كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس 2025 – La Vista City Hills New Cairo

يقع كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، ضمن منطقة التوسعات الشمالية الهادئة، ليجمع بين الرفاهية والهدوء وسهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الكبرى.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 400 فدان، مع تخصيص 100 فدان للمرحلة الأولى التي تضم نحو 500 وحدة سكنية تشمل فلل مستقلة وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 180 متر² للتاون هاوس وتصل حتى 475 متر² للفيلات المستقلة، جميعها بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية.

الموقع الاستراتيجي يمنح السكان سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة خلال دقائق قليلة، والعاصمة الإدارية الجديدة خلال دقائق معدودة، كما يتيح الوصول إلى مول كايرو فستيفال سيتي في أقل من 10 دقائق، وطرق رئيسية حيوية مثل الطريق الدائري الأوسطي، ومحور محمد بن زايد، وطريق السويس والعين السخنة.

أسعار الوحدات في المشروع تبدأ من 19 مليون جنيه للتاون هاوس و25 مليون جنيه للفيلات المستقلة، مع سعر متر يبدأ من 65,000 جنيه مصري، بينما تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وبأقساط تصل حتى 8 سنوات لتسهيل التملك والاستثمار، مع إمكانية استلام الوحدات بنظام نصف تشطيب.

بتصميمه الأوروبي العصري، وواجهاته البانورامية، ومرافقه المتكاملة التي تشمل كلوب هاوس، حمامات سباحة، نوادي رياضية، مساحات خضراء واسعة، ومناطق ألعاب للأطفال، أصبح La Vista City Hills New Cairo الوجهة المثالية للراغبين في سكن فاخر واستثمار عقاري مضمون في قلب القاهرة الجديدة، مقدّم من شركة لافيستا للتطوير العقاري ذات الخبرة الطويلة والمشروعات الناجحة في السوق المصري.

موقع كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس – La Vista City Hills New Cairo

موقع كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس

موقع لافيستا سيتي هيلز القاهرة الجديدة

يمثل الموقع العامل الأبرز لنجاح أي مشروع عقاري، وهو ما تم التركيز عليه في كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس، حيث تم اختيار موقع فريد في قلب منطقة التوسعات الشمالية بالتجمع السادس، ليجمع بين الهدوء الراقي وسهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة الكبرى.

مميزات موقع La Vista City Hills New Cairo

• يتيح الموقع للسكان سهولة التنقل نحو كافة الوجهات الحيوية.
• يحقق توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة بعيدًا عن الازدحام وبين القرب من الخدمات الأساسية.
• يحيط به عدد من أرقى المشروعات السكنية بالقاهرة الجديدة، ما يعزز من قيمة الاستثمار.

المناطق الحيوية بالقرب من كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس – La Vista City Hills New Cairo

المحاور والطرق الرئيسية القريبة من لافيستا سيتي هيلز

• الطريق الدائري الأوسطي: يمر بجوار المشروع مباشرة، ويعتبر شريانًا حيويًا يربط شرق القاهرة بباقي أحياء العاصمة.
• محور محمد بن زايد الشمالي: يختصر المسافة بين الكمبوند والعاصمة الإدارية الجديدة.
• طريق السويس و طريق العين السخنة: على بُعد دقائق فقط من المشروع، ما يسهل الوصول إلى مدن ساحلية وسياحية مهمة.
• محور السادات و محور جمال عبد الناصر: يضيفان خيارات متعددة للحركة والتنقل.
• محور محمد نجيب: يربط الكمبوند بالتجمع الأول ومدينة الرحاب في دقائق معدودة.
• شارع التسعين الشمالي والجنوبي: أحد أكثر الشوارع حيوية بالتجمع الخامس، يقترب بشدة من المشروع ويضم المراكز التجارية والخدمية الكبرى.

