كمبوند فاها زايد الجديدة 2025 – Vaha New Zayed

إذا كنت تبحث عن حياة راقية واستثمار مضمون في قلب الشيخ زايد الجديدة، فإن كمبوند فاها زايد الجديدة من تطوير شركة الكارما العقارية هو الاختيار الأمثل لك.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 100 فدان، حيث خُصصت 86% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما خُصصت 14% فقط للمباني لضمان أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.

يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 216 م²، توين هاوس بمساحات تصل إلى 275 م²، وفلل مستقلة بمساحات من 285 م² وحتى 600 م²، لتناسب جميع احتياجات الأسر.

تبدأ الأسعار من 11 مليون جنيه فقط، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم وتقسيط يصل حتى 8 سنوات، مما يجعل Compound Vaha فرصة استثمارية نادرة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والمرونة في الدفع.

بفضل موقعه المميز عند تقاطع طريق الضبعة وطريق دهشور، وعلى بُعد دقائق من مول العرب، جامعة النيل، وهايبر وان، ستجد نفسك محاطًا بكل ما تحتاجه من خدمات، مدارس دولية، ومراكز تجارية وترفيهية في بيئة متكاملة توفر الراحة والرفاهية لأسرتك.

استثمر الآن في Vaha New Zayed وتمتع بحياة تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والطبيعة.

موقع كمبوند فاها زايد الجديدة – Vaha New Zayed

موقع كمبوند فاها زايد الجديدة

أهمية موقع زايد الجديدة في السوق العقاري

فرضت مدينة الشيخ زايد الجديدة مكانتها كواحدة من أهم الوجهات العقارية في مصر، مع تزايد الطلب الكبير على وحداتها السكنية بشكل غير مسبوق.

هذا الإقبال جعل المطورين يتسابقون على إنشاء أرقى الكمبوندات السكنية، لتلبية احتياجات الباحثين عن حياة راقية واستثمار مضمون.

موقع استراتيجي في قلب زايد الجديدة

اختارت شركة الكارما موقع كمبوند فاها زايد الجديدة بعناية فائقة، حيث يقع المشروع في المنطقة الشمالية الغربية لمدينة الشيخ زايد الجديدة، في بقعة مميزة تمنحه إطلالة مباشرة على:

• طريق الضبعة من جهة.
• طريق دهشور من الجهة الأخرى.

اتصال مباشر بالطرق الرئيسية

يمتاز الكمبوند بموقعه عند تقاطع طرق حيوية مثل طريق الإسكندرية الصحراوي، مما يجعله قريبًا وسهل الوصول من مختلف المناطق سواء داخل الشيخ زايد أو من المدن المجاورة.

القرب من المعالم والخدمات

من أبرز ما يميز موقع كمبوند فاها زايد الجديدة هو قربه من:

• أحياء الشيخ زايد الراقية (من الحي الأول حتى الحي الثالث عشر).
• المدارس والجامعات الدولية.
• المولات التجارية الكبرى مثل هايبر وان.
• البنوك والمراكز الخدمية الأساسية.
• الوجهات الترفيهية والمطاعم والكافيهات.

حياة متكاملة على بعد دقائق

بفضل وجود الكمبوند في قلب زايد الجديدة، سيجد السكان أنفسهم على بُعد دقائق فقط من كل ما يحتاجونه، مما يضمن لهم أسلوب حياة عصري مريح يجمع بين الهدوء والرفاهية.

المعالم القريبة من كمبوند فاها زايد الجديدة – Vaha New Zayed

سهولة الوصول من وإلى الكمبوند

يمتاز كمبوند فاها زايد الجديدة بموقع استراتيجي يجعلك على بُعد دقائق معدودة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يمنح السكان سهولة التنقل والوصول إلى أي وجهة بسهولة تامة.

طرق ومحاور رئيسية قريبة

• طريق الإسكندرية الصحراوي – يبعد حوالي 15 دقيقة فقط.
• وصلة دهشور التي تسهّل الوصول إلى الكمبوند.
• محور 26 يوليو – يربط بين الشيخ زايد والمناطق الحيوية الأخرى.
• محور الضبعة و طريق الواحات.
• ميادين رئيسية مثل: ميدان الحصري، ميدان الرماية، ميدان جهينة.

