كمبوند دي جويا زايد الجديدة 2025 – De Joya Residence New Zayed

في قلب الشيخ زايد الجديدة وعلى بُعد دقائق من مطار سفنكس الدولي والكيلو 43 طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، يطل كمبوند دي جويا ريزيدنس زايد الجديدة كمجتمع سكني فاخر يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الأوروبي الراقي، والمساحات الخضراء الشاسعة.

يمتد المشروع على مساحة 144 فدانًا، خصصت حوالي 82% منها للمساحات الخضراء، الحدائق، والبحيرة الصناعية الضخمة، ما يمنح السكان تجربة معيشية هادئة وفاخرة وسط أجواء طبيعية خلابة.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شقق سكنية، دوبلكس، فلل توين هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من 70 متر² للشقق الصغيرة وتصل حتى 454 متر² للفلل المستقلة، بأسعار تنافسية تبدأ من 7,344,000 جنيه مصري للشقق وتصل إلى 23,608,000 جنيه للفلل الكبيرة، مع أنظمة سداد مرنة تشمل مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، لتوفير تجربة تملك سلسة وميسرة.

يمثل De Joya Residence New Zayed خيارًا مثاليًا للاستثمار والسكن معًا، بفضل قربه من المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات، والطرق السريعة إلى القاهرة والجيزة والإسكندرية، بالإضافة إلى توفر خدمات تعليمية، صحية، وترفيهية متكاملة، مما يجعل المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر الخصوصية، الراحة، والفخامة لجميع السكان.

موقع كمبوند دي جويا زايد الجديدة – De Joya Residence New Zayed

موقع كمبوند دي جويا زايد الجديدة

موقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد

يقع كمبوند دي جويا ريزيدنس في أحد أرقى مناطق الشيخ زايد الجديدة، حيث الهدوء والخصوصية التي يبحث عنها السكان، مع قربه من المعالم الحيوية الرئيسية وطرق النقل المهمة.

الوصول بسهولة إلى كل المناطق الرئيسية

يتميز موقع De Joya New Zayed بأنه استراتيجي، فيتيح للسكان الوصول إلى مختلف المناطق بسهولة ويسر، بما يشمل القاهرة، الجيزة، والإسكندرية.

ويقع الكمبوند عند الكيلو 43 طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مطار سفنكس الدولي، مما يجعله قريبًا من جميع الخدمات والمراكز الحيوية.

القرب من المحاور والطرق الرئيسية

يتمتع المشروع بقربه من طرق ومحاور رئيسية مثل:

• طريق الإسكندرية الصحراوي
• طريق الشباب
• محور 26 يوليو
• صلة دهشور
• طريق الواحات

هذا الموقع المميز يجعل كمبوند دي جويا ريزيدنس وجهة مثالية للسكن والاستثمار، ويضمن للسكان سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه من خدمات وتجهيزات.

الأماكن القريبة من كمبوند دي جويا زايد الجديدة – De Joya Residence New Zayed

قرب المواصلات والمطارات

يتميز De Joya Residence New Zayed بقربه من أهم نقاط المواصلات، حيث:

• يبعد 3 دقائق فقط عن مطار سفنكس الدولي.
• يمكن الوصول إلى محطة تحصيل طريق الإسكندرية الصحراوي خلال 15 دقيقة.
• المسافة إلى ميدان لبنان لا تتجاوز 30 دقيقة، وميدان التحرير خلال 45 دقيقة.
• الوصول إلى المهندسين يتم في حوالي 25 دقيقة، وإلى هليوبوليس خلال 45 دقيقة.

قرب المولات وأماكن التسوق

• مول العرب يبعد دقائق قليلة فقط عن المشروع.
• أركان مول يمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق.
• يقع الكمبوند بالقرب من هايبر وان لتلبية احتياجات السكان اليومية.

القرب من المعالم التعليمية والثقافية

• يجاور المشروع العديد من الجامعات الخاصة داخل مدينة السادس من أكتوبر.
• يبعد عن المتحف المصري الكبير حوالي 15 دقيقة.
• قربه من القرية الذكية يجعله مثاليًا للعائلات والمهنيين.

قرب المحاور والطرق الرئيسية

• يقع المشروع عند الكيلو 43 طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• يمكن الوصول إلى محور 26 يوليو خلال 15 دقيقة.
• المسافة إلى ميدان جهينة حوالي 18 دقيقة.