المعالم التعليمية والخدمية القريبة

• الجامعة الأمريكية (AUC): تقع على بُعد دقائق قليلة فقط من La Vista City Hills New Cairo.
• مستشفى كليوباترا الجديدة: من أبرز المؤسسات الطبية الراقية بالقرب من المشروع.
• مول كايرو فستيفال سيتي: وجهة تسوق وترفيه كبرى يمكن الوصول إليها في أقل من 10 دقائق.
• منطقة الداون تاون بالتجمع الخامس: تضم مقرات البنوك والشركات والمطاعم الفاخرة، وتقع على مسافة قصيرة من الكمبوند.

المدن والمجتمعات العمرانية المحيطة بـ كمبوند لافيستا سيتي هيلز القاهرة الجديدة

• العاصمة الإدارية الجديدة: تبعد دقائق معدودة، ما يمنح المشروع قيمة استثمارية متزايدة.
• مدينتي: من أكبر المجتمعات السكنية المتكاملة بالقرب من الكمبوند.
• مدينة الرحاب: مجتمع عمراني متكامل يقدم خدمات سكنية وتعليمية وتجارية متكاملة.
• المستقبل سيتي: واحدة من أبرز الوجهات العمرانية الحديثة المحيطة بالمشروع.

الكمبوندات القريبة من La Vista City Hills New Cairo

• كمبوند زيد إيست القاهرة الجديدة – Zed East New Cairo (سور بسور مع لافيستا سيتي هيلز).
• كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس – El Patio Hills.
• كمبوند الباتيو فيدا القاهرة الجديدة – El Patio Vida New Cairo.
• كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة – Hyde Park New Cairo.

تصميم كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس – La Vista City Hills New Cairo

الطراز المعماري المميز

يستوحي La Vista City Hills New Cairo تصميماته من الطراز الأوروبي العصري الذي يجمع بين الأناقة والبساطة، مع واجهات بانورامية راقية ونوافذ زجاجية واسعة تُطل على مساحات خضراء شاسعة ولاجون كريستالي ساحر.

كل وحدة تم تصميمها بعناية لتوفير أقصى استفادة من المساحات مع ضمان الخصوصية والراحة لكل فرد من أفراد الأسرة.

المخطط العام للمشروع

اعتمد المخطط العمراني للمشروع على توزيع مبتكر للعمارات والفيلات بما يضمن الخصوصية التامة ويتيح دخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، إضافة إلى فصل المباني السكنية بممرات خضراء مضاءة بأنظمة ذكية تتغير مع أوقات اليوم، مما يمنح المشروع لوحة فنية نابضة بالحياة.

• نسبة المساحات الخضراء: النسبة الأكبر من المساحة الكلية مخصصة للحدائق واللاندسكيب.
• المسطحات المائية: بحيرات صناعية ولاجون كريستالي يحيط بالوحدات لتعزيز الأجواء الهادئة.
• الشوارع والممرات: تصميم واسع يسهل حركة السيارات والمشاة مع مراعاة ذوي الهمم.

تصميم الوحدات السكنية

• وحدات بتشطيبات عصرية فاخرة.
• استخدام الزجاج العاكس لعزل الضوضاء والأتربة مع السماح بدخول الإضاءة الطبيعية.
• تنوع مساحات وتصميمات الشقق والفلل لتلبية مختلف الاحتياجات.

معايير الاستدامة

اعتمد التصميم على معايير الاستدامة من خلال:

• استخدام مواد بناء صديقة للبيئة.
• أنظمة إدارة النفايات.
• دمج الأشجار والمساحات الخضراء لتحسين جودة الهواء.

بصمة هندسية مميزة

تم التعاون مع نخبة من الاستشاريين المعماريين لتقديم تصميم هندسي متكامل يحقق معادلة مثالية بين الفخامة، الراحة، والأمان، ما يجعل كمبوند لافيستا سيتي هيلز القاهرة الجديدة تحفة معمارية تضيف قيمة استثمارية عالية للقاطنين.

مساحة كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس – La Vista City Hills New Cairo

يمتد كمبوند لافيستا سيتي هيلز القاهرة الجديدة على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 400 فدان، مما يمنحه مكانة خاصة كأحد أضخم المشروعات السكنية المتكاملة في قلب التجمع السادس.

