كمبوند كليوباترا بالاس الشروق 2025 – Cleopatra Palace El Shorouk

في قلب مدينة الشروق مباشرة أمام مدينتي 2 وعلى طريق السويس الرئيسي، يطل كمبوند كليوباترا بالاس الشروق كأحد أرقى المشروعات السكنية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الأوروبي الفاخر، والمساحات الخضراء الشاسعة.

يمتد المشروع على مساحة 48 فدانًا، خُصص منها 80% للطبيعة واللاند سكيب والبحيرات الصناعية مقابل 20% فقط للمباني، ليمنح السكان مجتمعًا متكاملًا يتميز بالهدوء والخصوصية.

يوفر الكمبوند وحدات متنوعة تشمل شقق سكنية تبدأ من 82 م² وتصل إلى 285 م²، إلى جانب تاون هاوس 255 م²، توين هاوس 260 م²، وفيلات مستقلة تبدأ من 426 م²، جميعها بتشطيبات راقية وإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء.

وتبدأ الأسعار من 14 مليون جنيه للشقق، و 17 مليون جنيه للتاون هاوس، و 18.5 مليون جنيه للتوين هاوس، بينما تصل أسعار الفيلات المستقلة إلى 25 مليون جنيه.

أما أنظمة السداد فمرنة للغاية، حيث يبدأ التعاقد من 30% مقدم مع تقسيط الباقي حتى 4 سنوات بدون فوائد، مع تسليم الوحدات خلال عام واحد فقط بنظام نصف تشطيب.

الموقع الفريد يمنح المشروع قيمة استثنائية، حيث يبعد 5 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، و 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية، و 20 دقيقة عن القاهرة الجديدة و التجمع الخامس، كما يقع بجوار الطريق الدائري، طريق السخنة، محور الأمل ومحور محمد نجيب، مما يضمن سهولة التنقل إلى كافة الوجهات.

وبفضل تصميمه الأوروبي الكلاسيكي بتوقيع المهندس الإيطالي العالمي بيلا جامبا، وتكامله مع الخدمات مثل مول تجاري، كلوب هاوس، نادي صحي، ملاعب رياضية، مناطق للأطفال، ومساحات خضراء شاسعة، أصبح كمبوند Cleopatra Palace El Shorouk الوجهة المثالية للراغبين في سكن فاخر واستثمار عقاري مضمون داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الكبرى نموًا.

موقع كمبوند كليوباترا بالاس الشروق – Cleopatra Palace El Shorouk

موقع كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

موقع استراتيجي على طريق السويس

يقع كمبوند كليوباترا بالاس الشروق  في قلب مدينة الشروق أمام مدينتي 2 مباشرة، وعلى طريق السويس الرئيسي، وهو موقع حيوي يربطه بأهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعل الوصول إليه من مختلف المناطق سريعًا وسهلاً.

قرب الكمبوند من المناطق الحيوية

يمتاز كليوباترا بالاس الشروق بقربه من عدد كبير من المؤسسات الخدمية مثل المدارس والجامعات والمستشفيات، بالإضافة إلى قربه الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة التي يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق فقط، مما يزيد من قيمته الاستثمارية.

قيمة مضافة لموقع كليوباترا بالاس

الموقع المتميز داخل مدينة الشروق يمنح المشروع بيئة عمرانية متكاملة ومأهولة بالسكان، الأمر الذي يعزز الشعور بالأمان ويضمن القرب من مختلف الخدمات الترفيهية والتجارية، إلى جانب الاستمتاع بالهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب وسط المدينة.

الأماكن القريبة من كمبوند كليوباترا بالاس الشروق – Cleopatra Palace El Shorouk

سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية

يتميز كمبوند كليوباترا بالاس الشروق بقربه من أهم الطرق الحيوية، حيث يقع مباشرة على طريق السويس، وعلى مقربة من الطريق الدائري وطريق السخنة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليه عبر محور الأمل ومحور محمد نجيب.

