كمبوند مزارين العلمين الجديدة 2025 – Mazarine New Alamein

كمبوند مزارين العلمين الجديدة عيش رفاهية الحياة الساحلية في قلب مدينة العلمين الجديدة على الكيلو 107 من طريق الإسكندرية – مطروح، على بُعد خطوات من البحر الأبيض المتوسط، فندق الماسة، أبراج العلمين، والطريق الدولي الساحلي.

يمتد المشروع على مساحة 72 فدان، بواجهة مميزة وتصميم على شكل حرف U يضمن رؤية بحرية مباشرة لأغلب الوحدات، مع بحيرة مركزية ضخمة تمتد على 208 فدان، ولاجونز بمساحة 36 فدان، وشاطئين خاصين بطول 635 متر.

بيضم الكمبوند حوالي 296 وحدة متنوعة تشمل شقق، شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من 68 م² وتصل حتى 672 م².

تبدأ الأسعار من 7 مليون جنيه للشقق، وتصل إلى أكثر من 20 مليون جنيه للفيلات، مع أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 5%، وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.

يتميز Mazarine New Alamein بمسطحات خضراء تغطي 80% من إجمالي المساحة، إلى جانب مجموعة متكاملة من المرافق مثل حمامات السباحة، مناطق الألعاب، جيم، سبا، ممشى شاطئي، مولات، مطاعم وكافيهات، وخدمات أمن وصيانة 24 ساعة.

كل وحدة تُسلم كاملة التشطيب وبمكيفات، لضمان تجربة سكنية راقية بإطلالة بحرية أو لاجونز مباشرة.

1 – موقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة – Mazarine New Alamein

موقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة

يقع كمبوند مزارين العلمين الجديدة  في قلب مدينة العلمين الجديدة عند الكيلو 107 بطريق الإسكندرية – مطروح، على بُعد خطوات من أهم معالم الساحل الشمالي.

وقد اختير هذا الموقع بعناية فائقة ليجمع بين الهدوء الساحلي وارتباطه المباشر بشبكة من الطرق الحيوية، مثل الطريق الدولي الساحلي، مما يتيح سهولة التنقل إلى الإسكندرية، مطروح، والعاصمة القاهرة.

يتميز موقع المشروع بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، كما يقع بالقرب من مجموعة من المؤسسات والمواقع البارزة مثل فندق الماسة، مجلس الوزراء، والقصر الرئاسي.

ولا يبتعد عن الطريق الدولي سوى 400 متر، بينما تفصله أقل من 100 كيلومتر عن الإسكندرية، ويمكن الوصول منه إلى القاهرة خلال ساعتين ونصف تقريبًا.

إن الموقع الفريد الذي يتمتع به مشروع Mazarine New Alamein لا يجعله فقط وجهة سياحية متميزة، بل أيضًا مركزًا سكنيًا واستثماريًا متكاملًا، محاطًا بمعالم ثقافية وترفيهية مثل قصر الثقافة ومرسى الفنارة، بالإضافة إلى قربه من مطار برج العرب الدولي.

2 – أبرز الطرق والمدن القريبة من كمبوند مزارين العلمين الجديدة – Mazarine New Alamein

يمتاز Mazarine New Alamein بموقعه المثالي الذي يجعله نقطة انطلاق نحو العديد من المدن والمحاور الحيوية في مصر.

سواء كنت من سكان القاهرة، أو من زوار الساحل، أو من القادمين من مطار دولي، فإن الوصول إلى المشروع يتم بسهولة وسلاسة بفضل قربه من شبكة طرق استراتيجية تربطه بالوجهات الرئيسية في وقت قياسي.

 أهم المعالم والطرق القريبة من Mazarine New Alamein :

•  الطريق الدولي الساحلي: يبعد حوالي 400 متر فقط عن المشروع.
•  أبراج العلمين الجديدة: يمكن الوصول إليها في دقائق معدودة.
•  مطار برج العرب الدولي: يفصل بينه وبين الكمبوند 89 كيلومترًا فقط.
•  مطار العلمين الدولي: يبعد عن المشروع حوالي 54 كيلومترًا، أي نصف ساعة تقريبًا.
•  طريق الفوكا: يمر بالقرب من الكمبوند، مما يعزز الاتصال السريع بالقاهرة.
•  منطقة سيدي عبد الرحمن: تبعد مسافة قصيرة جدًا عن المشروع.
•  مارينا الساحل الشمالي: من الوجهات المجاورة للمشروع.
•  الحي اللاتيني – العلمين الجديدة: من أبرز المناطق القريبة من مزارين.
•  محافظة الإسكندرية: تبعد حوالي 107 كيلومتر، أي حوالي ساعة ونصف.
•  مدينة القاهرة: يمكن الوصول إليها خلال 90 دقيقة فقط بفضل الطرق الجديدة.
•  مدينة مرسى مطروح: تقع على مسافة 184 كيلومترًا من الكمبوند.

