كمبوند وان 33 الشيخ زايد 2025 – One 33 Sheikh Zayed

كمبوند وان 33 الشيخ زايد ، مشروع سكني متكامل من تطوير شركة بدر الدين العقارية، يقع في قلب الشيخ زايد خلف نادي الصيد مباشرة بإطلالة مباشرة على محور جمال عبد الناصر، مقابل مول العرب وبجوار أهم الكمبوندات مثل سولانا، ليمنحك موقعًا استراتيجيًا يربط بين الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو، وصلة دهشور، الطريق الدائري، وطريق الإسكندرية الصحراوي.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 133 فدانًا، خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المتدرجة على شكل جزر طبيعية، بينما يضم حوالي 160 عمارة سكنية بتصميمات أوروبية عصرية بواجهات بيضاء أنيقة، بارتفاعات متنوعة من أرضي + 3 أو أرضي + 4 أدوار، مع مسافات واسعة بين المباني لضمان الخصوصية والهدوء.

تنوع الوحدات داخل One 33 يلبي كل الاحتياجات، حيث تبدأ الشقق من 82 متر² بغرفة واحدة وتصل إلى 244 متر² للشقق العائلية، إضافة إلى دوبلكس بمساحات تبدأ من 214 متر² بحدائق خاصة، وبنتهاوس فاخر مع رووف واسع يطل على اللاندسكيب والبحيرات.

جميع الوحدات متاحة بنصف تشطيب أو كاملة التشطيب بتصميمات داخلية راقية، مع اعتماد أنظمة Smart Home لرفاهية أكبر.

تطرح شركة بدر الدين العقارية أسعارًا تنافسية تبدأ من حوالي 5.3 مليون جنيه للشقق نصف التشطيب، ومن 8.2 مليون جنيه للشقق كاملة التشطيب، لتصل إلى أكثر من 22 مليون جنيه للشقق الكبيرة والفاخرة، مع سعر متر يبدأ من 39,000 جنيه حتى 92,000 جنيه.

كما تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم فقط وأقساط تصل حتى 8 سنوات، مما يجعل امتلاك وحدة في وان 33 فرصة استثمارية مثالية.

يوفر المشروع مجتمعًا متكاملًا بخدمات عصرية تشمل: حمامات سباحة متنوعة، كلوب هاوس فاخر، ملاعب رياضية، كيدز إريا آمنة، مناطق للشواء والترفيه، مطاعم وكافيهات، مسجد، خدمات طبية متكاملة، جراجات ذكية تحت الأرض، وأمن وحراسة 24 ساعة.

كما يجاور أهم المولات مثل مول العرب ومول مصر، والجامعات الكبرى مثل جامعة النيل وMSA، إضافة إلى قربه من المستشفيات والمراكز الصحية.

يقدم  One 33 Sheikh Zayed نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية يجمع بين الموقع الذهبي، التصميم الأوروبي الراقي، الخدمات المتنوعة، وأنظمة السداد المرنة، ليكون خيارك الأمثل للعيش الراقي والاستثمار العقاري المضمون في قلب الشيخ زايد.

 موقع كمبوند وان 33 الشيخ زايد – One 33 Sheikh Zayed

موقع كمبوند وان 33 الشيخ زايد

موقع استراتيجي يربطك بكل شيء

يقع كمبوند وان 33 الشيخ زايد في قلب الشيخ زايد، تحديدًا خلف نادي الصيد مباشرة، حيث يتميز بإطلالة مباشرة على محور جمال عبد الناصر وموقع مقابل لـ مول العرب، أحد أكبر وأشهر مراكز التسوق في مصر.

هذا الموقع المميز يجعل الكمبوند بوابة سهلة تربط بين مدينة الشيخ زايد و مدينة 6 أكتوبر، وهو ما يوفر للسكان تجربة معيشية مريحة وسهلة الوصول.

سهولة الوصول والربط بالطرق الرئيسية

يمنحك موقع One 33 Sheikh Zayed فرصة التنقل بسهولة بفضل قربه من أهم الطرق والمحاور مثل:

• محور 26 يوليو
• محور جمال عبد الناصر
• طريق دهشور
• الطريق الدائري

مجاورة لأهم المعالم والكمبوندات الشهيرة

لا يقتصر تميز وان 33 زايد على كونه قريبًا من المولات الكبرى فحسب، بل يحيط به أيضًا مجموعة من أرقى الكمبوندات مثل كمبوند سولانا، مما يعزز من قيمته الاستثمارية ويجعل الحياة داخله مليئة بالرفاهية والاختيارات المتعددة للتسوق والترفيه.