قرب كليوباترا بالاس من العاصمة والمطار

• يبعد المشروع حوالي 5 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة.
• يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي في غضون 10 دقائق فقط.
• المسافة بين المشروع و القاهرةالجديدة و التجمع الخامس لا تتجاوز 20 دقيقة.
• يقترب الكمبوند من الجامعة الأمريكية بحوالي 10 دقائق فقط.

المناطق السكنية والمشروعات القريبة

يتمتع كليوباترا بالاس الشروق بموقع يجعله محاطًا بعدد من أهم الكمبوندات والمشروعات السكنية، مثل:

• كمبوند البروج
• كمبوند سراي
• سوديك إيست الشروق
• المعادي فيو

كما يقترب من مدينتي، الرحاب، هليوبوليس، مدينة بدر، و مدينة المستقبل، وهو ما يمنح سكانه فرصة العيش في قلب منطقة سكنية متكاملة الخدمات.

معالم خدمية وتجارية قريبة

• هايبر وان على مسافة قصيرة من المشروع.
• قرب الكمبوند من المركز الطبي العالمي ومستشفى الشروق العام.
• يجاور أهم الشوارع الرئيسية مثل شارع التسعين في التجمع الخامس.

تصميم كمبوند كليوباترا بالاس الشروق – Cleopatra Palace El Shorouk

رؤية معمارية راقية

جاء كمبوند كليوباترا بالاس الشروق بتصميم فاخر يجمع بين الطراز الأوروبي الكلاسيكي واللمسات العربية الراقية، تحت إشراف المصمم الإيطالي العالمي بيلا جامبا.

وقد حرصت الشركة على تنفيذ مشروع يقدم أعلى درجات الفخامة والراحة من خلال مزيج متناغم بين العمارة الأنيقة والمساحات الطبيعية الخضراء.

توزيع المساحات داخل المشروع

تمتد كليوباترا بالاس الشروق على مساحة ضخمة تبلغ 48 فدانًا، وجاء التخطيط العمراني على النحو التالي:

• 80% من المساحة خُصصت للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، والبحيرات الصناعية.
• 20% فقط من المساحة مخصصة للمباني السكنية والخدمات.
• كافة الوحدات تتمتع بإطلالات بانورامية على الطبيعة الخلابة.

تفاصيل الوحدات والتصميم الداخلي

تتنوع الوحدات داخل الكمبوند لتلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، وتشمل:

• شقق سكنية بمساحات متنوعة.
• تاون هاوس بتقسيمات عملية تناسب العائلات.
• توين هاوس تجمع بين الخصوصية والاتساع.
• فيلات مستقلة توفر أقصى درجات الرفاهية.

كما اهتمت الشركة بتقديم تشطيبات داخلية راقية تعكس الطابع الكلاسيكي الإيطالي، مع توزيع دقيق للمساحات الداخلية بما يضمن الراحة والعملية معًا.

مميزات التصميم في كليوباترا بالاس

• تناغم مثالي بين العمارة الفاخرة والمساحات الخضراء.
• بيئة صحية بفضل انتشار اللاند سكيب الذي يساعد على تنقية الهواء وضبط درجات الحرارة.
• إطلالات مميزة لجميع الوحدات على الحدائق والبحيرات الصناعية.
• إحساس متكامل بالخصوصية والهدوء داخل مجتمع سكني راقٍ.

مساحة كمبوند كليوباترا بالاس الشروق – Cleopatra Palace El Shorouk

المساحة الإجمالية للمشروع

يمتد كمبوند كليوباترا بالاس الشروق على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 48 فدانًا أي ما يعادل 200,000 متر مربع، تم تخطيطها بعناية فائقة لضمان تحقيق التوازن بين المباني السكنية والمساحات الطبيعية.

توزيع المساحات داخل كليوباترا بالاس

• 80% من المساحة الكلية خُصصت للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، مما يمنح الكمبوند أجواء هادئة وصحية.
• 20% فقط من المساحة خُصصت للمباني السكنية والمرافق الخدمية، وهو ما يعزز من الشعور بالراحة والخصوصية داخل المشروع.

تنوع الوحدات السكنية

يضم المشروع مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية المتنوعة التي تلبي جميع الاحتياجات والأذواق، بدءًا من الشقق وحتى الفيلات المستقلة، مع تصميمات خارجية أنيقة تعكس الطابع الكلاسيكي الراقي الذي يميز Compound Cleopatra Palace El Shorouk.

