كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس 2025 – La Vista City Residence

يأتي كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس كأحدث مشروعات شركة لافيستا العقارية، بموقع استراتيجي على الطريق الدائري الأوسطي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومحاور رئيسية مثل السويس والعين السخنة، مما يجعله من أبرز مشروعات القاهرة الجديدة للسكن والاستثمار.

يمتد المشروع على مساحة 35 فدانًا مع نسبة مباني لا تتجاوز 16%، ليمنح السكان بيئة عصرية تحيطها المساحات الخضراء واللاند سكيب.

تتنوع الوحدات داخل الكمبوند بين شقق تبدأ من 82 متر² وحتى 220 متر²، وبنتهاوس بمساحات تصل إلى 210 متر²، ودوبلكس حتى 324 متر²، بأسعار تبدأ من 6,000,000 جنيه وبسعر متر يبدأ من 65,000 جنيه فقط.

كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 0%، مع تسليم نصف تشطيب أو كامل خلال 4 سنوات.

بفضل خبرة لافيستا للتطوير العقاري التي تمتد لأكثر من 30 عامًا وسجلها الناجح في مشروعات مثل El Patio 7 وLa Vista Bay، يمثل La Vista City Residence New Cairo فرصة استثمارية وسكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والراحة.

موقع كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس – La Vista City Residence

موقع كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس

الموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة

يقع كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة بالقاهرة الجديدة، حيث يجمع بين سهولة الوصول وهدوء المعيشة.

المشروع يتواجد مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، مما يمنح السكان اتصالًا سريعًا بأهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق السويس وطريق العين السخنة، بالإضافة إلى قربه من العاصمة الإدارية الجديدة.

محاط بأرقى الكمبوندات والمشروعات الكبرى

ما يميز سيتي ريزيدنس لافيستا التجمع السادس أنه محاط بمجموعة من المشروعات السكنية الراقية مثل زيد إيست، هايد بارك، الكازار، ونيست، وهو ما يعزز من قيمة الكمبوند الاستثمارية ويمنح سكانه مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الفخامة والرقي.

سهولة الوصول إلى المراكز الحيوية

يتيح الموقع لقاطنيه الوصول السريع إلى أهم المراكز التجارية مثل كايرو فيستيفال سيتي وكونكورد بلازا، كما أنه على مقربة من المؤسسات التعليمية المرموقة مثل جامعة المستقبل والمدارس الدولية الكبرى.

كذلك يتميز الكمبوند بقربه من مدينة المستقبل الطبية ومستشفى التجمع التخصصي، مما يوفر راحة وطمأنينة للعائلات.

بيئة حيوية متكاملة الخدمات

إلى جانب الموقع الاستراتيجي، يتمتع كمبوند لافيستا سيتي ريزيدنس التجمع السادس بإحاطته بمساحات خضراء واسعة، حدائق كبرى، ومسارات للمشي، فضلًا عن مطاعم ومقاهي عصرية تمنح السكان أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية في بيئة نابضة بالحياة.

قيمة استثمارية متزايدة

الموقع الحيوي لمشروع City Residence La Vista New Cairo لا يمنح فقط تجربة سكنية متميزة، بل يرفع أيضًا من القيمة الاستثمارية للوحدات، سواء بغرض السكن أو إعادة البيع أو التأجير، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

أهم المعالم القريبة من كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس – La Vista City Residence

سهولة الوصول عبر الطرق والمحاور الرئيسية

يتمتع كمبوند سيتي ريزيدنس لافيستا التجمع السادس بموقع استراتيجي يجعله متصلًا بأهم الطرق والمحاور في القاهرة الجديدة، مثل:

• الطريق الدائري الأوسطي (يبعد دقائق قليلة فقط).
• طريق العين السخنة الذي يسهل الوصول إلى البحر الأحمر والمدن الساحلية.
• طريق السويس الذي يربط القاهرة بالمناطق الجديدة شرقها.
• محور محمد نجيب ومحور جمال عبد الناصر اللذان يربطان الكمبوند بأحياء التجمع الخامس وباقي مناطق القاهرة الجديدة.

القرب من المؤسسات التعليمية المرموقة

يُعد الموقع مثاليًا للعائلات بفضل قربه من مجموعة من أهم الجامعات والمدارس الدولية، مثل:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
• الجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC).
• جامعة المستقبل.
• مدارس دولية وحضانات انترناشونال في منطقة الجولدن سكوير.