الأماكن القريبة من كمبوند وان 33 الشيخ زايد – One 33 Sheikh Zayed

قرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية

يتميز موقع One 33 Sheikh Zayed بسهولة الوصول إليه عبر شبكة طرق رئيسية وحيوية، حيث يقترب من:

• محور 26 يوليو
• وصلة دهشور
• طريق الإسكندرية الصحراوي
• محور جمال عبد الناصر
• محور روض الفرج

هذا الموقع الاستراتيجي يمنح السكان مرونة فائقة في التنقل والوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى بسهولة وسرعة.

مجاورة لأشهر المراكز التجارية والترفيهية

يُعد كمبوند وان 33 اكتوبر وجهة مثالية لعشاق التسوق والترفيه، حيث يواجه مباشرة مول العرب ويقع على مقربة من:

• مول مصر
• أركان مول
• هايبر وان

وبذلك يتيح للسكان الاستمتاع بتجربة تسوق مميزة وخيارات واسعة للترفيه والخدمات اليومية.

بالقرب من النوادي والمراكز الرياضية

يقع وان 33 اكتوبر بدر الدين في موقع حيوي خلف نادي الصيد مباشرة، كما يقترب من:

• نادي 6 أكتوبر
• ميدان جهينة
• ميدان الحصري
• ميدان الرماية

مما يجعله خيارًا مثاليًا لمحبي الأنشطة الرياضية والترفيهية.

مؤسسات تعليمية وجامعات مرموقة

يُحاط One 33 Compound Sheikh Zayed بعدد من أهم الجامعات والمدارس الدولية، مثل:

• جامعة MSA
• جامعة مصر
• جامعة 6 أكتوبر
• جامعة النيل

هذا القرب من المؤسسات التعليمية يجعل الكمبوند خيارًا مناسبًا للعائلات والطلاب على حد سواء.

خدمات طبية ومرافق صحية متكاملة

يبعد كمبوند وان 33 الشيخ زايد دقائق قليلة فقط عن:

• مستشفى دار الفؤاد
• المستشفيات المجهزة على أعلى مستوى

مما يوفر للسكان رعاية صحية سريعة وآمنة على مدار الساعة.

معالم سياحية وأماكن أثرية قريبة

بفضل موقعه المميز، يتمتع السكان بالقرب من:

• المتحف المصري الجديد
• أهرامات الجيزة

وهو ما يضيف لمسة ثقافية وتاريخية للحياة داخل One 33 Sheikh Zayed، ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.

 تصميم كمبوند وان 33 الشيخ زايد – One 33 Sheikh Zayed

تصميم One 33 Sheikh Zayed

يأتي كمبوند وان 33 الشيخ زايد  كتحفة معمارية تنبض بالحياة، حيث يكشف عن تصميم هندسي يمزج بين الحداثة وروح الطبيعة.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 133 فدان، تتوزع ما بين مبانٍ سكنية عصرية ومساحات خضراء شاسعة تحتضن البحيرات الصناعية الزرقاء.

الحدائق المتدرجة على شكل جزر خضراء، والبحيرات الفيروزية، تضفي على المكان أجواءً هادئة مثالية للاسترخاء، لتجد نفسك وسط بيئة تجمع بين الراحة والجمال الطبيعي.

طراز أوروبي يجمع بين الرقي والحداثة

تم تصميم مباني One 33 Compound October باللون الأبيض الناصع لتطل على المروج الخضراء والبحيرات، ما يعكس أجواءً أوروبية راقية.
كما اعتمد التصميم على:

• واجهات حديثة مبنية بأحدث الأساليب العالمية.
• تحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة.
• توفير مسافات كافية بين العمارات لضمان الخصوصية والهدوء.

هذا المزيج يقدم تجربة سكنية فاخرة على الطراز الأوروبي، حيث تجتمع كل مقومات الحياة العصرية في مكان واحد.

تفاصيل تخطيط المشروع

اعتمد التصميم على رؤية متكاملة تحقق الراحة والرفاهية للسكان، حيث جاء المخطط كالتالي:

• المساحة الكلية: 133 فدان.
• النسبة الأكبر من الأرض مخصصة لـ المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• المباني السكنية تحتل مساحة أقل، بما يعزز من جودة الحياة.
• تصميم العمارات:
  • دور أرضي + 3 أدوار.
  • أو دور أرضي + 4 أدوار.