قيمة مضافة للمساحة

الاعتماد على تخصيص المساحة الأكبر للطبيعة يعكس حرص المطور على تقديم مجتمع متكامل يوازن بين السكن العصري والخدمات المتنوعة وبين الحياة الصحية داخل بيئة راقية تحيطها المناظر الطبيعية من كل جانب.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند كليوباترا بالاس الشروق – Cleopatra Palace El Shorouk

تنوع الوحدات السكنية

يوفر كمبوند كليوباترا بالاس الشروق مجموعة واسعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات، سواء للأسر الصغيرة أو الكبيرة، وذلك من خلال خيارات متنوعة تشمل: شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.

هذا التنوع يمنح العملاء حرية اختيار ما يتناسب مع متطلباتهم من حيث المساحة، الخصوصية، والرفاهية.

مساحات الوحدات داخل المشروع

• الشقق السكنية: تبدأ من 82 مترًا وتصل إلى حوالي 281 – 285 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس: بمساحات تبدأ من 255 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: بمساحات تبدأ من 260 مترًا مربعًا.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من 426 مترًا مربعًا وتصل في بعض النماذج إلى أكثر من 430 مترًا مربعًا.

مميزات الوحدات السكنية

• جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على اللاند سكيب والبحيرات الصناعية.
• تصميمات داخلية عصرية مع تشطيبات راقية تناسب الأذواق الرفيعة.
• تنوع كبير في المساحات يتيح للعملاء إمكانية اختيار الوحدة التي تناسب عدد أفراد الأسرة واحتياجاتهم المستقبلية.
• توفر خصوصية وهدوء بفضل التخطيط العمراني المدروس للمشروع.

أسعار كمبوند كليوباترا بالاس الشروق – Cleopatra Palace El Shorouk

أسعار كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

حرصت إدارة المشروع على طرح خطة أسعار تنافسية تجعل من كمبوند كليوباترا بالاس الشروق فرصة استثمارية وسكنية لا تُعوّض، حيث جرى تسعير الوحدات بما يتناسب مع تنوع المساحات وأنواع الوحدات، مع توفير مستويات مختلفة لتلائم كافة الاحتياجات الشرائية.

أسعار الشقق في كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

تُطرح الشقق السكنية داخل الكمبوند بأسعار تبدأ من 14,000,000 جنيه مصري، وهي مناسبة جدًا مقارنةً بمستوى الخدمات والتشطيبات الفاخرة التي يحصل عليها العملاء، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي الذي يميز المشروع في قلب مدينة الشروق.

أسعار التاون هاوس في Cleopatra Palace El Shorouk

أما وحدات التاون هاوس فتبدأ أسعارها من 17,000,000 جنيه مصري، وهو ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن مساحات أكبر وحياة أكثر خصوصية.

أسعار التوين هاوس في كمبوند كليوباترا الشروق

تتوافر التوين هاوس داخل المشروع بأسعار تبدأ من 18,500,000 جنيه مصري، لتمنح العملاء مستوى أعلى من الفخامة والراحة في بيئة متكاملة الخدمات.

أسعار الفلل المستقلة في كليوباترا بالاس الشروق

تُعتبر الفيلات المستقلة هي الخيار الأمثل للراغبين في امتلاك وحدة واسعة بإطلالات مميزة، حيث تبدأ الأسعار من 25,000,000 جنيه مصري، وهو ما يعكس قيمة استثنائية لواحدة من أفخم الوحدات داخل المشروع.

جميع الأسعار في Cleopatra Palace El Shorouk  2025 تختلف باختلاف نوع الوحدة، المساحة، التشطيبات، وكذلك قربها من المرافق الرئيسية داخل الكمبوند.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند كليوباترا بالاس الشروق – Cleopatra Palace El Shorouk

لا يقتصر تميز كمبوند كليوباترا بالاس الشروق  على التصميمات المعمارية الفاخرة والموقع الاستراتيجي، بل يمتد ليشمل أنظمة حجز وسداد مرنة تُسهل على العملاء امتلاك وحداتهم السكنية بسهولة ودون ضغوط مالية كبيرة.

