كمبوند جولز الشيخ زايد 2025 – Joules Sheikh Zayed

يقع كمبوند جولز الشيخ زايد على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي بالقرب من محور 26 يوليو، مول العرب، وهايبر وان، مما يسهل التنقل ويجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات.

يمتد المشروع على مساحة 119 فدانًا، خصصت 20% فقط للبناء و80% للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية، لخلق بيئة هادئة ومتكاملة.

يضم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق، فلل مستقلة، تاون هاوس، وتوين هاوس، لتلبية احتياجات جميع الأسر.

تبدأ مساحات الشقق من 65 متر² وحتى 212 متر²، أما فلل التاون هاوس من 252 إلى 353 متر²، وتوين هاوس من 292 إلى 364 متر²، مع تصميمات أوروبية عصرية.

تبدأ الأسعار من 11,700,000 جنيه للشقق، و21,900,000 للتاون هاوس، و27,200,000 للتوين هاوس، و33,400,000 للفلل المستقلة، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 9 سنوات.

يوفر الكمبوند مرافق متكاملة تشمل نوادي رياضية، حمامات سباحة، بحيرات صناعية، كلوب هاوس، مسارات للمشي وركوب الدراجات، كيدز اريا، مطاعم وكافيهات، أمن وحراسة 24 ساعة.

تم تصميم المشروع وفق الطراز الأوروبي العصري، مع دمج المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية لتوفير بيئة هادئة ومريحة للسكان.

يتميز Joules Sheikh Zayed بقربه من أهم الخدمات التعليمية والصحية مثل جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، مستشفى دار الفؤاد، ومدارس دولية.

معاد استلام الوحدات بعد فترة تقسيط تتراوح بين 6 و9 سنوات، مع خيارات متعددة لدفع مقدم منخفض وتقسيط باقي المبلغ بدون فوائد.

تم تطوير المشروع بواسطة شركة إنرشيا مصر للتطوير العقاري، الرائدة في السوق منذ 2007، والتي نفذت عدة مشروعات ناجحة مثل جيفيرا الساحل الشمالي وويست هيلز أكتوبر، ما يجعل جولز زايد خيارًا ممتازًا للمعيشة والاستثمار.

موقع كمبوند جولز الشيخ زايد – Joules Sheikh Zayed

موقع كمبوند جولز الشيخ زايد

يتمتع كمبوند جولز الشيخ زايد بموقع استثنائي على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وهو واحد من أهم الطرق الحيوية التي تربط القاهرة بالعديد من المحافظات الأخرى.

هذا الموقع المميز يجعل الكمبوند في قلب الأحداث، حيث يجمع بين الهدوء والخصوصية وبين سهولة الوصول إلى مختلف المناطق.

سهولة الوصول من وإلى جولز الشيخ زايد

• قريب من محور 26 يوليو الذي يسهل الانتقال إلى وسط القاهرة.
• يربط بين أهم المناطق في مدينة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر.
• الوصول إلى المولات الكبرى مثل مول العرب وهايبر وان يتم في دقائق معدودة.

قرب جولز من الخدمات الحيوية

يتميز joulz compound بقربه من مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات الأساسية مثل:

• المدارس الدولية والجامعات (مثل جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا).
• المستشفيات الكبرى ومراكز الرعاية الصحية.
• المراكز التجارية وأماكن الترفيه.

لماذا موقع جولز الشيخ زايد مثالي؟

اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل هو جزء من رؤية مدروسة تهدف إلى:

• توفير سهولة التنقل للسكان بعيدًا عن الزحام.
• ضمان القرب من كل ما يحتاجه الفرد والعائلة من خدمات تعليمية وصحية وترفيهية.
• خلق بيئة متوازنة تجمع بين الحياة الهادئة داخل الكمبوند والارتباط الحيوي بالمدينة.

 الأماكن القريبة من كمبوند جولز الشيخ زايد – Joules Sheikh Zayed

القرب من المحاور الرئيسية والمعالم الهامة

يقع Compound Joulz Sheikh Zayed في موقع استراتيجي يجعل الوصول إلى أهم المناطق في القاهرة الكبرى سهل وسريع، حيث يقترب المشروع من:

• مول العرب: واحد من أكبر المراكز التجارية في مصر.
• مدينة الإنتاج الإعلامي: على بعد دقائق معدودة.
• ميدان الرماية: يسهُل الوصول إليه في وقت قصير جدًا.
• أهرامات الجيزة: من أبرز المعالم السياحية القريبة.
• المتحف المصري الكبير: أحد أهم الصروح الحضارية الجديدة.

