كمبوند روك يارد شيراتون 2025 – Rock Yard Sheraton

في قلب منطقة شيراتون – مصر الجديدة يبرز كمبوند روك يارد شيراتون – Rock Yard Sheraton كأحد أهم المشروعات السكنية الراقية التي تجمع بين الموقع الحيوي والتصميم الإنجليزي الأنيق وجودة الحياة المتكاملة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مميز في الشارع الموازي لشارع النصر وبجوار توكيل مرسيدس، وعلى بُعد دقائق من سيتي سنتر ألماظة، صن سيتي مول، سيتي ستارز، ومطار القاهرة الدولي، مما يجعل السكن به تجربة عملية، راقية، وسهلة الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان من خدمات وترفيه ومواصلات رئيسية.

تم تطوير المشروع على مساحة 5 فدان بتخطيط هندسي دقيق يوازن بين المباني والمساحات الخضراء، حيث خُصصت ما يقارب 8,000 م² للاندسكيب والبحيرات الصناعية ومسارات المشي، مع تصميم معماري مستوحى من الطراز الإنجليزي الذي يمنح الكمبوند طابعًا راقيًا وفريدًا داخل منطقة شيراتون. تتوزع المباني على عمارات تضم دور أرضي و4 أدوار وجراجات تحت الأرض، مع إطلالات واسعة على الحدائق والممرات الداخلية لمزيد من الخصوصية والهدوء.

يوفر Rock Yard Sheraton أكثر من 611 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 112 م² و180 م² بتقسيمات مرنة من غرفتين وثلاث غرف، لتناسب احتياجات العائلات والباحثين عن وحدة عملية ومريحة في موقع مميز. وتبدأ أسعار الوحدات من 5.5 مليون جنيه، بسعر متر يبدأ من 50,000 جنيه، مع إمكانية الحجز بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات لتسهيل التملك سواء للسكن أو الاستثمار.

يقدم المشروع تجربة معيشية متكاملة من خلال حزمة واسعة من الخدمات تشمل حدائق وممرات، مناطق أطفال، جراجات، مولات وخدمات يومية، محلات وكافيهات، أمن على مدار الساعة، جيم، ومرافق لياقة بدنية، لتكتمل تجربة الحياة الراقية التي تقدمها شركة البطل للتطوير العقاري—إحدى أعرق الشركات ذات الخبرة التي تتجاوز 40 سنة في السوق المصري وكندا.

بفضل موقعه المركزي، وخدماته المتكاملة، وتصميمه العصري الراقي، يصبح كمبوند روك يارد شيراتون – Rock Yard Sheraton الخيار المثالي للسكن والاستثمار في واحدة من أقوى مناطق شرق القاهرة وأكثرها طلبًا، حيث الراحة والفخامة وقيمة الاستثمار المستدامة في مشروع واحد.

موقع كمبوند روك يارد شيراتون

كمبوند روك يارد شيراتون

يتمتع كمبوند روك يارد شيراتون بموقع استراتيجي في قلب منطقة شيراتون – مصر الجديدة، وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية المليئة بالخدمات والمرافق، كما تُعرف بكونها نقطة اتصال رئيسية تربط بين أهم محاور شرق القاهرة. يقع المشروع في الشارع الموازي لشارع النصر وبجوار توكيل مرسيدس، مع سهولة الوصول المباشر إلى طريق السويس والأوتوستراد.

يُعد الموقع من أبرز عوامل الجذب في المشروع نظرًا لقربه من أشهر المولات، النوادي، المستشفيات، والطرق الرئيسية، مما يجعل السكن في Rock Yard Sheraton تجربة عملية مريحة ومستقرة.

المناطق القريبة من كمبوند روك يارد شيراتون – Rock Yard Sheraton

يُعتبر موقع كمبوند روك يارد شيراتون في منطقة شيراتون – مصر الجديدة من أهم العوامل الجاذبة للمستثمرين والسكان على حد سواء، حيث يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحيوية والخدمية والترفيهية داخل القاهرة الكبرى. الموقع الاستراتيجي للكمبوند يجعل سكانه قريبين من الأسواق، المولات، النوادي، المستشفيات، والمطارات، بالإضافة إلى سهولة التنقل عبر الطرق والمحاور الرئيسية.

