعزز من قيمة المنطقة التعليمية.
• تقع مدرسة الجونة الدولية على بعد 3.6 كم فقط.
• تفصل المنتجع عن مكتبة الجونة وAUC Campus مسافة 2.6 كم.
• يقترب من مستشفى الجونة الدولي بمسافة لا تتجاوز 3 كم.

الوصول إلى الطرق والمداخل

• يقع بالقرب من طريق الزعفرانة الجديد (طريق هضبة الجلالة)، ما يسهل الانتقال من وإلى المنتجع.
• يبعد المنتجع حوالي 11 دقيقة فقط بالسيارة عن مدخل الجونة الرئيسي.

القرب من المدن الكبرى والمطارات

• يبعد المنتجع 30 كم فقط عن مدينة الغردقة، مما يجعله قريبًا من الخدمات الحكومية والمرافق العامة.
• تفصله مسافة 172 كم عن مدينة القصير.
• يقع على بعد 312 كم من مرسى علم.
• يبعد عن القاهرة حوالي 432 كم، مما يجعله وجهة مميزة لمحبي العطلات السريعة.
• يقترب من مطارات الغردقة، شرم الشيخ، ومرسى علم، مما يسهل استقبال الزوار والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم.

تصميم منتجع مانجروفي الجونة – Mangroovy El Gouna Resort

تصميم Mangroovy El Gouna Resort

رؤية مبتكرة في عالم التصميم

جاء تصميم منتجع مانجروفي الجونة بعد دراسات وخطط دقيقة، ليظهر كعالم متكامل يجمع بين الفخامة والجمال والراحة العصرية.

أشرف على وضع المخطط مجموعة من أشهر المعماريين والاستشاريين الدوليين، مما جعل المشروع لوحة فنية متكاملة خالية من العيوب، تحقق تجربة استثنائية للسكان والزوار.

مزيج بين الطبيعة والهندسة

توزيع المساحات الخضراء والبحيرات

انتشرت المناظر الطبيعية الخلابة في كل ركن من أركان المنتجع بفضل التخطيط المثالي للـ لاند سكيب والبحيرات الصناعية، ليحصل السكان على إطلالات بانورامية خلابة سواء من الشقق أو الفلل أو حتى داخل المرافق العامة.

فيو بحري مميز

حرص المهندسون على أن تكون معظم الوحدات بإطلالة مباشرة على المياه الكريستالية والشواطئ الرملية، لتجعل كل صباح تجربة مختلفة تجمع بين الهدوء والجمال.

الطراز المعماري والديكورات الداخلية

تصميم مستوحى من الأناقة العالمية

• صُمم المشروع بأسلوب مبتكر يشبه الشجرة الكبيرة التي تضم في ظلالها كافة وسائل الراحة والرفاهية.
• استوحيت بعض اللمسات من التصميمات الإسلامية الأصيلة مع دمجها بالخطوط العصرية الأنيقة.
• تمت مراعاة معايير السلامة والأمان العالمية في كافة تفاصيل البناء.

تشطيبات داخلية راقية

• الوحدات تتميز بـ تشطيبات فاخرة تجمع بين البساطة والرقي.
• استخدام ألوان طبيعية مستوحاة من البحر والرمال والمساحات الخضراء، ما يخلق تناغمًا بصريًا مريحًا.
• توفير مفروشات وديكورات عصرية تزيد من جمال التصميم الداخلي للوحدات.

مساحة منتجع مانجروفي الجونة – Mangroovy El Gouna Resort

مشروع ضخم بمساحة استثنائية

يمتد منتجع مانجروفي الجونة على مساحة شاسعة تصل إلى أكثر من 46 فدان، وهو ما يعكس ضخامة المشروع وتكامله كوجهة سياحية وسكنية فاخرة في قلب الجونة.

الواجهة الشاطئية والإطلالة المميزة

واجهة بحرية مباشرة

• يتمتع المنتجع بـ واجهة شاطئية تصل إلى 360 مترًا على البحر الأحمر، ما يمنح معظم الوحدات إطلالات بحرية بانورامية مميزة.
• يصل عمق المشروع إلى 120 مترًا، ما يتيح توزيعًا مثاليًا للمباني والخدمات.

توزيع ذكي للمساحات

بين الوحدات السكنية والخدمات

اعتمد المخطط العام للمنتجع على أحدث التصميمات المعمارية والهندسية، مما ساعد في توزيع المساحات بشكل متوازن بين:

• الوحدات السكنية بمختلف أنواعها لتلبية جميع الأذواق.
• المرافق والخدمات المتنوعة التي تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية.
• المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تعزز من الخصوصية وتوفر أجواء استرخاء مثالية.