الكمبوندات والمجتمعات السكنية القريبة

يتميز joulz compound بقربه من أرقى الكمبوندات السكنية، مثل:

• كمبوند الما – ALMA
• كمبوند ريفرز – Rivers
• نيو جيزة – New Giza

هذا القرب يضع السكان ضمن شبكة من أرقى المجتمعات السكنية في الشيخ زايد و6 أكتوبر.

خدمات حياتية وتعليمية وصحية قريبة

من أهم المرافق القريبة من كمبوند جولز زايد 6 أكتوبر:

• مطار سفنكس الدولي: على بعد دقائق قليلة.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: من أبرز الصروح التعليمية.
• مسجد الحصري: يسهل الوصول إلى الأماكن الدينية.
• مستشفى دار الفؤاد: أحد أفضل مراكز الرعاية الصحية المتكاملة.

حياة متكاملة بالقرب من كل شيء

هذا التنوع في الخدمات والمعالم المحيطة يعزز من قيمة Joulz October Compound ويجعل الحياة داخله تجربة متكاملة تجمع بين:

• الرفاهية
• القرب من الخدمات
• سهولة التنقل

تصميم كمبوند جولز الشيخ زايد – Joules Sheikh Zayed

تصميم Joules Sheikh Zayed

تصميم معماري راقٍ على الطراز الأوروبي

حرصت شركة التطوير العقاري على أن يجمع كمبوند جولز الشيخ زايد بين الأصالة والتفرد، حيث استعانت بنخبة من أفضل الاستشاريين والمهندسين المعماريين لتقديم تصميم يماثل الطراز الأوروبي العصري.

يتميز التصميم بدمج المساحات الخضراء الواسعة مع المباني السكنية، مما يمنح السكان شعورًا بالهدوء والراحة النفسية داخل joulz compound.

المساحة الكلية وتوزيع المرافق

تم إنشاء مشروع Compound Joulz Sheikh Zayed على مساحة شاسعة تبلغ 119 فدانًا، تم تقسيمها بدقة لتوفير بيئة متكاملة:

• 20% مبانٍ سكنية تشمل الشقق والفيلات.
• 80% مساحات خضراء ولاند سكيب تضم بحيرات صناعية ونوافير مائية وممرات للمشي.
• هذا التوازن يخلق مجتمعًا سكنيًا صحيًا حيث تتداخل الطبيعة مع الوحدات السكنية بشكل متناغم.

تنوع المباني والوحدات السكنية

يقدم Joulz Compound Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية مختلف الاحتياجات:

• شقق سكنية بتصميم عصري.
• فلل مستقلة توفر خصوصية كاملة.
• تاون هاوس – Townhouse بمساحات مرنة للعائلات.
• توين هاوس – Twin House يجمع بين الراحة والتكلفة المناسبة.

الماستر بلان المتكامل لمشروع جولز

التخطيط الرئيسي (Master Plan) في كمبوند جولز أكتوبر اعتمد على:

• توزيع المباني بشكل يضمن الخصوصية التامة.
• إحاطة الوحدات بمساحات خضراء مفتوحة.
• تصميم بحيرات كريستالية تضيف لمسة جمالية.
• ممرات واسعة للمشاة لزيادة الأمان والراحة للسكان.

مساحة كمبوند جولز الشيخ زايد – Joules Sheikh Zayed

المساحة الكلية للمشروع

يمتد كمبوند جولز الشيخ زايد على مساحة شاسعة تبلغ 119 فدانًا، مما يوفر بيئة واسعة للسكان للاستمتاع بحياة مريحة ومتوازنة.

تم استغلال هذه المساحة بعناية فائقة لتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب جميع العملاء، سواء للاستخدام المعيشي أو الاستثماري.