قربه من المراكز التجارية والترفيهية

سكان City Residence New Cairo يستمتعون بميزة القرب من أبرز المولات التجارية والمراكز الترفيهية، مثل:

• كايرو فيستيفال سيتي مول.
• كونكورد بلازا.
• منطقة الجولدن سكوير التي تضم مطاعم وكافيهات عصرية.
  كما يحيط بالمشروع عدد من الحدائق الكبرى ومسارات المشي، ما يجعل التجربة السكنية أكثر رفاهية وهدوءًا.

المستشفيات والمراكز الطبية القريبة

من أبرز مميزات الموقع قربه من مؤسسات طبية متكاملة توفر أفضل رعاية صحية مثل:

• مدينة المستقبل الطبية.
• مستشفى التجمع التخصصي.
• المستشفى الدولي ومستشفى دار الصحة ومستشفى تبارك.

القرب من أهم الوجهات والمدن الجديدة

• على بعد 15 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة.
• قريب من الرحاب و مدينتي .
• على مسافة قصيرة من مطار القاهرة الدولي، ما يجعل التنقل والسفر أكثر سهولة.

كمبوندات راقية بجوار La Vista City Residence New Cairo

يحيط بالمشروع عدد من الكمبوندات المميزة التي تعزز من قيمة المكان مثل:

• كمبوند نيست.
• ميدتاون إيست.
• لوسيل ريزيدنس.
• كريسنت ووك.
• كمبوند ريفيرتون وكمبوند كفالي ريزيدنس وكمبوند رواق ريزيدنس

تصميم كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس – La Vista City Residence

الطابع المعماري العصري

تم تصميم La Vista City Residence New Cairo على مساحة تمتد إلى 35 فدانًا في قلب التجمع السادس، حيث يجتمع الإبداع المعماري مع المساحات الخضراء الشاسعة ليخلق مجتمعًا سكنيًا متكاملًا.

العمارات السكنية بواجهات عصرية أنيقة، تتألف من أرضي + 5 أدوار، مع مداخل فندقية وتشطيبات راقية تمنح كل وحدة إطلالة خلابة على الحدائق أو المسطحات المائية.

توزيع عمراني مدروس

اعتمد تصميم كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس على تخطيط حضري ذكي يوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، بحيث تصل المسافة بين العمارات إلى 100 متر لضمان الخصوصية والهدوء.

كما جرى تخصيص مسارات للمشاة وأخرى للسيارات، مع شوارع واسعة تسهّل الحركة وتخلق بيئة آمنة للأطفال والعائلات.

تنوع الوحدات السكنية

تتنوع وحدات المشروع لتناسب مختلف الاحتياجات، بدءًا من الشقق الأنيقة بمساحات تبدأ من 82 متر²، وصولًا إلى وحدات أكبر بتقسيمات داخلية مدروسة تحقق أقصى استفادة من المساحة دون هدر.

كل وحدة تتميز بتصميم عصري يوازن بين الأناقة والعملية، مع تشطيبات عالية الجودة توفر للسكان الراحة والرفاهية.

الطبيعة كجزء من التصميم

لم تقتصر فلسفة التصميم على المباني فقط، بل دمجت الطبيعة في قلب المشروع؛ حيث تنتشر المسطحات المائية والـ لاند سكيب الخضراء لتوفر أجواء هادئة تساعد على الاسترخاء وتجديد الطاقة.

وتتوزع الحدائق الصغيرة ومناطق الجلوس الخارجية لتشكل مساحات ترفيهية يومية تمنح السكان بيئة صحية متكاملة.

الاستدامة والجودة

تمت مراعاة عناصر الاستدامة في التصميم عبر استخدام مواد بناء صديقة للبيئة، وتوفير نظم حديثة لإدارة النفايات، مع ضمان التهوية الطبيعية والإضاءة الممتازة داخل كل وحدة.

وبذلك يجمع المشروع بين الفخامة الأوروبية والمعايير العالمية للجودة، ليصبح وجهة مثالية للراغبين في سكن راقٍ داخل القاهرة الجديدة.

مساحة كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس – La Vista City Residence

مجتمع سكني يمتد على 35 فدان

تم تطوير كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس على مساحة واسعة تبلغ 35 فدانًا، جرى تصميمها بعناية لتحقيق أقصى درجات الراحة والتنظيم، بما يضمن للسكان أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء والرفاهية.

