كمبوند لوسيل التجمع السادس 2025 – Lusail New Cairo

في قلب القاهرة الجديدة وعلى مساحة 30 فدانًا من الفخامة والتميز، يطل كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس كأحدث مشاريع شركة مارجينز للتطوير العقاري، ليمنحك مجتمعًا راقيًا يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة وسهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه من جهة أخرى.

بفضل تصميمه العصري الذي خصص 81.5% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الكريستالية، مقابل 18.5% فقط للمباني بارتفاعات لا تتجاوز G+5، يصبح الكمبوند وجهة مثالية للباحثين عن حياة متوازنة بين الطبيعة والراحة.

تتنوع الوحدات بين شقق تبدأ من 80 م²، ودوبلكس بمساحات من 240 م²، ولوفت 212 م²، مع أسعار تبدأ من 5.7 مليون جنيه فقط للشقق، وصولًا إلى 13.6 مليون جنيه للوحدات الأكبر، وبأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة، مع خصومات تصل إلى 30% عند الدفع الفوري.

موقع المشروع الاستراتيجي يضعك بالقرب من شارع التسعين، الطريق الدائري، طريق السويس، محور جمال عبد الناصر، وعلى مسافة دقائق من الجامعة الأمريكية، كايرو فيستيفال سيتي، داون تاون مول، مطار القاهرة الدولي، و العاصمةالإدارية الجديدة.

وبفضل خدماته المتكاملة من كلوب هاوس، حمامات سباحة، مناطق ألعاب للأطفال، مركز طبي متكامل، نادي رياضي، مسارات للمشي والدراجات، ومركز تجاري عصري، يقدم Lusail New Cairo فرصة مثالية للعيش في بيئة آمنة وراقية، تجمع بين السكن الفاخر وفرص الاستثمار الواعدة.

موقع كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس – Lusail New Cairo

موقع كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

موقع استراتيجي في قلب التجمع السادس

يتربع Lusail New Cairo على مساحة 30 فدان، ويتميز موقعه الاستراتيجي بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعله الخيار الأمثل للراغبين في السكن بمكان يجمع بين الهدوء والحيوية.

قرب الكمبوند من الخدمات والمرافق الحيوية

يحظى الكمبوند بموقع فريد في منطقة التجمع السادس، المحاطة بشبكة متكاملة من الطرق التي تربطها بكافة المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.

كما يتميز القرب من الجامعات والمدارس والمراكز الصحية والمناطق الترفيهية، مما يجعل Lusail Residence New Cairo وجهة مثالية للسكن والاستثمار.

بيئة سكنية راقية وهادئة

يقع كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس بجانب مشروع مراكيز، ما يمنح سكانه فرصة التمتع بالخصوصية والهدوء مع سهولة الوصول إلى أبرز المعالم والخدمات.

يوفر الكمبوند مجتمعًا راقيًا يجمع بين الحياة العصرية والراحة اليومية، وسط شبكة متكاملة من الطرق والمرافق الحيوية.

موقع مركزي يضمن سهولة التنقل

بفضل موقعه المتميز في قلب القاهرة الجديدة، يصبح سكان كمبوند لوسيل الأقرب لأي مكان يريدون الوصول إليه، سواء للعمل أو الترفيه أو التعليم، مع شبكة طرق متعددة تسهّل التنقل إلى مختلف مناطق المدينة.

الأماكن القريبة من كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس – Lusail New Cairo

سهولة الوصول من وإلى الكمبوند

يتمتع كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس بموقع استراتيجي متميز يضمن سهولة التنقل إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، مثل:

• شارع التسعين الشمالي و الجنوبي، قلب التجمع الخامس و السادس الحيوي.
• طريق السويس، أحد الشرايين الرئيسية المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
• الطريق الدائري، لتسهيل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
• محاور رئيسية حيوية مثل محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر، مما يوفر وصولاً سريعًا لمختلف الوجهات.

القرب من المرافق والخدمات الحيوية

يحظى سكان Lusail Residence New Cairo بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بما في ذلك:

• المولات التجارية الكبرى مثل داون تاون وكايرو فيستيفال.
• المؤسسات التعليمية المرموقة، بما فيها الجامعات الدولية والمدارس العالمية.
• المطاعم الفاخرة والكافيهات العصرية لتجربة حياة عصرية متكاملة.
• النوادي الرياضية المجهزة بأحدث المعدات لتلبية احتياجات جميع أفراد العائلة.
• المستشفيات ومراكز الرعاية الطبية المتخصصة، لضمان توفير الخدمات الصحية على مدار الساعة.

قرب الكمبوند من المدن والمطارات

يقع كمبوند لوسيل التجمع السادس على مسافة قصيرة من:

• مطار القاهرة الدولي، لتسهيل السفر والتنقل.
• العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية للمستثمرين ورجال الأعمال.
• مدن جديدة مثل مدينتي، الرحاب، و المستقبل سيتي، مع سهولة الوصول لمحاور رئيسية مثل محور الأمل وطريق العين السخنة.