القرب من الجامعات والمدارس

يُعد موقع Compound Vaha New Zayed خيارًا مثاليًا للعائلات بفضل قربه من العديد من الجامعات والمدارس المرموقة مثل:

• جامعة النيل.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة.
• جامعة القاهرة – فرع الشيخ زايد.
• مدارس النيل المصرية.
• المدرسة البريطانية في مصر.
• مدارس بيفرلي هيلز الألمانية.

الوجهات التجارية والترفيهية

يمنحك السكن في كمبوند فاها زايد الجديدة ميزة القرب من أهم المولات التجارية والوجهات الترفيهية التي تلبي كل احتياجات الأسرة، مثل:

• مول العرب.
• مول مصر.
• هايبر وان.
• مزار مول.
• ذا جيت بلازا مول.
• بلازا اسبانا مول الشيخ زايد.
• أمريكانا بلازا زايد.

معالم ومشروعات قريبة

• على مقربة من المتحف المصري الكبير.
• قريب من كمبوند بارك فالي و كمبوند ريفير بارك.

تصميم كمبوند فاها زايد الجديدة – Vaha New Zayed

تصميم Vaha New Zayed

الطابع المعماري العصري

يتميز كمبوند فاها زايد الجديدة بتصميم معماري يجمع بين الأناقة والحداثة، حيث اعتمدت شركة الكارما على فلسفة البساطة المعمارية مع لمسات راقية تجعل المشروع تحفة فنية متكاملة.

تم استخدام الألوان الهادئة في الواجهات والتقسيمات الداخلية، بما يعكس الطابع العصري ويلائم أصحاب الذوق الرفيع.

تنوع الوحدات السكنية في Vaha Zayed

لتلبية مختلف احتياجات الأسر والعائلات، وفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، مثل:

• تاون هاوس – Town House.
• توين هاوس – Twin House.
• فلل مستقلة – Standalone Villas.

هذا التنوع يضمن حلولًا سكنية مرنة تناسب الباحثين عن مساحات واسعة أو وحدات عملية بتصميم حديث.

تصميم داخلي ذكي

• تقسيم داخلي متوازن يحقق الاستفادة القصوى من كل متر مربع.
• غرف واسعة بتهوية طبيعية وإضاءة جيدة.
• توزيع عملي للمساحات يعزز الخصوصية والراحة.

المساحات الخضراء واللاند سكيب

من أبرز ما يميز تصميم كمبوند فاها أن نسبة المساحات الخضراء بلغت حوالي 86% من إجمالي المساحة (100 فدان)، بينما خُصصت 14% فقط للمباني السكنية.
هذا التوزيع يحقق:

• إطلالات هادئة لجميع الوحدات.
• بيئة طبيعية مريحة للسكان.
• اندماج متناغم بين الوحدات واللاند سكيب.

بحيرات صناعية ومناظر طبيعية

لم يقتصر التصميم على المساحات الخضراء فقط، بل شمل أيضًا البحيرات الصناعية التي تمنح السكان أجواء مريحة شبيهة بالمنتجعات.

هذه العناصر تضيف لمسة من الرفاهية والسكينة للحياة اليومية داخل الكمبوند.

الخصوصية والراحة

تم توزيع الوحدات بعناية بحيث يضمن:

• الخصوصية بين الفلل والوحدات المختلفة.
• تهوية طبيعية ومسافات مناسبة بين المباني.
• تناغم بصري بين الطابع المعماري والمساحات الخضراء.

مساحة كمبوند فاها زايد الجديدة – Vaha New Zayed

امتداد ضخم على مساحة 100 فدان

يمتد كمبوند فاها زايد الجديدة على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 100 فدان أي ما يعادل 420,000 متر مربع، ما يجعله واحدًا من أكبر المشروعات السكنية في مدينة الشيخ زايد الجديدة.

توزيع المساحات بين المباني واللاند سكيب

تم التخطيط الهندسي للمشروع بدقة ليضمن التوازن بين المباني والمساحات الطبيعية:

• 14% فقط للمباني السكنية (تاون هاوس – توين هاوس – فلل مستقلة).
• 86% للمساحات الخضراء واللاند سكيب، بما يشمل البحيرات الصناعية والممرات الهادئة.

هذا التوزيع يحقق بيئة معيشية صحية توفر الخصوصية، الراحة، والهدوء لجميع السكان.

مراحل التطوير في Vaha New Zayed

• يضم المشروع 4 مراحل سكنية، كل مرحلة تتميز بتنوع في الوحدات السكنية والتقسيمات الداخلية.
• تصميم معماري عصري بألوان هادئة ومساحات متناسبة مع احتياجات العائلات.