أهم المولات التجارية القريبة

• مول سيتي سنتر ألماظة: يبعد حوالي دقيقتين فقط من الكمبوند، ويتيح تجربة تسوق متكاملة تشمل أشهر الماركات العالمية والمحلية.
• مول صن سيتي: يبعد حوالي 3 دقائق فقط، ويعد وجهة مميزة للتسوق والترفيه.
• مول سيتي ستارز – مدينة نصر: يمكن الوصول إليه خلال 8 – 13 دقيقة فقط، ويوفر خيارات ترفيهية ومطاعم متنوعة.
• مول سيكستي هليوبوليس – البروج مصر: يقع أمام الكمبوند مباشرة ويتيح وصولًا فوريًا إلى المحلات والخدمات الأساسية.

المستشفيات والخدمات الطبية القريبة

• المستشفى السعودي الألماني: يقع على بعد حوالي 11 دقيقة فقط، ويوفر رعاية طبية متكاملة على مدار 24 ساعة، مما يجعل المشروع مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الأمن الصحي.

المطارات ومحاور النقل

• مطار القاهرة الدولي: يُمكن الوصول إليه في حوالي 5 – 12 دقيقة حسب مسار الطريق، ما يجعل الكمبوند مناسبًا للمسافرين ورجال الأعمال.
• سهولة الوصول إلى طريق السويس، الأوتوستراد، شارع النصر، والطريق الدائري، ما يضمن التنقل السريع بين مناطق القاهرة المختلفة.

الأندية والمرافق الرياضية

• النادي الأهلي – فرع مدينة نصر: حوالي 5 دقائق من المشروع.
• نادي وادي دجلة: يبعد حوالي 3 دقائق فقط، مما يتيح سهولة ممارسة الرياضة والترفيه العائلي.

المميزات الاستثمارية لقرب المشروع من المناطق الحيوية

• قرب الكمبوند من أهم المولات والمستشفيات والمحاور يزيد من الطلب على الوحدات السكنية سواء للسكن أو الاستثمار.
• سهولة الوصول لكل الخدمات الأساسية والترفيهية تجعل الحياة اليومية للسكان أكثر راحة وسلاسة.
• الموقع القريب من الأندية والمطارات يزيد من قيمة الاستثمار ويجعل المشروع متميزًا عن غيره في شيراتون.

تصميم كمبوند روك يارد شيراتون – Rock Yard Sheraton

Rock Yard Sheraton

يتميّز كمبوند روك يارد شيراتون – Rock Yard Sheraton بتصميمٍ راقٍ مستوحى من الطراز الإنجليزي الفاخر يجمع بين البساطة والعصرية، مما يمنح المشروع هوية مميزة تتناغم مع طابع منطقة شيراتون الرفيع. اعتمدت شركة البطل على تخطيط ذكي يحقق أكبر استفادة من المساحات المتاحة مع الحفاظ على الخصوصية والفصل بين المناطق السكنية والخدمية.

• تم تقسيم الكمبوند إلى 15 قطعة سكنية كل منها مزود بمرافق مستقلة لخدمة المقيمين.
• شكل المباني عبارة عن عمارات مكونة من دور أرضي و4 أدوار علوية مع جراجات تحت الأرض، ما يضمن تنظيم حركة السيارات ويحافظ على المظهر الجمالي للشوارع.
• تُوزَّع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بحيث تكون معظم الوحدات مطلة على مناظر طبيعية، مع مسارات مشي وجلسات خارجية ومناطق للأطفال.

تصميم المشروع يوازن بين الخصوصية والحياة المجتمعية؛ فهناك مساحات عامة للالتقاء والفعاليات، وأماكن هادئة للعائلات، مع مراعاة الوصول السهل إلى الخدمات دون الحاجة لقطع مسافات طويلة داخل الكمبوند.

مساحة كمبوند روك يارد شيراتون

• تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع حوالي 5 فدان (≈ 21,500 م²).
• المساحة المبنية الإجمالية (Built-up area) عبر الطوابق تُقدَّر بنحو 70,000 م² (تشمل إجمالي المساحات المتكررة لكل طابق).
• خصصت إدارة المشروع نحو 8,000 م² للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، ما يعكس التزام المطور بتوفير بيئة صديقة للأسرة.