نسبة البناء والتوزيع التخطيطي

• تشغل المباني السكنية 20% فقط من المساحة الكلية، بما يشمل الشقق والفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس.
• خصصت 80% من المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الخدمية، مما يعزز الخصوصية والراحة ويضفي جمالاً طبيعيًا على الكمبوند.

المرافق والخدمات المتكاملة

يضم المشروع مجموعة مميزة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، بما في ذلك:

• نوادي رياضية وترفيهية.
• مراكز تجارية ومولات قريبة.
• مساحات للاند سكيب والبحيرات الصناعية لتعزيز الشعور بالهدوء والسكينة.

التصميمات المعمارية ومساحات الطبيعة

يعتمد المشروع على تصميمات عصرية بأبعاد أوروبية، مع التركيز على:

• دمج المساحات الخضراء مع المباني لخلق جو هادئ ومريح.
• توفير متنزهات ومسارات للمشي داخل الكمبوند.
• منح السكان تجربة معيشية متوازنة وجميلة، تجمع بين الرقي والطبيعة.

خلاصة عن المساحة في جولز كمبوند

يمثل Joulz Compound Sheikh Zayed نموذجًا مثاليًا للعيش العصري، حيث يجمع بين:

• المساحات الواسعة.
• التصميم الراقي.
• المرافق المتكاملة.
• بحيرات صناعية ومساحات خضراء غنية.

هذا يجعل كمبوند جولز الشيخ زايد وجهة مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن راحة، خصوصية، وأناقة في قلب الشيخ زايد.

مساحة ووحدات كمبوند جولز الشيخ زايد – Joules Sheikh Zayed

استغلت شركة انرشيا للتطوير العقاري مساحة كمبوند جولز الشيخ زايد بشكل مميز لتقديم تنوع كبير في الوحدات السكنية لتلبية جميع الاحتياجات:

• الشقق
• فلل التاون هاوس – Townhouse
• فلل التوين هاوس – Twin House

تفاصيل مساحة الشقق في جولز أكتوبر

توفر Joulz October Compound وحدات شقق بمساحات متنوعة تناسب جميع الأسر:

• تبدأ من 65 متر² وتصل إلى 212 متر².
• تصميم الشقق يضمن راحة وخصوصية لكل سكان الكمبوند.

مساحات الفلل في مشروع جولز زايد

فلل التاون هاوس – Townhouse

• تبدأ المساحات من 252 متر² وتصل إلى 353 متر².
• تشمل وحدات كورنر وميدل لتناسب جميع الاحتياجات العائلية.
  • كورنر: 252 – 310 متر²
  • ميدل: 258 – 310 متر²

فلل التوين هاوس – Twin House

• تتراوح المساحات بين 292 – 364 متر².
• تصميم فريد يجمع بين الفخامة والعملية.

الخيارات السكنية في كمبوند جولز الشيخ زايد

يمنحك Joulz Compound Zayed حرية الاختيار بين العديد من الوحدات التي تناسب أسلوب حياتك:

• وحدات شقق مثالية للأسر الصغيرة والمتوسطة.
• فلل فاخرة لتجربة الخصوصية والهدوء.
• تاون هاوس وتوين هاوس لتلبية احتياجات العائلات المتوسطة والكبيرة.

يمثل كمبوند جولز الشيخ زايد مثالًا للعيش العصري المريح، حيث يجمع بين:

• المساحات الواسعة
• التنوع في الوحدات
• الخصوصية والهدوء
• خدمات متكاملة ومرافق متميزة

هذا يجعل المشروع الخيار الأمثل للعائلات والأفراد الباحثين عن راحة، فخامة، وتجربة سكنية متكاملة في قلب الشيخ زايد.

 أسعار كمبوند جولز الشيخ زايد – Joules Sheikh Zayed

أسعار كمبوند جولز الشيخ زايد

حرصت شركة انرشيا للتطوير العقاري على أن تكون أسعار كمبوند جولز الشيخ زايد مناسبة لجميع العملاء، لتتيح لهم امتلاك وحداتهم بسهولة دون ضغوط مالية كبيرة.

يمثل المشروع فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الباحثين عن جودة الحياة والفخامة في قلب الشيخ زايد.