تصميم كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس – Lusail New Cairo

رؤية معمارية متقدمة وبيئة سكنية متناغمة

يجسد كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة رؤية معمارية متقدمة تعكس خبرة شركة مارجينز للتطوير العقاري في تصميم مجتمعات سكنية استثنائية.

اختارت الشركة Sites International لوضع المخطط العام، حيث تشغل المباني 18.5% فقط من المساحة الإجمالية، بينما تمتد المساحات الخضراء والمائية على 81.5% من المشروع، لتوفر بيئة هادئة ومتوازنة بين الجمال والوظيفية.

تصميم عصري مع مراعاة الخصوصية

تمتاز مباني كمبوند لوسيل ريزيدنس بارتفاعات مدروسة لا تتجاوز G+5، مع تصميم داخلي يضمن الراحة والخصوصية لكل وحدة.

تتوزع الوحدات السكنية بين شقق، دوبلكس، ولوفت، مع نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، ومسافات فاصلة بين العمائر لإتاحة إطلالات مفتوحة على الحدائق مع فصل كامل بين مسارات المشاة والدراجات وطرق السيارات.

تنسيق المساحات الخضراء والخدمات

حرصت الشركة على توزيع المساحات الخضراء والمسطحات المائية بشكل متكامل حول المباني، مما يعزز الشعور بالهدوء والرفاهية.

كما تم تصميم الطرق والخدمات والمرافق بعناية لتكون متاحة بسهولة لكل السكان، مع مراعاة الأمان والخصوصية.

التخطيط العام والمواد المستخدمة

تعاونت شركة مارجينز للتطوير العقاري مع أفضل الاستشاريين لضمان تصميم عصري يلبي أعلى معايير الرفاهية والتكنولوجيا الحديثة.

المباني مستوحاة من البيئة المحيطة وموادها متينة، وتتيح تصميمات داخلية فريدة تجمع بين الأمان، الراحة، والخصوصية، مع دمج لمسات من التراث المصري الأصيل في الواجهات الخارجية.

مساحات المشروع ووحداته

• المساحة الكلية للكمبوند: 30 فدان.
• نسبة المباني: 18.5%، والباقي للحدائق والمسطحات المائية والخدمات.
• توزيع المباني: طابق أرضي + 5 طوابق علوية، مع 3-4 وحدات في كل طابق.
• البيئة الطبيعية: بحيرات كريستالية ومسطحات خضراء واسعة، لإطلالات بانورامية مميزة لكل الوحدات.

مساحة كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس – Lusail New Cairo

يمتد كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس على مساحة 30 فدان، تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية والجمال الطبيعي.

• المساحات الخضراء والمسطحات المائية: تشغل 81.5% من مساحة المشروع، وتشمل حدائق واسعة وبحيرات كريستالية، مما يمنح السكان أجواء هادئة ومتناغمة مع الطبيعة.
• المباني السكنية: تمثل 18.5% فقط من المساحة الكلية، مع توزيع مثالي للوحدات لتوفير الخصوصية والمساحات الواسعة بين العمائر.
• المرافق والخدمات: تم تخصيص مساحات مميزة لمراكز تجارية وترفيهية، بالإضافة إلى شوارع وممرات واسعة تسهّل التنقل داخل الكمبوند بكل سهولة.

هذا التصميم الذكي والمساحة الكبيرة تجعل من Lusail Residence New Cairo مشروعًا استثنائيًا يجمع بين الهدوء، الخصوصية، والرفاهية في قلب التجمع السادس.

مساحات وأنواع وحدات كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس – Lusail New Cairo

تنوع الوحدات لتلبية جميع الاحتياجات

يقدم كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف العائلات والأفراد، بما في ذلك:

• شقق سكنية
• دوبلكس
• لوفتس

مساحات الشقق

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحتها من 80 متر مربع، بتصميم عصري مبتكر يناسب الأفراد والعائلات الصغيرة.
• شقق بغرفتين نوم: مساحتها تبدأ من 120 متر مربع، لتوفر الراحة الكافية للعائلات الصغيرة.
• شقق بثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 160–180 متر مربع، مثالية للعائلات المتوسطة.
• شقق بأربع غرف نوم: تصل مساحتها إلى 212 متر مربع، لتناسب العائلات الكبيرة وتوفر رحابة عالية.

مساحات الدوبلكس واللوفت

• الدوبلكس: تبدأ مساحتها من 240 متر مربع، مع تصميم داخلي يضمن الخصوصية لكل أفراد العائلة.
• اللوفتس: تبلغ مساحتها 212 متر مربع، بتصميم عصري يجمع بين الأناقة والرحابة.