هذا التوزيع يضمن مزيجًا متوازنًا بين الكثافة السكنية والجودة المعيارية للمعيشة، ويُسهل توفير خدمات مراعية للحياة العائلية والرفاهية.

مساحات وأنواع الوحدات في Rock Yard Sheraton

تضم المشروع نحو 611 وحدة سكنية مصممة لتلبي احتياجات الأسر بمختلف أحجامها، وتتنوع الوحدات بين شقق بغرفتين وثلاث غرف بمخططات داخلية مرنة:

• عدد الوحدات: تقريباً 611 شقة.
• نطاق المساحات: تتراوح مساحات الوحدات تقريبًا بين 112 م² وحتى 180 م² (مخططات من غرفتين و3 غرف).
• كل عمارة تضم وحدات بمساحات وتصاميم متنوعة مع مراعاة الإطلالة على المساحات الخضراء أو الممرات الداخلية.
• توفر بعض الوحدات شرفات واسعة مطلة على الحدائق، مع مطابخ شبه مفتوحة ومساحات معيشة مرنة تناسب العائلة العصرية.

التركيز كان على تقديم وحدات عملية وعائلية مع عنصر فخامة في التشطيبات والتقسيم الداخلي، ما يجعل الوحدة مناسبة للسكن الفوري أو للاستثمار على المدى المتوسط والطويل.

أسعار كمبوند روك يارد شيراتون

كمبوند روك يارد شيراتون

تراعي الأسعار في المشروع الموقع المتميز والخدمات الموفرة، مع سياسات سعرية مُنافسة تهدف لاستهداف شريحة متوسطة إلى فوق متوسطة:

• سعر المتر يبدأ من حوالي 50,000 جنيه مصري (يختلف بحسب الإطلالة والموقع داخل الكمبوند).
• أسعار الوحدات تبدأ من نحو 5,500,000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الأصغر والإطلالات القياسية.
• جدية الحجز: مبلغ 50,000 جنيه مصري كتأكيد للحجز.

تختلف الأسعار نهائيًا حسب الطابق، اتجاه الوحدة، القرب من الخدمات، ونوعية التشطيب المطلوب. يُنصح دائمًا بالتواصل مع فريق المبيعات للحصول على أحدث جدول أسعار وعروض التمويل الحالية.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع روك يارد شيراتون

قدّمت شركة البطل أنظمة دفع مرنة تستهدف تسهيل تملك الوحدات لشرائح مختلفة من العملاء:

• مقدم حجز: 10% من إجمالي سعر الوحدة.
• فترة تقسيط: تقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات.
• جدية الحجز: 50,000 جنيه (قابلة للاحتساب ضمن قيمة المقدم عند الاستكمال).
• آليات إضافية: من الممكن أن تتضمن العروض الخاصة تسهيلات إضافية أو تخفيضات لفترات دفع محددة أو دفع نقدي مقابل خصم — يرجى مراجعة فريق المبيعات للعروض الموسمية.

هذا النظام يتيح فرصة حقيقية للشراء دون الحاجة لالتزام مالي فوري كبير، كما يجذب المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقبلية.

موعد التسليم ومواصفات التشطيب في كمبوند روك يارد شيراتون

• مدة الاستلام المعلنة: التسليم خلال حوالي 3 سنوات من تاريخ توقيع العقد (تختلف بحسب مرحلة الحجز وخطة البناء).
• مواصفات التشطيب: يعتمد التسليم عادةً على خيار المشروع (تشطيب نصف تشطيب أو تشطيب كامل) — وفق معلومات المطور، يركز المشروع على تسليم وحدات بتشطيبات عالية الجودة مع مراعاة المعايير العصرية للواجهات والإنشاءات الداخلية.

يفضل توثيق بنود التسليم ومواصفاته في العقد الرسمي لتفادي أي لبس وللتأكد من مواعيد التسليم الدقيقة.