4 –  التصميم المعماري والهندسي لكمبوند مزارين العلمين الجديدة – Mazarine New Alamein

يجمع Mazarine New Alamein بين جمال التصميم العصري ودقة التخطيط الهندسي، ليقدم تجربة سكنية فاخرة مستوحاة من أفضل المعايير العالمية.

فقد تم تصميم المشروع بالكامل على هيئة حرف U، بما يضمن رؤية بحرية مباشرة لمعظم الوحدات، ويُحقق الانسجام بين المسطحات المائية والمساحات الخضراء المحيطة.

عملت شركة سيتي إيدج على تنفيذ التصميم بالتعاون مع شركة OCDO PLAN العالمية، المتخصصة في الاستشارات الهندسية، والتي تضم أكثر من 200 مهندس وتملك سجلًا حافلًا بالمشروعات داخل مصر وخارجها.

وقد ركز التصميم على الراحة البصرية، وتوفير الخصوصية، وتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة.

تتوزع المباني السكنية، والتي يبلغ عددها حوالي 296 وحدة، على طوابق محدودة، حيث تتكون العمائر من 4 طوابق فقط، وتضم مصعدًا كهربائيًا لتوفير الراحة.

وتتميز الوحدات الداخلية بتشطيبات عالية الجودة و تكييفات هواء مركزية، بينما تم ترك الحرية للعملاء في اختيار التشطيبات النهائية حسب ذوقهم الخاص.

يهيمن على الطابع الجمالي للمشروع اللون الأزرق الداكن (Mazarine)، المستوحى من اسم الكمبوند، حيث ينعكس هذا اللون في البحيرات الصناعية، و اللاجونز، وحمامات السباحة، ليتكامل مع المساحات الخضراء التي تغطي 80% من المساحة الكلية.

 أبرز ملامح التصميم مزارين العلمين الجديدة :

•  تصميم معماري عصري على شكل حرف U يمنح إطلالات بانورامية.
•  عدد الوحدات: حوالي 296 وحدة سكنية متنوعة بين شقق، فلل، وتوين هاوس.
•  نسبة البناء لا تتجاوز 20%، والمساحات الخضراء تغطي النسبة الأكبر.
•  بحيرات صناعية بتصميم مائي مميز يغلب عليه الطابع الأزرق.
•  لاجونز بمساحة 36 فدانًا تطل عليها معظم الوحدات.
•  تشطيبات فاخرة وتكييفات مركزية لكل وحدة.
•  استشاري المشروع: شركة OCDO PLAN العالمية.

3 – المساحة والتخطيط العام في كمبوند مزارين العلمين الجديدة – Mazarine New Alamein

يمتد كمبوند مزارين العلمين الجديدة على مساحة تبلغ 72 فدانًا من أصل 702 فدان مخصصة لتطوير مدينة العلمين الجديدة.

وقد تم تصميم المشروع بأسلوب معماري راقٍ على شكل حرف U، يضمن إطلالات بحرية مميزة لمعظم الوحدات، ويمنح السكان شعورًا دائمًا بالانفتاح على الطبيعة والمناظر الخلابة.

تُوزَّع المساحة داخل الكمبوند بشكل متوازن، حيث لا تتجاوز النسبة البنائية 20% فقط من إجمالي المساحة، في حين تم تخصيص 80% للمسطحات الخضراء والبحيرات واللاندسكيب.

يضم المشروع بحيرة ضخمة بمساحة 208 فدان وبعمق يصل إلى 4 أمتار، صُممت خصيصًا للأنشطة الترفيهية مثل السباحة واليخوت، إلى جانب شاطئين خاصين يمتدان بطول 635 مترًا، ما يعزز من روح الخصوصية والتميز.