تفاصيل أسعار الوحدات في جولز الشيخ زايد

الشقق السكنية

• شقق 2 غرفة نوم: تبدأ أسعارها من 11,700,000 جنيه مصري
• شقق 3 غرف نوم: تتراوح بين 15,200,000 – 16,300,000 جنيه مصري
• شقق 4 غرف نوم: تبدأ من 13,800,000 جنيه مصري

التاون هاوس – Townhouse

• تبدأ الأسعار من 21,900,000 جنيه مصري

التوين هاوس – Twin House

• تبدأ الأسعار من 27,200,000 جنيه مصري

الفلل المستقلة – Villas

• تبدأ الأسعار من 33,400,000 جنيه مصري

خيارات استثمارية متنوعة

تتيح Joulz October Compound للمستثمرين والعملاء اختيار الوحدة المناسبة لهم، سواء للاستخدام المعيشي أو الاستثماري، مع مراعاة الأسعار المرنة التي تعكس توازن بين الجودة والفخامة والتكلفة.

خدمات ومزايا تعزز القيمة

يمثل الكمبوند أكثر من مجرد وحدات سكنية، فهو يوفر:

• مساحات خضراء واسعة
• بحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية
• مرافق خدمية حديثة تضمن راحة السكان

تعتبر أسعار كمبوند جولز الشيخ زايد لعام 2025 مناسبة لجميع العملاء والمستثمرين، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الراحة، الفخامة، والتجربة السكنية المتكاملة في قلب الشيخ زايد.

طرق السداد والتقسيط في كمبوند جولز الشيخ زايد – Joules Sheikh Zayed

مقدمة عن أنظمة السداد

حرصت شركة انرشيا للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد وتقسيط مرنة لعملاء كمبوند جولز زايد، لتسهيل امتلاك الوحدات دون ضغوط مالية كبيرة.

توفر الشركة خيارات متنوعة تناسب المستثمرين والأفراد، مع إمكانية دفع مقدم منخفض وتقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية مريحة.

خطط الدفع المتاحة في جولز كمبوند 6 أكتوبر

النظام الأول

• دفع 10% مقدم من القيمة الإجمالية للوحدة.
• تقسيط المبلغ المتبقي على 9 سنوات.

النظام الثاني

• دفع 10% مقدم من سعر الوحدة الإجمالي.
• سداد المبلغ المتبقي على 6 سنوات بدون فوائد.

النظام الثالث (خيارات إضافية)

• دفع 15% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
• استلام الوحدة خلال عام ونصف.

مزايا أنظمة السداد في كمبوند جولز زايد

• مرونة مالية تسمح بالاستثمار أو السكن دون ضغوط كبيرة.
• تسهيل امتلاك الوحدات لجميع العملاء.
• جاذبية استثمارية بفضل خيارات الدفع المتنوعة.
• استلام سريع للوحدات بعد انتهاء فترة التقسيط المحددة.

تعتبر أنظمة السداد والتقسيط في Joulz October Compound من أهم عوامل جذب العملاء، حيث تجمع بين:

• سهولة التملك
• المرونة المالية
• الاستثمار الآمن والمريح

هذا يجعل كمبوند جولز الشيخ زايد خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن السكن الراقي والاستثمار المضمون في قلب الشيخ زايد.

مميزات كمبوند جولز الشيخ زايد – Joules Sheikh Zayed

مميزات Joules Sheikh Zayed

1. موقع استراتيجي متميز

يقع كمبوند جولز الشيخ زايد في قلب منطقة زايد الراقية، مما يسهل الوصول إلى:

• المحاور والطرق الرئيسية لتسهيل التنقل إلى القاهرة والمحافظات الأخرى.
• المراكز التجارية والمولات مثل مول العرب.
• المرافق التعليمية من مدارس وجامعات قريبة.
• المستشفيات والمراكز الصحية لتوفير الراحة للسكان.

2. تصميم معماري مبتكر وفاخر

• تصميم أوروبي عصري يجمع بين الحداثة والفخامة.
• دمج المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مع المباني لتوفير بيئة هادئة ومريحة.
• تنوع الوحدات بين الشقق، الفلل، التاون هاوس، والتوين هاوس لتلبية جميع احتياجات السكان.