بيئة متكاملة للراحة والاستثمار

تُعد المساحة الضخمة للمشروع عنصرًا رئيسيًا في جعله وجهة مثالية للراغبين في الاستجمام أو الباحثين عن استثمار عقاري ناجح في الجونة، حيث توازن بين الرفاهية، الخصوصية، والوظائف العملية داخل مجتمع واحد متكامل.

الوحدات السكنية في منتجع مانجروفي الجونة – Mangroovy El Gouna Resort

تنوع يلبي جميع الاحتياجات

حرص القائمون على مشروع منتجع مانجروفي الجونة على توفير تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وتصميمات مختلفة، لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات وكذلك المستثمرين.

ويضم المشروع ما يقرب من 774 وحدة موزعة بدقة بين شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.

أنواع الوحدات ومساحاتها

الشاليهات

• يبلغ عددها حوالي 726 شاليه.
• تتراوح مساحتها بين 70 متر² وحتى 258 متر².
• مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن وحدات مطلة على البحر مع تصميم عصري وتشطيبات فاخرة.

التاون هاوس

• يضم المشروع حوالي 34 وحدة تاون هاوس وتوين هاوس.
• تبدأ مساحة التاون هاوس من 216 متر².
• تتميز بتصميم حديث يضمن الخصوصية والراحة في قلب مجتمع متكامل.

التوين هاوس

• تبدأ مساحتها من 364 متر².
• مناسبة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات واسعة تجمع بين الرفاهية والعملية.

الفيلات المستقلة

• يحتوي المنتجع على 14 فيلا مستقلة.
• تتميز بتصميم فاخر، مساحات كبيرة، وحدائق خاصة، مما يوفر أقصى درجات الخصوصية.

أسلوب حياة فاخر على البحر الأحمر

يجمع هذا التنوع في الوحدات بين المرونة في الاختيار والفخامة في التصميم، مما يجعل المنتجع وجهة مثالية للراغبين في الاستمتاع بـ أسلوب حياة راقٍ على ضفاف البحر الأحمر أو الاستثمار في واحدة من أهم وجهات العقارات الفاخرة في الجونة.

أسعار منتجع مانجروفي الجونة – Mangroovy El Gouna Resort

أسعار منتجع مانجروفي الجونة

أسعار تنافسية للوحدات الفاخرة

يقدم منتجع مانجروفي الجونة فرصة فريدة لامتلاك وحدة سكنية بإطلالة مباشرة على البحر الأحمر، مع تصميمات عصرية وتشطيبات راقية.

ورغم كل هذه المزايا، جاءت الأسعار تنافسية للغاية مقارنة بما يقدمه المشروع من جودة وخدمات.

أسعار الوحدات داخل المنتجع

• سعر الوحدة الجديدة يبدأ من 8,042,000 جنيه مصري.
• سعر إعادة البيع (Resale) يبدأ من 27,162,500 جنيه مصري، وهو ما يعكس القيمة الاستثمارية المتزايدة للمشروع.

قيمة استثمارية متنامية

بفضل موقع المنتجع الاستراتيجي في قلب الجونة، إلى جانب إطلالاته البحرية المباشرة وتنوع الوحدات، أصبح الاستثمار في مانجروفي الجونة خيارًا مثاليًا لتحقيق عوائد مستقبلية مضمونة.

نظم السداد في منتجع مانجروفي الجونة – Mangroovy El Gouna Resort

وفّرت الشركة المطوّرة لمشروع مانجروفي الجونة مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء فرصة مريحة للامتلاك، بما يتناسب مع احتياجاتهم المالية دون ضغوط، وجاءت كالتالي:

• النظام الأول: دفع 10% مقدم من سعر الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات كاملة.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم + 10% عند الاستلام، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
• النظام الثالث (Mangroovy First Residence): دفع 15% مقدم، مع فترة سداد تصل إلى 6 سنوات.

هذه الخطط المرنة تمنحك فرصة مميزة لامتلاك وحدة في قلب الجونة بأسهل الإجراءات وأفضل التسهيلات.

مميزات منتجع مانجروفي الجونة – Mangroovy El Gouna Resort

مميزات Mangroovy El Gouna Resort

يُعد منتجع مانجروفي الجونة واحدًا من أبرز الوجهات السياحية والاستثمارية في مدينة الجونة، بفضل موقعه المباشر على البحر الأحمر وتصميمه الفريد الذي يجمع بين الفخامة والراحة.