تصميم يحتفل بالمجتمع والاستدامة

يتبنى وان 33 اكتوبر بدر الدين فلسفة التصميم المستدام، حيث تمتزج المساحات المفتوحة مع الطبيعة لتوفير بيئة صحية وصديقة للبيئة.

والهدف من ذلك خلق حي سكني يعزز التواصل المجتمعي وفي نفس الوقت يمنح السكان إحساسًا متجددًا بالهدوء والخصوصية.

مساحة كمبوند وان 33 الشيخ زايد – One 33 Sheikh Zayed

تنوع المساحات لتلبية كل الاحتياجات

من أبرز مميزات كمبوند وان 33 الشيخ زايد هو حرصه على تقديم تنوع كبير في المساحات، سواء للشقق أو الدوبلكس، بحيث يجد كل عميل ما يناسبه من حيث الحجم والوظيفة.
تتنوع العمارات بين:

• دور أرضي + 3 أدوار.
• دور أرضي + 4 أدوار.

ويضم كل طابق من 4 إلى 6 وحدات سكنية، صُممت جميعها بلمسات معمارية راقية تجمع بين الجمال والعملية.

مساحة المشروع الكلية

يمتد One 33 Compound October على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 133 فدان، جرى توزيعها بعناية بين:

• مساحات خضراء واسعة وحدائق متدرجة.
• بحيرات صناعية تمنح إطلالات خلابة.
• مباني سكنية أنيقة تحقق الخصوصية والهدوء.

هذا التوازن في التخطيط يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان ويجعل المشروع بمثابة مدينة سكنية متكاملة.

توزيع المباني والوحدات

يتألف المشروع من نحو 160 عمارة سكنية، يختلف ارتفاعها بين:

• أرضي + 3 أدوار.
• أرضي + 4 أدوار.

ويحتوي كل مبنى على ما بين 20 إلى 25 شقة بمساحات متنوعة، لتناسب العائلات الكبيرة والصغيرة على حد سواء.

حلول عصرية وتقنيات حديثة

تأتي الوحدات السكنية داخل وان 33 اكتوبر بدر الدين بتصميمات عصرية مميزة، مع اعتماد أنظمة Smart Home التي تمنح السكان رفاهية التحكم في منازلهم بطرق حديثة، إضافة إلى المساحات المفتوحة التي تجعل المعيشة أكثر مرونة وراحة.

الوحدات السكنية كمبوند وان 33 الشيخ زايد – One 33 Sheikh Zayed

تنوع يناسب كل الاحتياجات

حرصت إدارة كمبوند وان 33 الشيخ زايد على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات جميع العملاء، سواء من يبحث عن شقة صغيرة عملية أو فيلا دوبلكس فسيحة أو بنتهاوس فاخر بإطلالات خلابة.

المساحات المتاحة للشقق

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 82 – 85 متر مربع.
• شقق غرفتين: تتراوح بين 120 – 144 متر مربع (نصف تشطيب) أو 134 – 144 متر مربع (كاملة التشطيب).
• شقق 3 غرف: بمساحات من 148 – 244 متر مربع (نصف تشطيب) أو 154 – 194 متر مربع (كاملة التشطيب).
• شقق 4 غرف: تصل إلى 208 متر مربع.

وحدات الدوبلكس

يطرح المشروع وحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 214 متر مربع، مع حدائق خاصة تمنح السكان مزيدًا من الخصوصية والرفاهية، لتجربة سكنية أشبه بالفلل الصغيرة داخل الكمبوند.

وحدات البنتهاوس

للباحثين عن الرفاهية المطلقة، يوفر الكمبوند وحدات بنتهاوس في أعلى العمارات، مزودة بروف واسع يقدم:

• إطلالات بانورامية على لاندسكيب وان 33 زايد.
• مناظر طبيعية ساحرة ومساحات سماوية مفتوحة.

تشطيبات تلبي جميع الرغبات

• وحدات كاملة التشطيب بتصميم داخلي راقٍ جاهزة للسكن.
• وحدات نصف تشطيب لمن يفضل تنفيذ لمساته الخاصة حسب ذوقه.

بهذا التنوع في المساحات وأنواع الوحدات، يقدم One 33 Sheikh Zayed خيارات تناسب الشباب، العائلات الصغيرة، وأيضًا الباحثين عن الفخامة الراقية مع دوبلكس أو بنتهاوس.