الكمبوندات المجاورة والأحياء الراقية

يقع كمبوند دي جويا ريزيدنس بالقرب من مجموعة من أرقى الكمبوندات مثل:

• سما سفينكس كمبوند
• فاي سوديك نيو زايد
• كمبوند زد
• كمبوند ذا ستيتس سوديك

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل De Joya Residence New Zayed من أفضل الخيارات للسكن الراقي والاستثمار المضمون، مع قربه من كل ما يحتاجه السكان من خدمات، مولات، محاور، ومرافق تعليمية وثقافية.

تصميم كمبوند دي جويا زايد الجديدة – De Joya Residence New Zayed

تصميم De Joya Residence New Zayed

الطابع المعماري الأوروبي والفخامة في كل تفاصيل

حرصت شركة المطور على تقديم تصميمات عصرية راقية تناسب أصحاب الذوق الرفيع، حيث يتسم المشروع بالطابع الأوروبي مع أسقف عالية تمنح الشعور بالوسع والفخامة.

تُركز تصميمات كمبوند دي جويا زايد الجديدة على دمج المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في معظم أنحاء المشروع، لتوفير إطلالات خلابة لجميع الوحدات السكنية، ما يجعل تجربة السكن فريدة ومتكاملة.

مساحة المشروع وتقسيم الوحدات

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تقدر بـ 132 فدان، مقسمة كالآتي:

• الشقق السكنية تحتل حوالي 87 فدان.
• الفلل تمتد على 45 فدان.
• تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية لضمان تجربة معيشية مريحة وجذابة.

إشراف هندسي متميز

يشرف على التصميم المعماري المهندس مدحت درة، أحد أبرز الخبراء المعماريين في مصر، الذي أضفى على كمبوند دي جويا ريزيدنس زايد الجديدة لمسة فنية متفردة، لتصبح تحفة معمارية في قلب الشيخ زايد.

ماستر بلان دي جويا زايد الجديدة نموذجًا للحياة المتوازنة والمتكاملة:

• 82% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مقابل 18% للمساحات المبنية.
• توزيع ذكي للمرافق والخدمات:
  • 20 حمام سباحة
  • ناديين رياضيين
  • بحيرة كبيرة بمساحة 30,543 متر مربع
• جزيرة خاصة داخل الكمبوند تشمل مناطق للشواء، اليوجا والاسترخاء، مناطق للأطفال، مناطق للحيوانات الأليفة، ومناطق لممارسة التمارين الرياضية.

المراحل وتقسيم الكمبوند

تم تقسيم المشروع إلى مرحلتين:

• المرحلة الأولى: مساكن دي جويا أكتوبر، بمساحة 92 فدان.
• المرحلة الثانية: فلل دي جويا، بمساحة 40 فدان. تم تصميم كل مرحلة بعناية لتوفير راحة السكان والخصوصية، مع توزيع مثالي للمرافق والخدمات والمساحات الخضراء.

مساحة كمبوند دي جويا زايد الجديدة – De Joya Residence New Zayed

المساحة الإجمالية للمشروع

تمتد مساحة كمبوند دي جويا زايد الجديدة على نحو 144 فدانًا، منها النسبة الأكبر مخصصة للمساحات الخضراء والحدائق والمسطحات المائية، بينما تم توزيع المباني السكنية بشكل ذكي لتوفير الخصوصية وإطلالات رائعة لكل وحدة سكنية.

تقسيم المساحات داخل المشروع

• المساحات السكنية: تم تصميمها لتلبية احتياجات جميع السكان، مع توفير وحدات متنوعة تناسب محبي المساحات المحدودة أو الكبيرة.
• المرافق والخدمات: موزعة بعناية داخل المشروع لتسهيل حياة السكان وضمان الراحة والرفاهية.
• المتنزهات والحدائق: تم تخصيص مساحات واسعة للمتنزهات والحدائق لإضفاء لمسة جمالية على إطلالات الوحدات.

مراحل المشروع وتقسيم الوحدات

تم تقسيم De Joya Residence New Zayed إلى مرحلتين:

• المرحلة الأولى: مساكن دي جويا أكتوبر، بمساحة 92 فدانًا، وتضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية.
• المرحلة الثانية: فلل دي جويا، بمساحة 40 فدانًا، توفر أقصى درجات الخصوصية والفخامة.

هذا التقسيم يضمن أن كل وحدة داخل المشروع تتمتع بمساحة مناسبة، خصوصية، وإطلالات خلابة، ما يجعل كمبوند دي جويا زايد الجديدة خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في الشيخ زايد.

أنواع وحدات ومساحات كمبوند دي جويا زايد الجديدة – De Joya Residence New Zayed

التنوع في الوحدات السكنية

يقدم De Joya Residence New Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب جميع الاحتياجات والأذواق، حيث ينقسم المشروع إلى:

• الشقق السكنية
• الفلل بأنواعها المختلفة (تاون هاوس، توين هاوس، وفيلا مستقلة).