كما يضم المشروع 36 فدانًا مخصصة لللاجونز، وتُحيط بها الوحدات السكنية لتوفر مناظر طبيعية بانورامية تجمع بين المياه الزرقاء والمساحات الخضراء في تناغم فريد.

  توزيع المساحة مزارين العلمين الجديدة :

•  إجمالي مساحة المشروع: 72 فدانًا.
•  بحيرة مركزية: 208 فدان ، بعمق 4 أمتار ، مخصصة للسباحة واليخوت.
•  شاطئ خاص: بطول 635 مترًا على البحر المتوسط.
•  نسبة المسطحات الخضراء واللاندسكيب: 80% من مساحة المشروع.
•  النسبة البنائية: لا تتجاوز 20% فقط.
•  لاجونز طبيعية: 36 فدان توفر إطلالة ساحرة لمعظم الوحدات.

5 – أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند مزارين العلمين الجديدة – Mazarine New Alamein

يقدم كمبوند مزارين العلمين الجديدة تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، حيث يضم المشروع حوالي 296 وحدة سكنية، تتنوع بين الفيلات، التاون هاوس، التوين هاوس، والشاليهات.

وتبدأ المساحات من 68 مترًا مربعًا، وتصل إلى 672 مترًا مربعًا، مع توزيع هندسي ذكي يضمن الخصوصية والإطلالة.

الشاليهات

تمثل الشاليهات خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستجمام الفاخر وسط أجواء الطبيعة.

تتنوع كالتالي:

• شاليهات أرضية بمساحات تتراوح بين 159 و 175 مترًا مربعًا.
• شاليهات رووف بمساحات تبدأ من 161 حتى 205 مترًا مربعًا.
• شاليهات دوبلكس بمساحات تتراوح من 162 إلى 195 مترًا مربعًا.
• شاليهات مستقلة بمساحات تبدأ من 162 وحتى 205 مترًا مربعًا.
• شاليهات في مرحلة “ريا”، وتشمل:
  • غرفة واحدة: من 68 إلى 75 مترًا مربعًا.
  • غرفتان: من 117 إلى 156 مترًا مربعًا.
  • 3 غرف: من 137 إلى 192 مترًا مربعًا.
  • 4 غرف: تبدأ من 327 مترًا مربعًا.

التاون هاوس والتوين هاوس

لعشاق الخصوصية والمساحات المتوسطة، يوفر الكمبوند وحدات تاون هاوس وتوين هاوس فاخرة:

• تاون هاوس A بمساحات تبدأ من 349 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس B بمساحات تبدأ من 324 مترًا مربعًا.
• توين هاوس بمساحات تبدأ من 324 مترًا مربعًا.

الفلل

للباحثين عن الرفاهية والمساحات الواسعة، يضم مزارين العلمين الجديدة مجموعة متنوعة من الفلل.

تشمل:

• فيلا A بمساحة 576 مترًا مربعًا.
• فيلا B بمساحة 499 مترًا مربعًا.
• فيلا C بمساحة 359 مترًا مربعًا.
• فيلا D بمساحة 672 مترًا مربعًا.
• فيلا E بمساحة 513 مترًا مربعًا.
• فيلا F بمساحة 415 مترًا مربعًا.
• فيلا G بمساحة 364 مترًا مربعًا.

 الوحدات التجارية فى Mazarine New Alamein

لمحبي الاستثمار والتجارة، يوفر المشروع محلات تجارية بمساحات تبدأ من 168 مترًا مربعًا وتصل إلى 217 مترًا مربعًا، بمواقع استراتيجية داخل الكمبوند.

6 – أسعار كمبوند مزارين العلمين الجديدة – Mazarine New Alamein

اسعار كمبوند مزارين العلمين الجديدة

تمكنت شركة سيتي إيدج من تحقيق توازن دقيق بين الفخامة والسعر المناسب داخل  Mazarine New Alamein، حيث طرحت وحدات سكنية متنوعة بأسعار تنافسية، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.

وتختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها، والإطلالة التي توفرها.