دور المساحة في نجاح المشروع

تعتبر المساحة الكبيرة أحد أسرار نجاح كمبوند فاها، حيث تمنحه القدرة على أن يكون مجمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر كل ما يحتاجه السكان داخل مكان واحد من:

• خدمات أساسية (أمن، حراسة، بنية تحتية متطورة).
• مرافق ترفيهية (حدائق، بحيرات صناعية، نوادي).
• مساحات متنوعة للوحدات تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة.

بيئة مثالية للأسرة

يُعد Compound Vaha Sheikh Zayed مكانًا مثاليًا للعائلات، بفضل النسبة الكبيرة من المساحات الخضراء التي تعزز من الاسترخاء والرفاهية، إلى جانب التخطيط الذي يضمن التوازن بين الحياة العملية والترفيهية.

مساحات الوحدات في كمبوند فاها زايد الجديدة – Vaha New Zayed

تنوع يرضي جميع الأذواق

يتميز كمبوند فاها زايد الجديدة بتقديم مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري أو السكن في بيئة عصرية متكاملة.

مساحات التاون هاوس في Vaha New Zayed

• تاون هاوس ميدل: تبدأ المساحات من 216 متر مربع.
• تاون هاوس كورنر: بمساحات تبدأ من 240 متر مربع.
• تاون هاوس صغير: بمساحات تبدأ من 250 متر مربع.
• تاون هاوس كبير: تتراوح المساحات من 275 متر مربع.

كما أن المساحات الإجمالية للتاون هاوس تتراوح بشكل عام بين 230 و 240 متر مربع.

مساحات التوين هاوس

• تتراوح المساحات بين 250 إلى 275 متر مربع.
• تصميمات داخلية عصرية تحقق أقصى استفادة من المساحة.

مساحات الفلل المستقلة (Standalone Villas)

يُعد خيار الفلل المستقلة في Compound Vaha New Zayed من أرقى الخيارات المتاحة، حيث توفر مساحات واسعة ومتنوعة:

• فلل مستقلة 1: تبدأ من 285 متر مربع وتصل إلى 450 متر مربع.
• فلل مستقلة 2: تبدأ من 334 متر مربع وتصل إلى 450 متر مربع.
• فلل مستقلة 3: تبدأ من 384 متر مربع وتصل إلى 530 متر مربع.
• فلل مستقلة 4: الأكبر مساحة، تبدأ من 440 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع.

خيارات مرنة لتلبية مختلف الاحتياجات

من خلال هذا التنوع في المساحات بين التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة، يضمن الكمبوند أن يجد كل عميل ما يناسبه سواء للمعيشة الهادئة أو للاستثمار طويل الأجل.

أسعار كمبوند فاها زايد الجديدة – Vaha New Zayed

أسعار كمبوند فاها زايد الجديدة

أسعار تنافسية في قلب زايد الجديدة

حرصت شركة الكارما على طرح أسعار مرنة ومناسبة داخل كمبوند فاها زايد الجديدة، بحيث تتيح لعدد كبير من العملاء فرصة امتلاك وحدة فاخرة في واحد من أفضل كمبوندات الشيخ زايد الجديدة.

متوسط أسعار الوحدات في Vaha New Zayed

• الأسعار تبدأ من 11,000,000 جنيه مصري.
• في بعض المراحل السكنية، وصلت الأسعار إلى 12,500,000 جنيه مصري.
• بينما تبدأ أسعار أخرى من 14,000,000 جنيه مصري وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.

عوامل تحديد السعر

تختلف أسعار الوحدات داخل Compound Vaha Sheikh Zayed بناءً على عدة معايير، منها:

• نوع الوحدة: تاون هاوس – توين هاوس – فيلا مستقلة.
• المساحة: حيث تتراوح الوحدات بين 216 متر مربع وحتى 600 متر مربع.
• موقع الوحدة داخل الكمبوند: الوحدات القريبة من اللاند سكيب أو البحيرات الصناعية تكون أعلى سعرًا.
• المرحلة السكنية: باختلاف كل مرحلة من مراحل المشروع الأربع.

أسعار التوين هاوس في كمبوند فاها نيو زايد

تُعد وحدات التوين هاوس – Twin House من أكثر الاختيارات المطلوبة داخل الكمبوند، حيث تبدأ أسعارها من:

• حوالي 12,500,000 جنيه مصري كمتوسط سعر.
• الأسعار قابلة للتغيير تبعًا لمساحة التوين هاوس أو موقعه.