أسعار كمبوند وان 33 الشيخ زايد – One 33 Sheikh Zayed

أسعار كمبوند وان 33 الشيخ زايد

أسعار تنافسية وخيارات متنوعة

تقدم شركة بدر الدين العقارية وحدات كمبوند وان 33 الشيخ زايد  بأسعار جذابة مقارنة بالموقع الاستراتيجي والتصميم الأوروبي الفاخر والخدمات المتكاملة داخل المشروع.

• يبدأ سعر المتر في بعض وحدات المشروع من 39,000 إلى 42,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر امتلاك شقة في One 33 Sheikh Zayed من حوالي 7,600,000 جنيه مصري.

أسعار الوحدات كاملة التشطيب

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 8,200,000 – 8,300,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تتراوح بين 12,200,000 – 15,300,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: من 14,400,000 – 21,600,000 جنيه مصري.
• شقق 4 غرف: بسعر يبدأ من 22,000,000 جنيه مصري.
• سعر المتر لهذه الوحدات يبلغ حوالي 92,000 جنيه مصري.

أسعار الوحدات نصف التشطيب

• شقق غرفة واحدة: من 5,300,000 – 5,400,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تتراوح بين 7,100,000 – 11,000,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 9,500,000 – 16,100,000 جنيه مصري.
• سعر المتر لهذه الوحدات يبلغ حوالي 65,000 جنيه مصري.

قيمة استثمارية حقيقية

عند مقارنة الأسعار بما يقدمه المشروع من موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد، وتصميم معماري أوروبي متكامل مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية، يتضح أن أسعار One 33 Compound October تعتبر استثمارًا ذكيًا يضمن لك ولأسرتك حياة راقية وأرباح مستقبلية في السوق العقاري.

طرق الحجز والتقسيط في كمبوند وان 33 الشيخ زايد – One 33 Sheikh Zayed

توفر شركة بدر الدين أنظمة حجز وسداد مرنة في كمبوند وان 33 الشيخ زايد تناسب جميع العملاء، بحيث تقدر تبدأ رحلتك نحو التملك الفاخر بمقدم بسيط وأقساط مريحة على سنوات طويلة بدون أي أعباء إضافية.

أنظمة الدفع والسداد

• النظام الأول: دفع 10% مقدم فقط، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• النظام الثالث: إمكانية الحجز بمقدم 5% فقط، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.

تفاصيل إضافية

• يبدأ المقدم من حوالي 270,000 جنيه مصري فقط.
• قسط ربع سنوي يبدأ من 160,000 جنيه مصري.
• رسوم الصيانة: تبلغ حوالي 8% – 10% من قيمة الوحدة.
• موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات فقط.

مميزات أنظمة التقسيط

• مرونة عالية تناسب جميع شرائح العملاء.
• إمكانية امتلاك وحدة فاخرة في One 33 October بدون أي ضغوط مالية.
• أسعار وتقسيط تنافسية مقارنة بالمشروعات العقارية المجاورة مثل كمبوند لوجار و سولانا.

مميزات كمبوند وان 33 الشيخ زايد – One 33 Sheikh Zayed

مميزات One 33 Sheikh Zayed

يعد كمبوند وان 33 الشيخ زايد واحدًا من أبرز المشروعات العقارية الفاخرة في غرب القاهرة، حيث استطاع أن يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة التي تجعل حياتك اليومية أكثر راحة ورفاهية.

أبرز مزايا وان 33 أكتوبر بدر الدين

•  موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد وأكتوبر، على مقربة من أهم الطرق والمحاور مثل محور جمال عبد الناصر، طريق الإسكندرية الصحراوي، ووصلة دهشور، بالإضافة إلى قربه من مول العرب، مول مصر، وهايبر وان.
•  تصميمات معمارية عالمية على أحدث طراز، بلمسات أوروبية عصرية تمزج بين الفخامة والجمال الطبيعي.
•  تنوع في مساحات الوحدات يبدأ من الشقق الصغيرة وحتى الدوبلكس والبنتهاوس، لتلبية جميع احتياجات العملاء المختلفة.
•  أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع إتاحة أنظمة سداد وتقسيط مرنة تصل حتى 8 سنوات.
•  مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية توفر بيئة صحية وهادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
• قرب الخدمات حيث تتوفر جميع المرافق من مراكز تجارية، مدارس، جامعات، ومناطق ترفيهية بالقرب من الكمبوند.
• مرافق متكاملة داخل المشروع تشمل حمامات سباحة، مناطق ترفيهية، كلوب هاوس، ومناطق مخصصة للأطفال.
• أمن وحراسة على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة حديثة تضمن أعلى درجات الخصوصية والأمان للسكان.