استغلال المساحات بشكل مثالي

تم توزيع الوحدات داخل Lusail Residence New Cairo بعناية فائقة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة الكلية للكمبوند، وضمان راحة السكان وخصوصيتهم، مع توفير خيارات تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، من وحدات صغيرة للأفراد إلى وحدات كبيرة للعائلات الكبيرة.

أسعار كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس – Lusail New Cairo

أسعار كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

يقدم كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس أسعارًا تنافسية مع أنظمة تقسيط مرنة تناسب مختلف الميزانيات، حيث يبدأ سعر المتر من:

• 57,000 جنيه مصري للوحدات نصف التشطيب.
• 72,000 جنيه مصري للوحدات كاملة التشطيب.

أسعار الوحدات حسب المساحة

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ أسعارها من 5,760,000 جنيه مصري.
• شقق بغرفتين نوم: تبدأ من 6,840,000 جنيه مصري، خيار مثالي للعائلات الصغيرة.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ الأسعار من 9,120,000 جنيه مصري لمساحات 160–180 متر مربع.
• شقق بأربع غرف نوم: تبدأ من 12,084,000 جنيه مصري لمساحات تصل إلى 212 متر مربع.
• الدوبلكس: تبدأ أسعارها من 13,680,000 جنيه مصري بمساحات تبدأ من 240 متر مربع.
• اللوفتس: تبدأ أسعارها من 12,084,000 جنيه مصري لمساحات 212 متر مربع، مع تصميم عصري يجمع بين الرحابة والفخامة.

مميزات الأسعار والاستثمار في لوسيل

تُعد هذه الأسعار قيمة استثمارية متميزة، حيث يجمع المشروع بين:

• الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.
• التصميمات المعمارية الراقية والمساحات المتنوعة للوحدات.
• الخدمات والمرافق المتكاملة، التي تضيف قيمة سكنية واستثمارية.

مع هذه الباقة السعرية المرنة، يُعتبر كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا للراغبين في امتلاك وحدة سكنية فاخرة أو استثمار طويل الأمد.

طرق الحجز والتقسيط في كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس – Lusail New Cairo

تتيح شركة مارجينز للتطوير العقاري حلول تمويلية مرنة تناسب مختلف الشرائح، لتسهيل امتلاك وحدتك في كمبوند لوسيل التجمع السادس مع خيارات متنوعة للحجز والسداد.

أنظمة الحجز

• دفع مقدم 5% فقط مع إمكانية التقسيط على 6 سنوات متساوية بدون فوائد، مع خصم 15% على المبلغ.
• دفع مقدم 5%، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات مريحة.
• دفع مقدم 10% ثم 5% بعد 3 أشهر، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
• الدفع كاش للحصول على خصم خاص يصل إلى 30%.

جدية الحجز: تبلغ 100,000 جنيه مصري، قابلة للاسترداد عند الحاجة.

أنظمة السداد والتقسيط المرنة

تتيح أنظمة السداد في كمبوند Lusail Residence New Cairo فترة تصل حتى 12 سنة لبعض العملاء، مع توفير خصومات إضافية على مقدم الحجز، لتصبح عملية امتلاك الوحدة السكنية أكثر سهولة وراحة.

التشطيب وموعد الاستلام

• جميع الوحدات في المشروع متاحة بنظام التشطيب الكامل ونصف التشطيب.
• موعد التسليم المخطط للوحدات: عام 2028، مع الالتزام بجميع المعايير الهندسية والفنية لضمان جودة عالية.

تجمع هذه الخطط بين المرونة المالية، وسهولة امتلاك الوحدة السكنية، مع فرص استثمارية متميزة في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.

مميزات كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس – Lusail New Cairo

مميزات Lusail New Cairo

يُعتبر كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس من أبرز المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة، ويتميز بمجموعة واسعة من المميزات التي تجعل منه خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.

الموقع الاستراتيجي

• يقع الكمبوند في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.
• قربه من الخدمات والمرافق العامة يزيد من قيمة الاستثمار ويضمن راحة السكان في حياتهم اليومية.

التصميم المعماري والفخم

• وحدات المشروع مصممة بأسقف مرتفعة ونوافذ واسعة تسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية.
• التخطيط الداخلي للوحدات يوفر مساحات ذكية للتخزين والاستخدام الأمثل لكل متر مربع.
• الواجهات والتشطيبات الخارجية والداخلية تعكس أسلوبًا معماريًا عصريًا وفاخرًا يناسب أصحاب الذوق الرفيع.

تنوع المساحات وأنواع الوحدات

• يوفر المشروع شقق سكنية، دوبلكس، ولوفتس بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات جميع العملاء.
• التنوع في المساحات يتيح لكل عميل اختيار الوحدة الأنسب له، سواء كان يبحث عن سكن مريح أو فرصة استثمارية.