مرافق وخدمات كمبوند روك يارد شيراتون

Rock Yard Sheraton

يقدم المشروع حزمة متكاملة من الخدمات التي تهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل:

• حدائق ومناظر مائية ومساحات للجلوس في الهواء الطلق.
• مناطق مخصصة للأطفال وملاعب آمنة.
• ممرات للمشي والجري ومسارات للدراجات.
• جراجات تحتية ومواقف منظمة.
• نظام أمن متكامل 24/7 (بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة، حراسة).
• مصاعد كهربائية حديثة في جميع الأبنية.
• محلات تجارية ومطاعم وكافيهات داخل الكمبوند.
• خدمات صيانة ونظافة مخصصة.
• جيم مجهز ومناطق للياقة البدنية.
• خدمات إنترنت عالية السرعة متاحة داخل الوحدات والمناطق العامة.
• ماكينات صراف آلي ومحلات خدمات يومية لتسهيل الحياة اليومية.

هذه الباقة الخدماتية صممت لتلائم احتياجات السكان اليومية وتدعم قيمة الوحدة الاستثمارية عبر تقديم تجربة سكنية متكاملة.

مميزات الاستثمار في كمبوند روك يارد شيراتون

• موقع استراتيجي متميز في قلب شيراتون يجعل الطلب على الوحدات مرتفعًا.
• تصميم راقٍ ومستوى اجتماعي مرتفع يستقطب شرائح الباحثة عن جودة حياة أعلى.
• أنظمة سداد مرنة تسهّل امتلاك الوحدة دون أعباء مالية فورية كبيرة.
• قرب من المولات والمحاور والمستشفيات يزيد من جاذبية الوحدة للسكن أو التأجير.
• وجود خدمات ومميزات متكاملة يزيد من قدرة الوحدة على جذب مستأجرين جيدين وتحقيق عوائد إيجارية منافسة.

عيوب أو نقاط يجب مراعاتها

• تركيز المشروع على وحدات سكنية من نوع الشقق فقط قد يحد من الخيارات للفئات الراغبة في فيلات أو توين هاوس. الشركة عالجت ذلك ببناء وحدات بمساحات واسعة تصل إلى 180 م² لتلائم الأسر الكبيرة.
• ارتفاع أسعار المتر في منطقة شيراتون قد يجعل الأسعار أعلى من بعض مناطق القاهرة الأخرى، لكن هذا مبرر بموقع المشروع والخدمات المرفقة.

نبذة عن شركة البطل للتطوير العقاري – El Batal Developments

كمبوند روك يارد شيراتون

• تأسست شركة البطل على يد المهندس سمير دوس عام 1978، ونمت الشركة عبر سنوات طويلة لتصبح من الشركات الرائدة في المجال.
• تمتد خبرة الشركة لأكثر من 40 عامًا في السوق المصري، كما طورت صفقات ومشروعات خارج مصر، لا سيما في كندا منذ 2010.
• تركز الشركة على مشاريع متنوعة (سكنية، تجارية، إدارية) مع التزام بمعايير جودة عالمية وتصاميم مبتكرة.

أبرز مشاريع شركة البطل

من بين مشاريع الشركة داخل وخارج مصر:

• كمبوند روك فيرا – التجمع الخامس (مشروع سكني بمساحات خضراء كبيرة).
• مول روك فيرا بلازا – التجمع الخامس (مركز تجاري بخدمات متكاملة).
• كمبوند روك إيدن – 6 أكتوبر (مشروع سكني متكامل ومساحات واسعة).
• مول الذهب – الجولدن سكوير (مشروع تجاري/إداري).
• روك فيل – مدينة العبور (مشروع فلل وبلازا تجاري).
• روك كابيتال – العاصمة الإدارية (مبنى إداري في الحي المالي).
• روك وايت – هليوبوليس الجديدة بالشروق.

هذه الخلفية تمنح مشتري الوحدة ثقة في سابقة أعمال المطور وقدرته على التسليم وتنفيذ المشاريع بجودة.

يوفر كمبوند روك يارد شيراتون – Rock Yard Sheraton مزيجًا متوازنًا بين موقع استراتيجي في قلب شيراتون، تصميم إنجليزي راقٍ، مساحات خضراء واسعة، وأنظمة سداد ميسّرة، ما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن الراقي وأيضًا كمشروع استثماري بعوائد إيجارية واعدة.

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند إيـزولا في شيراتون اضغط هنا .