كمبوند 205 الشيخ زايد 2025 – Compound 205 Sheikh Zayed

كمبوند 205 الشيخ زايد، واحد من أكبر المشروعات العمرانية المتكاملة في قلب مدينة الشيخ زايد، من تطوير شركة أركان بالم العقارية، التحالف بين أركان وبالم هيلز.

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي المباشر على محور 26 يوليو وامتداده على شارعي المحور المركزي والبستان بواجهات طولها أكثر من 2.5 كم، ليكون على بُعد خطوات من أركان بلازا وMinutes من مول العرب، جامعة النيل، وهايبر وان، بالإضافة إلى قربه من مطار سفنكس الدولي.

يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تصل إلى 205 فدان باستثمارات تقدر بحوالي 75 مليار جنيه، حيث خُصصت أكثر من 70% من المساحة للحدائق، اللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، بينما تشغل المباني نسبة لا تتجاوز 30%، ما يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة على الطبيعة والفراغات الخضراء.

يضم المشروع باقة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق السكنية بمساحات تبدأ من 108 متر² وحتى 253 متر²، والدوبلكس بمساحات مرنة من 155 متر² وحتى 320 متر²، بالإضافة إلى الشقق الفندقية بإدارة كراون بلازا التي تقدم تجربة معيشية بمستوى عالمي.

تقدم شركة أركان بالم أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات، مع أسعار تنافسية مناسبة لطبيعة المشروع الاستثنائية، ليكون فرصة مثالية سواء للسكن أو للاستثمار العقاري طويل المدى.

يوفر كمبوند 205 الشيخ زايد مجتمعًا متكاملًا يضم: مساحات خضراء شاسعة، بحيرات صناعية، ممشى سياحي بطول 1.5 كم، منطقة تجارية عالمية، مطاعم وكافيهات، فنادق كبرى، نوادٍ رياضية، مدارس ومراكز طبية، بالإضافة إلى خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.

يقدم Compound 205 Sheikh Zayed مزيجًا استثنائيًا من الموقع الذهبي، المساحات الخضراء الواسعة، التصميم المعماري العصري، والخدمات الشاملة، ليكون الوجهة الأمثل للباحثين عن حياة راقية أو استثمار عقاري مضمون في قلب الشيخ زايد.

موقع كمبوند 205 الشيخ زايد – Compound 205 Sheikh Zayed

موقع كمبوند 205 الشيخ زايد

يتمتع كمبوند 205 الشيخ زايد بموقع فريد في قلب مدينة الشيخ زايد على محور 26 يوليو، وهو ما يجعله نقطة جذب لكل من يبحث عن شقق أو فيلات فاخرة بالقرب من أهم الطرق والمعالم الحيوية.

سهولة الوصول عبر المحاور الرئيسية

يقع المشروع على طريقين رئيسيين:

• المحور المركزي بواجهة طولها 1 كم.
• شارع البستان بواجهة تمتد لمسافة 1.5 كم.

هذا الموقع المميز يمنح السكان سهولة تنقل استثنائية بين أحياء الشيخ زايد والمدن المجاورة مثل 6 أكتوبر والمهندسين.

إطلالات طبيعية خلابة داخل الكمبوند

لا يقتصر تميز الموقع على قربه من الطرق الحيوية فقط، بل يضيف المشروع ميزة استثنائية وهي الإطلالة المباشرة على البحيرات والأنهار الصناعية، مما يجعل تجربة السكن في 205 Sheikh Zayed Compound مزيجًا مثاليًا بين الحياة العصرية والطبيعة الهادئة.

الأماكن القريبة من كمبوند 205 الشيخ زايد – Compound 205 Sheikh Zayed

اختيار السكن في كمبوند 205 الشيخ زايد يضمن لك العيش في موقع استراتيجي قريب من أهم الطرق والمعالم الترفيهية والتعليمية والتجارية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ورفاهية.

الطرق الرئيسية القريبة من المشروع

• يبعُد الكمبوند عن طريق المحور المركزي بمسافة حوالي 1 كم فقط.
• يتمتع بواجهة مباشرة على طريق البستان الرئيسي بمسافة 1.5 كم.
• يقترب من محور 26 يوليو، أحد أهم الشرايين الحيوية في الشيخ زايد.
• على بعد 3 كم فقط من طريق وصلة دهشور.