تقسيم المساحات داخل المشروع

• الشقق السكنية: تحتل حوالي 87 فدانًا من إجمالي مساحة الكمبوند، مع مساحات تبدأ من 88 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع.
  • شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 70 متر مربع.
  • شقق غرفتين نوم: تبدأ من 90 متر مربع وتصل إلى 120 متر مربع.
  • شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 130 متر مربع وتصل إلى 160 متر مربع.
  • شقق 4 غرف نوم: تبدأ من 180 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.
  • شقق دوبلكس: تبدأ من 282 متر مربع.
• الفلل: تحتل حوالي 45 فدانًا، وتتنوع بين فيلا مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس، مع مساحات تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 454 متر مربع، لتلبي رغبات الباحثين عن مساحات واسعة وفخامة.

المميزات في توزيع الوحدات

تم توزيع الوحدات السكنية بعناية لضمان الخصوصية لكل ساكن، مع انتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية حولها، ما يمنح كل وحدة إطلالة مميزة وراحة دائمة.

مراحل المشروع وأنواع الوحدات

• المرحلة الأولى – مساكن دي جويا الشيخ زايد: تحتوي على شقق متنوعة المساحات، بدءًا من 70 متر مربع حتى 220 متر مربع، لتناسب جميع الاحتياجات العائلية.
• المرحلة الثانية – فلل دي جويا الشيخ زايد: تضم فيلات مستقلة، توين هاوس، وتاون هاوس بمساحات واسعة تبدأ من 200 متر مربع حتى 454 متر مربع، مع مراعاة التصميم الفاخر والراحة القصوى.

بهذا التنوع في مساحات الوحدات وتصاميمها العصرية، يضمن كمبوند دي جويا ريزيدنس زايد الجديدة توفير تجربة سكنية فاخرة لكل سكانه، سواء كانوا يبحثون عن شقق عملية أو فلل فاخرة.

أسعار وحدات كمبوند دي جويا زايد الجديدة – De Joya Residence New Zayed

أسعار كمبوند دي جويا زايد الجديدة

الأسعار المميزة للوحدات السكنية

توفر شركة المطور باقة مميزة من الأسعار التي تتناسب مع مختلف فئات العملاء، مع مراعاة حجم المميزات والخدمات الفاخرة التي يقدمها المشروع.

أسعار وحدات تشطيب كامل

• شقق غرفتين: تبدأ من 7,344,000 جنيه مصري وتصل إلى 7,706,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تتراوح بين 8,520,000 جنيه مصري و 12,035,000 جنيه مصري.
• شقق دوبلكس: تبدأ من 20,148,000 جنيه مصري وتصل إلى 20,708,000 جنيه مصري.

أسعار وحدات نصف تشطيب

• شقق غرفتين: تبدأ من 8,424,000 جنيه مصري وتصل إلى 8,796,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تتراوح بين 9,720,000 جنيه مصري و 13,485,000 جنيه مصري.
• شقق دوبلكس: تتوفر بأسعار 22,968,000 جنيه مصري و 23,608,000 جنيه مصري.

مرونة الأسعار حسب نوع الوحدة والموقع

تعتمد أسعار وحدات De Joya Residence New Zayed على:

• نوع الوحدة (شقة، دوبلكس، فيلا، توين هاوس).
• مساحتها وموقعها داخل الكمبوند.
• مع توفير خيارات متعددة لتناسب جميع الميزانيات.

مميزات الأسعار التنافسية

• تقدم شركة تاج مصر فرصًا ذهبية لشراء الوحدات بأسعار معقولة ومميزة.
• الأسعار مُتغيرة وفقًا لتغيرات السوق العقاري المصري، وتحديثات الشركة المالكة للمشروع.
• مع كل وحدة، يحصل العميل على مزايا فاخرة وخدمات متكاملة تجعل الاستثمار في كمبوند دي جويا زايد الجديدة اختيارًا مميزًا لكل من السكن والاستثمار.

طرق السداد والتقسيط في كمبوند دي جويا زايد الجديدة – De Joya Residence New Zayed

أنظمة الدفع المرنة والميسرة

حرصت شركة تاج مصر العقارية على توفير أنظمة دفع وتقسيط مرنة لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية والفيلات الفاخرة، بحيث تناسب جميع العملاء والمستثمرين دون أي أعباء مالية.

خيارات التقسيط المتاحة:

• دفع مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد.
• دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 9 سنوات بدون فوائد.
• دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فوائد.