نظام الحجز والتعاقد في كليوباترا بالاس الشروق

• دفع مقدم يبدأ من 30% من قيمة الوحدة.
• إمكانية تقسيط الباقي على 4 سنوات بأقساط متساوية.
• الأقساط تتم بدون فوائد، وهو ما يجعل المشروع فرصة ذهبية للاستثمار والسكن.

شروط استلام الوحدات في Cleopatra Palace El Shorouk

• استلام الوحدات بعد عام واحد فقط من تاريخ التعاقد.
• جميع الوحدات تُسلم بنظام نصف تشطيب لإتاحة الفرصة أمام العملاء في تنفيذ اللمسات النهائية حسب رغباتهم.

مميزات أنظمة السداد في كمبوند كليوباترا بالاس

• مرونة عالية تناسب مختلف القدرات الشرائية.
• تقسيط طويل المدى بدون فوائد.
• مقدم تعاقد مناسب مقارنةً بحجم المزايا التي يحصل عليها العميل.
• فرصة للاستثمار العقاري الآمن في واحد من أرقى كمبوندات مدينة الشروق.

في بعض العروض الخاصة قد يتم طرح أنظمة بديلة مثل 25% مقدم + 4 سنوات تقسيط مع إضافة 8% رسوم صيانة تُسدد عند التعاقد، لذا يُنصح دائمًا بالتواصل مع إدارة المبيعات لمعرفة أحدث أنظمة السداد المتاحة.

مميزات كمبوند كليوباترا بالاس الشروق – Cleopatra Palace El Shorouk

مميزات Cleopatra Palace El Shorouk

يمثل كمبوند كليوباترا بالاس الشروق واحدًا من أبرز المشاريع العمرانية في مدينة الشروق، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميمات المعمارية الراقية، وتنوع الوحدات السكنية، إضافةً إلى الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة.

كل هذه المزايا تجعل منه مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر تجربة معيشية استثنائية.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند كليوباترا الشروق

• يقع المشروع بالقرب من طريق السويس وعلى مقربة من أهم المحاور الرئيسية.
• سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية داخل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
• يعد من أفضل اختيارات الباحثين عن كمبوندات الشروق ذات المواقع المتميزة.

التصميمات المعمارية الراقية في Cleopatra Palace El Shorouk

• تصميمات مستوحاة من أحدث الطرز الأوروبية على يد المهندس الإيطالي بيلا جامبا.
• واجهات عصرية تمنح المشروع لمسة من الفخامة والرقي.
• تخطيط هندسي ذكي يضمن خصوصية الوحدات مع الاستفادة القصوى من المساحات الخضراء.

تنوع المساحات والوحدات في كمبوند كليوباترا بالاس

• وحدات متنوعة تشمل شقق، توين هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة.
• مساحات تناسب احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة.
• إطلالات خلابة على المسطحات الخضراء واللاند سكيب.

الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة

• طرح أسعار مميزة مقارنةً بالمشروعات السكنية الأخرى في مدينة الشروق.
• خطط تقسيط مرنة تصل إلى 4 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• مقدم تعاقد مناسب يساعد العملاء على التملك بسهولة.

المرافق والخدمات داخل كمبوند كليوباترا الشروق

• مساحات خضراء واسعة تغطي 80% من إجمالي مساحة المشروع.
• مناطق ترفيهية متكاملة للأطفال والكبار.
• مراكز تجارية ومطاعم وكافيهات عالمية.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

مميزات الاستثمار في Cleopatra Palace El Shorouk

• طلب مرتفع على العقارات في مدينة الشروق مما يزيد من فرص إعادة البيع.
• ارتفاع القيمة العقارية بمرور الوقت نتيجة التطور العمراني المتسارع بالمدينة.
• عائد استثماري مضمون على المدى المتوسط والبعيد.

المرافق والخدمات في كمبوند كليوباترا بالاس الشروق – Cleopatra Palace El Shorouk

يُعتبر كمبوند كليوباترا بالاس الشروق مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، حيث يضم مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية التي تضمن للسكان حياة مليئة بالراحة والرفاهية، دون الحاجة إلى مغادرة حدود المشروع.