المعالم الترفيهية والتجارية القريبة

• مول أركان بلازا: يبعد 450 مترًا فقط.
• مول العرب: يقع على بعد حوالي 4 كم.
• مول مصر: المسافة بينه وبين الكمبوند حوالي 10 كم.
• هايبر وان: يبعُد 3 كم تقريبًا.

المؤسسات التعليمية والطبية القريبة

• جامعة النيل: تبعد 3 كم فقط.
• عدد من المدارس والجامعات الدولية على بعد دقائق قليلة.

معالم ومدن أخرى قريبة

• يبعد الكمبوند 45 دقيقة فقط عن القاهرة الكبرى.
• ساعة ونصف فقط تفصلك عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقترب المشروع من مطار سفنكس الدولي بمسافة 21 كم تقريبًا.
• يجاور عدة مشروعات كبرى مثل كمبوند زيد الشيخ زايد و كمبوند ماجوريل.

قيمة الموقع الفريدة

من خلال هذا الموقع الاستراتيجي، يقدم 205 Sheikh Zayed Compound تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند وبين القرب من كل احتياجاتك اليومية سواء كانت خدمية، تعليمية أو ترفيهية.

تصميم كمبوند 205 الشيخ زايد – Compound 205 Sheikh Zayed

تصميم Compound 205 Sheikh Zayed

جاء تصميم كمبوند 205 الشيخ زايد ليعكس مفهوم الحياة العصرية الراقية في أبهى صورها، حيث يجمع بين الفخامة والحداثة والوظيفية في آنٍ واحد.

لمحة عن تصميم المشروع

• يضم الكمبوند أنواع متعددة من الوحدات السكنية مثل الشقق العصرية والدوبلكس بمساحات متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات.
• يحتوي على شقق فندقية تابعة لفندق كراون بلازا بإدارة مجموعة إنتركونتيننتال، مما يمنح السكان تجربة معيشية استثنائية بمستوى عالمي.
• تم تطوير التصميم على يد المعماري الشهير رائف فهمي، الذي حرص على تقديم مشروع بمستوى يليق بمدينة الشيخ زايد.

عناصر التصميم الداخلي والخارجي

• تشطيبات فندقية متكاملة على أعلى مستوى.
• مداخل مزدوجة تعكس الفخامة منذ اللحظة الأولى.
• جدران عازلة للحرارة والصوت توفر الخصوصية والراحة.
• تطبيق أحدث تقنيات السمارت هوم للتحكم الذكي في المنزل.
• تسليم الوحدات بـ تكييفات مركزية، مطابخ مجهزة، وغرف تخزين خاصة.
• توفير جراجات خاصة تتناسب مع عدد غرف النوم لكل وحدة.

المخطط العام للمشروع

• يمتد الكمبوند على مساحة 50 فدانًا تضم فقط 21 مبنى سكني للحفاظ على الخصوصية ومنع التكدس.
• تنوع الاستثمارات بين سكني، فندقي وتجاري مع فصلها بواسطة نهر مائي خلاب.
• منطقة أبراج بارتفاعات تصل إلى 40 طابقًا، تشمل برجًا سكنيًا وفندقيًا، إضافةً إلى برجين إداريين.
• واجهات زجاجية بانورامية للشقق توفر إطلالة خلابة وإضاءة طبيعية أطول وقت ممكن.
• محطة تبريد مركزية بطاقة إنتاجية 30 ألف متر يوميًا لتغطية احتياجات التكييف.

الشركات المشاركة في التصميم والإشراف

• المهندس رائف فهمي: التصميمات المعمارية السكنية والتفاصيل الداخلية.
• شركة دار للتصميمات الهندسية (Dar): تصميمات الأبراج الإنشائية والمعمارية.
• شركة جينزلر الأمريكية (Gensler): إعداد المخطط العام للمشروع، وهي من أكبر الشركات العالمية في هذا المجال.
• شركة سافيلز العالمية (Savills): المسؤولة عن إدارة وتشغيل المشروع.
• شركة IHG لخدمات الضيافة: لإدارة فندق Crown Plaza والشقق الفندقية داخل الكمبوند.

تجربة سكنية استثنائية

بهذا التصميم المتكامل، يحقق 205 Sheikh Zayed Compound معادلة صعبة تجمع بين الفخامة العصرية والوظائف العملية، مما يجعله من أبرز المشاريع العقارية في الشيخ زايد وغرب القاهرة.

مساحة كمبوند 205 الشيخ زايد – Compound 205 Sheikh Zayed

يمتد كمبوند 205 الشيخ زايد على مساحة ضخمة تبلغ 205 فدانًا، مما يجعله واحدًا من أكبر وأهم المشروعات العقارية في قلب مدينة الشيخ زايد.