حرصت شركة La Vista Developments على استغلال هذه المساحة الضخمة بأفضل صورة لتحقيق التوازن بين الكتل السكنية والمرافق الخدمية والمساحات الخضراء.

• تم تخصيص النسبة الأكبر من الأرض للمناظر الطبيعية الساحرة، بما يشمل اللاند سكيب، البحيرات الكريستالية، والحدائق الواسعة التي تمنح جميع الوحدات إطلالات مميزة وأجواء هادئة.
• تم تخصيص 100 فدان لإطلاق المرحلة الأولى من المشروع، والتي تضم باقة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل فلل مستقلة وتاون هاوس بمساحات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات.
• يضم الكمبوند حوالي 500 وحدة سكنية فاخرة، صُممت جميعها وفق أعلى معايير الجودة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية.
• نسبة المباني بالمشروع لا تتجاوز الحد الأدنى، حيث تم اعتماد توزيع ذكي يضمن كثافة سكانية منخفضة ومساحات مفتوحة واسعة.

وبفضل هذه المساحة الضخمة والتخطيط العمراني المتوازن، يقدم La Vista City Hills New Cairo مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والهدوء في بيئة عصرية مستدامة.

أنواع ومساحات الفيلات في كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس – La Vista City Hills New Cairo

تم تصميم الوحدات داخل كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس  بعناية لتناسب مختلف أنماط الحياة، مع توفير تشكيلة متنوعة من الفيلات التي تجمع بين الخصوصية والفخامة والراحة.

• فلل التاون هاوس: تبدأ مساحتها من 180 متر مربع، وتعد الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن وحدة عملية بتصميم عصري متكامل.
• الفيلات المستقلة: تتراوح مساحتها ما بين 220 متر مربع وتصل حتى 475 متر مربع، لتمنحك أوسع خيارات السكن الراقي مع مستويات عالية من الخصوصية.

جميع الفيلات تم تصميمها وفق طراز معماري حديث مع توزيع ذكي للمساحات الداخلية، مما يحقق التوازن بين المساحات المفتوحة والتقسيمات العملية، إلى جانب الإطلالات المباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الكريستالية التي تضفي أجواء هادئة ومثالية للحياة اليومية.

وبفضل هذا التنوع في الوحدات والمساحات، يتيح La Vista City Hills New Cairo لكل عميل اختيار الوحدة التي تلبي طموحاته، سواء كان يبحث عن منزل عائلي واسع أو فيلا مميزة بمساحة أكبر توفر له رفاهية استثنائية.

أسعار كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس – La Vista City Hills New Cairo

أسعار كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس

حرصت إدارة كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس على تقديم وحدات بأسعار تنافسية تعكس القيمة الاستثمارية العالية للموقع والتصميم والخدمات، مما يجعل المشروع فرصة مثالية سواء للسكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأمد.

أسعار تاون هاوس في لافيستا سيتي هيلز

• تبدأ أسعار فيلات التاون هاوس من حوالي 19,000,000 جنيه مصري، مع مساحات تبدأ من 180 متر مربع، لتكون خيارًا عمليًا للعائلات الباحثة عن مزيج من الراحة والخصوصية.

أسعار الفيلات المستقلة في لافيستا سيتي هيلز

• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من حوالي 25,000,000 جنيه مصري، بمساحات تبدأ من 220 متر مربع وتصل إلى 475 متر مربع، مما يوفر وحدات فاخرة تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن أقصى درجات التميز والرفاهية.

سعر المتر في لافيستا سيتي هيلز

• يبدأ سعر المتر داخل المشروع من حوالي 65,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس المستوى المعماري المتطور والخدمات المتكاملة التي يقدمها الكمبوند.

وبهذا التوازن بين المساحات المتنوعة والأسعار التنافسية، يقدم La Vista City Hills New Cairo فرصة استثنائية للاستثمار والعيش في قلب التجمع السادس، مع ضمان قيمة متنامية للوحدة بمرور الوقت.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس – La Vista City Hills New Cairo

حرصت إدارة كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس على طرح خطط سداد مرنة تُمكن العملاء من امتلاك وحداتهم بسهولة ودون أعباء مالية مرهقة، مما يجعله من أكثر المشروعات جذبًا للمستثمرين والراغبين في السكن الفاخر.