امتلاك وحدة داخل One 33 October لا يعني فقط شراء شقة، بل هو استثمار في أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرفاهية، الخصوصية، والموقع المثالي.

 مرافق وخدمات كمبوند وان 33 الشيخ زايد – One 33 Sheikh Zayed

يمثل كمبوند وان 33 أكتوبر مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، حيث اهتمت شركة بدر الدين للتطوير العقاري بتوفير كافة الخدمات والمرافق التي تجعل حياة السكان أكثر رفاهية وراحة، ليصبح المشروع ليس مجرد مكان للسكن، بل أسلوب حياة متكامل يلبي جميع احتياجات الأسرة.

أبرز خدمات ومرافق One 33 Sheikh Zayed

•  حمامات سباحة متنوعة موزعة في جميع أنحاء الكمبوند لتناسب الكبار والأطفال.
•  مساحات خضراء شاسعة وحدائق منظمة، مع مسارات للمشي وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
•  كلوب هاوس متكامل يضم أنشطة اجتماعية ورياضية وثقافية.
• نادي رياضي وصحي مجهز بأحدث الأجهزة مع سبا، ساونا، وجاكوزي.
•  ملاعب رياضية متنوعة لممارسة مختلف الألعاب مثل كرة القدم، التنس، والسلة.
•  كيدز آريا آمنة للأطفال مزودة بألعاب ترفيهية تناسب جميع الأعمار.
•  منطقة تجارية متكاملة تضم محلات، مطاعم وكافيهات عالمية لتلبية جميع احتياجات السكان.
•  مسجد داخل الكمبوند لتأدية الصلوات بسهولة.
•  خدمات طبية متكاملة من خلال عيادات وصيدليات مجهزة على أعلى مستوى.
•  جراجات ذكية تحت الأرض توفر سهولة في ركن السيارات بعيدًا عن التكدس.
•  أمن وحراسة 24/7 مع أنظمة مراقبة وكاميرات حديثة وبوابات إلكترونية ذكية.
•  خدمات صيانة ونظافة يومية للحفاظ على الكمبوند في أفضل صورة.

يوفر One 33 October مزيجًا مثاليًا بين الخدمات الترفيهية، التعليمية، والطبية داخل مجتمع سكني متكامل يضمن للسكان حياة هادئة، آمنة ومليئة بالرفاهية.

المطور العقاري لكمبوند وان 33 الشيخ زايد – One 33 Sheikh Zayed

كمبوند وان 33 الشيخ زايد

تعد شركة بدر الدين للتطوير العقاري – Badr El Din Developments واحدة من أبرز الشركات العقارية في الشيخ زايد و مدينة 6 أكتوبر، بخبرة تتجاوز 15 عامًا من الريادة في مجال التشييد والتطوير العقاري.

منذ تأسيسها عام 2006، أثبتت الشركة مكانتها كعلامة مميزة في السوق العقاري المصري من خلال مشروعاتها المبتكرة التي جمعت بين الفخامة، الجودة، وحسن اختيار المواقع.

انطلقت الشركة من رؤية واضحة تهدف إلى بناء مجتمعات سكنية متكاملة توفر للسكان كل مقومات الحياة الحديثة من خدمات، مرافق، مساحات خضراء، وأنماط معيشة عصرية.

لذلك استطاعت بدر الدين أن تكتسب ثقة العملاء بسرعة، وأن تكون شريكًا موثوقًا لكل من يبحث عن الاستثمار الآمن أو السكن الراقي.

استراتيجية بدر الدين العقارية

• اختيار المواقع الاستراتيجية بعناية فائقة في أميز مناطق الشيخ زايد وأكتوبر.
• التعاون مع أفضل الاستشاريين والمصممين لتقديم تصميمات عصرية ومعمارية مميزة.
• الحرص على التنفيذ بجودة عالية مع الالتزام بالمعايير العالمية للبناء.
• توفير أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تلبي مختلف الاحتياجات.

سابقة أعمال شركة بدر الدين العقارية

قدمت الشركة مجموعة من المشاريع الناجحة التي أصبحت أيقونات في الشيخ زايد و أكتوبر، ومن أبرزها:

• كمبوند كيان 6 أكتوبر – Compound Kayan 6 October.
• مول أركان بلازا – Arkan Plaza Sheikh Zayed.
• مزار مول – Mazar Mall El Sheikh Zayed.
• سلسلة كمبوند الكرمة (1، 2، 3، 4) في الشيخ زايد.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند سكاي رامب في زايد الجديدة اضغط هنا .