 أبرز أسعار الوحدات داخل مزارين العلمين الجديدة :

•  شقق بغرفتين بمساحات تتراوح بين 144 و 207 متر: تبدأ من 7,000,000 حتى 11,000,000 جنيه مصري.
•  شقق بثلاث غرف نوم بمساحات من 215 إلى 261 متر: تتراوح أسعارها بين 9,000,000 و13,000,000 جنيه مصري.
•  شقق أرضي بجاردن (3 غرف) بمساحات من 223 إلى 254 متر: تبدأ من 10,000,000 وحتى 12,000,000 جنيه مصري.
•  فلل تاون هاوس: تبدأ من 13,525,000 جنيه وتصل حتى 23,000,000 جنيه مصري.
•  فلل مستقلة: تبدأ من 20,455,000 جنيه مصري.
•  وحدات تجارية: يتراوح سعر المتر بين 180,000 و200,000 جنيه مصري.

سعر المتر داخل Mazarine New Alamein يبدأ من 49,000 جنيه مصري، وتُعد هذه الأسعار تنافسية مقارنةً بالمشروعات الأخرى في مدينة العلمين الجديدة.

7 – أنظمة السداد في كمبوند مزارين العلمين الجديدة – Mazarine New Alamein

يوفر كمبوند مزارين العلمين الجديدة أنظمة سداد مريحة تناسب احتياجات مختلف العملاء.

يمكن حجز الوحدة بدفع مقدم يبدأ من 5% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات بدون فوائد.

كما توجد مراحل أخرى تتيح تقسيط يصل إلى 10 سنوات، مما يجعل التملك أسهل وأكثر مرونة.

جميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل، والاستلام يتم خلال سنة ونصف تقريبًا حسب المرحلة.

8 – مميزات كمبوند مزارين العلمين الجديدة – Mazarine New Alamein

مميزات Mazarine New Alamein

مزايا تجمع بين الفخامة والموقع الاستثنائي

يمتاز كمبوند مزارين العلمين الجديدة بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة العلمين الجديدة على البحر مباشرة، مما يمنح السكان إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والمعالم السياحية.

لا يقتصر تميز المشروع على موقعه فحسب، بل يمتد ليشمل التصميم العصري والخدمات المتكاملة التي تضمن أسلوب حياة راقٍ ومتكامل.

تصميم هندسي راقٍ يلبي مختلف الأذواق

تم تصميم كمبوند مزارين العلمين الجديدة بأسلوب هندسي يجمع بين الحداثة والعملية، حيث تجد كل وحدة سكنية موزعة بعناية لضمان الراحة والخصوصية.

التناغم بين المساحات الخضراء والمباني السكنية يخلق بيئة متوازنة تعزز الإحساس بالاسترخاء والرفاهية.

خدمات متكاملة داخل كمبوند Mazarine New Alamein

يوفر المشروع باقة متميزة من المرافق والخدمات تشمل حمامات سباحة، مسارات للمشي وركوب الدراجات، مناطق للأطفال، مراكز لياقة بدنية، ومناطق ترفيهية مفتوحة.

كما يتمتع الكمبوند بأنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان أعلى درجات الأمان والخصوصية.

مزايا الاستثمار في مزارين العلمين الجديدة

فرصة استثمارية واعدة في قلب الساحل

يعد الاستثمار في كمبوند مزارين العلمين الجديدة من القرارات الذكية على المدى الطويل، نظرًا للموقع الحيوي الذي يشهد نموًا متسارعًا في مدينة العلمين الجديدة.

ارتفاع الطلب على السكن الفاخر في تلك المنطقة يعزز من قيمة العقار ويزيد من فرص تحقيق عائد مرتفع.

تنوّع الوحدات يلبي احتياجات المستثمرين

يوفر Mazarine New Alamein مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شاليهات، توين هاوس، تاون هاوس وفيلات مستقلة، مما يتيح للمستثمرين مرونة في الاختيار بحسب الهدف من الشراء سواء كان للسكن أو التأجير أو إعادة البيع.

أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة

يمثل كمبوند مزارين العلمين الجديدة خيارًا جذابًا نظرًا للأسعار المدروسة مقارنة بالمشروعات المجاورة، إلى جانب توفر أنظمة سداد ميسرة تمتد على سنوات، مما يسهل التملك ويقلل من عبء التمويل.

9 – خدمات كمبوند مزارين العلمين الجديدة – Mazarine New Alamein

رفاهية متكاملة في قلب مدينة العلمين الجديدة

في Mazarine New Alamein، هتعيش تجربة متكاملة ما بين الراحة، الترفيه، الخصوصية، والأمان.