نسبة بنائية منخفضة لخصوصية أكبر

لم تخصص الشركة المطورة سوى 16% فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني السكنية، في حين تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة، وهو ما يمنح المشروع كثافة سكانية منخفضة ويوفر أعلى درجات الخصوصية والهدوء.

مساحات خضراء وبنية متكاملة

• 2.5 فدان من المشروع خُصصت بالكامل للحدائق والمساحات الخضراء، بما يضمن إطلالات طبيعية مميزة لكل وحدة.
• شبكة طرق داخلية بعرض يصل إلى 23 مترًا لتسهيل الحركة وانسيابية المرور داخل الكمبوند.
• منطقة تجارية متكاملة على مساحة 3 أفدنة تضم محلات، مطاعم، وكافيهات تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان.

مرافق خدمية وترفيهية متكاملة

إلى جانب التخطيط العمراني الذكي، يضم الكمبوند:

• نادي اجتماعي مجهز بأحدث المرافق.
• مناطق ترفيهية ومسارات للمشي والدراجات.
• خدمات متكاملة تعكس رؤية La Vista City Residence في توفير حياة عصرية متكاملة.

رؤية تصميمية متوازنة

الجمع بين نسبة بنائية منخفضة ومساحات خضراء شاسعة جعل من المشروع أحد أبرز الوجهات السكنية داخل القاهرة الجديدة، فهو يوازن بين الخصوصية والهدوء من جهة، وتوفر الخدمات والأنشطة المتنوعة من جهة أخرى، ما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية ويجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار.

مساحة الوحدات في كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس – La Vista City Residence

شقق سكنية بتصميم عصري ومساحات متنوعة

في كمبوند سيتي ريزيدنس لافيستا التجمع السادس ستجد وحدات سكنية تجمع بين الرحابة والعملية بفضل التخطيطات الذكية التي تضمن الاستغلال الأمثل لكل متر.

تبدأ مساحات الشقق من 80 متر² فقط، ما يجعلها مثالية للشباب والمستثمرين الجدد، بينما تصل المساحات إلى 220 متر² لتلبي احتياجات العائلات الكبيرة الباحثة عن الراحة والفخامة.

تنوع يلبي جميع الاحتياجات

• شقق صغيرة: تبدأ من 80 – 100 متر²، مناسبة للشباب أو الباحثين عن استثمار عقاري مضمون.
• شقق متوسطة: تتراوح بين 120 – 150 متر²، مثالية للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
• شقق كبيرة: تصل إلى 220 متر²، تمنحك مساحة واسعة وخصوصية عالية.

وحدات متنوعة بخيارات راقية

يضم المشروع عمارات سكنية بتصميم عصري (أرضي + 5 أدوار متكررة)، متاحة بعدة نماذج:

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 82 متر².
• شقق بغرفتين نوم: بمساحات من 120 إلى 140 متر².
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من 155 متر² وتصل إلى 170 متر².
• بنتهاوس: تتراوح مساحاته بين 180 و 210 متر²، مع إطلالات فريدة على اللاند سكيب.
• دوبلكس: بمساحات تبدأ من 324 متر² لتوفر تجربة سكنية فاخرة أقرب إلى الفيلات.

مميزات التصميم الداخلي

• توزيع مثالي للمساحات بين الغرف والمعيشة.
• واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
• إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والحدائق.
• نماذج متنوعة تتيح حرية الاختيار حسب الاحتياجات والميزانية.

أسعار الوحدات في كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس – La Vista City Residence

أسعار كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس

أسعار تنافسية في قلب القاهرة الجديدة

تتميز أسعار كمبوند سيتي ريزيدنس لافيستا التجمع السادس بكونها مدروسة بعناية لتناسب مختلف الشرائح، حيث تبدأ الأسعار من 6,000,000 جنيه مصري فقط، وهو ما يجعل المشروع فرصة استثنائية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية فاخرة في موقع استراتيجي مميز بأسعار أقل من المشروعات المحيطة.

قائمة أسعار الوحدات في City Residence New Cairo

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.
• شقق بغرفتين نوم: تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس فاخر: بأسعار تنافسية تبدأ من 10,600,000 جنيه مصري مع تراس واسع وإطلالات خلابة.