تفاصيل أنظمة الحجز والسداد في لافيستا سيتي هيلز

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
• فترة السداد: يمكن تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
• جدية الحجز: تم تحديد مبلغ 300,000 جنيه مصري لضمان أولوية اختيار الوحدة.
• وديعة الصيانة: تبلغ حوالي 8% من قيمة الوحدة، ويتم دفعها على دفعتين لضمان الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق.

مميزات نظام الدفع في La Vista City Hills

• سهولة التملك بفضل المقدم البسيط والأقساط المريحة.
• أطول فترة سداد متاحة في المنطقة مع خطة سداد بدون فوائد.
• إمكانية استلام الوحدات بنظام نصف تشطيب يتيح للعملاء حرية اختيار التشطيبات الداخلية بما يتناسب مع أذواقهم.

وبهذا تقدم لافيستا سيتي هيلز القاهرة الجديدة حلول دفع مرنة ومصممة بعناية، لتمنح كل عميل فرصة ذهبية لامتلاك وحدة سكنية أو استثمارية في أحد أرقى مواقع التجمع السادس.

مميزات كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس – La Vista City Hills New Cairo

مميزات La Vista City Hills New Cairo

يُعد كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس واحدًا من أبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، ويتميز بمجموعة متكاملة من المقومات التي تجعل تجربة السكن فيه فريدة من نوعها.

الموقع الاستراتيجي

• يقع الكمبوند في قلب الامتداد العمراني الجديد، بجوار كمبوند ZED نجيب ساويرس.
• قريب من العاصمة الإدارية الجديدة ومحور محمد بن زايد، مما يسهل الوصول إلى أهم المرافق والخدمات.

تنوع الوحدات السكنية

• يضم الكمبوند فلل مستقلة، تاون هاوس، وتوين هاوس.
• تبدأ المساحات من 180 م² وتصل حتى 475 م² لتلبية جميع الاحتياجات السكنية والعائلية.

الخدمات والمرافق المتكاملة

• كلوب هاوس مجهز بأحدث التجهيزات.
• حمامات سباحة، مناطق للأطفال، جيم ومناطق تجارية.
• نظام أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان راحة السكان.

أنظمة السداد المرنة

• مقدم حجز بسيط يبدأ من 5% فقط.
• أقساط تصل حتى 8 سنوات لتسهيل التملك والاستثمار.

مميزات الاستثمار في كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس

استثمار اليوم أمان الغد

• موقع استثنائي بالقاهرة الجديدة يعزز من قيمة العقار على المدى الطويل.
• ارتفاع الطلب على المنطقة بفضل التوسعات العمرانية المستمرة.
• سمعة قوية للمطور، حيث يتم تطوير المشروع من قبل شركة لافيستا ذات الخبرة الطويلة في السوق.
• تنوع المساحات لتلبية جميع احتياجات العملاء سواء للسكن أو التأجير.
• خدمات ومرافق متكاملة تزيد من القيمة الإيجارية وتجذب المستثمرين.
• تسهيلات السداد المرنة تساعد في تقليل عبء الشراء وتناسب شرائح واسعة من العملاء.
• تصميم معماري عصري يجمع بين الفخامة والعملية ويضمن ارتفاع الطلب المستقبلي على الوحدات.

الخدمات والمميزات في كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس – La Vista City Hills New Cairo

يقدم كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الراحة، الأمان، والرفاهية، مع مجموعة من المرافق والخدمات الحديثة التي تلبي كافة احتياجات السكان.

الأمن والحراسة

• نظام أمن متكامل 24/7 باستخدام أحدث الكاميرات وأجهزة المراقبة.
• بوابات ذكية ومداخل إلكترونية لضمان الخصوصية وتحكم كامل في الدخول والخروج.
• فرق أمنية مدربة للحفاظ على سلامة السكان والممتلكات داخل الكمبوند.