الأسعار وأنظمة السداد المرنة

• أسعار الوحدات تنافسية مقارنة بمشروعات القاهرة الجديدة الأخرى.
• توفر شركة مارجينز للتطوير العقاري أنظمة حجز وتقسيط مرنة تصل إلى 8 سنوات لتسهيل التملك دون أعباء مالية.

فرص استثمارية مميزة

• موقع الكمبوند في منطقة واعدة يضمن عوائد استثمارية مرتفعة سواء من التأجير أو إعادة البيع.
• التصميم الفاخر والمرافق المتكاملة تجعل كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأمد.

مرافق وخدمات كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس – Lusail New Cairo

يقدّم كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس تجربة حياة عصرية متكاملة، حيث يضم مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تضمن للسكان راحة ورفاهية استثنائية:

المساحات الخضراء والتشجير

• مساحات خضراء واسعة مصممة بعناية، مع مسارات مخصصة للمشي والجري.
• جلسات عائلية ومناطق مظللة ومقاعد مريحة وسط الطبيعة.

النوادي والمرافق الرياضية

• نادي رياضي متكامل بأحدث المعدات وبرامج تدريبية متنوعة.
• ملاعب رياضية مجهزة لممارسة مختلف الأنشطة البدنية.
• مسارات للدراجات الهوائية والجري لتشجيع السكان على النشاط البدني.

حمامات السباحة

• مجموعة من حمامات السباحة للكبار والصغار، مع مناطق استرخاء وخدمات إنقاذ احترافية.

مناطق الأطفال والترفيه العائلي

• منطقة لعب متكاملة للأطفال مجهزة بأحدث الألعاب وفق معايير السلامة العالمية.
• كيدز إريا توفر بيئة آمنة للمرح والأنشطة الترفيهية.
• مناطق للشواء ومساحات مفتوحة لإقامة الفعاليات العائلية.

المرافق الصحية والطبية

• مركز طبي متكامل يشمل عيادات تخصصية وصيدلية وقسم للطوارئ مجهز بأحدث المعدات.
• خدمات الرعاية الصحية متوفرة على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.

المرافق التجارية والخدمية

• مركز تجاري يضم مجموعة متنوعة من المحلات والمطاعم والكافيهات لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• مساحات للعمل المشترك ومركز أعمال متكامل مع خدمة إنترنت عالية السرعة وقاعات اجتماعات مجهزة.

الأمن والحراسة

• نظام أمني متطور يشمل كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ذكية.
• طاقم أمني مدرب متواجد على مدار 24 ساعة لضمان الأمان والسلامة.

إدارة وصيانة متكاملة

• نظام إدارة ذكي لضمان كفاءة تشغيل كافة المرافق والخدمات.
• فريق صيانة محترف يعمل بشكل مستمر للحفاظ على النظافة والصيانة داخل الكمبوند.

خدمات إضافية

• استخدام الطاقة النظيفة وتقنيات صديقة للبيئة.
• مراعاة الوصولية لأصحاب الهمم في جميع أرجاء الكمبوند.
• كلوب هاوس ومتنزهات ومساحات للاسترخاء والتأمل لتعزيز جودة الحياة.

الشركة المطورة لـ كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس – Lusail Residence New Cairo

كمبوند لوسيل ريزيدنس التجمع السادس

يُعتبر كمبوند لوسيل ريزيدنس القاهرة الجديدة أحد أبرز المشروعات الحديثة لشركة مارجينز للتطوير العقاري – Margins Developments، التي استطاعت بخبرتها ورؤيتها الاستراتيجية أن تجعل هذا المشروع علامة فارقة في قلب التجمع السادس.

تأسست شركة مارجينز العقارية نتيجة اندماج عدة كيانات استثمارية متخصصة في قطاعات متعددة مثل المقاولات، العقارات، والصناعات الدوائية، وهو ما منحها خبرات واسعة انعكست على قدرتها في تطوير مشاريع سكنية وتجارية متكاملة وفق أعلى المعايير العالمية.

رؤية الشركة ومجال عملها

• التركيز على تقديم مشاريع سكنية فاخرة وعصرية تناسب مختلف الفئات الشرائية.
• الاهتمام بالاستدامة البيئية من خلال استخدام مواد صديقة للبيئة وحلول توفير الطاقة.
• تقديم خدمات متكاملة تجعل المجتمعات السكنية أكثر راحة وجاذبية.

أبرز مشروعات شركة مارجينز للتطوير العقاري

• كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي – Compound Sheraton Residences Mostakbal City

• مول أوكس إيجيبت تاور العاصمة الإدارية – Mall Oaks Egypt Tower New Capital

• مول زيا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية – Mall ZIA Business Complex New Capital

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند كريسنت ووك في القاهرة الجديدة اضغط هنا .