3. مساحات واسعة ومتنوعة

يمتد المشروع على 119 فدانًا، مع توزيع ذكي:

• 20% فقط للمباني والوحدات السكنية.
• 80% مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومرافق خدمية. هذا التوزيع يوفر الخصوصية والراحة لجميع السكان ويضمن تجربة سكنية متكاملة.

4. فرص استثمارية واعدة

• إمكانية تأجير أو بيع الوحدات لاحقًا لتحقيق عوائد مالية جيدة.
• الأسعار مناسبة للعملاء والمستثمرين وتوفر قيمة استثمارية عالية.

5. خدمات ومرافق متكاملة

يشمل Joulz Compound Zayed جميع المرافق الأساسية والترفيهية:

• مراكز تجارية ومولات.
• مسابح وحدائق ومساحات خضراء.
• أنشطة ترفيهية ورياضية متنوعة لتوفير نمط حياة متكامل.

6. أنظمة سداد مرنة

توفر شركة انرشيا للتطوير العقاري خيارات دفع متعددة لتسهيل امتلاك الوحدة:

• دفع مقدم منخفض مع تقسيط على عدة سنوات.
• أنظمة سداد مرنة بدون فوائد تناسب جميع الميزانيات.

مرافق وخدمات كمبوند جولز الشيخ زايد – Joules Sheikh Zayed

1. المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية

• مساحات خضراء واسعة ومتنزهات للاستمتاع بالطبيعة.
• بحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية وتزيد من الراحة النفسية للسكان.
• مسارات للجري وركوب الدراجات قريبة من الوحدات.

2. حمامات السباحة والنوادي الرياضية

• حمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار.
• حمامات سباحة مغطاة داخل الكلوب هاوس للسيدات.
• صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة لممارسة الرياضة بشكل يومي.

3. الخدمات التجارية والترفيهية

• منطقة تجارية تضم هايبر ماركت ومحلات تجارية متعددة.
• مطاعم وكافيهات تقدم أشهى الأكلات العربية والعالمية.
• كيدز اريا للأطفال لتوفير بيئة آمنة للترفيه.
• كلوب هاوس يضم أنشطة ترفيهية متنوعة.

4. الخدمات الإدارية والطبية

• مكاتب إدارية وغرف مؤتمرات للاجتماعات المهمة.
• حضانة دولية للأطفال لضمان تعليم عالي المستوى.
• عيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة والأطباء المتخصصين.
• مولدات كهرباء احتياطية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار.

5. أنظمة الأمان والمرافق اللوجستية

• حراسة أمنية وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
• جراجات للسيارات أسفل المباني لتسهيل الركن ومنع الازدحام.
• مصاعد كهربائية واسعة للتنقل بين الطوابق بسهولة.
• فرق متخصصة للصيانة والنظافة والحدائق على مدار الأسبوع.
• مسجد داخل الكمبوند لأداء الصلوات في أوقاتها.

المطور العقاري لكمبوند جولز الشيخ زايد – Joules Sheikh Zayed

كمبوند جولز الشيخ زايد

تعتبر شركة إنرشيا مصر للتطوير العقاري – Inertia Developments من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث بدأت مسيرتها عام 2007، ونجحت في تنفيذ العديد من المشاريع السكنية والسياحية الكبرى في مختلف المناطق بمصر.

تسعى الشركة إلى إنشاء مجتمعات عصرية متكاملة توفر أسلوب حياة متوافق مع احتياجات العملاء، مع التركيز على الفخامة والجودة والراحة.

مشاريع شركة إنرشيا العقارية السابقة

قدمت شركة Inertia Developments مجموعة متنوعة من المشاريع الرائدة، منها:

• قرية جيفيرا الساحل الشمالي – Jefaira North Coast Village
• كمبوند بريكس 6 أكتوبر – Compound Brix 6th of October
• منتجع فيراندا سهل حشيش – Village Veranda Sahl Hasessh
• ويست هيلز أكتوبر – West Hills October
• كمبوند سوليا أكتوبر – Compound Soleya October
•  كمبوند فيفتي 7 أكتوبر – Fifty 7 October
• ميد بوينت الشيخ زايد – Medipoint Sheikh Zayed
• ميد بوينت مينا بلازا – Medipoint Mena Plaza

ويمكنك الاطلاع علي كمبوند ذا كراون في مدينة 6 اكتوبر اضغط هنا .