ومن أهم المميزات التي ينفرد بها المشروع:

• موقع استراتيجي مباشر على البحر الأحمر: قريب من المطارات والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول ويعزز من قيمته الاستثمارية.
• تصميمات عصرية متكاملة: تجمع بين الفخامة والجمال الطبيعي، مع مساحات خضراء واسعة تحيط بالوحدات لضمان الخصوصية والراحة.
• خدمات متكاملة وأنشطة ترفيهية: بحيرات صناعية، حمامات سباحة متنوعة، مارينا لليخوت، أنشطة مائية، ومنطقة مخصصة للمناسبات (Wedding on the Beach).
• بنية تحتية متطورة: تشمل جميع المرافق الأساسية مثل الكهرباء، المياه، والصرف الصحي لضمان الاستقرار الدائم.
• طبيعة خلابة وجو معتدل: شاطئ رملي أبيض، مياه كريستالية صافية، ومساحات خضراء تمنح تجربة إقامة استثنائية طوال العام.
• فرص استثمارية قوية: بفضل ارتفاع الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل أو إعادة البيع، ما يضمن عوائد مالية مرتفعة للمستثمرين.
• تنوع الوحدات السكنية: يضم المشروع أكثر من 700 وحدة بمساحات وأنماط مختلفة، لتلبية جميع الأذواق والاحتياجات.
• خطط سداد مرنة: أنظمة دفع متنوعة تتيح لك امتلاك وحدتك بسهولة دون ضغوط مالية.

الخدمات والمرافق في منتجع مانجروفي الجونة – Mangroovy El Gouna Resort

يتميز منتجع مانجروفي الجونة بتوفير باقة شاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن للسكان والزوار حياة متكاملة تجمع بين الراحة، الرفاهية، والأمان.

أولًا: الخدمات الترفيهية والطبيعية

• شاطئ رملي خاص مجهز بالأنشطة المائية مثل الغوص، الصيد، ركوب الأمواج و”Flying Boat”.
• بحيرات صناعية وحدائق خضراء تضيف لمسة جمالية للمنتجع وتخلق بيئة هادئة.
• حمامات سباحة متنوعة بأحجام مختلفة تناسب الكبار والصغار.
• مرسى لليخوت ومارينا لعشاق الرحلات البحرية ومشاهدة الشعاب المرجانية.
• منطقة للصيد مخصصة لهواة الرياضات البحرية.
• مسارات رياضية للمشي وركوب الدراجات في الهواء الطلق.
• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area) بألعاب ممتعة وآمنة.
• سينما خارجية (Outdoor Cinema) للاستمتاع بأحدث الأفلام تحت السماء المفتوحة.

ثانيًا: الخدمات الاجتماعية والرياضية

• ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات تناسب كرة القدم، التنس، والأنشطة الجماعية.
• نادي صحي متكامل يضم سبا، جاكوزي، وصالة جيم مجهزة بأحدث الأجهزة.
• منطقة مطاعم وكافيهات عالمية تقدم وجبات وأطباق من مختلف المطابخ.
• مول تجاري يضم متاجر متنوعة لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مركز تجميل للسيدات بإشراف خبراء متخصصين.
• قاعات مؤتمرات واجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات لرجال الأعمال.
• منطقة للحفلات والمناسبات على الشاطئ مثل حفلات الزفاف والفعاليات الخاصة.

ثالثًا: الخدمات الأساسية والأمنية

• أنظمة أمن وحراسة متكاملة على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة.
• بوابات إلكترونية وأسوار عالية لضمان أعلى درجات الأمان.
• جراجات خاصة ومؤمنة للوحدات السكنية لتفادي الازدحام.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على جمال المنتجع واستدامة المرافق.
• مسجد كبير بتصميم إسلامي راقٍ لأداء الشعائر الدينية.
• خدمات مصرفية وبنكية لتسهيل التعاملات اليومية داخل المنتجع.

المطور العقاري لمنتجع مانجروفي الجونة – Mangroovy El Gouna Resort

منتجع مانجروفي الجونة

تم تنفيذ منتجع مانجروفي الجونة على يد شركة فيرست ريزيدنس للتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في مجال التطوير السياحي والعقاري منذ تأسيسها عام 2014م.

وضعت الشركة نصب عينيها هدفًا رئيسيًا يتمثل في إنشاء مجتمعات سكنية متكاملة ومستدامة تحقق أعلى معايير الجودة والرفاهية.

خبرة ورؤية الشركة

• ركزت فيرست ريزيدنس على اختيار المواقع المتميزة ذات الإطلالات الساحرة، بما يضمن تقديم تجربة معيشية فريدة.
• اعتمدت على شراكات استراتيجية مع شركات كبرى مثل أوراسكوم للتنمية وكامبل غراي العالمية، لضمان تصميمات راقية تجمع بين الفخامة والابتكار.
• تهدف الشركة إلى أن تكون بين رواد السوق العقاري في مصر، عبر تقديم مشروعات متكاملة تشمل الخدمات قبل وبعد التسليم.

ويمكنك الاطلاع علي قرية شدوان في الغردقة اضغط هنا .