قيمة جدية الحجز

• جدية حجز الشقق: 20,000 جنيه مصري.
• جدية حجز الفلل: 50,000 جنيه مصري.

مزايا أنظمة الحجز والسداد

• توفر مرونة عالية تجعل العملاء يشعرون بالراحة عند شراء وحداتهم داخل كمبوند دي جويا زايد الجديدة.
• تتيح للعميل اختيار نظام الدفع الأنسب له حسب قدراته واحتياجاته المالية.
• توفر فرصة امتلاك وحدة سكنية فاخرة وفريدة في أحد أفضل كمبوندات الشيخ زايد مع أقل مجهود مادي ممكن.

ملخص خطة الدفع

يمكن الآن امتلاك وحدة في De Joya Residence New Zayed من خلال:

• دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• أو اختيار أي من الخطط الأخرى بما يتوافق مع ميزانية العميل، مع ضمان سهولة التملك والراحة المالية.

مميزات كمبوند دي جويا زايد الجديدة – De Joya Residence New Zayed

مميزات De Joya Residence New Zayed

أهمية اختيار المشروع الاستثماري المناسب

اختيار المشروع المناسب للاستثمار أصبح أمرًا حيويًا نظرًا لتعدد المشروعات العقارية في المدن الجديدة، وحرصًا على نجاح الاستثمار، يمكن التواصل مع فرق الاستشارات العقارية للحصول على نصائح مضمونة تضمن استثمار عقاري ناجح ومضمون.

أسباب تميز الاستثمار في دي جويا زايد الجديدة

يُعد De Joya Residence New Zayed من أفضل المشروعات السكنية للاستثمار في الشيخ زايد، ويرجع ذلك إلى عدة عوامل:

موقع استراتيجي مميز

• يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد الجديدة، ما يضمن سهولة الوصول والتنقل.
• قربه من المحاور الرئيسية مثل الدائري الأوسطي ومحور 26 يوليو، وأيضًا مطار سفنكس الدولي، مما يعزز قيمته الاستثمارية.

مساحات خضراء واسعة

• تُشكل المساحات الخضراء 82% من إجمالي مساحة المشروع التي تبلغ 144 فدانًا.
• تشمل حدائق، مسطحات مائية، وبحيرة ضخمة بمساحة 30,543 متر مربع، إضافة إلى جزيرة مخصصة للترفيه والتسلية، ما يزيد من جذب العملاء والسكان.

مرافق وخدمات متكاملة

يضم الكمبوند مجموعة من الخدمات المميزة التي تلبي جميع الاحتياجات، منها:

• كلوب هاوس
• مسابح متعددة
• كيدز إريا للأطفال
• صالات ألعاب رياضية، سبا، وجاكوزي

عائد استثماري مرتفع

• ارتفاع الطلب على وحدات De Joya Residence New Zayed يعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
• القدرة على تحقيق دخل شهري ثابت من الإيجار.
• إمكانية تحقيق أرباح كبيرة عند إعادة بيع الوحدة بفضل الزيادة المستمرة في الأسعار.
• الحفاظ على قيمة رأس المال دون التأثر بتقلبات الاقتصاد مثل التضخم.

مميزات إضافية للاستثمار في الكمبوند

• تنوع الوحدات السكنية والمساحات، ما يمنح المستثمر حرية اختيار الوحدة المناسبة لاستثماره.
• خدمات ومرافق متكاملة تزيد من جاذبية المشروع للعملاء والمستأجرين.
• البيئة الهادئة والمميزة تعزز من استقرار السكان وزيادة الطلب على الوحدات.

مرافق وخدمات كمبوند دي جويا زايد الجديدة – De Joya Residence New Zayed

الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية

يقدم De Joya Residence New Zayed بيئة متكاملة توفر الراحة والأمان لكل سكان المشروع:

• مساحات خضراء وحدائق طبيعية تغطي نسبة كبيرة من المشروع، تمنح السكان جوًا هادئًا وإطلالات ساحرة.
• خدمات أمن وحراسة 24 ساعة لضمان الأمان الكامل لجميع الوحدات والمرافق.
• كاميرات مراقبة حديثة في جميع المداخل والمرافق لزيادة مستوى الأمان.
• أنظمة إطفاء حرائق متقدمة لحماية السكان عند الطوارئ.
• عيادات ومراكز طبية مجهزة لتقديم الرعاية الصحية على أعلى مستوى.
• مساجد كبيرة بتصميم معماري فاخر لأداء الصلوات.
• أسواق تجارية ومولات داخل الكمبوند لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
• مطاعم وكافيهات تقدم أرقى الأطعمة والمشروبات المحلية والعالمية.