سعر المتر في سيتي ريزيدنس لافيستا

يبدأ سعر المتر من 65,000 جنيه مصري، وهو من أقل الأسعار في القاهرة الجديدة مقارنة بالمستوى المعماري والتصميم العصري والخدمات المتكاملة داخل الكمبوند.

قيمة استثنائية وفرصة نادرة

بأسعار تبدأ من 5,500,000 –6,000,000 جنيه فقط، تقدم سيتي ريزيدنس لافيستا فرصة نادرة تجمع بين القيمة الاستثمارية العالية والسكن الراقي، ليصبح الخيار الأمثل للعائلات والمستثمرين الباحثين عن التميز في قلب التجمع السادس.

أنظمة الحجز والتقسيط فيكمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس – La Vista City Residence

مرونة في السداد تناسب جميع العملاء

يوفر كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس خطط دفع مرنة تسهّل على العملاء امتلاك وحدتهم السكنية بأقل الأعباء المالية الممكنة.

تبدأ أنظمة الحجز بمقدم بسيط يصل إلى 0% فقط، مع فترات سداد ممتدة تصل حتى 10 سنوات، مما يجعل المشروع من أكثر الاختيارات جاذبية للراغبين في الاستثمار أو السكن.

تفاصيل أنظمة الحجز في La Vista City Residence New Cairo

النظام الأول:

• مقدم 0%.
• تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
• تسليم الوحدات نصف تشطيب خلال 4 سنوات.

النظام الثاني:

• مقدم 5% فقط.
• تقسيط المبلغ المتبقي حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• إمكانية استلام الوحدات بنصف تشطيب أو تشطيب كامل وفق رغبة العميل.

مميزات أنظمة السداد في كمبوند سيتي ريزيدنس

• أقل مقدم تعاقد مطروح في القاهرة الجديدة.
• فترات تقسيط طويلة تصل حتى 10 سنوات.
• تسليم في مواعيد دقيقة وفق أعلى معايير الجودة.
• خيارات متنوعة للتشطيب تمنح العملاء حرية الاختيار.

مميزات كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس – La Vista City Residence

مميزات La Vista City Residence

لا يقتصر تميز كمبوند سيتي ريزيدنس على كونه مشروعًا سكنيًا فاخرًا، بل يُعد أيضًا فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه الاستراتيجي وخططه السعرية المرنة، مما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون وقيمة عقارية متنامية.

ومن أبرز مقومات الاستثمار داخل المشروع:

• موقع حيوي في قلب الحي الرابع بـ التجمع السادس بالقرب من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري ومحور محمد نجيب.
• امتداد المشروع على مساحة 35 فدان مع تخطيط هندسي مميز يمنح السكان الراحة والخصوصية، ما يرفع من قيمة العقار على المدى الطويل.
• تصميم معماري حديث يعكس أعلى معايير الفخامة ويواكب تطلعات السوق العقاري.
• تنوع الوحدات السكنية بمساحات مختلفة يلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، وهو ما يعزز فرص إعادة البيع أو التأجير.
• أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات السكنية المحيطة داخل القاهرة الجديدة.
• أنظمة سداد مرنة تصل حتى 8–10 سنوات، مما يسهل على المستثمرين الحصول على وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة.
• تسليم الوحدات في فترة محددة خلال 4 سنوات، وهو ما يمنح وضوحًا وثقة في خطط الاستثمار المستقبلية.

خدمات كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس – La Vista City Residence

لا يقتصر كمبوند سيتي ريزيدنس لافيستا على كونه مشروعًا سكنيًا يوفر وحدات فاخرة فقط، بل يضم منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة بداخله أكثر راحة ورفاهية.

إليك أبرز ما يميز المشروع:

المساحات الخضراء والرفاهية

• مساحات خضراء ولاند سكيب تغطي معظم أنحاء الكمبوند لتمنح السكان أجواء هادئة وطبيعية.
• بحيرات صناعية بتصميمات مميزة تضفي لمسة جمالية ساحرة.
• أماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء وسط الطبيعة.

المرافق الرياضية والصحية

• جيم مجهز بأحدث أجهزة اللياقة البدنية.
• نادي صحي متكامل يضم سبا، ساونا، وجاكوزي.
• تراك للجري ومسارات مخصصة لركوب الدراجات.
• مجموعة متنوعة من الملاعب: كرة قدم، تنس، وسلة.
• حمامات سباحة تناسب الكبار والأطفال.