وقد تم تخطيط هذه المساحة بعناية فائقة لتقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الوحدات السكنية، المرافق الخدمية، والمناطق الترفيهية.

توزيع المساحة داخل المشروع

• المساحة الكلية: 205 فدان.
• المرحلة الأولى: تمتد على مساحة 56 فدان.
• المباني السكنية: تضم 21 مبنى سكنيًا على مساحة 50 فدان فقط لضمان الخصوصية وتقليل الكثافة السكانية.
• النسبة البنائية: لا تتجاوز 30% من إجمالي المساحة.
• المساحات الخضراء واللاند سكيب: تستحوذ على أكثر من 70% من المساحة الكلية لتوفير بيئة هادئة وصحية.

المرافق الخدمية على مساحة المشروع

• شقق فندقية بإدارة فندق كراون بلازا.
• مجمع إداري متكامل يضم مكاتب على أعلى مستوى.
• مستشفى دولي ومجمع عيادات متكامل لخدمة السكان والمنطقة المحيطة.
• مدرسة دولية معتمدة لتلبية الاحتياجات التعليمية للأسر.
• مراكز ترفيهية متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• أركان أفينيو: ممشى تجاري بطول 1.5 كم يضم محلات ومطاعم وكافيهات.

قيمة استثمارية مضافة

من خلال هذا التخطيط المتكامل، لا يقتصر دور 205 Sheikh Zayed Compound على توفير وحدات سكنية فاخرة فقط، بل يساهم أيضًا في خلق وجهة استثمارية وتجارية تخدم سكان الكمبوند ومدينة الشيخ زايد بأكملها.

مساحات وحدات كمبوند 205 الشيخ زايد – Compound 205 Sheikh Zayed

حرصت إدارة المشروع على توفير تنوع كبير في المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية، بدءًا من الأسر الصغيرة وحتى العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات شبيهة بالفلل.

لذلك جاءت شقق كمبوند 205 الشيخ زايد بمساحات مرنة ومخططات عصرية تمنح السكان أقصى درجات الراحة.

مساحات الوحدات السكنية

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 108 متر² وتصل إلى 122 متر².
• شقق غرفتين نوم: بمساحات تبدأ من 131 متر² وتصل حتى 179 متر².
• شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 173 متر² و 253 متر².

مساحات الدوبلكس في المشروع

• دوبلكس غرفتين نوم: تبدأ من 155 متر².
• دوبلكس ثلاث غرف نوم: تبدأ من 255 متر² وتصل حتى 320 متر².

ميزة التنوع في المساحات

هذا التنوع الواسع يجعل 205 Sheikh Zayed Compound وجهة مثالية لكل من يبحث عن:

• شقة صغيرة عملية تناسب الأسر الصغيرة أو الشباب.
• شقق واسعة تصل في تصميمها لمساحات الفلل.
• دوبلكس فاخر يجمع بين الرحابة والخصوصية في قلب الشيخ زايد.

قيمة تنافسية

بفضل هذا التنوع، فإن شقق كمبوند 205 الشيخ زايد لا توفر فقط تنوعًا في الاختيارات، بل تقدم أيضًا أسعارًا تنافسية مقارنة بالفلل والوحدات السكنية في الكمبوندات المجاورة، مما يمنح المشروع ميزة قوية في السوق العقاري.

أسعار كمبوند 205 الشيخ زايد – Compound 205 Sheikh Zayed

أسعار كمبوند 205 الشيخ زايد

تُعَد أسعار كمبوند 205 الشيخ زايد انعكاسًا مباشرًا لقيمة المشروع الاستثنائية من حيث الموقع، التصميم، والخدمات المتكاملة.

ورغم أن الأسعار قد تبدو مرتفعة مقارنةً ببعض المشاريع الأخرى، إلا أن ما يقدمه المشروع من مزايا استثنائية وتجربة سكنية فاخرة يجعل الاستثمار فيه فرصة حقيقية سواء للسكن أو إعادة البيع.

متوسط أسعار الوحدات في 205

• تبدأ أسعار شقق كمبوند 205 من حوالي 17,000,000 جنيه مصري.
• تصل بعض الوحدات المميزة بمساحات أكبر إلى حوالي 40,996,800 جنيه مصري للوحدة ذات المساحة 187 متر².