الخدمات الترفيهية والأنشطة الرياضية

تم تصميم مرافق De Joya Residence New Zayed لتوفر تجربة معيشية ممتعة وترفيهية لجميع أفراد الأسرة:

• مسارات للجري وركوب الدراجات لمحبي الرياضة والنشاط البدني.
• صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية مع إطلالات مميزة على المساحات الخضراء.
• حمامات سباحة متعددة تصل إلى 20 حمامًا بمختلف الأحجام لتناسب جميع الأعمار.
• كيدز إريا آمنة للأطفال للعب والترفيه تحت إشراف كامل.
• نوادٍ رياضية متنوعة تشمل كرة القدم والتنس وأنشطة رياضية أخرى.
• أماكن للشواء والمناسبات لتوفير أجواء ممتعة ومريحة للعائلات.

خدمات النادي (كلوب هاوس)

يوفر النادي داخل De Joya Residence بيئة مثالية للاسترخاء وممارسة النشاطات الاجتماعية والرياضية:

• حمامات سباحة وجاكوزي للاسترخاء وتجديد الطاقة.
• سبا مجهز بالكامل لتخفيف التوتر وتجديد النشاط.
• مطعم وكافيه لتقديم أشهى المأكولات والمشروبات.
• صالة ألعاب رياضية متكاملة مع مدربين محترفين وأحدث الأجهزة.

المرافق المائية والطبيعية

• مساحات خضراء واسعة بنسبة 82% من إجمالي المشروع، لتوفير جو هادئ ومناظر طبيعية خلابة.
• بحيرة صناعية كبيرة بمساحة 30,543 متر مربع، تُضفي جمالًا إضافيًا وتجربة استرخاء لا مثيل لها.
• جزيرة ترفيهية مخصصة لمناطق الشواء، اليوجا، وأنشطة الحيوانات الأليفة.

الخدمات التعليمية والاجتماعية

• مناطق مخصصة للدراسة والعمل في الهواء الطلق داخل الكمبوند.
• نوادي اجتماعية ورياضية لتلبية جميع احتياجات السكان.
• صيدليات ومرافق طبية متوفرة على مدار 24 ساعة لضمان راحتك ورعاية أسرتك.

مزايا إضافية لمرافق دي جويا زايد

• مواقف سيارات واسعة تحت الوحدات السكنية.
• صيانة دورية لجميع الوحدات لضمان جودة المعيشة.
• الاهتمام بالبيئة والطاقة المستدامة من خلال استخدام ألواح شمسية.
• توفير مناطق استرخاء ومناطق طبيعية للاستمتاع بالهواء الطلق.

المطور العقاري لكمبوند دي جويا زايد الجديدة – De Joya Residence New Zayed

كمبوند دي جويا زايد الجديدة

تُعد شركة تاج مصر للتطوير العقاري – Taj Misr Developments واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث تأسست عام 2006، وهي ذراع التطوير الرئيسي للشركة المصرية الدولية للإنشاءات (EICC).

تمتلك الشركة خبرة طويلة ومتنوعة في مجالات التطوير العقاري، المقاولات، الخدمات الفندقية، والتشطيبات، مما مكنها من تنفيذ مشروعات متميزة تجمع بين الجودة، الابتكار، والاحترافية في التصميم والتنفيذ.

يرأس الشركة حاليًا المهندس مصطفى خليل، وقد نجحت على مدار سنوات عملها في بناء سمعة قوية وثقة كبيرة بين العملاء والمستثمرين، من خلال تقديم بيئات سكنية وتجارية وإدارية متكاملة.

مشاريع شركة تاج مصر العقارية

مشاريع سكنية وتجارية داخل مصر

• كمبوند دي جويا 1 العاصمة الإدارية – Compound De Joya 1 New Capital
• كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية – Compound De Joya 2 New Capital
• كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية – Compound De Joya 3 New Capital
• فلل دي جويا العاصمة الإدارية – De Joya New Capital Villas
• دي جويا بلازا ريزيدنس في الشيخ زايد – De Joya Plaza Residence
• دي جويا فيلاز في الشيخ زايد الجديدة – De Joya Villas

المشاريع التجارية والمولات

• مول دي جويا بريمييرو زايد الجديدة
• ستريب مول دي جويا 1، 2، 3 – De Joya Strip Mall New Capital
• مول ازدان العاصمة الإدارية – Ezdan Mall New Capital
• تاج تاور العاصمة الإدارية – Taj Tower New Capital

مشاريع دولية

• درة تاور – دبي
• جولف تاورز – دبي
• ناصر عبيد تاور – اليمن
• برج باناسونيك – قطر

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند لوجار في زايد الجديدة اضغط هنا .