المشروع مش مجرد مجمع سكني، لكنه بيئة حياتية متكاملة بتوفر كل اللي ممكن تحتاجه في يومك، من أول أبسط التفاصيل لحد أرقى الخدمات.

خدمات أساسية تضمن لك حياة يومية سلسلة

• مساحات خضراء واسعة منتشرة في كل أنحاء المشروع، بتوفر هواء نقي ومظهر مريح للعين.
• ممشى آمن طويل للمشي والجري وركوب الدراجات وسط أجواء هادئة.
• جراج خاص لكل وحدة لتجنب الزحام وتوفير الخصوصية.
• كاميرات مراقبة على مدار الساعة، وأنظمة أمنية حديثة مع وجود حراسة محترفة.
• مولدات كهرباء لضمان استمرارية الخدمة حتى في حالة انقطاع التيار.
• مصاعد حديثة في كل المباني، سريعة وآمنة وتستوعب عدد كبير من الأفراد.
• مركز خدمة عملاء داخل المشروع بيستقبل أي استفسار أو طلب من السكان.

ترفيه بلا حدود على شاطئ البحر

• حمامات سباحة متنوعة للكبار والصغار بمستويات عمق مختلفة، وموزعة بشكل جمالي.
• ممشى شاطئ ممتد بطول 14 كم للاستمتاع بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
• بحيرات صناعية كريستالية تمنح المشروع لمسة جمالية فريدة.
• مدينة ملاهي للأطفال بمستوى أمان عالي وأنشطة تعليمية وترفيهية ممتعة.
• مطاعم وكافيهات راقية بتقدم أشهى الأطباق والمشروبات وسط أجواء مميزة.
• مكتبة ضخمة لمحبي القراءة والاسترخاء في أجواء هادئة.
• صالة ألعاب رياضية متكاملة تضم أحدث أجهزة اللياقة البدنية.
• ملاعب رياضية متعددة لكرة القدم، التنس، السلة وغيرها.
• سبا وجاكوزي وساونا لعشاق الاسترخاء والرعاية الصحية.

تجربة تسوّق متكاملة

• محلات تجارية داخلية تضم أشهر البراندات العالمية والمحلية لعشاق التسوق.
• مولات صغيرة توفر كل الاحتياجات اليومية من أغذية، ملابس، أدوات منزلية وغيرها.

جودة حياة لا تقارن

معظم وحدات Mazarine New Alamein تتمتع بإطلالة بحرية مباشرة أو على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

كما يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب و بمكيفات جاهزة، وده بيوفر لك تجربة استلام فورية وسكن راقٍ من أول يوم.

10 – المطور العقاري لكمبوند مزارين العلمين الجديدة – Mazarine New Alamein

كمبوند مزارين العلمين الجديدة

كمبوند مزارين العلمين الجديدة هو أحد أبرز مشاريع شركة سيتي إيدج العقارية، الشركة الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر.

وقد تم تصميم هذا المشروع ليواكب أحدث الطرازات المعمارية ويوفر بيئة سكنية راقية تضاهي أفضل المنتجعات العالمية.

سيتي إيدج هي شركة مملوكة جزئيًا لجهات حكومية، ما يمنحها قوة وثقة في السوق العقاري.

وتتكون من تحالف يضم:

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنسبة 60%.
• بنك الإسكان والتعمير بنسبة 38%.
• الشركة القابضة للتنمية والاستثمار بنسبة 2%.

رغم تأسيسها الحديثة في عام 2017، تمكنت الشركة من ترك بصمة قوية من خلال مجموعة من المشاريع المتميزة التي جعلتها في صدارة مطوري مصر.

11 – أبرز مشاريع شركة سيتي إيدج العقارية

• كمبوند المقصد – العاصمة الإدارية الجديدة
• كمبوند باروك – العاصمة الإدارية
• كمبوند المقصد ريزيدنس
• مشروع داون تاون – العلمين الجديدة
• أبراج العلمين الجديدة
• أبراج نورث إيدج – الساحل الشمالي
• ذا جيت – العلمين الجديدة
• أبراج زاهية – المنصورة الجديدة
• إيتابا و إيتابا سكوير – الشيخ زايد

ويمكنك الاطلاع علي قريه صافية في الساحل الشمال اضغط هنا