الخدمات الإدارية والذكية

• نظام إدارة كمبوند متكامل لتلبية جميع احتياجات السكان دون الحاجة للخروج.
• نظام ذكي للتحكم في الإضاءة والتكييفات عن بعد داخل الوحدات.
• فرق متخصصة في الصيانة والنظافة الدورية لضمان استمرار جودة المرافق.

المرافق الترفيهية والرياضية

• مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة مع بحيرات كريستالية.
• كلوب هاوس فاخر يشمل أنشطة اجتماعية ورياضية لجميع الأعمار.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات لتجربة رياضية آمنة داخل الكمبوند.
• حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال بتصميمات عصرية.
• منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) آمنة ومجهزة بجميع الألعاب المناسبة.
• صالات جيم مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية.
• ملاعب رياضية متعددة تشمل كرة قدم، كرة سلة، سكواش، وغيرها.
• مناطق لليوغا والاسترخاء، ونادي صحي متكامل يقدم خدمات سبا وجاكوزي.

المرافق التجارية والطبية

• منطقة تجارية متكاملة تضم مطاعم، كافيهات، ومحلات تجارية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
• مراكز طبية وعيادات وصيدليات لتقديم رعاية صحية متكاملة على مدار الساعة.
• هايبر ماركت لتوفير كافة السلع الأساسية.

المواقف والخدمات المساندة

• مواقف سيارات منظمة وتحت الأرض لتسهيل الركن والحفاظ على انسيابية الحركة داخل الكمبوند.
• أنظمة إطفاء مباشر للحرائق وأحدث مولدات كهربائية لضمان استمرارية الخدمات.
• خدمات تيسير الحياة لذوي الاحتياجات الخاصة داخل أرجاء المشروع.

تجربة سكنية متكاملة

توفر هذه المرافق والخدمات في كمبوند لافيستا سيتي هيلز القاهرة الجديدة تجربة سكنية استثنائية، حيث يجمع المشروع بين الخصوصية، الراحة، والأمان مع أسلوب حياة عصري متوازن يشمل كل ما يحتاجه سكانه من نشاطات ترفيهية ورياضية واجتماعية، وسط بيئة صحية وطبيعية تمنحهم أعلى مستويات الرفاهية.

المطور العقاري لكمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس – La Vista City Hills New Cairo

كمبوند لافيستا سيتي هيلز التجمع السادس

تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري واحدة من أبرز روّاد السوق العقاري المصري، حيث انطلقت في أوائل التسعينات، تحديدًا عام 1991، برؤية طموحة لتقديم مفهوم جديد للسكن والمعيشة في مصر.

منذ تأسيسها، حرصت الشركة على الاهتمام بأدق التفاصيل في مشروعاتها، ما جعلها تحظى بثقة قاعدة واسعة من العملاء والمستثمرين.

رؤية وخبرة الشركة

• تمتلك لافيستا خبرة طويلة تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في مجال تطوير المجتمعات السكنية الراقية.
• تعتمد على استراتيجية متكاملة تشمل جميع مراحل التطوير من التصميم الهندسي حتى التنفيذ والتسليم، لضمان أعلى معايير الجودة والدقة.
• يشرف على مشاريع الشركة فريق من أفضل المهندسين والمصممين المعماريين، ذوي خبرة واسعة في تنفيذ المجتمعات السكنية المتكاملة.

سابقة أعمال الشركة

نجحت لافيستا في تنفيذ مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية والسياحية والتجارية، من أبرزها:

• كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس – El Patio Vida
• الباتيو أورُو القاهرة الجديدة
• الباتيو سولا الشروق – El Patio Sola
• لافيستا سيتي العاصمة الإدارية
• لافيستا جاردنز العين السخنة
• لافيستا توباز العين السخنة
• قرية لافيستا باي الساحل الشمالي
• لافيستا رأس الحكمة

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند أزار انفينيتي في القاهرة الجديدة اضغط هنا .