مميزات التسعير

• الأسعار في Compound 205 تنافس أسعار الفلل والشقق الفاخرة في الكمبوندات المجاورة.
• توازن مثالي بين المستوى الفاخر والقيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
• مرونة في أنظمة الحجز والتقسيط لتسهيل امتلاك وحدة داخل المشروع.

تمويل المشروع وضمان الاستمرارية

لضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير العالمية، حصلت الشركة المطورة على تمويل طويل الأجل بقيمة 1.5 مليار جنيه لتنفيذ جزء من المرحلة الأولى، ما يعكس جدية التنفيذ وقوة الموقف المالي.

القيمة الاستثمارية في 205 الشيخ زايد

مع هذا المستوى من التخطيط والتصميم والخدمات، فإن الاستثمار في كمبوند 205 الشيخ زايد لا يعد فقط امتلاك وحدة سكنية، بل هو استثمار استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث يرتفع الطلب يومًا بعد يوم على الوحدات المميزة في هذه المنطقة الحيوية.

طرق الحجز وأنظمة التقسيط في كمبوند 205 الشيخ زايد – Compound 205 Sheikh Zayed

لأن شراء وحدة سكنية أو استثمارية يحتاج دائمًا إلى خطط مالية مرنة، فقد حرصت إدارة كمبوند 205 الشيخ زايد على توفير أنظمة حجز وتقسيط ميسّرة تناسب مختلف شرائح العملاء، مع ضمان سهولة الحجز وسرعة إنهاء الإجراءات.

أنظمة الدفع والسداد

• مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
• فترات سداد ممتدة تصل حتى 7 سنوات بدون فوائد مبالغ فيها.
• أنظمة التقسيط تشمل الوحدات السكنية، الفندقية والتجارية داخل المشروع.
• مرونة عالية في اختيار خطة الدفع بما يتناسب مع ميزانية العميل.

مزايا أنظمة التقسيط في 205

• أقل مقدم مقارنةً بباقي كمبوندات الشيخ زايد.
• أقساط شهرية أو ربع سنوية مريحة على فترات طويلة.
• فرصة لحجز وحدتك المميزة بأفضل سعر قبل ارتفاع الأسعار مع تقدم مراحل المشروع.

نصائح قبل الحجز

• سرعة التوجه للحجز تضمن لك أفضل سعر ومساحة مناسبة.
• التعرف على كافة تفاصيل أنظمة السداد يتم مباشرة من مكاتب البيع الرسمية فور إطلاق كل مرحلة.
• الاستفادة من خطط التمويل المرنة يجعل امتلاك وحدة في 205 Sheikh Zayed Compound قرارًا استثماريًا مضمونًا.

مميزات كمبوند 205 الشيخ زايد – Compound 205 Sheikh Zayed

مميزات Compound 205 Sheikh Zayed

الموقع الاستراتيجي

• يقع كمبوند 205 في قلب مدينة الشيخ زايد مباشرة على محور 26 يوليو.
• سهولة الوصول منه وإليه إلى القاهرة الكبرى و العاصمة الإدارية الجديدة.
• يحيط به أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للسكن والاستثمار.

التصميمات المعمارية المبتكرة

• تصميمات العمائر والوحدات من إبداع المهندس العالمي رائف فهمي.
• تخطيط يحقق أقصى درجات الخصوصية بين الوحدات.
• واجهات معمارية حديثة تعكس الفخامة والرُقي.

التشطيبات والتقنيات الحديثة

• تشطيبات فندقية فاخرة داخل الشقق والدوبلكسات.
• جميع الوحدات مجهزة بـ تكييفات مركزية ومطابخ كاملة.
• اعتماد نظام Smart Home Automation للتحكم الذكي في الإضاءة، التكييف، والأجهزة.
• توفير غرف تخزين منفصلة لتلبية كافة احتياجات السكان.

المساحات المتنوعة

• وحدات بمساحات تبدأ من 108 م² وتصل إلى أكثر من 320 م².
• تنوع بين الشقق، الشقق الفندقية، والدوبلكس لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
• بعض المساحات تضاهي فلل الشيخ زايد مما يجعلها فرصة استثنائية.

البيئة الطبيعية والمناظر الخلابة

• 70% من مساحة المشروع مسطحات خضراء ولاند سكيب.
• وجود قنوات مائية وبحيرات صناعية تمنح إطلالات ساحرة.
• بيئة صحية وهادئة بعيدًا عن صخب المدينة.