الترفيه والحياة الاجتماعية

• مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
• كلوب هاوس ونادي اجتماعي فاخر للتجمعات العائلية والأنشطة المختلفة.
• مناطق مخصصة لحفلات الشواء والفعاليات الخاصة.
• كيدز إريا آمنة ومجهزة لضمان وقت ممتع للأطفال.
• مناطق ترفيهية ومساحات للأنشطة الثقافية مثل القراءة.

الخدمات الأساسية والأمنية

• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة متطورة.
• جراجات واسعة مؤمنة وأنظمة مرور داخلية منظمة.
• صيدليات وعيادات طبية مجهزة تعمل طوال اليوم.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على المظهر العام للمشروع.
• شبكة إنترنت فائقة السرعة وماكينات صراف آلي لتسهيل المعاملات.

المرافق التجارية والخدمية

• منطقة تجارية متكاملة تضم محلات وسوبر ماركت لتلبية كافة احتياجات السكان.
• قاعة مؤتمرات مخصصة للاجتماعات والفعاليات.
• حديقة خاصة للكلاب ومساحات مجهزة للحيوانات الأليفة.

المطور العقاري لكمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس – La Vista City Residence

كمبوند سيتي ريزيدنس التجمع السادس

تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري عام 1991، ومنذ أكثر من 30 عامًا وهي تُعد واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق المصري.

بفضل خبرتها الطويلة ورؤيتها المبتكرة، نجحت الشركة في تقديم مشروعات عمرانية متكاملة تجمع بين التصميم العصري والجودة العالية في التنفيذ، لتصبح اليوم علامة بارزة في مجال العقارات السكنية والسياحية.

تشتهر لافيستا بانتقاء مواقع استراتيجية لمشروعاتها في القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، العين السخنة، والساحل الشمالي، حيث تقدم مجتمعات سكنية متكاملة تضم مساحات خضراء واسعة، مرافق خدمية متكاملة، أنظمة سداد مرنة، والتزام صارم بمواعيد التسليم.

مميزات شركة لافيستا للتطوير العقاري

• خبرة تتجاوز 30 عامًا في السوق العقاري المصري.
• تقديم مشروعات عمرانية متكاملة بمواصفات عالمية.
• تنوع كبير في الوحدات (شقق – تاون هاوس – توين هاوس – فلل – شاليهات).
• الالتزام بالمواعيد وجودة التنفيذ والتشطيبات.
• مواقع استراتيجية في أكثر المناطق الحيوية بمصر.

سابقة أعمال شركة لافيستا للتطوير العقاري

قدمت لافيستا سلسلة من المشروعات الناجحة التي حازت على ثقة العملاء، ومن أبرزها:

• كمبوند لافيستا سيتي – La Vista City بالعاصمة الإدارية، على مساحة 910 فدان بجوار النهر الأخضر ومحور بن زايد.
• كمبوند الباتيو 7 – El Patio 7 بالقاهرة الجديدة، بموقع مميز بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين.
• كمبوند الباتيو فيدا – El Patio Vida بالتجمع الخامس، مجتمع سكني حديث يجمع بين الخصوصية والرفاهية.
• كمبوند الباتيو 5 إيست – El Patio 5 East بالشروق.
• كمبوند الباتيو برايم – El Patio Prime بالشروق.
• كمبوند الباتيو 6 – El Patio 6 بالشيخ زايد.
• كمبوند الباتيو سولا – El Patio Sol بالشروق، على طريق السويس أمام بوابة مدينتي.
• مول دي لاين – D Line Mall بالشيخ زايد.
• قرية لافيستا باي – La Vista Bay بالساحل الشمالي.
• قرية لافيستا كاسكادا – La Vista Cascada بالساحل الشمالي.
• منتجع لافيستا باي إيست – La Vista Bay East بالساحل الشمالي.
• قرية لافيستا صول – La Vista Sol بالساحل الشمالي.
• قرية لافيستا رأس الحكمة – La Vista Ras El Hekma.
• قرية لافيستا جاردنز – La Vista Gardens بالعين السخنة، الكيلو 146 طريق السخنة.
• قرية لافيستا راي – La Vista Ray بالعين السخنة.

ويمكنك الاطلاع علي في كمبوند بروق القاهرة الجديدة اضغط هنا .