الخدمات التجارية في كمبوند كليوباترا بالاس

• مول تجاري ضخم يضم أشهر البراندات العالمية.
• هايبر ماركت يوفر جميع المستلزمات اليومية بالقرب من الوحدات السكنية.
• متاجر متنوعة تلبي احتياجات السكان من الملابس، الإلكترونيات، والسلع الاستهلاكية.

المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في Cleopatra Palace

• انتشار الحدائق المركزية والمسطحات الخضراء على النصيب الأكبر من المساحة.
• بحيرات صناعية خلابة تضيف لمسة من الجمال والهدوء.
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة بعيدًا عن الضوضاء.

المرافق الترفيهية في كمبوند كليوباترا الشروق

• كلوب هاوس فاخر يضم صالات اجتماعية وأنشطة متنوعة.
• منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا) مجهزة بكافة وسائل الأمان.
• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى الأطباق والمشروبات.
• مراكز ترفيهية تناسب مختلف الأعمار لقضاء أمتع الأوقات.

المرافق الرياضية في Compound Cleopatra Palace

• نادي رياضي اجتماعي على مساحة واسعة يضم ملاعب متنوعة.
• صالة جيم حديثة بأحدث الأجهزة العالمية.
• نادي صحي متكامل يشمل سبا، ساونا، جاكوزي، وعلاج طبيعي.
• حمامات سباحة متعددة تناسب الكبار والصغار.

الخدمات الأمنية في كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

• خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة متطورة تغطي جميع أرجاء المشروع.
• بوابات إلكترونية مزودة بأحدث أنظمة التحكم في الدخول والخروج.

الخدمات الأساسية في Cleopatra Palace El Shorouk

• مسجد كبير يتسع لعدد كبير من المصلين.
• مولدات كهربائية احتياطية للتعامل الفوري مع الانقطاع.
• أحدث أنظمة إطفاء الحرائق.
• خدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل يومي للحفاظ على مظهر الكمبوند.
• شبكة إنترنت فائق السرعة تعتمد على الألياف البصرية.
• حضانة للأطفال مجهزة بأحدث الوسائل التعليمية والترفيهية.

المطور العقاري لكمبوند كليوباترا بالاس الشروق – Cleopatra Palace El Shorouk

كمبوند كليوباترا بالاس الشروق

تُعد شركة كليوباترا للتطوير العقاري واحدة من أبرز شركات الاستثمار والتنمية في مصر والشرق الأوسط، تأسست عام 1983 على يد رجل الأعمال محمد أبو العينين، واستطاعت منذ ذلك الحين أن تضع بصمتها القوية في السوق العقاري من خلال إطلاق سلسلة من المشروعات المتنوعة ما بين سكنية، تجارية، سياحية، وإدارية.

اعتمدت الشركة على رؤية معمارية حديثة تجمع بين الفخامة الإيطالية واللمسات المصرية الأصيلة، وهو ما جعلها نموذجًا رائدًا في بناء مجتمعات عمرانية متكاملة تحقق أعلى معايير الرفاهية والراحة، وتواكب متطلبات الحياة العصرية.

إنجازات وأعمال شركة Cleopatra Developments

نجحت كليوباترا للتطوير العقاري في تقديم مجموعة واسعة من المشاريع التي ساهمت في تعزيز مكانتها بالسوق المصري، حيث قامت بإنشاء كمبوندات ومجمعات متكاملة في مواقع استراتيجية داخل القاهرة والإسكندرية و الساحل الشمالي والجونة، ومن أبرز أعمالها:

• كليوباترا بلازا مدينة نصر.
• كمبوند سكوير أكتوبر – Cleopatra Square 6 October.
• كمبوند بلازا الإسكندرية.
• قرية إس باي الساحل الشمالي – Village S Bay North Coast.
• قرية أزميرالدا باي بالساحل الشمالي.
• قرية كليوباترا الجونة.
• قرية كليوباترا الساحل الشمالي.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ميد تاون في القاهرة الجديدة اضغط هنا .