الخدمات المتكاملة

• منطقة تجارية Arkan Avenue بطول 1.5 كم تضم مطاعم وكافيهات عالمية.
• مستشفى دولي ومجمع عيادات متكامل لخدمة السكان.
• مدرسة دولية داخل الكمبوند.
• فندق كراون بلازا يقدم شقق فندقية وخدمات ضيافة راقية.
• مراكز ترفيهية ورياضية تناسب جميع الأعمار.

أنظمة الدفع والأسعار

• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
• خطط سداد مرنة تصل حتى 7 سنوات مع مقدم يبدأ من 10%.
• فرصة استثمارية قوية بفضل الموقع والخدمات الراقية.

مرافق وخدمات كمبوند 205 الشيخ زايد – Compound 205 Sheikh Zayed

يتميز كمبوند 205 الشيخ زايد بكونه مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يقدم كافة المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان، سواء كانت أساسية أو ترفيهية، ليجعل الحياة أكثر راحة ورفاهية.

المرافق الأساسية

• مصاعد كهربائية حديثة: جميع الأبراج مزودة بـ 4 مصاعد مخصصة للسكان + مصعد للخدمات.
• جراج سيارات ضخم: يتسع لأكثر من 36,000 سيارة، مما يضمن سهولة الركن والتنقل.
• مدرسة دولية: تقدم مستوى تعليمي عالمي وفق أحدث المناهج.
• مستشفى دولي ومجمع عيادات مجهزين بأحدث التقنيات الطبية.
• نظام أمني وحراسة على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة متطورة.

الخدمات الترفيهية

• كلوب هاوس فاخر: يضم 3 أندية متكاملة تشمل ملاعب رياضية متنوعة.
• نادي صحي وجيم متكامل مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
• مركز سبا وساونا وجاكوزي للاسترخاء والعناية بالجسم.
• حمامات سباحة متعددة تناسب الكبار والصغار، منها المغطى والمكشوف.
• كيدز إيريا للأطفال مزودة بألعاب تناسب جميع الأعمار.
• قاعات سينما حديثة مجهزة بأحدث أنظمة العرض والصوت.
• ممشى سياحي بإطلالة مباشرة على اللاند سكيب والمساحات الخضراء.

التكنولوجيا والرفاهية

• نظام Home Automation للتحكم الذكي في الإضاءة، التكييف، والأجهزة المنزلية عبر الهاتف المحمول.
• غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات مجهزة بأحدث وسائل العرض التقديمي.
• مكاتب لخدمات العملاء داخل المشروع لتسهيل إنجاز المعاملات.

المطور العقاري لكمبوند 205 الشيخ زايد – Compound 205 Sheikh Zayed

كمبوند 205 الشيخ زايد

تُعَد شركة أركان بالم Arkan Palm Developments المطور العقاري لمشروع كمبوند 205 الشيخ زايد، وهي كيان استثماري ضخم نتج عن تحالف استراتيجي بين شركتين رائدتين في السوق المصري:

• شركة أركان العقارية Arkan Developments.
• شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments.

هذا التحالف منح المشروع قوة استثمارية غير مسبوقة باستثمارات تُقدر بحوالي 75 مليار جنيه مصري، ليُصبح مشروع 205 واحدًا من أضخم وأهم المشروعات في مدينة الشيخ زايد.

سابقة أعمال شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

تمتلك Palm Hills Developments خبرة ممتدة وسابقة أعمال ناجحة في مختلف المدن المصرية، ومن أبرز مشروعاتها:

• في مدينة 6 أكتوبر: كمبوند بالم هيلز أكتوبر، وودفيل أكتوبر، بادية أكتوبر، بالم باركس، ذا كراون، كازا الشيخ زايد، وجولف اكستينشن.
• في القاهرة الجديدة: بالم هيلز التجمع الخامس، فيلدج جيت، كابيتال جاردنز المستقبل سيتي، وبالم هيلز القطامية.
• في المشروعات الساحلية: هاسيندا باي الساحل الشمالي، هاسيندا وايت، ولاجونا باي السخنة.
• في الإسكندرية: كمبوند Palm Hills Alexandria.

سابقة أعمال شركة أركان العقارية

قدمت Arkan Developments سلسلة من المشروعات العقارية البارزة التي رسخت اسمها في السوق، ومنها:

• مشروع أركان 1.
• أركان اكستينشن.
• مشروع كيان.
• سلسلة كمبوند الكارما 1، 2، 3، 4.
• الكارما ريزيدنس.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند الكارما كاي في الشيخ زايد اضغط هنا .