قيمة استثمارية عالية

إذا قارنا أسعار Vaha New Zayed بباقي الكمبوندات في مدينة الشيخ زايد الجديدة، سنجد أنها أسعار تنافسية مقابل:

• الموقع الاستراتيجي.
• التصميمات العصرية.
• الخدمات والمرافق المتكاملة.
• الخصوصية والرفاهية التي يتمتع بها السكان.

أنظمة التقسيط والحجز في كمبوند فاها زايد الجديدة – Vaha New Zayed

مرونة في الدفع لتسهيل التملك

إلى جانب الأسعار التنافسية التي يقدمها المشروع، حرصت الشركة المطورة على طرح أنظمة سداد مرنة تمنح العملاء سهولة في الحجز والدفع، بحيث تناسب مختلف الإمكانيات المادية وتزيد من فرص الاستثمار داخل المشروع.

مقدم حجز يبدأ من 5% فقط

• يمكنك حجز وحدتك داخل Compound Vaha بمقدم يبدأ من 5% فقط.
• سداد قيمة جدية الحجز والتي تبلغ 250,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد بالكامل.
• بعد دفع المقدم، يتم استكمال التعاقد وفق أنظمة السداد المرنة.

خطط سداد تصل حتى 8 سنوات

• تقسيط مرن يمتد حتى 7 سنوات في بعض المراحل.
• إمكانية السداد حتى 8 سنوات في مراحل أخرى.
• بدون أعباء مالية كبيرة عند التعاقد، مما يجعل كمبوند فاها زايد من أكثر المشروعات سهولة في الشراء.

خيارات أخرى للحجز

• في بعض العروض الخاصة، يمكن البدء بـ 10% مقدم فقط.
• مع نفس المدة الطويلة للسداد (حتى 7 سنوات).
• أنظمة متعددة صممت لتناسب مختلف الشرائح من العملاء.

لماذا أنظمة السداد في فاها مميزة؟

• أقل مقدم ممكن مقارنة بالمشروعات المنافسة.
• أطول فترة سداد متاحة في زايد الجديدة.
• سهولة الاسترداد في حال الرغبة.
• أنظمة مريحة تناسب الباحثين عن استثمار طويل الأجل أو سكن فوري بخطة دفع مرنة.

مميزات كمبوند فاها زايد الجديدة – Vaha New Zayed

مميزات Vaha New Zayed

موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد الجديدة

يتمتع كمبوند فاها زايد الجديدة بموقع فريد في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق السريعة، مما يسهل الوصول إلى أي وجهة في دقائق معدودة.

هذا الموقع يجمع بين الهدوء والرقي من جهة، وسهولة الاتصال بباقي أحياء القاهرة الكبرى من جهة أخرى.

مساحة ضخمة وتصميمات عصرية

• يمتد المشروع على مساحة 100 فدان.
• تم تخصيص 86% من المساحة للمساحات الخضراء واللاند سكيب، لتوفير أجواء مريحة وصحية.
• تصميم معماري حديث يجمع بين الألوان الهادئة والتقسيمات الذكية للاستفادة من كل متر مربع.

تنوع الوحدات لتلبية جميع الاحتياجات

• تاون هاوس بمساحات تبدأ من 230 متر مربع.
• توين هاوس بمساحات تصل إلى 275 متر مربع.
• فلل ستاند ألون بمساحات تبدأ من 285 متر وتصل إلى 600 متر مربع.
• هذا التنوع يتيح للعملاء فرصة اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياتهم واحتياجات أسرهم.

أسعار تنافسية مع أنظمة تقسيط مرنة

• تبدأ أسعار كمبوند فاها زايد الجديدة من 11 مليون جنيه مصري فقط.
• إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5% فقط.
• تقسيط على فترات مرنة تصل حتى 7 أو 8 سنوات. هذه الميزة تجعل المشروع فرصة استثمارية قوية في قلب زايد الجديدة.

بيئة مثالية للحياة العائلية

• الكمبوند يوفر مجتمع سكني متكامل يضمن الراحة والخصوصية.
• انتشار الحدائق والممرات الواسعة يخلق أجواء مثالية للأطفال والعائلات.
• تصميم الوحدات يراعي الخصوصية التامة مع الحفاظ على الإطلالات الطبيعية.

مميزات الاستثمار في Vaha New Zayed

• موقع استراتيجي يرفع من قيمة العقار مستقبلاً.
• تنوع الوحدات يزيد من فرص إعادة البيع أو التأجير الاستثماري.
• أسعار تنافسية مقارنة بمشروعات أخرى في الشيخ زايد الجديدة.
• أنظمة دفع مرنة تجذب شرائح مختلفة من المشترين.

مرافق وخدمات كمبوند فاها زايد الجديدة – Vaha New Zayed

مجتمع متكامل يلبي كل احتياجاتك

اهتمت الشركة المطورة ل Compound Vaha New Zayed بتوفير تجربة سكنية استثنائية، حيث يجمع الكمبوند بين الخدمات الأساسية والترفيهية في بيئة آمنة وراقية، لتضمن للسكان حياة مريحة مليئة بالرفاهية.

خدمات ترفيهية وبيئية

• حمامات سباحة بأحجام مختلفة موزعة بالقرب من الوحدات.
• مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تمنح إطلالات طبيعية هادئة.
• مركز مجتمعي لمقابلة الأصدقاء والعائلات وقضاء أوقات ممتعة.
• كيدز إيريا مجهزة بالكامل للأطفال لضمان بيئة آمنة ومسلية.

خدمات رياضية وصحية

• صالة جيم حديثة بأفضل الأجهزة الرياضية.
• مسارات للجري وركوب الدراجات في أجواء آمنة.
• ملاعب رياضية متنوعة لكرة القدم والتنس.
• نادي فاها على مساحة ضخمة يضم مختلف الأنشطة الاجتماعية والرياضية.

خدمات تجارية وطبية

• مول تجاري يضم محلات ومطاعم وكافيهات بعلامات تجارية متنوعة.
• صيدليات ووحدات طبية تعمل على مدار الساعة.
• منطقة تجارية متكاملة توفر للسكان كل احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.

خدمات أمنية وصيانة

• أنظمة أمنية متطورة تشمل كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• أفراد أمن وحراسة 24/7 لضمان راحة وأمان السكان.
• مولدات كهربائية تعمل عند انقطاع التيار.
• أنظمة إطفاء حرائق موزعة في جميع أنحاء المشروع.
• خدمات نظافة وصيانة دورية تعمل طوال أيام الأسبوع.

خدمات إضافية لراحة السكان

• جراجات تحت الأرض قريبة من الوحدات لسهولة ركن السيارات.
• تصميم معماري يضمن الخصوصية التامة لكل وحدة.
• انتشار الحدائق ومناطق الاستراحة لتوفير بيئة مثالية للعائلات.

المطور العقاري لكمبوند فاها زايد الجديدة – Vaha New Zayed

كمبوند فاها زايد الجديدة

تُعد شركة الكارما للتطوير العقاري واحدة من أعرق الشركات العقارية في مصر، حيث تأسست عام 1996، ومنذ ذلك الحين وهي تضع بصمتها القوية في السوق العقاري المصري من خلال مشروعات سكنية، إدارية وتجارية راقية.

تتمتع الشركة برؤية واضحة ترتكز على اختيار مواقع استراتيجية، تقديم تصميمات عصرية، وجودة بناء استثنائية، مما جعلها تنال ثقة آلاف العملاء عبر السنوات.

مميزات شركة الكارما العقارية

• خبرة تتجاوز 25 عامًا في التطوير العقاري.
• سجل حافل بالمشروعات الناجحة داخل مدينة الشيخ زايد والسادس من أكتوبر.
• دمج مثالي بين التصميمات المعمارية الحديثة والمساحات الخضراء.
• التزام كامل بتوفير أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء.
• تنوع مشروعاتها بين كمبوندات سكنية – مراكز تجارية – مشروعات إدارية.

سابقة أعمال شركة Al Karma Developments

كمبوندات سكنية

• Compound Alkarma Kay Sheikh Zayed
• Compound Alkarma Gates Sheikh Zayed
• Compound El Karma Residence Sheikh Zayed
• Compound Novella 6 October
• Compound Alkarma Heights 6 October
• Compound Alkarma 1, 2, 3, 4 Sheikh Zayed

مشروعات تجارية وإدارية

• Mall Mizar Sheikh Zayed
• Mall Alkarma 4 Sheikh Zayed
• مول انيزيو العاصمة الإدارية
• Al Karma Club Sheikh Zayed

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند وان 33 في الشيخ زايد اضغط هنا .